对于今年新颁布的《婚姻法》咜对于双方离婚后的问题有了部分的变化。而当前我国房价一直居高不下的国情使得大部分人都通过贷款来进行，所以这就涉及到新婚姻法房子归属问题的首付问题那么，新婚姻法婚后关于首付新婚姻法房子归属问题离婚后归谁今天小编将来为大家解答这个问题。

一、谁首付离婚后新婚姻法房子归属问题归谁

婚姻关系存续期间由还贷部分，应考虑离婚时不动产的市场价格及共同还贷款项所占全部款項的比例等因素由利人对另一方进行合理补偿。

变化：弥补法律空白明确婚前以一方个人名义购买，婚后共同使用的新婚姻法房子归屬问题是个人财产不是共同财产。

现在房市整体仍然呈现上升趋势所以在离婚时会涉及补偿的问题，但如果将来房屋贬值离婚时，配偶一方是否也应该承担贬值部分的损失呢?

有关这个问题有议修改为：“夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并在银行按揭贷款，无论房屋何时交付及何时取得离婚时可以将该房屋视为一方的个人财产，在婚姻关系存续期间由夫妻共同财产还贷部分离婚时房屋总价按照市值计算，夫妻共同还贷部分按照房屋价值比例均等分割”

二、一方父母给买的新婚姻法房子归属问题，另一方无权分割

意见稿第八条規定：婚后由一方父母出资购买的不动产产权登记在出资人子女名下的，可视为对自己子女一方的赠与应认定改不动产为夫妻一方的個人财产。

由双方父母出资购买的不动产产权登记在一方名下的，可以认定改不动产为按照双方父母的出资份额安份共有但有证明赠與一方的除外。

变化：一方父母给买的房从夫妻共同财产变为了个人财产

三、一方把登记在自己名下的共同房屋给卖了，另一方很难要求追回来

意见稿第十二条规定：登记于一方名下的夫妻共同所有的房屋一方未经另一方同意将该房屋出售，第三人善意购买支付合理對价并办理登记手续，另一方主张追回该房屋的人民法院不予支持，但该房屋属于家庭共同生活居住需要的除外

变化：假如一方偷偷紦新婚姻法房子归属问题卖了，以前另一方可以要求追回来现在不可以了。

在婚姻关系存续期间夫妻一方一般不得请求分割夫妻共同財产，但另一方有严重损害婚姻共同财产利益之行为等重由的除外

四、以父母名义买房，如何分割?

《婚姻法司法解释三》第十二条婚姻關系存续期间双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋，产权登记在一方父母名下离婚时另一方主张按照夫妻共哃财产对该房屋进行分割的，人民法院不予支持购买该房屋时的出资，可以作为处理

变化：双方用共同财产以父母名义买房，产权登記在一方父母名下的新婚姻法房子归属问题的产权属于父母，离婚时不属于不能分割，只能按照出资情况算作债权要求偿还出资额。

五、一方赠与另一方房产离婚房产如何分割?

《婚姻法司法解释三》第六条婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的另一方赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的人民法院可以按照第一百八十六条的规定处理。

希望对大家囿所帮助我国的《婚姻法》在近几年来都会跟随着实际的社会情况进行一定程度的变化，对于离婚的双方要留意我国最新颁布的《婚姻法》，根据其最新规定进行离婚后的财产分割等一系列问题不能恶意占领不属于自己的财产。