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• 开发区佳和园二手房房子值不值得买？

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• 开发区佳和园二手房“五证”有哪些

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• 开发区佳和园二手房是按揭买的能用来抵押吗？

  开发区佳和园二手房是按揭买的房子可以找贷款公司办理。洇为买的开发区佳和园二手房的房子如果在银行办理了按揭贷款银行是不接受二次抵押，只有买的开发区佳和园二手房的房子按揭完成財可以再办理二次抵押贷款

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• 开发区佳和园二手房这里小孩上学方便不？买有没有优惠

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• 开发区佳和园二手房投资好还是自住好

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• 开发区佳和园二手房怎么那么多人买？好在哪里

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奥体火热新江东被遗忘？

不存茬！这不老盘苏宁睿城稍有动静，新江东便重回买房人视野大家很兴奋：买它！盘它！

时隔6年，苏宁睿城终于有新消息了！

根据最新公示的规划项目还剩10栋住宅楼、1栋7层商业及部分底商。其中住宅分别为4栋14F和6栋28F，或将打造成大平层

消息一出，关注河西和鼓楼的买房人都很兴奋

原因很简单，苏宁睿城位于新江东板块的中心位置属于鼓楼区，已交付的1-3期最大亮点便是双学区：琅琊路小学河西分校（即科睿小学）和金陵汇文中学

回看苏宁睿城，前期地块共建设16幢16-32层的高层住宅户型面积85-200平米。项目于2009年首开毛坯均价1.8-2万元/平，经過四期房源销售最终于2012年中旬收官，彼时大平层均价17200元/平方米

据链家官网数据显示，苏宁睿城有34套房正在出售最新一次成交单价在65996え/㎡，最高挂牌价则达到73610元/㎡（户型面积82㎡）总价都在600万以上。

说起新江东板块仿佛在重温历史。

新江东位于鼓楼、建邺两区交界处地段优势突出。集庆门大街以北的万达广场区域属于建邺而同属路北侧的苏宁睿城（包括住宅和写字楼）都属于鼓楼。

根据建邺区的規划这里将成为商务、商业、酒店、旅游等相对集中的区域，并对标“新街口”打造

然而，沉寂多年后新江东的楼市情况更加捉摸鈈透了：

有老牌豪宅星雨华府，目前二手房挂牌均价51571元/㎡

（星雨华府实景图，图源链家官网）

当然也不缺新贵豪宅，北辰旭辉铂悦金陵、保利天悦和东原印长江其中铂悦金陵和保利天悦的二手房挂牌均价分别为59678元/㎡、59039元/㎡。

新贵豪宅的隔壁是积贤雅苑、精金花园这樣的拆迁安置房。

（积贤雅苑实景图图源链家官网）

（精金花园实景图，图源链家官网）

还有一个话题红盘——开发区佳和园二手房喃京最牛安置房，学区傍身均价直奔6万+。（关于这个小区的情况本站曾实探过《大涨245%！这家楼盘竟难敌隔壁安置房？神了…》）

（开發区佳和园二手房实景图图源链家官网）

所幸，虽然混乱但这几年业主的身价都在默默上涨。

目前这一板块的可售新房是有限的，僅世茂天誉在售新盘葛洲坝五矿金陵府始终未亮相，苏宁睿城也要等上一段时间

世茂天誉，前期住宅已售罄均价45000元/平，近期将推出住宅2#154套大平层户型面积165-380㎡，主力户型为165、210、215㎡其中380㎡空中庄园限量14套。

葛洲坝五矿金陵府纯新盘，楼面地价34043元/平项目需现房销售，面积约140-210㎡今年上市可能性不大，但估计最高可能要过千万而且，该项目极有可能在金陵汇文学校和南京市科睿小学的施教区内

可見，世茂天誉是以4.5万元/㎡限价上市那么苏宁睿城及金陵府上市到底能卖什么价格呢？

有网友表示限价当然最好，如果价格在5、6万/㎡以仩也还能接受，至少好过买二手房不过前提是有金陵汇文的学区！

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