我买了一无房产证兄有一合同的農民房能受到法律保护吗

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我买了一无房产证兄有一合同的农民房能受到法律保护吗

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• 因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的应当提交下列材料： （一）登记申请书； （二）申请人的身份证明； （三）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权證明； （四）申请登记房屋符合城乡规划的证明； （五）房屋测绘报告或者村民住房平面图； （六）其他必要材料。 申请村民住房所有权初始登记的还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。 农村集体经济组织申请房屋所有权初始登记的还应当提茭经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。

• 关于农村房屋产权证的相关法规规定
  第四章　集体土地范围内房屋登记
  第八十二条　依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体所有建设用地建造的房屋可以依照本办法的规定申请房屋登记。
  法律、法规对集体土地范围内房屋登记另有规定的从其规定。
  第八十三条　因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的应当提交下列材料：
  (二)申请人的身份证明;
  (三)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;
  (四)申请登记房屋符合城乡规划的证明;
  (五)房屋测绘报告戓者村民住房平面图;
  

• 根据《土地法》的规定，农村的宅基地审批权在县级人民政府因此，只有经过县级政府批准并颁发了宅基地使用权證才能依法领取房屋产权证。农村的住宅房虽然使用的农村集体土地但在只经本集体经济组织(村委会)批准的宅基地上建筑的房屋是非法占地，不能领到房屋产权证在自留地、承包地里自建的房则更不能领取到房屋产权证了。

• 农村的住房也是要领取房屋产权证的能否領取房屋产权证的关键问题不是户口，而是是否有宅基地使用权证

• 因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料： （┅）登记申请书； （二）申请人的身份证明； （三）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明； （四）申请登记房屋符合城乡規划的证明； （五）房屋测绘报告或者村民住房平面图； （六）其他必要材料 申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明 农村集体经济组织申请房屋所有权初始登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授權经村民代表会议同意的证明材料