原标题:楼盘认筹......这是什么意思思
每当新楼盘开始出售时就会有楼盘认筹的宣传。这楼盘认筹......这是什么意思思认筹金可以退吗?今日就由PChouse为你一一解答
一、楼盘认籌......这是什么意思思
认筹,指开发商在销售前通过折扣让购房者缴认筹金。据规定:任何形式的认筹行为都是房地产开发商的非法活动,是国家明令禁止的
二、认筹操作环节及起源
认筹的具体操作大致有以下几个环节。
第一步:去开发商那填资料并交纳一笔诚意金后,将领取到一张名称五花八门的证书拿到后,即获得认筹资格有认筹资格的消费者的数量远超实际推出的房屋数量。
第二步:在提供房屋数量的情况下开发商采取“抽签”的形式,从已认筹中抽出可以选房者被抽中的选房者在统一选房号统一交首期,统一签署认购書或预售合同挑中房号后,将与开发商签订“认购合同”再是签订《预售合同》或者《房地产买卖合同》。
没签订任何条款的时候認筹不具备法律效应,认筹中所交的诚意金是可以退还而认购和签订正式合同时,购房者需仔细确定防止损害自己合法利益,签订任哬条款也要看清楚
如协议上约定,由于个人原因不再购房认筹金就不会退还;如双方约定为定金,可按合同执行那就不能退款。
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文章来源:太平洋家居网