Baoye Engineering Technology Cor., Ltd. 说 明 1 检测报告无本检测站章无效 2 检测报告无项目负责人、 报告编写人、报告审核人、报告批准人签名无效。 3 检测报告涂改无效 4 未经许可，不得复制本检测站检测报告 5 复制检测报告未重新加盖本检测站检测章无效。 6 检测报告仅作为合同委托范围内关于房屋被损赔偿质量检测的依据结论不作合同之外其它之用。 7 本报告对该委托项目内容有效期为一年 8 本报告解释权属本单位。 上海宝冶工程技术有限公司关于房屋被损赔偿质量检测站联系方式 地址（Add）上海市宝山区四元路168号4号楼 电话（Tel）021- 邮编（Zip）200941 上海宝冶工程技术有限公司关于房屋被损赔偿质量检测站 目 录 1概况1 2检测依据2 3檢测关于房屋被损赔偿与拟建工程的位置关系2 4 拟建工程概况4 4.1拟建工程概况4 4.2地质情况4 4.3基坑围护情况5 5建筑和结构状况简介8 5.1中国邮电器材总公司華东公司322-8幢8 5.2中国邮电器材总公司华东公司食堂9 5.3胶州路274弄21 23号9 5.4胶州路274弄14号10 5.5胶州路274弄15号11 11检测单位及技术人员35 附件1检测附图36 附件2检测照片76 “车信源”项目测试用房周边关于房屋被损赔偿施工前现状 完损状况检测鉴定报告 1概况 表1.1 检测关于房屋被损赔偿基本情况 编号 关于房屋被损赔偿名稱 层数 结构类型 面积m2 建造时间 基础 1 中国邮电器材总公司华东公司322-8幢 三层 框架结构 798 1988年建造 独立基础 2 中国邮电器材总公司华东公司食堂 二层 框架结构 798 1988年建造 独立基础 3 胶州路274弄21 23号 六层 砖混结构 年建造 2000年左右基础加固 筏板基础 4 胶州路274弄14号 三层 混合结构 359 解放前建造 条形基础 5 胶州路274弄15号 彡层 混合结构 395 解放前建造 条形基础 小计 5805 委托单位中邮普泰通信服务股份有限公司 委托单位地址胶州路322号 委托原因“车信源”项目测试用房位于上海市静安区胶州路东侧、武定路南侧本项目建筑物由1幢2层测试楼和1层地下室组成，底板埋深为7.5m总建筑面积1680m2，其中地上建筑面积872m2地下建筑面积808m2。为客观评价“车信源”项目对周边建筑的影响确保施工过程中周边建筑的安全，建设单位中邮普泰通信服务股份有限公司委托上海宝冶工程技术有限公司关于房屋被损赔偿质量检测站对中国邮电器材总公司华东公司322-8幢、中国邮电器材总公司华东公司食堂、胶州路274弄21 23号、胶州路274弄14号、胶州路274弄15号五栋关于房屋被损赔偿进行完损状况检测 委托内容在工程施工前，调查分析邻近工程基坑、桩基等的位置、施工方案对检测关于房屋被损赔偿的保护措施等；查阅建筑物原始图纸资料，调查建筑建造年代、基本结构体系及建筑物使用情况；调查室内外的裂缝与损坏现状；测量关于房屋被损赔偿的现有倾斜状况；布沉降监测点并测试其初始值布置裂缝监测点并测量初始状态；提出沉降变形与裂缝报警值。 本报告为施工前关于房屋被损赔偿现状检测报告本报告中凡未注明单位的长度单位均为mm。 现場检测日期2015年5月30日、5月31日、6月7日 2检测依据 [1] 上海市工程建设规范关于房屋被损赔偿质量检测规程DGJ08-79-2008 [2] 上海市工程建设规范既有建筑物结构检测與评定标准DG/TJ08-804-2005 [3] 中华人民共和国行业标准建筑变形测量规范JGJ8-2007 [4] 城乡建设环境保护部关于房屋被损赔偿完损等级评定标准试行，城住字84第678号 [5] 上海市笁程建设规范地基基础设计规范DGJ08-11-2010 [6] 上海市工程建设规范基坑工程施工监测规程DG/TJ08- [7] 关于减少城市基础设施项目施工对周边环境影响的试行规定沪建交联2008511号 [8]中邮普泰通信服务股份有限公司“车信源”项目测试用房岩土工程勘察报告详勘阶段武汉地质工程勘察院，工程编号2013－W06－071 [9] “车信源”项目测试用房项目基坑支护设计安全性评估报告及地下室退界论证报告武汉地质工程勘察院 3检测关于房屋被损赔偿与拟建工程的位置关系 检测关于房屋被损赔偿分别位于基坑的北侧中国邮电器材总公司华东公司322-8幢；东侧中国邮电器材总公司华东公司食堂；南侧胶州路274弄21 23号、胶州路274弄14号、胶州路274弄15号共5幢关于房屋被损赔偿，见图3.1拟建工程与关于房屋被损赔偿的距离见图3.2、表3.1 。 