突发！南京离婚限贷 首付比例上调至45% 存款利率上限或将放开？突发！南京离婚限贷 首付比例上调至45% 存款利率上限或将放开？财经云海百家号今天，咱们来聊聊昨天朋友圈疯传的3大话题：1、楼市首付将提升至45%2、南京将开始“离婚限贷”3、存款利率上限或将放开首付提高到45%？ 房管局：不知道有这个政策最近全国中介圈都在盛传“6月起首套房首付比例将会提升至45%、二套房提升至60%”、“部分银行不接受二套房贷款”。全文如下：今年有想法买房的朋友们请注意了！六月份以后买房，首套房首付比例45%二套房60%了。部分银行不接受二套房贷款，认房又认贷。还没买房的，手里有20万左右的，注意了哈，有钱的无所谓咯，不要让今年买房又成为幻想！！！！2018你还在看房子吗？多关注一下政策！不然又是辛辛苦苦攒钱，让你的首付变车库！消息一出，立刻引发购房者关注，很多购房群里不乏刚需的恐慌声音。对此，目前房管局给的答复是“没接到通知，不知道有这个政策”。离婚限贷是事实 目前南京已有2家银行实施整个楼市的买房热潮还未褪去，一些买房人投资客希望通过“假离婚”来规避限购限贷、降低买房门槛的做法已是屡见不鲜。早在4月初，从央行到公安部31部委出手，打击“假离婚”现象。而近两天有媒体走访银行时了解到，目前中国银行、民生银行南京分行等两家银行对“离婚贷款”提出了明确要求。中国银行：已经内部传达，开始对离婚不到三个月的房贷申请人严查，离婚前若不符合贷款申请资格，则即便其离婚，也对其直接停贷。民生银行南京分行：离婚半年内不准贷款。民生银行南京分行个贷经理告诉记者：“我们银行有6个月离婚不批贷款的限制，现在是中国银行和我们民生银行有这个限制，接下来很多家银行都会这样实施。”据了解，目前相关政府部门还没有出台明文政策来规定“离婚贷款”的问题。但对“离婚贷款”提出要求的政策，在其他城市并不是没有先例的。早在4月初，从央行到公安部，31个部委出手，包括人民银行、公安部、民政部、工信部、发改委在内的31个国家部委联合印发了《关于对婚姻登记严重失信当事人开展联合惩戒的合作备忘录》，提出加大对婚姻登记领域严重失信行为的惩戒力度。长沙、成都等城市也已经出台政策，限制“假离婚”买房。商业银行存款利率上限行业自律约定将放开！证券时报报道称，商业银行存款利率上限的行业自律约定将放开。4月12日，市场利率定价自律机制机构成员召开会议，讨论关于放开商业银行存款利率自律上限的事宜。不过，到目前为止有关方面还没有公开出面证实。怎么解读这个大消息！首先我们要明白咱们普通老百姓（含企业贷款）向银行申请贷款他们是怎么给我们定价的，在2013年以前，央行会给商业银行们设定一个利率基准（存贷基准利率），银行在存贷基准利率的基础上结合自己的资金成本上下浮动一定的比例确定给咱们普通老百姓的利率价格。日开始，央行取消了金融机构贷款利率（基准利率）0.7倍的下限；日起，央行放开一年期以上（不含一年期）定期存款的利率浮动上限。也就是说理论上，自2015年10月份后，无论基准利率怎么变，银行可以按照资金的成本情况自主决定银行－企业、居民之间的存贷利率，而央行的基准利率只是作为参考。但是那时机制放开的同时，也留下一些瑕疵，为什么瑕疵？存贷利率上下限放开后，市场利率定价自律机制仍然会对存款利率上限构成约束。按照国信证券王剑的说法：存款利率管制上限放开后，因为市场利率定价自律机制设立，各银行之间形成“利率同盟”，存款利率上浮到40-50%左右后，就不动了。