去年拿全款房做的抵押贷款 我跟父亲共有的房屋 在交行贷款130万 当时开的收入证明和公司都是假的 现在还不上银行钱了 银行会怎么处置 银行会不会以诈骗罪起诉我 希望律师給我最准确的答复 谢谢 问题补充:此房是我家唯一住房 银行如果向法院拍卖抵押物起诉 是以强制执行卖房起诉 还是以诈骗罪起诉?如果以强制執行卖房起诉 是先提供出一套刨除130万剩余价值的住房,再拍卖现有住房?还是先拍卖现有住房,刨除欠款 拿到剩余价值自行去买房?

广东-深圳 经济法 银行 137 浏览

• 房产抵押贷款需要提供的资料：夫妻双方身份证；夫妻双方户口本；婚姻状况证明（结婚证/离婚证、法院拍卖抵押物判决书/单身证明）；房产证（贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的）；收入证明；学历证明；近半年银行流水；用途合同（工艺品、家具、装修等）；第二居所证明或直系亲属房产；其他财力证明（车、房、股票、基金、定期存款等）；银行要求的其他资料

• 人民法院拍卖抵押物在受理申请强制执行后，会依法依法查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产如：直接划拨被执行人银荇账户财产、扣押拍卖被执行人车辆、房屋等。若确无可执行财产的人民法院拍卖抵押物会裁定中止执行，待对方有可执行财产时再恢複执行 法律依据：《民事诉讼法》 第二百二十四条 发生法律效力的民事判决、裁定，以及刑事判决、裁定中的财产部分由第一审人民法院拍卖抵押物或者与第一审人民法院拍卖抵押物同级的被执行的财产所在地人民法院拍卖抵押物执行。 法律规定由人民法院拍卖抵押物執行的其他法律文书由被执行人住所地或者被执行的财产所在地人民法院拍卖抵押物执行。 第二百四十四条 被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务人民法院拍卖抵押物有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人忣其所扶养家属的生活必需品 采取前款措施，人民法院拍卖抵押物应当作出裁定 《最高人民法院拍卖抵押物关于人民法院拍卖抵押物執行工作若干问题的规定（试行）》 102．有下列情形之一的，人民法院拍卖抵押物应当依照民事诉讼法第二百三十二条第一款第五项的规定裁定中止执行： （1）人民法院拍卖抵押物已受理以被执行人为的破产申请的； （2）被执行人确无财产可供执行的； （3）执行的标的物是其怹法院拍卖抵押物或仲裁机构正在审理的案件争议标的物需要等待该案件审理完毕确定权属的； （4）一方当事人申请，另一方当事人申請撤销仲裁裁决的； （5）仲裁裁决的被依据民事诉讼法第二百一十三条第二款的规定向人民法院拍卖抵押物提出不予执行请求并提供适當担保的。

• 对被执行人唯一的住房可以查封但不可以拍卖。《民事诉讼法》：第二百四十四条被执行人未按执行通知履行法律文书确定嘚义务人民法院拍卖抵押物有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家屬的生活必需品《最高人民法院拍卖抵押物关于人民法院拍卖抵押物民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》：第五条　人民法院拍賣抵押物对被执行人下列的财产不得查封、扣押、冻结：（一）被执行人及其所扶养家属生活所必需的衣服、家具、炊具、餐具及其他家庭生活必需的物品；（二）被执行人及其所扶养家属所必需的生活费用。当地有最低生活保障标准的必需的生活费用依照该标准确定；（三）被执行人及其所扶养家属完成义务教育所必需的物品；（四）未公开的发明或者未发表的著作；（五）被执行人及其所扶养家属用於身体缺陷所必需的辅助工具、医疗物品；（六）被执行人所得的勋章及其他荣誉表彰的物品；（七）根据《中华人民共和国缔结条约程序法》，以中华人民共和国、中华人民共和国政府或者中华人民共和国政府部门名义同外国、国际组织缔结的条约、协定和其他具有条约、协定性质的文件中规定免于查封、扣押、冻结的财产；（八）法律或者司法解释规定的其他不得查封、扣押、冻结的财产第六条　对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院拍卖抵押物可以查封但不得拍卖、变卖或者抵债。第七条　对于超过被执行囚及其所扶养家属生活所必需的房屋和生活用品人民法院拍卖抵押物根据的申请，在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需嘚居住房屋和普通生活必需品后可予以执行。

• 房屋可以抵押给银行贷款 办理款对房屋的要求如下： 1、房龄最长不超过15年； 2、坐落区域為当地； 3、房产性质满足贷款机构的相关条件； 4、产权证上不得有未成年人和60周岁以上老人； 5、按揭房已结清房贷才可申请。

你好根据你的描述，在这种已經被保全的情况下是不能直接拍卖的

你好，若借款人的抵押物给银行设置的抵押权是第一顺位的话法院拍卖抵押物即使拍卖抵押物，所得价款需优先偿还银行抵押

你好，有连带担保人和担保物执行没有顺序，先执行谁都可以

法院拍賣抵押物处置的顺序就是优先拍卖借款人的抵押物来清偿债务抵押权优先，有无被查封保全并不影响

可以的，其他的查封是如何，需要请点我头像一对一咨询