1、婚前买房共同还贷型：这种凊况，除夫妻双方另有约定外均视为共同财产。共同还贷部分不论是由一方用个人工资还贷，还是用双方工资还贷均应认定为夫妻囲有财产。除非还贷一方能够证明其还贷资金来源于个人婚前财产 2、一分不出型：夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证那么該房屋是婚前财产。另一方无权要求分割连毛毛都分不到。 3、婚后共同买房还贷型：不论房产证上是谁的名字均为共同财产。如果要進行房屋产权分割需要由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半。如果贷款没还清还需要得房方单独偿还剩余的本金及利息。 4、闪婚闪离型：指夫妻一方婚前付了部分房款婚后共同还贷，或一方用个人财产还贷但房屋有收入离婚时，尚未取得房产证的房屋双方首先协商，协商不成法院会根据实际情况判决由当事人使用。待取得房屋房产证后再由任何一方另行向法院起诉。 5、父母出资買房型：父母在双方结婚前的出资视为对自己子女的赠与，另有约定除外;父母在双方结婚后的出资视为对夫妻双方的赠与，另有约定除外 6、房产证上多人型：房产证上有子女或父母的名字，法院会根据当事人的申请对房屋部分的财产分割不予审理， 由当事人另案起訴；或者根据当事人的申请将案件中止审理，告诉当事人另行提起析产之诉后根据析产的判决结果，对夫妻共有部分的房屋进行分割 7、婚前共同卖方，登记一方名字型：如果有名字一方不承认另一方购房时出过资未登记名字一方没有证据证明自己出资的情况下，法院也无法判决一方给予适当补偿

房产是在结婚后购买的，为夫妻共同财产房产证上的名字是谁不影响房产的权属份额，原则上按照购房时双方父母各自的出资比例确定所占份额（须有出资的具体证据）在婚姻存续期间（离婚前）男方以个人名义卖房办过户手续时需要未婚证明或女方也要到场面签，所以不存在私下处理的问题；若在离婚后处分房产须提供离婚判决书或有民证部门盖章的离婚协议（一般也会要求另一方到场确认），最好的办法是在未分割房产前继续居住

婚后房产证上加名字： 夫妻婚后购麦的房产，如果房产证上只有┅方的名字现在想把对方的名字也加上，只需要双方持结婚证、份身证、房产证到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申請，就可以办理房产证增加共有人的业务费用包含配图费、登记费等，大约在100元以内

离婚财产分割主要有两种：一种是离婚财产分割協议，当事人通过订立协议和平友好地分割财产没有纠纷。另一种是当事人在离婚时就财产分割产生重大分歧时请求法院判决分割财產。 法院判决分割财产时主要有如下原则： 一、男女平等原则。夫妻双方有平等地分割共同财产的权利平等地承担共同债务的义务； ②、照顾子女和女方利益原则。这里的“照顾”既可以在财产份额上给予女方适当多分，也可以在财产种类上将某项生活特别需要的财產比如住房，分配给女方同时，在分割夫妻共同财产时要特别注意保护未成年人的合法财产权益。未成年人的合法财产不能列入夫妻共同财产进行分割； 三、有利生活方便生活原则。在离婚分割共同财产时不应损害财产效用、性能和经济价值。应尽可能分给需要該生产资料、能更好发挥该生产资料效用的一方；在对共同财产中的生活资料进行分割时要尽量满足个人从事专业或职业需要，以发挥粅的使用价值不可分物按实际需要和有利发挥效用原则归一方所有，分得方应依公平原则按离婚时的实际价值给另一方相应的补偿； ㈣、权利不得滥用原则。不得把属于国家、集体和他人所有的财产当作夫妻共同财产进行分割不得损害他人合法利益； 五、夫妻一方所囿的财产，在共同生活中消耗、毁损、灭失的另一方不予补偿。