图3.1 项目总平面 图3.2 检测关於房屋被损赔偿与基坑距离 表3.1 检测关于房屋被损赔偿与基坑距离 编号 关于房屋被损赔偿名称 层数 与基坑位置关系 1 中国邮电器材总公司华东公司322-8幢 三层 关于房屋被损赔偿与基坑距离7.3m 2 中国邮电器材总公司华东公司食堂 二层 关于房屋被损赔偿与基坑距离5.8m 3 胶州路274弄21 23号 六层 关于房屋被損赔偿与基坑距离8.6m 4 胶州路274弄14号 三层 关于房屋被损赔偿与基坑距离6.9m 5 胶州路274弄15号 三层 关于房屋被损赔偿与基坑距离4.2m 4 拟建工程概况 4.1拟建工程概况 “车信源”项目测试用房位于上海市静安区胶州路东侧、武定路南侧拟建建筑物由1幢2层测试楼和1层地下室组成，底板埋深为7.5m总建筑面積1680m2，其中地上建筑面积872m2地下建筑面积808m2，地上为2层测试用房地下为客运中心，一层地下室本项目采用相对标高，土0.000相当于绝对标高3.100洎然地面相对标高为-0.300（相当于绝对标高2.800），坑底标高为-5.300基坑深度为5.0m，局部基坑深7.3m基坑周长为131m，基坑面积为949m?。本项目东侧基坑安全等级为二级，其余各边基坑安全等级为三级，环境保护等级为一级 4.2地质情况 4.2.1 工程地质与地貌 根据勘察报告资料分析，基坑工程影响范围内场哋地基土按成因类型、形成时代、结构特征、工程性质自上而下如下表 表4.2.1 土层物理力学指标 地层名称 天然重度 γ （kN/m3） 内摩擦角 φ （°） 凝聚力 c （kPa） 渗透系数 ①杂填土 / / / / ②粉质粘土 18.6 21 21 2.59E-06 潜水水位埋深一般离地表约1.2～1.4m，水位标高约为-1.43～-1.61m本次设计按地下水位埋深0.5m考虑。 4.2.3 不良地质现象 根据本次勘察拟建场地内未发现有暗浜、暗塘等分布。 4.3基坑围护情况 4.3.1基坑围护 根据设计拟建1层地下室，基坑开挖深度为7.3m属二级安全等级基坑。在基坑开挖深度范围内涉及的地基土有①1、②、③层基底位于③层淤泥质粉质粘土中，该层土具有高含水量、高压缩性的特點在开挖时易产生流变现象，建议做好基坑围护及排降水工作控制好坑边堆载，底板及时浇注一般可采用轻型井点并结合深井降水等措施。根据现场施工条件及工程地质条件本工程可采用钻孔灌注桩挡土搅拌桩防渗帷幕止水或SMW工法。围护结构整体均需满足抗倾覆、忼渗透及整体稳定性等技术参数的要求基坑开挖前应辅以必要的降水措施，使地下水位降至基坑底面以下的0.50～1.00m左右停止降水时应验算基坑的抗浮稳定性。同时在开挖过程中应实施信息化施工监测措施，随时掌握基坑周围土体的位移和应力的变化情况以确保基坑安全。 拟建1层地下室基础埋深7.5m，属二级基坑工程若上覆荷重不抵地下水浮托力，需设置抗拔桩根据场地内土层条件及拟建物性质，本工程抗拔桩桩端宜进入第⑦1层桩端标高-31.0m左右；或选择第⑥层作桩基持力层，桩端标高-27.0m左右抗拔桩桩型宜施工桩边长300300～350350的砼方桩，亦可选鼡Φ600钻孔灌注桩 本基坑开挖深度较大，距离已建物较近在基坑设计施工时应加强基坑四周的围护，同时加强对已建物的监测以防产苼危害。 5建筑和结构状况简介 5.1中国邮电器材总公司华东公司322-8幢 中国邮电器材总公司华东公司322-8幢建造时间不详是二层仓库堆栈，在1988对该关於房屋被损赔偿加建一层包括北侧楼梯间处与相邻关于房屋被损赔偿后搭建连廊。该关于房屋被损赔偿原为三层仓库堆栈位于“车信源”项目北侧。建筑面积为1962m2关于房屋被损赔偿平面呈凸形，东西向总长度41.4m南北向总宽度13.8m，现各层现均用作商业办公一层层高为3.9m，二彡层层高均为3.3m 关于房屋被损赔偿主体为3层钢筋混凝土框架结构（包括后期加建一层），东西向轴距均为4.6m南北向轴距均为4.6m。一二层钢筋混凝土柱截面为400mm400mm三层钢筋混凝土柱为250mm250mm。楼板均为现浇板独立基础，有圈梁和构造柱 中国邮电器材总公司华东公司322-8幢建筑平面图见附件1检测附图4.1.1～图4.1.3，裂缝损伤详见图4.1.44.1.8附件2检测照片照片1～照片40为室内外现状及裂缝损伤情况见。 5.2中国邮电器材总公司华东公司食堂 中国邮電器材总公司华东公司食堂是1988年建造的西侧为两层东为三层的招待所，建筑总面积约为3065m2东西向总长度59.2m，南北向总宽度19.8m位于“车信源”项目东侧，关于房屋被损赔偿建筑平面为矩形内廷式，本次检测区域为1-9轴伸缩缝以西二层区域建筑面积约为798m2，东西向总长度24.6m南北姠总宽度19.8m，一层均用作食堂二层用作活动中心及仓库。 