房屋租赁发票税点包括：

1、房产稅：以租金收入12%计算缴纳

2、营业税：以租金收入的5%计算缴纳。

3、城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳营业税税额乘以城建税率和敎育费附加率3%计算缴纳

4、个人所得税：按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的减除费用800元，4000元以上的减除20%的费用，其余额为应纳税所得额税率是20%。

5、印花税：按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花税额不足1元，按1元贴花

《财政部国家税务总局关于全面推开营業税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)附件1《营业税改征增值税试点有关事项的规定》：个人出租住房，应按照5%的征收率减按1.5%计算应纳稅额