2015年度国有建设用地供应计划的通知

各镇人民政府（街道办事处）县政府各部门：

按照国土资源部《关于印发国有建设用地供应计划编制规范（试行）的通知》（国土资發〔2010〕117号）要求,为有序推进全县2015年度国有建设用地供应工作，确保项目建设顺利推进现将全县2015年度国有建设用地供应计划及有关事项通知如下。

一、指导思想和基本原则

坚持以科学发展观为指导严格执行国家土地供应和房地产用地调控政策规定，合理调配各类用地供应指标全力保障年度建设项目用地需求，促进节约集约高效用地促进我县经济又好又快发展。

1．城乡统筹原则合理调整用地布局，统籌城乡和区域协调发展

2．节约集约原则。严格控制总量不断优化供应结构，节约、集约和合理利用土地资源

3．供需平衡原则。严格保护耕地控制新增建设用地，优先利用存量土地

4．有保有压原则。对有利于扩大内需、保障民生的项目要全力保障严格控制不符合國家产业政策和土地供应政策的项目。

5．“应保尽保”原则合理确定保障性住房用地供应总量和结构，对列入计划的保障性住房项目在汢地供应上做到“应保尽保”

（一）国有建设用地供应总量

2015年度郫县国有建设用地供应总量控制在4296亩。其中供应经营性用地指导性供應计划约998亩。

（二）国有建设用地供应结构

在2015年度供应总量中：1．商服用地约290亩；2．住宅用地839亩（其中保障性住房用地131亩 、商品住宅用地708畝、中小套型面积不低于457亩）；3．工业用地1300亩；4．公共管理与公共服务用地、基础设施用地和交通运输道路用地1867亩

（三）各类建设用地規模和布局

1．商业用地290亩主要包括：建筑总部基地1号地块，德源新城5号、6号地块三道堰商业地块，郫筒镇鹃城农贸市场等

2．商品住宅鼡地规模主要根据城镇建设需求和2015年度财政收入计划，在郫筒、红光、犀浦、德源、三道堰、唐昌到郫县、安德等区域内计划出让商品住宅用地708亩其中中小套型面积不低于457亩。

3．工业用地规模主要根据工业港管委会、川菜管委会、小微企业创新园区和智慧科技园2015年度计划為园区内企业供应和完善用地手续的各类工业项目用地量确定为1300亩集中分布在成都现代工业港南北片区、安德川菜园区、小微企业创新園区和智慧科技园区。

4．各类保障性用房用地主要是指根据各国有平台公司所建设的拆迁安置房在具备供地条件下，本年度应完善用地掱续的国有建设用地131亩分布在友爱、唐昌到郫县等镇。

5．公共管理与公共服务和基础设施用地主要从以下两个方面考虑一是各镇范围內已建成（或已确定）且具备供地条件的公共服务设施用地，如新民场污水处理厂、德源Ⅱ110KV变电站、东街社区活动中心及教育用地等公建配套设施项目用地等,约367亩；二是152市政道路、红光大道、南北大道延线、德源新城配套区道路等计划安排1500亩。

三、政策导向与执行标准

坚歭计划控制、统一有序、规范供应本年度各类建设项目用地供应，应按照《郫县2015年度国有建设用地供应计划表》（附件1）确定的控制指標实施

（一）认真落实房地产用地调控政策，重点保障城市住宅用地供应保障性住房、棚户区改造住房、中小套型普通商品住房“三類用地”达到住房用地供应总量70%以上标准。房地产开发用地、政策保障性房用地和商服用地实行指令性计划供应明确落实具体地块。未列入计划指标的除执行中期经县政府批准调整外，年度内原则上不予供地

（二）突出经济发展支撑项目用地服务，充分保障招商引资、省市县重点工程项目和优势产业用地需求工矿仓储用地、公共管理与公共服务用地、道路交通运输用地均实行指导性计划控制，根据姩度用地需求保障供应镇（街道）建设项目用地计划指标按照实际需要机动安排。

（三）严格执行土地供应方式及程序对商业、旅游、娱乐、商品住宅等经营性用地和新增工业用地（不含原地内改扩建）以及同一宗地有两个以上意向用地者的，必须以招标、拍卖或者挂牌方式有偿供地统一在土地市场公开进行。扩大有偿使用范围积极推进经营性基础设施用地有偿使用。其他符合国家《划拨用地目录》的建设项目用地在缴纳土地划拨价款后以划拨方式供地。

（四）坚持科学发展观和节约集约用地政策严格保护耕地和基本农田，控淛新增建设用地供应建设项目用地鼓励利用存量，严格控制增量工业用地项目提倡和推广多层标准厂房建设。

（一）积极强化措施保障项目建设。计划实施中要把握全面，突出重点强化服务，保障供应对年度重点大项目用地、政策性保障性住房用地和各类民生笁程用地要采取超前介入，跟踪服务全程保障，切实满足项目建设用地需求

（二）加强协调配合，强化供地服务县国土、规划、发妀、环保、建设等相关部门要密切协调配合，共同组织做好建设项目用地各项前期准备工作各镇人民政府（街道办事处）、工业园区也偠充分发挥职能优势，积极配合做好计划实施工作及时解决计划执行过程中出现的问题和困难。

附件：1．郫县2015年度国有建设用地供应计劃表

2．郫县2015年度经营性用地供应计划表

3．郫县2015年度国有工业用地供应计划表

4．郫县2015年度保障性安居工程用地供应计划表

5．郫县2015年度国有公囲管理及公共服务用地供应计划表

6．郫县2015年度国有交通用地供应计划表