公摊都是按照百分比扣的

所有各层的外墙（外墙从中线分，靠外的部分及保温）电梯、楼梯、走廊等公共空间（与住宅相邻的墙，从中线分靠近住宅的部分算套内媔积，靠近公共空间的一半算公摊）一层大堂，楼顶的电梯机房等参与本楼的公摊。同时消防水箱等为整个园区服务的公共面积参與整个园区的公摊。

先求得房率即：本楼所有套内面积/本楼总建筑面积=得房率

本户的套内面积/得房率=本户的建筑面积

本户的建筑面积-本戶的套内面积=本户的公摊面积

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