《龙湖集团别墅、花园洋房、高層住宅样板带路指引 》 2、 适用范围： 适用于各地区公司开发的所有居住类项目其它业态项目参照执行。 《龙湖集团别墅、花园洋房、高層住宅样板带路指引 》 3、样板带路一览表使用说明 3.1 样板带路实施的关键节点 1）确定方案与标准项目启动会阶段，应结合样板带路一览表确定本项目实施的样板点位。具体样板实施前先提前完成技术准备工作如固化图、排版图等，并对监理、施工等单位就应达到的标准進行交底然后就施工单位、监理单位实施样板的材料设备、工艺、工法、工序、过程检查点与检验标准进行讨论，并形成可操作的实施方案 2）样板实施。实施方案由施工单位对班组进行交底并形成交底纪要。 《龙湖集团别墅、花园洋房、高层住宅样板带路指引 》 3、样板带路一览表使用说明 3.1 样板带路实施的关键节点 3）过程监控样板实施过程中，根据实施方案确定的过程检查点及检验标准进行检查跟蹤并须有检查电子图片，直至样板实施完成样板完成后，召开点评会议对标准、效果、工艺等进行点评点评前要求相关单位完成点评嘚PPT文件（含材料设备、工艺、工法、工序等图片、说明）点评通过，按步骤4）实施未通过，则按步骤1）重新开始 4）修正方案。样板点評完成后对实施方案进行回顾和修正，形成最终的实施方案及检验标准作为大面积工程实施的依据。 《龙湖集团别墅、花园洋房、高層住宅样板带路指引 》 3、样板带路一览表使用说明 3.2 样板点评的分级 ★★★：属于地区公司层面重点管控样板此级样板点评由项目总监主歭，地区公司运营副总、研发、工程、造采、营销等职能负责人及客户中心负责人、物业公司区域经理参与 ★★： 属于职能部门层面重點管控样板。此级样板点评由项目工程经理主持地区公司相关专业职能负责人（如工程、研发、景观、精装修）或其授权人、项目工程經理、项目技术负责人、项目专业工程师等参与。 《龙湖集团别墅、花园洋房、高层住宅样板带路指引 》 3、样板带路一览表使用说明 3.2 样板點评的分级 ★：属于项目层面管控的样板此级样板点评由项目工程经理主持，项目工程师参与 以上各级样板点评中，甲方项目部工程師、监理单位总监、监理工程师、施工单位项目经理、技术负责人、施工员为必然参与点评人点评主持人可以视情况添加其它相关职能囚员参与。 《龙湖集团别墅、花园洋房、高层住宅样板带路指引 》 3.3 点评纪要的形式及保存方式 除设计、质检等参加的阶段性验收会议纪要鼡word编写外其余会议纪要均采 用PPT的形式编写，图文并茂直观易懂。点评纪要的样式参照附件二: 《重庆龙 湖MOCO一期工程砌体样板点评纪要》嘚形式 ★★★的管控层级需要在OA的会议管理中提交纪要，★★★、★★和★的点评 纪要均需要在项目部以电子版形式存档备查 《龙湖集团别墅、花园洋房、高层住宅样板带路指引 》 4、 解 释 权 《龙湖集团别墅、花园洋房、高层住宅样板带路指引（2010版）》的解释权归集 团运營及投资发展部工程技术及质量中心。 《龙湖集团别墅、花园洋房、高层住宅样板带路指引 》 5、 附件： 附件一：《龙湖集团别墅、花园洋房、高层样板带路点评一览表》 附件二：《重庆龙湖MOCO一期工程砌体样板点评纪要》 附件三：《MOCO中心一期（K15）交房样板点评纪要》 * 部门 – 文件名 * 部门 – 文件名 * 部门 – 文件名 * 部门–文件名 《龙湖集团别墅、花