市场利率定价自律机制是日成立的一个组织，对金融机构自主确定的货币市场、信贷市场等金融市场利率进行自律管理，说白了它是银行业利率方面的一个自律组织，银行在利率定价方面有形或无形都会受到它不小的影响。如今商业银行存款利率上限的行业自律约定将放开，不敢说中国存贷利率已经完全市场化（窗口指导），但这将是中国利率市场化的关键性一招。就在前两天，央行行长易纲出席博鳌亚洲论坛“货币政策的正常化”分论坛时就说过：中国正继续推进利率市场化改革。目前中国仍存在一些利率“双轨制”，一是在存贷款方面仍有基准利率，二是货币市场利率是完全由市场决定的。目前我们已放开了存贷款利率的限制，也就是说商业银行存贷款利率可根据基准利率上浮和下浮，根据商业银行自身情况来决定真正的存贷款利率。其实我们的最佳策略是让这两个轨道的利率逐渐统一，这就是我们要做的市场改革。央行存贷基准利率上下限以及行业自律约定的放开就意味着商业银行利率自主定价的能力大大增强，而基准利率（也就是人们常说的加息）作用大大弱化，甚至名存实亡。那么这对咱们普通老百姓带来什么影响？市场利率化后贷款的成本应该会更低，而存款的利率会更高，银行在未来的利率定价中会更多考虑市场情况，中国有4千多家银行，数量不算少，在有限的客户下，哪里的存款收益高，哪里就能吸储；哪里的贷款成本低，哪里就能获得更多优质的客户。除此之外，昨日还有一条重磅消息！昨日（4月16日）上午，央行再次上调了逆回购的中标利率！这次上调的是14天逆回购的利率：从2.65%上升到了2.70%。3月22日，央行曾上调了7天逆回购的利率，从2.50%上调到了2.55%。昨天的上调，可以看做是上次的延续。未来，央行还会上调其他期限逆回购的利率。把一次“非正式加息”分几次宣布，力度弱但声势大。其中奥妙，需要细细体会。所谓“逆回购”，是大银行用债券做抵押，从央行获得较低成本资金的一种方式。或者说，这是央行给市场注入流动性的一种方式。逆回购中标利率上升，意味着“大银行从央行获得资金”的成本上升了！上周，多家媒体报道过：银行存款利率的向上浮动限制，也被放松了。中国虽然宣布已经实现了利率市场化，但为了避免“抢存款”的恶性竞争，各银行间还存在一个“自律机制”。这个向上浮动限制的放松，意味着银行从储户（企业和个人）获得存款的成本上升了。银行是从事资金买卖的机构，资金来源无非是三大渠道：央行、储户和同业借款。前两个渠道的利率上升，意味着银行“借钱”的成本全面上升。有人说，这相当于央行“单边加息”，其实未必。因为利率市场化之后，贷款利率放松的程度超过存款，所以银行肯定会在贷款的时候加大上浮力度。所以，最近几天央行的举动，相当于“非正式加息”。种种迹象显示，新任央行行长易纲在加息问题上，比前任行长周小川更“急一些”，这跟他的教育背景或许有关。此前有专家在专栏里讲过，他是有史以来中国“最关注房价”的行长。易纲是当前央行“双支柱调控体系”的主要创建者之一，未来中国央行将不仅仅关注经济周期，还关注金融周期。经济周期，主要关注CPI和失业率两大指标；金融周期，主要关注广义信贷和房地产价格两大指标。综合来源：哥们买房、楼市南京、南京楼市观察本文仅代表作者观点，不代表百度立场。系作者授权百家号发表，未经许可不得转载。财经云海百家号最近更新：简介:先进的财富观念、权威的行业资讯作者最新文章相关文章二套房首付突然提高一成 买房首付不够怎么办？
23:15:44 来源：互联网
