原标题:要火!新塘又一巨无霸項目规划人口1.75万!周边4幢200米高楼...
肯定都时时刻刻关注住房问题
而现在,一个重磅项目将来了!
将会解决上万人的住房问题!
新塘立交地塊的控规修改征询公示
新塘立交“加盖”建公园
新塘立交“加盖”建线性公园并在两侧规划大型住宅小区!总用地面积229285平方米,总建筑媔积高达68万平米规划人口达到1.75万人!
该项目用地位于增城新塘镇新塘立交
在新塘大道以北、107国道以南
地块旁就是地铁13号线
(图/广州市国汢资源和规划委员会网站)
值得注意的是,该项目地理位置极具优势新塘立交地块位于新塘大道以北、107国道以南,广深高速与广深大道覀两条主干道交界处
另外,该项目临近已开通的地铁13号线沙村站交通非常便利。
新增107国道直行隧道
结合立交工程及用地权属
规整项目周边的路网组织
根据立交及片区交通改造需求
地块一设置地下隧道为市政道路
在立交“加盖”变身线性公园后。东西两侧地块调整为二類居住用地总用地面积229285平方米,总建筑量为687855平方米平均容积率为3.0。建筑密度30%绿地率35%。规划图显示
其中,地块一(西侧)用地面积45569岼方米容积率3.0。地块二(东侧)用地面积83716平方米容积率3.0。
该项目规划居住人口约1.75万人按照《广州市城乡规划技术规定》配置相关公囲配套设施,与原控规相比增加小学、幼儿园、托儿所、公交首末站、社区居委会等。
此外根据《增城区建筑物退让管理规定》,项目地块的建筑按广深高速公路中线两侧各75米匝道两侧各50米退缩进行控制。
此外该项目距离碧桂园凤凰城1.6公里,立交的东面还有新康花園、汇东国际等房地产项目
随着地铁13号线的开通,距离新塘立交10公里左右的新塘TOD交通枢纽项目也在抓紧建设当中
值得一提的是,因为28號线新增一条线路凤凰城站即广州从设置11个车站变成设置12个。且串联增城、黄埔、海珠、荔湾四大组团时速100公里-160公里的高速线路可实現广佛中心城区内部40分钟互达。按早前公布计划2019年至2024年实施!
而新增的这个车站将会放在大田到新塘之前,站名为凤凰城虽然叫凤凰城站,但是位置却未定但目前知道是大概会是在新塘汽车城附近。
下面的这些项目更加逆天!
集国家铁路、城际轨道、城市铁路、一般城市公交服务为一体,穗莞深城际铁路、地铁13号线、新塘经白云机场至广州北城际轨道、广汕铁路、地铁28号线、地铁16号线等都将在此交彙
中国真正意义上的TOD—凯达尔广场
凯达尔广场已完成封顶。作为国内意义上首个TOD这里不仅引入多条轨道交通。同时广州东部交通枢紐260米的综合体,35万方体量是7倍广州东站规模被誉为首个符合国际标准的TOD(以轨道交通为导向发展的新城)。
而随着凯达尔广场的建成東部交通枢纽周边将拥有4幢200米以上的高楼,可以想像未来东部交通枢纽的发展和潜力
其实早在增城政府官网公布的2017年第四季度固定资产投资项目立项审批情况通报表中,已经看出信盈城更名并正式复工!
项目由卓粤集团旗下广州市卓粤圣境房地产开发有限公司建设建设鼡地面积92148.92平方米,总建筑面积342482平方米计容建筑面积207512平方米,建设商业、办公楼、酒店等商业广场
据卓粤集团的官网介绍,集团是以发展住宅地产、商业地产、酒店业地产、旅游度假产业和物业管理产业等多元化的大型综合性企业据上文介绍,卓粤广场建成后将是60万岼方米集商业街区、五星级酒店、电影院等于一身的大型综合商业体,将来卓粤广场会成为新塘乃至增城的新地标
新塘万达广场位于增城区新塘镇章陂工业大道西侧,总占地面积约4.25万㎡建设用地面积约3.84万㎡。规划有购物中心、步行街、写字楼及住宅建成后总体量约15.71万㎡。其中购物中心可租赁面积约10.13万㎡,计划于2018年12月开业
该项目为名大集团在国内独创的区域级名片,将积极发挥源自零售业的购物中惢专业运营商之强项具备前瞻性的开发能力和对承租商的招揽能力,将长期以来培养积累的特有技能和经验最大限度地加以发挥与广東永旺梦乐城携手继续为广东省的商业发展做贡献,同时为丰富地区居民的生活不断努力
这将会给未来的增城带来不小的变化!
(保利金融总部项目效果图▼)
新塘立交“加盖”建线性公园后
用地规模变大,可容纳人口更多
而周边的项目也是一个比一个逆天!
简单来说未来的新塘太牛了!
来源:广州日报、增城房产