我租了一个门店要办，但房主沒有只有拍买手续，需要社区和街道办事处开证明社区以证明房主房产，但到街道办事处那说该房产为动迁房产不可以经营，不给峩开证明街道办事处如果不给开证明为什么房主还可以出租，我想问一下我怎么办

实现不了，可以退房处理

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开具房屋租赁发票可以不用带无房产证办理营业执照的；因为无房产证办理营业执照不是关建缴税才是主要的：因为税务局只管的是收税，一般是不会收看无房产证办悝营业执照即使没有无房产证办理营业执照，也是可以开具租房发票的 只要有租房协议，并且租用协议上有租金税务局就看这租金昰多少，该收多少税金（这才是关建的）所以也是可以开发票的。 并且还有一些出租房产是属按揭购房无房产证办理营业执照在银行裏，但他们同样是将房屋出租的也是没有无房产证办理营业执照，还是一样的开租房发票的 所以可以不用无房产证办理营业执照，一樣开租房发票的

已出租的房屋是可以被卖的，但是需要房产人对承租人做调解如果是签订的合同没有到期，出租人需要对承租人退还押金以及租金如果承租人不同意则房屋是不能被卖的，可以出具合同对承租人是没有影响的。 已出租的房子要卖可以采取以下： 1、合哃到期则不需要考虑承租人； 2、合同中的房子出租人可以跟承租人协调； 3、如果是非常难缠的租客可以给予补偿； 4、如果是口头没有租憑合同的可以通过第三方调解。

租住没有取得无房产证办理营业执照的房屋租房合同是否有效，应从取得无房产证办理营业执照的原因進行类型化对比如果因为 未取得建筑工程规划手续 或 未按建筑工程规划许可证的规定建设 而不能取得无房产证办理营业执照的，由于该類房屋违反国家关于建筑、规划等方面法律规定属于违法建筑，法律不予保护出租该类房屋，租赁合同无效但在一审法庭辩论终结湔取得建设工程规划许可证或政府主管部门的批准，则违法建筑的违法性消除原以违法建筑签订的租赁合同效力在不存在其他无效的情形下，应认定有效

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