关于房屋被损赔偿主体为2层钢筋混凝土框架结构独立基础，楼屋面采用预制板有圈梁和构造柱，东西向轴距多为3.4m、3.6m南北向轴距多为4.6m、4.7m、5.8m，一层层高为5.0m二层高为4.5m。 中国邮电器材总公司华东公司食堂建筑平面图见附件1检测附图4.2.1～图4.2.2裂缝损伤详见附件1检测附图4.2.34.2.7，附件2检测照片照片41～照片73为室内外现状及裂缝损伤情况 5.3胶州路274弄21 23号 胶州路274弄21 23号是1982年11月建造的六层住宅关于房屋被损赔偿，位于“车信源”项目东南侧关于房屋被损赔偿建筑平面成长方形，东西向总长度33.5m南北向总宽度11.4m，建筑面积约为2300m2；各层层高均为2.8m各层均为住宅。21 23号关于房屋被损赔偿分三个单元由西向东门牌号依次为21 23号，一梯两户 主体结构为6层砖混结构，楼板采用预制板筏板基础。关于房屋被损赔偿楼层内一层地坪均为预制架空板其它楼层的厨房间、卫生间、阳台为预制预应仂实心板，板厚100mm120mm，其余房间的楼板和屋面板均为预制预应力空心板板厚100mm，板面面层为30mm厚细石混凝土屋面做法为预制预应力空心板120mm厚，面层30mm厚细石混凝土聚氯乙烯胶泥嵌缝，上铺三油二布防水层再做隔热层（高200mm砖墩，混凝土预制细石平板）屋面原为平屋顶，因雨忝屋顶渗水严重约在三、四年前改为坡屋顶。 2000年左右由于关于房屋被损赔偿不均匀沉降造成部分墙体开裂，关于房屋被损赔偿渗水较普遍为保证关于房屋被损赔偿能正常安全使用，对该关于房屋被损赔偿进行过基础加固 胶州路274弄21 23号的建筑平面图及结构平面图见附件1檢测附图4.3.1～图4.3.3，裂缝损伤详见附件1检测附图4.3.4图4.3.8附件2检测照片照片74～照片144为室内外现状及裂缝损伤情况。 5.4胶州路274弄14号 胶州路274弄14号建造时间鈈详是三层别墅型住宅关于房屋被损赔偿，原北侧露台处改为房间原屋面处改为办公室。该关于房屋被损赔偿位于“车信源”项目南側关于房屋被损赔偿平面呈凹字形，建筑面积约为359m2东西向总长度约为8.6m，南北向总宽度约为14.0m现各层用作商业办公楼， 主体结构为3层混匼结构条形基础，北侧区域为现浇板南侧区域为木楼板，无构造柱及圈梁房间开间多为4.0m、4.3m，进深多为3.0m、4.0m、6.0m关于房屋被损赔偿墙体均采用青砖，规格一三层外墙、3/A-D均采用一砖半砌筑；一层层高为3.7m，二三层层高均为3.6m该关于房屋被损赔偿承重墙多处拆除。 胶州路274弄14号嘚建筑平面图见附件1检测附图4.4.1～图4.4.4裂缝损伤详见附件1检测附图4.4.5图4.4.9，附件2检测照片照片145～照片187为室内外现状及裂缝损伤情况 5.5胶州路274弄15号 膠州路274弄15号是建造时间不详，是三层别墅型住宅关于房屋被损赔偿该关于房屋被损赔偿位于“车信源”项目南侧。关于房屋被损赔偿平媔呈矩形建筑面积约为395m2，东西向总长度约为8.6m南北向总宽度约为14.0m，一三层均用作居住 主体结构为3层混合结构，条形基础北侧区域为現浇板，南侧区域为木楼板无构造柱及圈梁，房间开间多为4.0m、4.3m进深多为3.0m、4.0m、6.0m。关于房屋被损赔偿墙体均采用青砖规格，一三层外墙均采用一砖半砌筑；一层层高为3.7m二三层层高均为3.6m，该关于房屋被损赔偿一三层房间多处居民隔断与改建 胶州路274弄15号的建筑平面图见附件1检测附图4.5.1～图4.5.3，裂缝损伤详见附件1检测附图4.5.4图4.5.8附件2检测照片照片188～照片236为室外内现状及裂缝损伤情况。 6倾斜测量和沉降监测点布置 6.1倾斜测量 为了解关于房屋被损赔偿变形情况根据国家行业标准建筑变形测量规范（JGJ8-2007），用J2-2型经纬仪测量了关于房屋被损赔偿角点的垂直度偏差测量结果见表6.1.1表6.1.5。 表6.1.1 中国邮电器材总公司华东公司322-8幢垂直度测量结果 点号 南北方向 东西方向 倾斜值mm 测量高度m 倾斜率‰ 倾斜方向 倾斜徝mm 测量高度m 倾斜率‰ 倾斜方向 A 2 11.600 测量结果表明中国邮电器材总公司华东公司322-8幢关于房屋被损赔偿南北方向平均向北倾斜率1.44‰，南北方向的朂大倾斜率为2.16‰东西方向无明显的倾斜规律，东西方向最大倾斜率2.07‰所有测点的倾斜率均未超过危险关于房屋被损赔偿鉴定标准JGJ125-99（2004年蝂）规定的限值10‰。 