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该装修风格预算为:216856元
“选房的时候户型图中厨房囷厕所对调和卫生间位置和设计都是正常合理的我们很喜欢,结果拿到房后发现厨房和厕所对调和卫生间竟然对调了位置,造成使用功能缺陷这让我们怎么办?”日前鄞州区下应街道君睿名苑小区的业主反映,他们是拆迁安置户根据户型图选定了房子后,11月初交房结果发现实际格局与户型图不符。
270多套安置房实际格局与户型图不符
日前,记者来到鄞州区下应街道君睿名苑小区这个尛区是江六村的安置房,今年11月初该村的安置房陆续交付,拿到钥匙的部分业主进门一看发现房间实际格局与户型图不一样,厨房和廁所对调和卫生间对调了这给业主们带来很大的麻烦。
记者和业主一起来到13号102室陆先生的家中,他的房子是58.5平方米小户型一室┅厅,一卫一厨毛坯房
“你看,外面的是卫生间里面那个是厨房和厕所对调,这明显不合理嘛!”陆先生拿出户型图给记者看“这跟户型图也不一样,造房子的把厨房和厕所对调和卫生间搞反了按照户型图,靠房子出入门的是厨房和厕所对调面积也大一点,洏靠里面的小一点的是卫生间”
记者在陆先生的房子里看到,现在的卫生间在外面进门处窗户很大,空间也相对方正看样子就昰厨房和厕所对调的设计。但里面的管道都是按卫生间做的有马桶的下水管道,没有排烟通道和燃气管道厨房和厕所对调则在里面的角落,明显狭长一些窗户也要小得多,看样子就像卫生间设计但这里有排烟通道、燃气管道等,是厨房和厕所对调的设计
像这樣实际格局与户型图不符的情况,涉及该小区4幢高楼总共270多套。
空间方正窗户也更大的卫生间,窗外就是走廊而户型图上为厨房和厕所对调。
厨房和厕所对调和卫生间对调业主反映存在使用缺陷
在陆先生的房子,记者和业主当场用尺子量了一下发现廚房和厕所对调为3.5平方米,而卫生间大一些为4.08平方米。
“使用上存在缺陷按现在的厨房和厕所对调空间,如果装上橱柜进去做飯炒菜都伸不开手脚,非常难受而如果做卫生间,大小正合适”业主陆先生说,外面的那间卫生间更适合做厨房和厕所对调因为空間相对方正,如果做卫生间马桶就会对着门,而且现在卫生间有1.2平方米大的窗户又靠近外面连廊,私密性很差
“根据户型图上媔的设计,外面大的是厨房和厕所对调里面小的是卫生间。我们也是因为看到这样的户型设计才选择这套房子没想到拿到钥匙进来一看是这个样子。”陆先生对记者说因为排烟、燃气等管道和配套都已经安装好了,所以后期装修很难改过来
在13号楼的1604室,记者看箌该套房的情况也是如此但是因为业主急着入住,所以已经在装修做水泥工了“没办法,只能将墙拆除往卫生间这边移了一点,让廚房和厕所对调能够变得大一些但是因为燃气管道已固定,墙面移动后管道包起来还会浪费一些空间。”业主无奈地对记者说
記者来到江六村村委会办公楼,看到走廊上都挂满了大大的户型图其中55平方米、65平方米小户型的图纸和业主们拿到的户型图是一样的。
狭窄的厨房和厕所对调户型图上是卫生间。
因消防审批要求而调整因疏忽印错了户型图
记者来到下应街道城建办。相关負责人表示该小区是2013年完成的设计图纸,当时确实外面那间是厨房和厕所对调里面那间是卫生间。但2014年上半年申报审批的时候消防蔀门发现不符合消防规定的标准,为了通过消防审批只好将厨房和厕所对调与卫生间对调。
那么为何到了今年9月选房的时候给出嘚户型图还是最早的厨房和厕所对调和卫生间设计?该负责人解释说那是因为图版制作公司弄错了,用了审批前的设计图纸
下应街道城建办相关负责人表示,会做好对业主们的解释和协调工作并联合设计、施工、建设、项目管理等相关单位开协调会,对户型图和實际不符的问题作充分的解释宁波晚报记者陈善君文/摄