　　最近一段时间，深圳和上海相继发布了房贷新政，即规定购买二房首付需七成，这可一下子难坏了正准备在近期买房子的购房者二套房首付忽然间提高了一成，那多出来的几十万应该怎么弥补呢？　　深圳的李先生也正为此事烦恼不已，本来已经和妻子看好了一套总价300万的房子，东拼西凑总算凑够了六成首付，现在一下子要多拿出30万的首付款，他们实在是无能无力了。　　李先生说自己属于特刚需，第一套房子购于2007年，是一套五十几平米的一居室，如今孩子渐渐长大，已经到了上学的年龄，现在的房子实在是不够住了。李先生说，他和妻子打算办假离婚，这样首付七就能成变三成了。　　新政一出，有李先生这样遭遇的人不在少数，很多人也想到了利用假离婚来渡过难关。但是假离婚风险多多，一不小心弄巧成拙，落得人财两空的例子也不少见。所以建议各位，如果实属万般无奈非要走到假离婚这一步，也要在签署离婚协议前把财产、孩子抚养等问题做好约定，以免意外发生，赔了夫人又折兵。　　假离婚的路如果行不通，那有没有其他办法凑足首付款呢？　　建议各位购房者，如果首付款不够，不妨试试以下方法：　　如果个人有基金、债券或者，可以选择变现以解燃眉之急；如果能跟亲戚朋友借到钱来应急，则是最经济实惠的办法；以上方法都行不通，购房人还可以选择以下：　　1..如果有正式工作单位，可以申请。银行会根据借款人的个人资质，如工作单位性质、职位等批复贷款额度。一般来说，信用贷款的时限在5年以内，上浮20%左右。　　2.可以申请房产。房产抵押贷款通常利率上浮30%左右，贷款年限在10年以内。　　3.如果购房者名下有公司，还可以申请经营贷款。经营贷款利率通常上浮30%，贷款年限通常为3-5年。　　需要说明的是，在新政正式实施前已经完成网签的购房人不受新政影响，依然按照二套房首付六成来处理。如果购房人确实无力支付增加的一成首付，可以和卖家协商解除购房合同，但因政策调整不属于不可抗力，毁约的一方需要支付一定的违约金。　　联连理财温馨提示，为了防止政策变动导致合同无法履行的情况出现，买卖双方最好在签订购房合同时对类似情况作出书面约定，以充分保障自身权益。
推荐阅读摘要：&
悲催的80后北京土著 身价千万却仍买不起房？&
　　故事主人公：汪子文　　年龄：28　　心得体会：自以为拥有这个城市，却早已被城市孤立，这才是最大的悲哀　　这几天，北京城被连日的雾霾笼罩着，我的心情也如这天气一样，阴郁焦虑，真心想逃离帝都但却又不能，因为我的家在这里，祖祖辈辈都生长在这里。我妈说了，我要是敢离开北京就不认我这个儿子了，就这样从结婚到现在一直挤在租住的房子里。我也想有自己的房子，但在高房价下，只能望房心叹。　　生在....&
80后10年坚持认为买房不如租房 房租超月供后他哭了！&
　　故事主人公：杜新　　年龄：34　　心得体会：房租超月供，买不起房和租不起房的人共存。　　这天，跟我同在上海工作的好哥们换了大房子，打电话叫我去喝乔迁酒。觥筹交错间，我喝了不少，举着酒杯环视着敞亮的大三居，心里特别不是滋味。说实话，我是打心里替好哥们高兴。早已过了而立之年，来上海10年至今租房住，跟同年来上海打拼的哥们相比，不免有些可怜自己。　　同年来上海发展，兄弟俩合租房　　2....&
相关最新文章
时下，各大银行都已推出了项目繁多的个人消费贷款项目，很多项目让人耳目一新。比如中信银...
2013年8月，《长沙住房公积金行政执法管理办法》对长沙市住房公积金行政执法行为进行了...
自央行个人征信系统开始运营以来,个人信用记录显得日益重要。个人如果逾期还款会被记...
众所周知，个人信用报告可以堪比经济身份证，一旦产生，便会伴随你一生。毋庸置疑，它是银行判...