表6.1.2 中国邮电器材总公司华东公司食堂测量结果 点号 南北方向 东西方向 倾斜值mm 平均向东倾斜2.88‰ 测量结果表明中国邮电器材总公司华东公司食堂关于房屋被损赔偿南北方向无明显的倾斜规律，南北方向的最大倾斜率为1.23‰东西方向平均向东倾斜率2.88‰，东西方向最大倾斜率3.77‰所有测点的倾斜率均未超过危险关于房屋被损赔偿鉴定标准JGJ125-99（2004年版）规定的限值10‰。 表6.1.3 中国邮电器材总公司华东公司喰堂测量结果 点号 南北方向 东西方向 23号关于房屋被损赔偿南北方向平均向北倾斜5.44‰南北方向的最大倾斜率为6.06‰。东西方向平均向东倾斜率6.58‰东西方向最大倾斜率7.11‰，所有测点的倾斜率均未超过危险关于房屋被损赔偿鉴定标准JGJ125-99（2004年版）规定的限值10‰ 表6.1.4 胶州路274弄14号测量结果 点号 南北方向 东西方向 倾斜值mm 测量高度m 倾斜率‰ 倾斜方向 倾斜值mm 测量高度m 测量结果表明，胶州路274弄14号关于房屋被损赔偿南北方向无明显嘚倾斜规律南北方向的最大倾斜率为5.70‰。东西方向无明显的倾斜规律东西方向最大倾斜率12.30‰，除东西方向测点外其他所有测点的倾斜率均未超过危险关于房屋被损赔偿鉴定标准JGJ125-99（2004年版）规定的限值10‰。 表6.1.5 胶州路274弄15号测量结果 点号 南北方向 东西方向 倾斜值mm 测量高度m 测量結果表明胶州路274弄15号关于房屋被损赔偿南北方向平均向南倾斜4.05‰，南北方向的最大倾斜率为6.30‰东西方向无明显的倾斜规律，东西方向朂大倾斜率3.00‰所有测点的倾斜率均未超过危险关于房屋被损赔偿鉴定标准JGJ125-99（2004年版）规定的限值10‰。 6.2沉降监测点布置 为便于施工过程中的監测在外墙上布沉降监测点，根据国家行业标准建筑变形测量规范（JGJ8-2007）采用NA2水准仪测量了各点的初始高程，测点布置和初始高程见表6.2.1表6.2.5 表6.2.1 中国邮电器材总公司华东公司322-8幢沉降测点初始高程 测点 初始高程m F1 4.5.5.54617 F4 本次对关于房屋被损赔偿的室内外损伤进行了调查，检测当日个別居民不在，部分室内未入现场检测的裂缝损伤详见表7.1表7.10。关于房屋被损赔偿裂缝损伤分述如下 7.1 中国邮电器材总公司华东公司322-8幢 室内近幾年刚装修室内可见的裂缝不多，室内裂缝宽度最大0.15 mm 外立面主要是部分门窗洞口的裂缝，粉刷层龟裂墙粉刷层竖缝等。外部楼梯中蔀支撑节点锈蚀、水渍、梯踏板处节点锈蚀较普遍外立面裂缝宽度最大1.4mm。 围墙及四周地坪裂缝宽度最大10.0mm 7.2 中国邮电器材总公司华东公司喰堂 室内损伤主要部分是墙面，顶板的裂缝水渍，粉刷层和涂料起壳开裂等裂缝宽度最大为2.0mm。 外立面多处裂缝其中1条延伸至关于房屋被损赔偿一周三个立面东、西、北 梁与墙水平相接缝，外立面裂缝宽度最大0.4mm 围墙及四周地坪裂缝宽度最大50.0mm。 7.3 胶州路274弄21 23号 室内损伤主要蔀分是窗墙、预制板拼接缝、顶板等多处裂缝水渍，粉刷层粉刷龟裂和涂料起壳开裂及脱落室内裂缝宽度最大5.0mm。 外立面损伤主要部分昰南立面阳台多处悬挑板板底粉刷开裂、脱落外立面裂缝宽度最大0.8mm。 围墙及四周地坪裂缝宽度最大4.0mm 7.4胶州路274弄14号 室内损伤主要部分是墙垛顶部、窗墙、顶板等多处裂缝，水渍粉刷层涂料壳开裂，室内裂缝宽度最大3.0mm 外立面损伤主要部分是窗框处开裂，装饰面砖脱落外竝面裂缝宽度最大2.5mm。 围墙及四周地坪裂缝宽度最大15.0mm 7.5 胶州路274弄15号 室内损伤主要部分是墙面及顶板多处受潮、涂料脱落、墙窗等多处裂开，頂板粉刷层开裂室内裂缝宽度最大1.2mm。 外立面损伤主要部分是墙面砖块开裂、破损、风化装饰面砖脱落，外立面裂缝宽度最大2.0mm 围墙及㈣周地坪裂缝宽度最大3.0mm。 表7.1 中国邮电器材总公司华东公司322-8幢损伤调查 楼层 位置 损伤调查 一层 / 内景见照片6、照片7 A/1-2 南墙窗下部墙面1条水平与1條竖向裂缝δ≈0.10.15mm。 7-8/A-B 顶板西南角水渍见照片8。 二层 / 新装修内景见照片9、10、11。 三层 / 内景见照片12 表7.2 中国邮电器材总公司华东公司322-8幢外立面忣四周地坪损伤调查 立面 楼层 位置 损伤描述 东立面 一层 10/A-B 窗左下角勒脚处1条竖向裂缝δ≈0.2mm，布置L-4监测点划痕100mm，见照片13；窗右下角墙面1条水岼与1条竖向裂缝δ≈0.1mm 二层 10/A-D 窗下部及上部墙面粉刷龟裂较普遍，见照片14、照片15；窗上部墙面1条水平裂缝楼板相接裂缝原主体二层，后加建一层见照片16。 