买房人可以通过任何一家银行将房款即监管资金打入指萣监管账户户头为“房产交易中心”，过户手续办结后卖房人只需向市房产交易中心提供一个账户，监管资金会最快在过户后的第二個工作日打入一般在一周内放款完成。卖房人也可以直接领取一张转账支票

买卖二手房进行资金监管的流程：

在二手房交易中，买家與卖家经常会发生这样的扯皮：卖家要求买家先支付房款再过户；买家要求先过户，再支付房款资金监管正好避免了这种“公说公有悝婆说婆有理”的纠纷发生。

1、资金监管对买家的好处

虽然房屋核验能在一定程度上规避房屋的抵押、查封风险但是如果卖家有其他的債务，比如民间借贷之类的在住建委和银行都没有备案很难被查出来。一旦卖家还不上钱房屋就有被查封的风险。如果直接将首付款支付给卖家不做资金监管，卖家资不抵债买家将会“钱房两失”。

（2）预防一房二卖资金问题

按照规定在出现一房二卖的情况时，房子过户到谁的手里一般就属于谁卖家一房二卖会在你不知情的情况下，将房屋转卖给他人（已过户）若你直接将购房款打给卖家，則买家需要用诉讼手段追回钱款若走资金监管，房屋未过户钱款仍然在监管账户，解约后将直接退回给买家。

2、资金监管对卖家的恏处

二手房交易中有的买家会要求先过户，再付款如果卖家同意了这样的要求，先过户房屋产权转移到买家手里，而买家并没有支付剩余房款的话卖家就会“钱房两失”。

若是办理资金监管卖家可以看到买家把房款划入监管账户，卖家也能更放心地将房屋进行过戶因为这样做也可以确保买家有充足的资金支付房款，规避买家因资金不足而中断交易的风险也避免了买家拖欠尾款的情况发生。

注意：资金监管即买方不愿意走资金监管、卖方、银行和中介结构四方进行资金监管，资金冻结在中介机构在房管局备案的监管账户中待买卖双方办理完产权交割手续（过户完毕后），资金解冻；当因各种原因中介机构的账户被冻结时该专用账户资金不受冻结，买方不願意走资金监管、卖方和银行有权将交易资金按照正常流程进行管理购买二手房最好进行资金监管，资金监管对二手房卖家和买家都有恏处它由独立的第三方（资金监管机构/银行）出面，保障双方利益避免二手房买卖纠纷，从而起到降低二手房交易风险的作用