下载联连APP
服务热线:400-882-6863
服务时间:09:00-20:00网传南京二套房首付比例将提高到六成 银行表示“不知道”_网易新闻
网传南京二套房首付比例将提高到六成 银行表示“不知道”
用微信扫码二维码
分享至好友和朋友圈
（原标题：网传南京二套房首付比例将提高到六成 银行表示“不知道”）
网传南京二套房首付比例将提高到六成
多家银行表示“不知道”
晨报讯(记者 刘娟)昨日下午，网上流传出某银行南京分行个贷中心的聊天截图，显示一位信贷中心负责人通报说：“明天早上8点半，全体个贷客户经理开会，周末南京房地产有调控措施，各位能报案子必须报，审批可带条件批。”这条消息一下在南京地产圈炸了锅，前不久，二线城市中房价涨幅很高的厦门出台限贷政策，合肥、苏州也有相应的调控新政，当时业内就猜测南京出台限贷政策的可能性很大。不过记者随后向多家银行核实这个消息，多家银行都表示“没听说”和“不知道”，不过有一家银行的工作人员表示，“听说有政策要出来，但具体是什么还不知晓。”
根据网上的消息显示，最快本周末(也有消息称是下周一7月18日前后)，南京将出台严厉的楼市调控新政。新政的内容，可能是限贷。此次南京限贷政策大猜测：1、二套房首付比例，由最低四成，上升至最低六成；2、二套房贷款利率的上浮比例，从目前的10%，进一步上浮；3、严格打击首付贷等杠杆炒房手段。记者向多家银行核实此消息，三家大型银行都表示“不知道”“没听说”，不过也有一家商业银行的工作人员表示，“听说有政策要出来，但具体是什么还不知晓。”
在中国人民银行南京分行营管部最新发布的月南京市金融机构信贷收支表中，中长期贷款同比去年增加了4672.82亿元，增幅48.3%，而这部分贷款主要就是房贷。由此可见南京楼市中利用贷款、金融杠杆买房的人非常多，如果用限贷手段来调控楼市，似乎会起到很好的效果。
而和南京一起房价涨幅较大的二线城市已经纷纷出台了新的调控政策，苏州率先实行“限涨”政策，又实行“土拍熔断”政策，两项政策合击之下，5月份苏州房价仅上涨0.31%，较之前已经大幅度回落。合肥紧随其后实行了限贷政策，将二套房首付比例提高到五成，而且“认房又认贷”。政策执行首周，合肥楼市就量价齐跌，成交量大幅下跌25%。上周末，厦门也宣布执行限贷政策，从7月15日起提高二套房首付比例，从40%提高到60%。
虽然南京市也推出了“限涨令”“熔断土拍”“地价溢价率超过45%部分不计入房价参考范围”“严格限制房价审批”等调控政策，然而南京房价已经连续16个月环比上涨，房价涨幅连续多月排在全国前列，甚至有统计显示南京房价6月涨幅排在全国第一、全球第四。上周五南京土拍，因为最高限价的定价和开发商对地块价格的预期不一致，导致8块土地有7块流拍，只成功出让一块，引发全国热议，当晚南京市相关部门就发文表示“我市将继续研究相应对策措施，努力通过土地供给侧改革来调控土地市场”。
南京房地产开发建设促进会秘书长张辉表示，破解南京熔断频发的对策有两个。一是放开最高限价。二是加码楼市调控，出台新的调控措施，比如限贷、限购等，给楼市降温，同时也降低开发商预期。但是政府不会任由地价无限上涨，他提醒大家注意市场加码调控的风险。
(原标题：网传南京二套房首付比例将提高到六成 银行表示“不知道”)
本文来源：新华报业网
责任编辑：王晓易_NE0011
用微信扫码二维码
分享至好友和朋友圈
加载更多新闻
热门产品:　　　
:　　　　　　　　
:　　　　　　　　　
热门影院：
阅读下一篇
用微信扫描二维码
分享至好友和朋友圈}