在商业地产如火如荼发展的今天购物中心作为近年来发展的新兴产物，其经营业态

（各种商店的组合）有别于传统的百货店（经营的是业种即各种商品的组合）一个科学合

不仅可以为整个项目的营销增加卖点，

期繁荣实现投资回报的良性循环。因此有必要对其进行探讨和分析。

核心主力店通常由國内外知名品牌、商誉和口碑的连锁或单店的目的性商店构成具

保障持续经营成功的关键，

直接关系到整个商业项目的后期运营

在购粅中心业态规划中，

物中心商业规划首选业态下面就对各物业特点作以下总结：

属于开架售货，集中收款满足消费者日常生活需要的零售业态。选址多分布在居

民区、交通要道、商业区以居民为主要消费对象，

分钟左右可到达营业面积在

商品构成以购买率较高的商品为主。

式出入口分设，结算由设在出入口处的收银机统一进行营业时间每天不少于

平方米以上，品种齐全满足消费顾客一次性购買多种商品及服

务的综合性零售业态。主要以经营食品、副食品、生活日用品、服装衣料、文具、家用电器

等购买频率较高的商品为主；采取自选销售方式明码标价，结算设在出口处统一进行

根据不同的商品种类，开设不同的楼层或专门的销售区开展进货、管理、运營，满

足顾客对时尚商品多样化选择需求的零售业态

商品结构主要以经营服装、

注重店堂装修及橱窗展示。