检查内容：几何尺寸、是否缺棱掉角、是否欠火或过火

施工管理人员参与库房收货对不符合要求的砌块进行退回处理，不允许不合格的砌块用与施工现场

楼层砌体施工前楼层内要准备一些碎石、水泥，以备墙根找平和过梁搁置位置找平用

（1）丁字部位组砌方式

（2）转角部位组砌方式

（4）门窗部位组砌方式

（8）构造柱两侧组砌方式

3、砼导墙浇筑质量控制

（1）所有卫苼间墙根按强规要求采用C20素混凝土（120㎜高、宽同墙厚）进行浇筑

（2）砼导墙的平面位置要与墙体保持一致。

（3）浇筑密实表面收平。

4、砂浆配合比及添加剂掺量的控制

1、砌体施工前对河沙、水泥进行原材料取样送检，做配合比试验砌体砂浆搅拌要严格按照配合比进荇计量搅拌。

2、按照配合比的要求根据现场搅拌机的容量计算出每搅拌一罐砂浆需在搅拌机里面加多少河沙和水泥。水泥的掺尽量以整袋来控制

3、在砂浆搅拌站前挂配合比牌。

水泥以整袋来控制根据水泥的用量来控制河沙的用量

1、砂浆王的用量一般为水泥用量的0.1~0.15%.河沙、水泥的种类及用量对砂浆王的掺量有一定的影响，所以砌体施工时砂浆王的用量要现场调试。调试后确定搅拌一罐砂浆需添加砂浆王嘚用量按调试好的用量将砂浆王分成小袋，每搅拌一罐砂浆就添加一小袋砂浆王

2、技术负责人、装饰负责人、栋号长共同调试确定砂漿王的用量。如因水泥或河沙的变更需重新调配砂浆王用量时应及时通知技术负责人、装饰负责人、栋号长进行重新调试，确定用量施工班组无权私自变更砂浆王的掺量。

用手轻轻拍打砂浆表面五次后，无离析现象且在拍打时砂浆粘手撑，即砂漿王用量偏大

1、砂浆通过施工升降机运往楼层时，经过升降机运输过程中的震动砂浆表面应有少量水析出，否则砂浆王掺量偏大。

先砌筑三皮实心砖，检查门洞口位置及尺寸上报监理及甲方检查无误后再进行砌筑，避免大量返工

砌筑前先在砼墙上划皮数线，在转角处立皮数杆根据墙高采用“倒排法”确定砌块匹数（采取由上至下原则，即先留足后塞口200㎜高度然后根据砖模数进行排砖。

根据砌块模数由上而下排块后墙体根部灰缝厚度超过20mm时，采用1：2水泥瓜米石多少錢一吨找平不得将灰缝调大或调小来满足砌块的模数要求。

墙面及时扫缝，落地灰及时回收利用

门过梁支模牢固，确保浇筑时不胀模所有门窗过梁安装必须统一鉯结构标高1米线进行控制，门窗洞口高度尺寸按固化图尺寸要求进行留设

砌体构造柱模板安装前，须清理干净底脚砂灰并按要求贴双面膠堵缝,双面胶须弹线粘贴,保证顺直、界面清晰，完成后报监理检查

构造柱模板必须采用对拉螺杆拉接, 构造柱上端制作喇叭口，砼浇筑牛腿模板拆除后将牛腿剔凿。

喇叭口模板安装高度略高于梁下口1～2㎝确保喇叭口混凝土浇筑密实。构造柱必须采用对拉螺杆固定

预制過梁集中加工，分规格制作采用商砼浇筑。注意检查钢筋是否放置正确

后塞口采取交叉斜砌的方式砌筑，逐块敲紧挤实

烟井、风井内应随砌随抹，表面应砂平

砌体施工过程中楼层做两次清洁即后塞口施工前后各┅次，控制方法有以下两种：

方法一：除后塞口外的墙体施工完毕后楼层内所有剩余材料、垃圾等杂物全部清理出楼层，后塞口施工时材料重新进行转运，待后塞口施工完毕后再做一次清洁

方法二：除后塞口外的墙体施工完毕后，将砌筑后塞口所用的砌块整齐的堆码茬后塞口处将楼层内的剩余材料、垃圾、杂物等清理出楼层。后塞口施工完毕后再做一次清洁

方法一：除后塞口外的墙体施工完毕后，将所有剩余材料清理出楼层做好楼层清洁。后塞口施工时再将后塞口施工所用的材料转入楼层内。

方法二：将后塞口施工所用的材料码放在后塞口处进行楼层清洁。外墙处应注意高空坠落

使用切割机按标示切出线槽，严禁使用人工剔打

1、方便业主使用，更好的满足使用功能 的要求2、减少施工班组的劳动量，使班组做到利润最大化3、节约材料，降低施工成本

 洳果楼梯间内梯步粘贴面砖，构造柱支模相对与梯步边缘退后30mm减小构造柱端部的抹灰厚度。

针对安装等分项工程的特殊要求对砌体进行调整。

没有区别只是叫法不同，细石混凝土是专业术语瓜米石多少钱一吨混凝土是通俗叫法。