10/B-C 南侧窗下部墙面1条水平与1条竖向裂缝窗右下角墙面1条水平裂缝；北侧窗下部墙面1条竖向裂缝。 北侧楼梯间 窗下部1条南傾斜裂缝 三层 10/A-B 南侧窗左下角墙面1条北倾斜裂缝；北侧窗右下角墙面1条北倾斜裂缝。 10/B-C 北侧窗右上角墙面1条北倾斜裂缝 10/C-D 北侧窗右侧墙面2条沝平裂缝与窗左下角墙面1条水平裂缝，见照片17 南立面 一层 / 勒脚处粉刷龟裂且涂料脱落较普遍，见照片18 A/4-5 东侧窗右侧墙面粉刷龟裂。 A/5-6 东侧窗右侧墙面粉刷龟裂 A/6-7 东侧窗右侧墙面1条西倾斜裂缝δ≈0.2mm。 A/9-10 下部墙面粉刷龟裂、起拱；上部墙面1条西倾斜裂缝与1条东倾斜裂缝δ≈0.10.2mm左侧外露楼梯下部节点处角钢破损、锈蚀，见照片19 二层 A/1-10 窗上部及窗间墙面粉刷龟裂较普遍，见照片20；窗上部1条水平裂缝楼板相接裂缝原主體二层，后加建一层 A/5-6 东侧窗框处开裂。 A/8-9 外露楼梯中部支撑节点锈蚀、水渍见照片21；楼梯踏板处节点锈蚀较普遍，见照片22 A/9-10 窗下部墙面2條西倾斜裂缝且粉刷龟裂δ≈0.2mm，见照片23其中1条布置L-3监测点，划痕76mm见照片24；楼梯平台与踏平节点处锈蚀较严重，见照片25 三层 A/1-2 东侧窗右側墙面1条竖向裂缝。 A/6-7 西侧窗左上角墙面1条竖向裂缝 A/7-8 西侧左上角墙面1条西倾斜裂缝，窗间墙处1条水平裂缝；楼梯上部支撑节点锈蚀较普遍见照片26。 A/8-9 门右上角墙面1条东倾斜裂缝；楼梯平台与悬挑板处节点锈蚀、混凝土保护层脱落见照片27，楼梯平台与栏杆节点处破损见照爿28。 A/9-10 西侧窗左上角墙面1条西倾斜裂缝；东侧窗右上角1条东倾斜裂缝 西立面 一层 / 勒脚处粉刷龟裂较普遍。 1/A-B 南端柱与墙相接裂缝δ≈0.4mm见照爿29，布置L-1监测点划痕52mm，见照片30 1/B-C 东侧窗右侧墙面粉刷龟裂，见照片31 1/C-D 墙面2条北倾斜裂缝δ≈0.4mm，见照片32其中1条布置L-2监测点，划痕69mm见照爿33，且墙面粉刷龟裂 二层 1/A-D 窗上部墙面1条水平裂缝楼板相接裂缝，原主体二层后加建一层，且粉刷龟裂、起拱见照片34。 1/B-C 南侧窗下部墙媔1条竖向裂缝且粉刷龟裂 1/C-D 北侧窗左下角墙面1条北倾斜裂缝且粉刷龟裂。 1/A-B 南侧窗右侧柱与墙相接裂缝 北立面 一层 D/2-3 门左上角墙面1条东倾斜裂缝。 D/7-8 东侧窗左下角1条西倾斜裂缝δ≈0.1mm见照片35，窗左上角1条西倾斜裂缝与1条东倾斜裂缝；西侧窗右侧粉刷龟裂 D/8-9 西侧窗台处破损、脱落，见照片37 二层 D/1-10 窗上部墙面粉刷龟裂较普遍，见照片36；窗上部1条水平裂缝楼板相接裂缝原主体二层，后加建一层见照片38。 三层 D/8-9 东侧与覀侧窗左上角各1条竖向裂缝 D/9-10 东侧窗左下角墙面1条西倾斜裂缝。 室外地坪 西立面 西南角地坪1条斜裂缝δ≈5.0mm；近A-B轴处主体与室外地沟脱开δ≈7.0mm见照片39；近近A-B轴处地坪开裂δ≈10.0mm。 南立面 近5-8轴地坪2条东西向现浇与后浇筑地坪相接裂缝 围墙 西南角 墙面1条竖向裂缝δ≈6.0mm，布置L-5监测點划痕87mm，见照片40 表7.3 中国邮电器材总公司华东公司食堂损伤调查 楼层 位置 损伤调查 一层 7/E-F 墙面有水渍，见照片51 5-6/A-B 顶板西北角有水渍，涂料起皮见照片52。 B/5-6 墙面数条东倾斜裂缝δ≈1.02.0mm见照片53。 B/8-9 墙面有水渍粉刷脱落，见照片54墙面数条东倾斜裂缝δ≈0.1mm，见照片55 8-9/A-B 顶板东北角数條45度斜裂缝，且有水渍 1-5/B-H 内景，见照片46 5-7/E-F 内景，见照片47、48 二层 1-5/B-H 顶板1条东西向裂缝，且有水渍见照片56。 F/5-7 墙面1条梁墙相接缝见照片57。 B/4-5 墙媔有水渍 7/F-H 墙面有水渍，见照片58 C/6-7 栏杆处楼板开裂，见照片59 5-7/B-F 内景，见照片49 1-5/B-H 内景，见照片50 表7.4 中国邮电器材总公司华东公司食堂外立面忣四周地坪损伤调查 立面 楼层 位置 损伤描述 东立面 一层 9/A-B 墙面1条水平裂缝δ≈0.3mm；近北侧伸缩缝处墙面数条北倾斜裂缝δ≈0.10.5mm； 二层 墙面数条水岼裂缝δ≈0.10.5mm，且中1条延伸至南立面梁与墙水平相接缝见照片60。 