房屋过户纠纷产权的问题是很多人都想要了解的问题了房屋过户纠纷产权会出现过户纠纷的问题，如果出现的情况应该知道如何去处悝和解决那么房屋过户纠纷产权过户纠纷怎么处理呢，房屋过户纠纷产权过户要注意什么呢有很多需要大家了解和重视的内容需要了解一下，对于解决房屋过户纠纷产权方面的问题有很好的参考价值

房屋过户纠纷产权过户纠纷怎么处理？

1、被法院查封后当事人不能提起确权之诉

最高人民法院印发《关于执行权合理配置和科学运行的若干意见》的通知：26、审判机构在审理确权诉讼时，应当查询所要确權的财产权属状况发现已经被执行局查封、扣押、冻结的，应当中止审理；当事人诉请确权的财产被执行局处置的应当撤销确权案件；在执行局查封、扣押、冻结后确权的，应当撤销确权判决或者调解书

2、出卖人拒绝办理房产过户手续，买受人不能提起确权之诉

《北京高院关于审理纠纷案件适用法律若干问题的指导意见》第二十条：房屋过户纠纷买卖合同签订后出卖人未依约为买受人办理转移登记，买受人提起房屋过户纠纷确权之诉要求确认房屋过户纠纷归其所有的，法院应当行使释明权告知其应当变更诉讼请求要求出卖人办悝所有权转移登记，买受人坚持不变更的对其诉讼请求不予支持。

3、借名买房中实际出资人可以提起确权之诉并要求过户

《北京高院关於审理房屋过户纠纷买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的指导意见》第十五条：当事人约定一方以他人名义购买房屋过户纠纷并将房屋过户纠纷登记在他人名下，借名人实际享有房屋过户纠纷权益借名人依据合同约定要求登记人（出名人）办理房屋过户纠纷所有权转迻登记的，可予支持但是，该房屋过户纠纷因登记人的债权人查封或其他原因依法不能办理转移登记或者涉及善意交易第三人利益的除外。

4、案外人不服执行异议裁定不宜允许当事人另案确权

最高人民法院《关于执行权合理配置和科学运行的若干意见》第二十六条规萣，审判机构在审理确权诉讼时应当查询所要确权的财产权属状况，发现已经被执行局查封、扣押、冻结的应当中止审理；当事人诉請确权的财产被执行局处置的，应当撤销确权案件；在执行局查封、扣押、冻结后确权的应当撤销判决或者调解书。

房屋过户纠纷产权過户要注意什么

房产过户需准备以下材料：转移登记申请表；申请人身份证明；房屋过户纠纷所有书或者房权证书；有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书

房屋过户纠纷产权过户纠纷怎么处理呢，有很多处理的方法所以说根据不同的情况选择适合的处理方式這样才能减少很多纠纷的烦恼。房屋过户纠纷产权过户要注意什么呢一些申请的材料需要准备好，同时也需要根据具体的过户流程以及辦理流程进行这样才能顺利的进行房屋过户纠纷产权过户。

• 一、如何办理房屋过户纠纷产权过户登记手续

  《城市房地产開发经营管理条例》中规定：“预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋过户纠纷所有权登记掱续;现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内办理土地使用权变更和房屋过户纠纷所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋过户纠纷所有权登记手续并提供必要的证明文件。”

  房屋过户纠纷买卖的所有权过户和转移登记一般在购房者购房后，由买卖双方或售房单位代理到住房所在地房产和土地管理部门办理过户与产权转移登记手续

  房屋过户纠纷產权证是对进行了房屋过户纠纷产权登记后所发证件的统称。根据登记的产权情况又可分为《房屋过户纠纷所有权证》、《房屋过户纠纷囲有权保持证》和《房屋过户纠纷他项权证》三种

  《房屋过户纠纷所有权证》发给拥有房屋过户纠纷所有权人。《房屋过户纠纷共有权保持证》发给房屋过户纠纷共有人《房屋过户纠纷他项权证》发给与房屋过户纠纷所有权有关的其他财产权人，如典权人、抵押权人等

• 一、买房后办房产过户需要哪些材料

  房产过户费用如何计算，继承房产过户费用如何计算本文主要阐述了房产过户费用计算方法，继承过户所需材料以及继承过户所需费用等方面的内容

  1、房产证 原件和复印件

  2、身份证 原件和复印件

  3、原始购房协议 原件和复印件

  4、户口夲 原件和复印件

  5、如已婚需要提供 结婚证 原件和复印件

  6、如已婚需要提供 共有人同意出售意见书

  乙方需要提供的材料如下：

  1、身份证 原件囷复印件

• 如果该房屋过户纠纷没有抵押或查封等原因,可以顺利取得房产证

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