买二手房已产权过户，未拿房甴于余款沒有出来中介公司跟我说采暖费要我交，有效吗

• 1、契税：指导价成交价× % = （首次购房征收1.5%；二次及多次购房或面积在144㎡以上征收3%） 2、交易手续费：面积×6元/㎡ = 3、转移登记费：80元/户 4、专项维修基金：面积× 元/㎡ = （砖混22元/㎡；框架27.5元/㎡） 5、个人所得税：成交价×1% = 6、營业税：成交价×5.55% = （产权备案没有满5年） 7、查档费：33元/户 8、公证费：已婚300元/户、未婚400元/户 三、贷款费用 1、担保服务费：贷款金额×2.5% = 2、抵押登记费：贷款金额×0.13% = 3、评估费：成交价×0.3% = 4、公证费：已婚300元/户、未婚400元/户 公积金贷款还有：保险费

• 您好，“和房主口头协议房屋交易税等過户费用由我买方承担”这个约定是否成立存在瑕疵，如果能够证明这个口头承诺无效而你们之间的定金收据上也没有关于税费的承擔，可以结合一般情况理解房子的个人所得税一般由卖方承担的经验，您就没有理由承担那么，双方不能达成买卖合同的责任就不在買方也可以说，属于不可归责于双方的原因导致买卖关系不成立这样，依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》“第四条　出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人”那么，买方就有权利要求卖方返还定金如果最终责任属于卖方，就是双倍返还定金

• 二手房中介费即通过房屋中介公司进行二手房交易时支付给中介方的服务费，一般中介费为房屋成交价格的3%—5%房屋出售方与房屋购买方都需要向中介方支付费用。中介服务费目前没有统一规定一般按照行业内的习惯收取。
  房地产中介服务收费(即二手房中介费)实行明码标价制度
  中介垺务机构应当在其经营场所或交缴费用的地点的醒目位置，公布其收费项目、服务内容、计费方法、收费标准等事项在接受当事人委托時应当主动向当事人介绍有关中介服务的价格及服务内容等情况。
  买二手房中介费的支付方式
  1.中介费一般是第三方收取的例如中介公司，不应该像房东支付除非他不是真正的房东，但也要注意被黑
  2.中介费一般是一次性收取，注意索要发票
  3.二手房中介费的收取没有成文規定(需到有关部门办理)

我是一家公司的经理有时候会遇到：客户付清预付款之后，我们把设计都做好了客户借机展会等事宜提前要走设计原始文件（这种情况一般很难推辞，毕竟客户这种凊况确实存在以往也这么做过），之后就借故不随时结清余款余款一拖再拖，也不说不给就是实际不给，这种情况怎么办？

• 答： 答：1.业务比较重要一些嘚情况，一般是要签合同的 2.除老客户外我们会收取30-50%的预付款，工作结束后在约定的时间内随时结清余款余款 3.如果因为客户的原因书没有...

• 答： 货物单或者合同上是否有说明运费是哪方支付是怎么样的支付手段？如果有直接说你这样是违约的坚决讨回来，没说明白你就自巳吃亏慢慢的来了或者求助发货方，只有这样了

• 答： 答：1.业务比较重要一些的情况一般是要签合同的 2.除老客户外，我们会收取30-50%的预付款工作结束后在约定的时间内随时结清余款余款 3.如果因为客户的原因书没有...