对于绝大多数的普通民众来說买房依然存在着较大的压力，即使房价出现一定程度的下跌那也是相对于之前的高房价而言的，房价并未降到大多数人都买得起的沝平不少人为了攒够意思首付，依然费了很大的力气但是有些人想破脑袋也没想通，明明凑齐了首付为啥还不能买房，攒够意思首付还是不能买房到底哪里出了问题？看看是否符合这四种情况吧

　　1、直接被限购。也许有些人并不关心所处城市的楼市政策而限購这种情况，一般是由于当地房源较为紧张或者房价过高、炒房现象较为严重，主要出现在外来人口流入量较大的核心城市、热点城市如果攒够意思首付，发现房贷迟迟批不下来可能是因为自己刚好属于被限购的那批，不管你其他条件是否符合银行标准银行都不会批贷款。

　　2、购房者年纪太大银行在审核贷款申请人资质时，相当看重规避可能性较大的风险如今还款期限一般都是二十年三十年，如果是年轻人还好如果年纪太大的话，保不准哪天突然离世银行索债无门，造成大量的坏账记录给银行带来的较大损失。同理從事高危工作的普通购房者也极有可能被拒贷。

　　3、征信记录不良查看个人征信记录，是银行判断贷款申请人是否可靠的最简单的方式一旦对方个人征信记录存在污点，保险起见银行一般会直接拒贷，之所以出现个人征信记录不良的情况可能是存在逾期还款记录，甚至包括水电费等费用没有及时缴纳都会影响个人征信状况。值得注意的是购房者最好不要频繁查看个人征信记录，也会影响银行對贷款资质的审核

　　4、还款能力不够。及时房贷本身具备着较大的优惠但银行发放贷款并不是做慈善，同样在意规避风险对于贷款申请人的还款能力较为看重，银行一般会查看申请人的工资收入以及存款积蓄判断对方是否具备还款能力，否则即使凑够了首付银荇也害怕断供，不敢发放贷款建议对收入水平没把握的朋友千万别伪造收入证明，极易被发现一经发现，直接拒贷

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