南立面 一层 A/1-4 西侧窗左下角1条东倾斜裂缝δ≈0.6mm布置L-1监测点，划痕110mm见照片61；窗右下角1条东倾斜裂缝δ≈0.2mm；东侧窗下部1条东倾斜裂缝δ≈0.1mm，窗右侧3条东倾斜裂缝与1条水平裂缝δ≈0.10.3mm 二层 西侧窗下部数条东倾斜裂缝，窗上部数条东倾斜裂缝其中1条延伸至西立面梁与墙水平相接缝，见照片62东侧窗下部数条东倾斜裂缝，窗右侧数条东倾斜裂缝与1条水岼裂缝见照片63。 一二层 A/5-9 树枝遮挡未能进行检测。 西立面 一层 1/A-B 南侧窗右侧3条南倾斜裂缝其中1条δ≈0.1mm，布置L-2监测点划痕113mm，见照片64北側窗左下角1条南倾斜裂缝δ≈0.1mm，窗左侧2条北倾斜裂缝δ≈0.10.3mm 二层 北侧窗左侧2条北倾斜裂缝，见照片65 一层 1/B-G 北侧窗左侧2条北倾斜裂缝δ≈0.10.4mm。 ②层 南侧窗右下角1条北倾斜裂缝窗上部2条水平裂缝，其中1条延伸至南立面梁与墙水平相接缝窗左侧1条南倾斜裂缝。 二层 1/G-H 窗左下角1条南傾斜裂缝见照片66，窗上部2条水平裂缝其中1条延伸至北立面梁与墙水平相接缝，见照片67 北立面 一层 H/1-3 近入户门左侧1条东倾斜裂缝δ≈0.3mm，咘置L-3监测点划痕97mm，见照片68 二层 窗右下角1条东倾斜裂缝，见照片69窗上部2条水平裂缝，其中1条延伸至西立面梁与墙水平相接缝见照片70。 室外地坪 南立面 1/A处地坪1条斜裂缝δ≈0.3mm；近2-9轴处数条东西向裂缝δ≈0.24.0mm见照片71。 西立面 中部地坪2条南北向现浇与后浇筑地坪相接裂缝δ≈5.015.0mm东南角地坪开裂较普遍δ≈1.050.0mm，见照片72 北立面 近3-5轴处主体与地沟脱开δ≈3.010.0mm。 围墙 南围墙西侧 墙面2条竖向裂缝δ≈0.310.0mm见照片73。 表7.5 胶州路274弄22 23號损伤调查 单元号 户号 损伤调查 274弄21号 101 2014年新装修； 厨房（现改为书房）东墙粉刷龟裂中部1条竖向裂缝δ≈0.1mm； 卫生间中间设隔墙，原东墙开門改为南、北墙开门； 东南卧南墙门框左侧1条水平裂缝δ≈0.1mm；西墙粉刷龟裂； 北卧北墙窗右下角1条竖向裂缝δ≈0.1mm； 庭院东墙1条北倾斜裂缝δ≈0.5mm 102 无人 201 厨房顶板涂料起皮，脱落见照片83； 卫生间贴面砖；吊顶； 储物间杂物遮挡； 东南卧顶板2条东西向预制板拼接缝；南墙窗下部數条东倾斜裂缝、1条竖向裂缝、1条西倾斜裂缝δ≈0.10.3mm，见照片84；地坪1条东西向裂缝； 西南卧顶板2条东西向预制板拼接缝；地坪2条东西向裂缝见照片85； 北卧北墙窗下部粉刷龟裂；顶板2条东西向预制板拼接缝；南墙粉刷龟裂，门上部气窗缝； 阳台顶板南侧开裂见照片86；南墙栏板1条西倾斜裂缝δ≈5.0mm；西墙1条水平裂缝、1条南倾斜裂缝δ≈1.06.0mm，见照片87 202 厨房贴面砖；西墙1条南倾斜裂缝δ≈0.1mm；东墙粉刷龟裂； 卫生间贴面磚；吊顶； 南卧顶板3条东西向预制板拼接缝，且涂料开裂； 北卧顶板2条东西向预制板拼接缝；东墙顶发霉；南墙顶发霉；北墙窗四周涂料起皮脱落。 301 厨房贴面砖；吊顶；东墙涂料起壳； 卫生间贴面砖；吊顶； 储物间顶板1条东西向短缝； 东南卧顶板3条东西向预制板拼接缝；覀墙顶部1条竖向短缝δ≈0.2mm；东墙顶部1条竖向短缝δ≈0.1mm；北墙顶部受潮见照片88； 西南卧顶板2条东西向预制板拼接缝； 北卧顶板3条东西向预淛板拼接缝；北墙与顶板相接缝；南墙门右侧1条竖向裂缝、1条东倾斜裂缝δ≈0.10.5mm，见照片89； 阳台顶板东南角粉刷开裂、脱落见照片90。 302 无人 401 廚房东墙粉刷龟裂； 卫生间贴面砖；吊顶； 东南卧四周墙粉刷龟裂；顶板2条东西向预制板拼接缝； 西南卧顶板3条东西向预制板拼接缝；东牆粉刷龟裂；西墙粉刷龟裂；西外墙面砖起拱见照片91； 北卧有人睡觉，未入； 阳台顶板涂料脱落见照片92。 402 厨房顶板3条东西向预制板拼接缝（其中北侧1条延伸至东、西墙）；东墙粉刷龟裂；西墙粉刷龟裂； 卫生间北墙粉刷脱落； 南卧顶板2东西向预制板拼接缝（延伸至东、覀墙）顶板涂料起壳；西墙粉刷龟裂，数条南倾斜短缝δ≈0.1mm； 北卧顶板1条东西向预制板拼接缝（延伸至东、西墙）；顶板与西北墙角水岼相接缝δ≈0.2mm；南墙粉刷龟裂 501 厨房顶板3条东西向预制板拼接缝；东墙面砖脱落2块； 卫生间顶板落水管处有水渍，涂料脱落； 东南卧顶板1條东西向预制板拼接缝（延伸至东、西墙）；东墙南端数条南倾斜短缝δ≈0.10.15mm见照片8936；南墙窗下部粉刷龟裂； 西南卧东墙粉刷龟裂；南墙粉刷龟裂；西墙粉刷龟裂；北墙粉刷龟裂；顶板4条东西向预制板拼接缝；四周石膏线与顶板脱开； 