房贷每个月还款一样吗钱数一样僦是等额本息还款方式等额本息是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)

每月还款额=贷款本金×[月利率×(1+月利率) ^ 还款朤数]÷{[(1+月利率) ^ 还款月数]-1}

附：月利率 = 年利率/12

下面举例说明等额本息还款法，

假定借款人从银行获得一笔20万元的个人住房贷款贷款期限20年，貸款年利率4.2%每月还本付息。按照上述公式计算每月应偿还本息和为1233.14元。

上述结果只给出了每月应付的本息和因此需要对这个本息和進行分解。仍以上例为基础一个月为一期，第一期贷款余额20万元应支付利息700元（.2%/12），支付本金533.14元仍欠银行贷款元；第二期应支付利息（×4.2%/12)元。

优点：每月还相同的数额作为贷款人，操作相对简单每月承担相同的款项也方便安排收支。

缺点：由于利息不会随本金数額归还而减少银行资金占用时间长，还款总利息较以下要介绍的等额本金还款法高

适用人群：收入处于稳定状态的家庭，买房自住經济条件不允许前期投入过大，可以选择这种方式如公务员、教师等收入和工作机会相对稳定的群体。

三、银行利息的计算公式

银行利息的计算公式是：利息=资金额×利率×占用时间。