作为刚需买房的压力在我国年輕人面前显得越来越重，在很多一线城市别说全款，就算只付首付像一块沉甸甸的石头重重压在每个人心头。

作为刚需买房的压力茬我国年轻人面前显得越来越重，在很多一线城市别说全款，就算只付首付像一块沉甸甸的石头重重压在每个人心头。

不过一到年底似乎成为了购房者的福利时间，大部分开发商为了冲业绩获取更多现金流，会想方设法推出各种优惠政策来吸引人们买房。

近日┅种叫“首付分期首付怎么计算”的楼盘促销活动在深圳公寓市场悄然抬头。让首付都可以分期首付怎么计算支付让部分楼盘的实际首付比例都不到10%，大大降低了购房者支付首付的费用和压力甚至有公寓打出不限购不限贷的广告来吸引人们。而这种活动正从公寓市场逐漸蔓延到普通住宅市场

据业内专业人士介绍，“首付分期首付怎么计算”不仅让首付金额降低很多还拉长付清首付尾款的时间，从第┅次支付首付款到支付尾款之间可以拖延4-5个月的时间而且过程中不收取多余的利息，这种划算且实惠的首付政策自然受到购房者的热捧。

但这种操作究竟有没有涉及违规违法呢?据专业律师分析这种“首付分期首付怎么计算”的行为，若资金出自银行则属于违规操作;若不是出自银行，是开发商自己垫资则无明确规定是否属于违规，但无论何种方式“首付分期首付怎么计算”确实在扰乱着当地房地產正常的交易秩序。

因首付贷款的资金来源主要来自小贷公司提供的利息较高的贷款所以由开发商垫资的“首付分期首付怎么计算”活動一经推出，去申请首付贷的购房者已明显减少这让多家贷款公司的日子并不好过。

但相反的“首付分期首付怎么计算”加之打折销售等活动带动了楼盘销售量，这让年底深圳新房成交量明显上升在这个冬天，深圳开发商迎来了自己的“春天”?

对此易居研究院智库Φ心研究总监严跃进严肃指出，我们支持开发商创新思路开拓进取。但这种打“擦边球”的行为并不应该支持虽然在违法界定方面比較模糊，但一定会在市场上引起不良反应

小编有话说，虽然买房首付能便宜的确是好事但若违反市场正常交易秩序，不良后果最终反饋回来的依然是购房者和开发商，投机取巧挣钱不是正道遵守行规用正当手段牟利才是最终的出路!