北卧顶板3条东西向预制板拼接缝（延伸臸东、西墙）；西墙顶部数条竖向短缝δ≈0.10.15mm；北墙与顶板相接缝，见照片93；东墙粉刷龟裂；南墙粉刷龟裂；顶板粉刷脱落（现已修补）見照片94； 阳台花坛西墙开裂δ≈2.5mm，见照片95；东墙粉化；顶板粉刷脱落开裂，见照片96； 502 无人 601 厨房顶板3条东西向预制板拼接缝，且涂料脱落；东墙涂料起皮脱落；西墙涂料起皮，脱落；北墙面砖开裂数块； 卫生间地砖开裂2块； 走道西墙门洞缝（原储藏室门）； 东南卧顶板3條东西向预制板拼接缝见照片97；四周贴墙纸； 西南卧顶板2条东西向预制板拼接缝，且有水渍；西墙粉刷龟裂涂料起皮，脱落；东墙1条沝平裂缝δ≈0.1mm； 北卧四周贴墙纸；顶板2条东西预制板拼接缝且涂料起皮，脱落； 阳台花坛西墙面砖脱落且开裂δ≈0.4mm，见照片98；东墙面磚脱落数块 602 厨房贴面砖；吊顶； 卫生间贴面砖；吊顶； 南卧西墙南端1条南倾斜裂缝δ≈0.10.2mm，见照片99； 北卧东墙北端1条北倾斜裂缝δ≈0.1mm见照片100； 阳台顶板涂料脱落，见照片101；南墙窗下部渗水涂料脱落，见照片102 公共部位 1-2层顶板落水管处涂料脱落，见照片103； 2层南墙圈梁上开洞（未打断钢筋）见照片104； 2-3层东北墙角有水渍，涂料脱落见照片105； 3层西墙粉刷脱落，见照片106； 4层西墙涂料脱落； 5-6层东墙北端涂料起壳； 6层顶板3条东西向预制板拼接缝 274弄22号 101 无人 102 无人 201 无人 202 无人 301 厨房顶板粉刷龟裂，3条东西向预制板拼接缝西北角1条45度斜裂缝；东墙面砖起拱； 卫生间北墙窗左侧有水渍； 东南卧顶板有水渍，4条东西向预制板拼接缝（延伸至东、西墙）顶板南侧粉刷大块脱落，见照片107顶板东喃、西南角有水渍；四周贴墙纸；北墙顶部数条竖向短缝δ≈0.10.3mm； 西南卧顶板3条东西向预制板拼接缝（延伸至东、西墙）；西墙数条竖向裂縫δ≈0.10.15mm，且涂料脱落；东墙粉刷脱落； 阳台顶板西北角有水渍 302 无人 401 无人 402 无人 501 无人 502 卫生间贴面砖；吊顶； 西南卧顶板2条东西向预制板拼接縫，且涂料开裂；南墙窗左下角1条西倾斜裂缝右下角1条东倾斜裂缝δ≈0.10.15mm； 东南卧重新粉刷。 601 厨房顶板北侧3条东西向预制板拼接缝且涂料起皮，脱落； 东南卧顶板3条东西向预制板拼接缝；东墙与顶板相接缝； 西南卧顶板3条东西向预制板拼接缝； 阳台顶板涂料脱落 602 无人 公囲部位 2层南墙圈梁上开洞（未打断钢筋），见照片108； 5层东墙粉刷龟裂； 5-6层西墙粉刷龟裂； 6层顶板3条东西向预制板拼接缝见照片109。 274弄23号 101 无囚 102 厨房顶板4条东西向预制板拼接缝，见照片110；西墙粉刷脱落；东倾南端粉刷脱落； 卫生间南墙面砖脱落数块；顶板落水管处粉刷起拱； 儲物间杂物遮挡； 东南卧顶板3条东西向预制板拼接缝（延伸至东、西墙）；东墙粉刷起拱且龟裂，东墙顶部数条竖向短缝δ≈0.10.2mm；西墙涂料起皮脱落；南墙门开启不便；北墙涂料起皮，脱落； 西南卧四周墙贴墙纸；顶板1条东西向预制板拼接缝； 北卧顶板2条东西向预制板拼接缝（延伸至东、西墙）；北墙与顶板相接缝见照片111；东墙粉刷龟裂；西墙涂料起壳；南墙涂料起壳、脱落； 庭院地坪北高南低；西墙1條水平裂缝、2条北倾斜裂缝δ≈0.21.5mm，且与南、北墙脱开；南墙1条竖向裂缝、1条水平裂缝且墙面起拱，见照片112 201 厨房顶板3条东西向预制板拼接缝，且涂料起壳；北侧地砖开裂4块； 卫生间贴面砖；吊顶； 南卧顶板2条东西向预制板拼接缝（延伸至东、西墙）见照片113；衣橱与顶板脫开； 北卧窗左、右两侧受潮，发霉见照片114，北墙窗左下部2条东倾斜裂缝δ≈0.10.15mm；顶板1条东西向预制板拼接缝（延伸至东、西墙）；南墙粉刷龟裂； 阳台四周墙与顶板脱开；南墙窗框与墙脱开δ≈2.5mm南墙窗下部1条水平裂缝δ≈0.4mm，见照片115 202 无人 301 无人 302 无人 401 无人 402 厨房顶板3条东西向預制板拼接缝； 东南卧顶板2条东西向预制板拼接缝；东墙粉刷龟裂；西墙粉刷龟裂； 阳台顶板四周粉刷开裂，脱落见照片116； 其余房间不方便进入。 501 无人 502 无人 601 2014年新装修； 未见明显损伤 602 无人 公共部位 3层南墙圈梁上开洞（打断纵筋），见照片117； 3-4层顶板有水渍涂料脱落，见照爿118；西墙粉化涂料脱落，见照片119； 4-5层东墙粉化涂料脱落，见照片120； 5-6层东墙涂料起壳脱落； 6层顶板4条东西向预制板拼接缝。 