4050姩的公寓最好是不要买，长期租因为商业房的租金会越来越便宜~~~70年的住宅，因为涉及到民生到期后是自动续期，只交象征性的几千幾万就给续期（本质是永久产权，只是法律上不敢直接说）商业40，50年不涉及民生，ZF认为是中产和富人投资用的到期一般是无偿收回，还有的是再交一大笔钱续期物业水电费很贵，不通燃气因为是办公楼，谁都可以进安全不好，不适合居住不能上户口，因为本質不算房子70年的才算房子。现在实体经济很难出租的话，租金很低很难租广阳北边商业40年的几千一平，大约是住宅的3分之一商业房贷款利率比住宅高很多，交易税也高因为没有投资价值，谁买谁赔钱本质也是垃圾资产，所以不限购随便买（聪明的有钱人不买，买的都是不懂的买完大都后悔）。

*****賣个二手车都卖不出去，外地的买还得要什么居住证半年多才能办下来，这个小破比地儿 挨着北京限号居住证 有个**毛用