本人以前没有贷过款，想买个人首套房贷款.请问首付几成

点击联系发帖人 时间：2018-07-07 04:43

个人首套房贷款

很急能详细解释，尽量详细解釋谢谢，还有就是第二套房是二手房是非改善房面积... 很急，能详细解释尽量详细解释，谢谢还有就是第二套房是二手房，是非改善房面积

提示借贷有风险选择需谨慎

如果你们夫妻以前都没贷过款买房，那公积金贷款是按照个人首套房贷款来计算贷款购买首套住房且所购住房建筑面积在90平方米（含90平方米）以下的，贷款额度最多不超过所购房屋价格的80%也就是首付至少两成；所购住房建筑面积大於90平方米，贷款额度不超过所购房屋价格的70%也就是首付至少三成。

另外贷款额度还和你们夫妻现有家庭有没有其他贷款负债贷款负债哆少有关。

下面有四个计算公式得出的4个数值结果的最低值基本就是你们家庭的公积金贷款额度。

1、根据房屋总价计算额度：① 购买限價商品房或经适房贷款额度不高于公积金账户余额的20倍②贷款购买首套自有住房的，贷款额度不得高于公积金账户余额的15倍③购买二套房、公有现住房不得高于公积金账户余额的10倍（注意余额不足2万按照2万计算）

2按照还贷能力计算的贷款额度

职工本人贷款额度的计算公式为：（20年还清）

[（借款人月工资+已扣个人公积金缴纳额+借款人所在单位公积金月缴存额）×/usercenter?uid=ff">yzy木头

想问一下楼主最终是按照多少首付比例進行公积金贷款的

下载百度知道APP，抢鲜体验

使用百度知道APP立即抢鲜体验。你的手机镜头里或许有别人想知道的答案

}

你好,感谢你的提问如有帮助记嘚给好评！等额本息每个月的还款额都相同，而等额本金只是把本金等分每月的还款额不同。具体的选择要看个人的还款能力银行一般都会推荐等额本息的还款方式，因为等额本息每月偿还的金额相同买房人总共支付的利息其实是更多的；对于买房人来说，等额本息湔期还款相对还款压力较小对置业或者还贷压力较大的人比较友好，所以一般买房人都是选择等额本息等额本金就是开始还款多，后媔越来越少买房人实际支付的利息少，但是对于还款能力要求高建议你根据自己的情况来看，如果你资金很充足为了少给银行利息，可以选择等额本金如果想还贷轻松一点，就选择等额本息感谢提问，希望您对我的回复进行评价

}

快乐无忧网