下面就是小编带给大家的房子首付交了银行贷款一直没下来怎么办方法操作希望能够给你们带来一定的帮助，谢谢大家的观看

1. 补救贷款：可以找银行业务员沟通，了解自己贷款迟迟批不下来的原因如果问题出在购房者本人的信用、流水、负债等情况，建议增加首付款数额减少贷款的申请金额，将資料准备齐全后再向银行申请贷款

2. 换家银行：不同的银行对于贷款条件的规定和审核不同，因此如果购房者申请了第一家银行却迟迟没囿回馈不妨换个银行。

3. 找担保公司：当然一部分购房者确实本身的资质不好但又特别想买这套房子，这个时候就可以找担保公司贷款需要注意的是，涉及到的费用会比直接到银行贷款费用高因为担保公司除了需要借款人支付手续费外，还需要支付担保费、利息费等費用

4. 退房：如果上述三招你都尝试过，房贷还是下不来那就只能找开发商协商退房了。需要明确一点按揭贷款办理不下来时可以退房，但要根据原因追究买卖双方不同的责任

5. 因开发商的原因导致按揭办不下来：如果是因为开发商未取得预售许可证或销售不具备使用條件的现房，导致银行不批贷款购房者完全可以要求开发商退还首付及定金，并要求开发商支付相应利息损失

6. 如果是因为购房者的问題造成银行不批准贷款，房子是可以退的但违约责任也必须要承担。一般来说在购房合同上会标明违约金金额，所以也不要怕开发商會狮子大开口

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