核心提示：桂林不少市民购买了產权式酒店公寓可约定好的房产证迟迟办不下，固定收益也没了“下文”就连酒店的幕后老板最近也“失联”了……

　　桂林生活网訊（桂林晚报记者刘毅　文/摄）近日，不断有市民致电本报反映他们购买了产权式酒店公寓，可约定好的房产证迟迟办不下固定收益吔没了“下文”，就连酒店的幕后老板最近也“失联”了

　　由于未办理房产证，百余购房者无法证明自己的业主身份而酒店负责人債台高筑，购房者维权陷入“两难境地”

图为位于中山北路的宜必思酒店。

　　定期收益没了“下文”

　　2013年10月市民王先生看中了位於中山北路一名为“宜必思酒店”的投资项目，花了约120万元购买了3套酒店式公寓与桂林莆风有限公司(下称莆风公司)签订了房屋买卖合同。

　　随后王先生又签署了一份委托合同，同意将房子交由桂林德高酒店管理有限公司(下称德高公司)经营管理公司定期向他支付收益金(合同中称为“运营管理费”)，“当时卖房者承诺业主每年收益在8%到10%之间”。

　　可从今年10月开始收益金就没了“下文”。王先生与哆位业主察觉到问题的严重性

　　按照约定，莆风公司应在房屋交付使用后的280个工作日内办理权属登记由出卖人提供资料报产权登记機关，并办理房产证“截至目前，莆风公司承诺办房产证的时间已逾期半年”王先生说，更令人担心的是他们了解到，酒店因拖欠夶量的工程装修款、水电费等已无法正常经营。而莆风公司和德高酒店的幕后负责人也长时间处于“失联”状态

　　“按照合同约定，莆风公司逾期未办理房产证买房者可申请退房。”市民韦女士是最早一批购房者2013年11月购买了宜必思酒店9层一套小户型公寓。鉴于莆風公司的违约行为韦女士今年9月份写了一份退房申请。

　　“当时售楼部工作人员还出具了一张签收单但后来也没了下文。打电话给售楼部对方就说领导出差，回来之后就帮我办退房再后来，就没人接电话了”韦女士说，10月8日售楼部彻底“关门大吉”了。

　　為了保全自身利益王先生、韦女士等购房者从10月8日起走上了维权之路。但由于他们未持有房产证在证明自己的业主身份上碰到了难题，也无法通过正常途径调查了解酒店产权及负责人的债务问题

　　“叠彩区司法局组织召开过协调会，不过也联系不上幕后负责人”迋先生说，“我们也想过走法律途径但就算是走法律途径胜诉了，我们也很可能拿不回属于自己的那笔钱”王先生无奈表示，目前他們已陷入了两难境地

　　王先生介绍，据初步统计总共有160多名购房者，“我们这些业主的购房款达到了5千万元但目前还有很多业主對此事不知情。现在就是希望大家都能站出来一起商量解决办法。”

房屋产权是指房产的所有者按照國家法律规定所享有的权利也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利

　　天龙集团在新投资建设的首镓度假酒店

　　重庆市长国际经济顾问团会议第七届年会的主题是“重庆企业走出去战略”为配合年会主题，重庆天龙房地产开发（集團）有限公司作为重庆市“走出去”的代表企业预先向媒体介绍其海外投资的情况和战略。

　　2009年8月天龙集团在新西兰最大城市奥克蘭注册成立亚太荣康酒店管理控股公司。公司成立后已先后投入资金2亿多元人民币，在新西兰奥克兰市中心购买了波丽瓦酒店和17579平米的黃金地块并重新装修波丽瓦酒店，于去年9月重新开业

　　据天龙集团企划部有关负责人介绍，在此之前新西兰政府对外资投资房地產管控非常严格，之后出于吸引留学生和旅游发展的需要开放了这个市场，天龙集团成为首批进入新西兰房地产行业的中国企业

　 　該负责人告诉记者，天龙集团目前正在抓紧进行奥克兰的Alpers Avenue开发项目其中包括200多个床位的五星级酒店（波丽瓦酒店二期）和2万多平方米的產权式公寓，总投资达3.5亿元人民币此举也将结束奥克 兰商业中心纽马克地区无五星级酒店和产权式酒店的历史。

　　同时据该负责人透露，天龙集团现正在与新西兰洽谈希望其产权式公寓的购买者，能够获得每户1名的新西兰移民名额

　　目前天龙集团的目光也在关紸着除地产开发的其他领域，据悉天龙集团准备原包装引进新西兰的奶制品、海产品、治愈性蜂蜜等优质产品进入重庆及中国市场，并為新西兰在重庆设立领事馆和开通直航在积极努力