如果购买的是首套住宅正常是收取30%的首付款，如果购买的是二套住宅就需要支付50%的首付款，也就是需要支付30万元或者50万元的首付款不过你要是购买的是二套住宅，那房子的首付款给你的是由房主来决定的二手房买卖属于私人交易，房子的价格和支付比例都是由房主来决定的当然了，房子首付款仳例你也是可以跟房主去协商的

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100万的房子，他的首付付多少得根据你买的这个房子是首套房还是二套房来決定，如果你买的是首套房那么这个100万的房子首付比例最低是20%，当然如果面积是在90平以下的话是这么多，也就是说需要付20万但是如果面积在90平以上，那么需要支付的是30万的首付而如果说买的是第二套房子，那么首付比例会提升到50%或者60%那么这时候就需要付50万或者是60萬。

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现在国内所有的银行都是可以办理贷款的办理首套房的政策都是差不多的，如果是购买首套房的话100万嘚房子首付是30万，如果经济能力比较好的话建议大家多支付一些首付，这些贷款的年限能减少很多可以省下很多利息，现在银行办理貸款还是比较容易的只要你能满足银行所有的条件，就能贷款成功但是所有银行都是非常注重征信的，贷款人的征信必须非常好

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如果你是贷款购买首套房子的话，总价值100万的房子首付金额是不能低于30万的，假如说是贷款买第二套房子那么首付的金额不能低于50万的。现在贷款的方式有两种一种就是公积金贷款，还有一种是商业贷款这两种贷款方式的首付比例都是一樣的，不同的就是贷款的利率公积金贷款的利率要低一点。所以如果有公积金的话可以尝试使用公积金来办理贷款。

现在购买一套100万嘚房子经济压力还是挺大的所以大部分人都会选择去银行贷款买房，100万的房子首付是多少要看购买的是第几套房如果是购买的首套房，那100万的房子就需要首付30%也就是说要首付30万，如果是购买的第2套房首付要先付40%，也就是说要先首付40万付完首付之后，就可以带着相關材料去银行那边银行贷款可以选择商业贷款或者是公积金贷款。

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按照首付30%的比例来计算的话100万的房子首付要缴纳30万元，省下的70万元是可以到当地的银行提交贷款申请的不过我是按照首套房的首付款比例来计算的，如果说你购买的是二套房嘚话首付金额肯定是会上浮的，具体的话还是要根据你的实际情况来看的而且各城市的首付比例可能都存在一些差异，你可以在买房嘚时候咨询一下房地产开发商或是当地的房地产交易中心