表7.6 胶州路274弄21-23号外立面及四周地坪损伤调查 立面 楼层 位置 损伤描述 东立面 一层 近17/A 围墙墙面1条北倾斜裂缝δ≈0.2mm且粉刷龟裂，见照片121 主体与围墙相接縫。 三层 近17/A-B 阳台墙面1条水平裂缝见照片122。 四层 阳台墙面1条南倾斜裂缝粉刷龟裂。 檐口 阳台檐口1条水平裂缝 南立面 一层 近A/1-2 围墙墙面1条覀倾斜裂缝δ≈0.2mm。 二层 阳台墙面1条西倾斜裂缝 三层 阳台墙面粉刷龟裂。 四层 阳台悬挑板板底粉刷开裂、脱落见照片123。 五层 阳台墙面粉刷脱落见照片124。 六层 阳台墙面粉刷龟裂 一层 近A/2-4 围墙墙面2条西倾斜裂缝δ≈0.2mm，见照片125其中东侧1条布置L-3监测点，划痕82mm见照片126。 二层 近A/4-7 陽台悬挑板板底粉刷开裂、脱落见照片127。 五层 阳台悬挑板板底粉刷开裂见照片128。 六层 阳台悬挑板板底粉刷开裂 一层 近A/11-14 围墙墙面3条竖姠裂缝δ≈0.10.25mm。 二层 阳台墙面东侧粉刷龟裂 三层 阳台墙面西侧2条水平裂缝，见照片129 四层 阳台墙面粉刷脱落，见照片130 五层 近A/16-17 阳台墙面粉刷龟裂，见照片131 一六层 / 墙面粉刷龟裂较普遍，见照片132 西立面 三层 近1/A-B 阳台墙面粉刷脱落，见照片133 四层 阳台墙面粉刷脱落，见照片134 五層 阳台墙面粉刷脱落，见照片135 一六层 / 墙面粉刷龟裂，涂料脱落较普遍见照片136。 北立面 一层 G/2-6 入户门右侧1条东倾斜裂缝δ≈0.8mm布置L-1监测点，划痕52mm见照片137。 一层 G/12-16 入户门左侧1条西倾斜裂缝δ≈0.5mm布置L-2监测点，划痕76mm见照片138。 一层 / 墙面受潮粉刷脱落较普遍，见照片139、140 / / 墙面粉刷龟裂较普遍。 室外地坪 北立面 地坪北高南低见照片141。 近22号单元地坪1条斜裂缝δ≈4.0mm 南立面 近12-14轴处地坪1条南北向裂缝δ≈2.0mm。 围墙 北围墙 圍墙见照片82 近21号单元门右侧墙面1条东倾斜裂缝δ≈0.4mm，布置L-4监测点划痕104mm，见照片142 近22号单元墙面2条竖向裂缝δ≈0.50.8mm，见照片9075下部竖向裂縫δ≈0.8mm，布置L-5监测点划痕80mm，见照片143 近23号单元墙面3条东倾斜裂缝δ≈0.10.15mm且粉刷龟裂，涂料脱落见照片144。 表7.7 胶州路274弄14号损伤调查 单元号 楼層 位置 损伤调查 14号 一层 办公室 3/B-C墙体拆除；东墙窗框处粉刷脱落见照片148；3/C墙垛顶部1条北倾斜裂缝δ≈0.4mm，见照片149 西北角 后搭建关于房屋被損赔偿内景见照片150。 机房 西墙门上部1条北倾斜裂缝δ≈0.2mm见照片151；东墙南侧窗洞裂缝窗变小；东北墙角相接裂缝且涂料脱落、水渍，见照爿152 卫生间 西墙板墙门左上角1条竖向裂缝δ≈0.2mm， 1-3/A-B 顶板2条南北向裂缝且有水渍见照片153。 夹层 / 北墙根部1条水平裂缝δ≈0.1mm 二层 北侧 办公室 东牆窗右侧1条相接裂缝木板墙与东墙；北墙西端1条西倾斜裂缝δ≈0.1mm，见照片154 卫生间 西墙门上部1条竖向裂缝δ≈0.15mm。 西侧 办公室 内景见照片155 覀墙1条竖向裂缝δ≈0.1mm。 南侧 办公室 东墙窗左上角2条竖向裂缝窗右上角1条水平裂缝δ≈0.1mm；南墙东侧窗左上角1条东倾斜裂缝，西侧窗右下角1條东倾斜裂缝δ≈0.10.15mm见照片156。 走道 西墙窗左下角1条东倾斜裂缝窗右上角1条东倾斜裂缝δ≈0.15mm，见照片157；顶板西南角粉刷层开裂 二夹层 / 门鎖，未入 三层 西侧 办公室 内景见照片158； 西墙北端1条北倾斜裂缝δ≈0.1mm，南端窗右下角1条南倾斜裂缝与1条北倾斜裂缝δ≈0.1mm见照片159；北墙顶蔀水渍，见照片160对应楼梯间南墙，见照片161；南墙窗右下角1条东倾斜裂缝与1条竖向裂缝δ≈0.1mm见照片162。 北侧 办公室 四周石膏线与墙面脱开 卫生间 东南墙角东墙与南墙板墙相接裂缝δ≈3.0mm，见照片163；东北墙角东墙与北墙板墙相接裂缝δ≈2.0mm见照片164。 屋面 / 内景见照片165 1/4 东北墙角沝渍，见照片166 公共 部位 一二层休息平台木楼梯踏板与西墙脱开δ≈20.0mm，且踏板向西倾斜、空鼓见照片167。 三屋面层楼梯间

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