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房屋买卖合同是一种民事法律行為应当具备主体资格有效、意思表示真实和符合法律法规政策法规等三个有效条件。
一、合同当事人应该符合主体资格房屋买卖双方當事人应当具备能够以自身行为依法行使权利并且承担义务的资格。《民法通则》规定房屋买卖双方当事人应当具有完全民事行为能力。法律禁止限制民事行为能力人和无民事行为能力人参与为了维护房屋交易秩序，现行法律和政策对房屋买卖当事人设定了一定条件和限制应该符合特定要求。
二、房屋买卖双方当事人应当表意真实按照现行法规和司法解释，民事法律行为应当是当事人真意表示的结果由此看来房屋买卖合同只有在自愿和平等的基础上进行签订，方可以真正实现双方当事人的利益理想因欺诈、胁迫、乘人之危、无權代理和以合法形式掩盖非法目的所签订的房屋买卖合同等，原则上视为无效合同
三、房屋买卖不得违反政策、法律法规和社会公共利益。房屋买卖行为应当符合法律法规的强制性规定且不得损害社会公共利益，不得违反社会公共道德例如，在房屋买卖活动中我国法律法规清楚表明，房屋买卖双方不得买卖土地不得买卖拆迁房屋等，出现此类情况视为房屋买卖合同无效。

• 您好爱土拆迁律师团为您解答：没有房产的话，是没办法获得补偿的

• 先了解下当地拆迁是鈈是按照户口进行补偿的，如果是的话可以主张他的份额

• 您好，要看具体政策的对于户口所在的人员有没有安置，这个没有统一的标准如想了解更具体的问题，建议来电详谈！

• 您好根据您说的情况，您这是购买的农村集体土地上房屋关于宅基地的转让是无效的，拆迁的时候一般得不到安置补偿。

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