为什么我不让你买房了？是因为你的出发点不对__理财频道 - 融360
为什么我不让你买房了？是因为你的出发点不对
为什么我不让你买房了？是因为你的出发点不对
自住房该买还是要买，但投资性买房真的很危险。
　　本文系融360专栏作者&柒小姐&原创作品，仅代表作者个人观点，不代表融360官方立场，转载请联系作者授权。
　　姐上半年可能会买一套房，打算好好选选城市和地段。
　　尽管如此，今天这篇文章的主旨并不是让大家去买房，尤其是最近，想投资房产的一定要克制住！
　　姐有想法，是因为写自媒体金融这几年，整个中国大大小小的城市没少跑，有投资价值的城市也都虚虚实实的探过。
　　而对于你们，姐真的很怕大家为了追风口，一不小心就捧上了个烫手山芋。
　　所以今天，姐就再和大家聊聊该不该买房，怎么买好房。
　　这两点姐倒过来写，我们先来讲讲怎么买好房。
　　买房归根到底两个用途：自住或者投资。
　　如果是自住，刚需上车者，无论是哪里都得买。
　　那你就要清楚你能拿多少钱，想住什么样的房子？
　　是必须住新房还是也可以接受二手房；是要立马入住的现房还是可能等等入住的期房。
　　这都是刚需者需要考虑的第一点问题。
　　然后还需要考虑的是楼市相关的政策。
　　你想买房所在的城市都有什么具体的购房政策，这其中包括了如何限购、房贷是多少、五险一金政策是否有规定要求。
　　只有仔细了解过相关的知识，你才有能力去选好自己要居住的房子。
　　但是如果打算投资，那姐奉劝你，还是别想不开了。
　　柒柒一个朋友之前闲钱多的时候在老家买了套房，房子地标真的不错，环水。
　　结果现在套牢在手上了，价格高不成低不就，出出去亏本她不愿意，放手上又涨不上去。
　　因为对于她家这座小城而言，她买的这套房，严重超标了。
　　太好太高端，没人敢接手。
　　投资楼市不是一门简单的学问，房产属性是与城市属性相对挂钩的。
　　有的城市只有居住属性不具备投资和金融属性，如果你非要买的话，那只能是套牢了。
　　该说到最重要的该不该买房环节了。
　　看得出来，姐刚才讲的都是刚需者该怎么买房，投资的话别给自己找不痛快了。
　　就深刻地牢记一句话：房子是用来住的，不是用来炒的。
　　去杠杆只要还在继续，想炒房有赚头就很难了。
　　库存多的小城市会继续实行购房政策，有的小地方政府会出面搞些奖励买房措施。
　　但是一点库存不足，住建部监控到市场，那些房价上涨过快的城市，肯定会调控，所以投资要很谨慎，一不小心就被套住了。
　　房贷利率还是会涨，房产地税还是要收。
　　18年佛系一点吧，多学学新兴的投资领域知识，比如区块链、比如人工智能。
　　再不济，没事找姐聊聊家长里短，投资方向，人生哲学。
　　万一聊出了18年新方向，这一年又有干劲了！
　　作者：柒小姐 微信公众号：柒小姐财记
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买房子要怎么看风水?坐向选择什么方位最好?
我有更好的答案
baidu.hiphotos.baidu.com/zhidao/pic/item/c2cec3fdfc624ec1e25fa://b
采纳率：23%
风水其实有科学依据的，比如坐北朝南，不是说迷信，是因为这样阳光斜射不会很刺眼的直射进来，但是能给住处干燥的环境 自己买房子注意一些细节问题就可以。希望能帮到你
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从还款方式说起，房贷还款方式有等额本息与等额本金两种。
在还款期内，每月偿还同等数额贷款，包括本金与利息。(每月还款额中，本金比重逐月递增，利息比重逐月递减，但总体要比等额本金多付不少利息)。
优点：每个月还款额固定，方便还款;缺点：还款利息多，后期提前还款不划算。
把贷款总额等分，每月偿还同等数额的本金与剩余贷款在该月所产生的利息。(前期还款压力较大，但随着时间的推移，房贷负担逐渐减轻)。
优点：总支出较少，后期提前还款划算;缺点：每个月还款额不固定，前期负担重。
房贷提前还看好这几步
哪些人群适合提前还贷呢?
1.不善于理财的人，只晓得把钱存在银行;2.不喜欢欠债的人，只喜欢无债一身轻;3.想以房子作为融资工具，贷更多款;4.购房时间短，还款初期的人。
哪些人群不适合提前还贷呢?
1.使用或贷款时已享受较低折扣的利率优惠;2.等额本金还款已过三分之一;3.等额本息还款已过二分之一。
提前还贷有哪些需注意?
1.银行提前还贷时间有所差异
大部分银行均要求至少还款一年后才可以申请提前还贷，但也有个别银行表示随时可以申请提前还贷。
2.银行调整利息周期不同
对房贷族而言，若银行正处于降息通道，那肯定是调整越快越好;相反，若在加息周期，自然是调整的越慢越好。
3.提前还贷需缴纳违约金
银行提前还贷相当于提前终止了与银行的合同，这是需要缴纳违约金的，因此，要仔细查看贷款合同中有关提前还贷的要求。如不满足条件，银行会可能收取一部分违约金。但由于各城市、各银行的规定不同，贷款人需提前向银行做好咨询工作。
4.还完贷款后记得撤销抵押登记
无论是在合同期内还是还完贷款的，还是提前还款的，购房者在还贷完成之后都不要忘记办理撤销抵押登记。
综上，房奴在选择“提前还贷”时要量力而行，不能因为提前还贷而打乱自己的全部资金计划，况且并不是人都适合提前还贷，要结合自身的情况来考虑，后，希望这些干货可以让大家在买房路上快速成为“老司机”。 相关资讯小编推荐楼盘知道 热门关键词: 12345678910意向区域吉首市经开区凤凰县花垣县保靖县龙山县永顺县泸溪&古丈价格<input name="group[price]" type="radio" value="以下<input name="group[price]" type="radio" value="-4000<input name="group[price]" type="radio" value="-5000<input name="group[price]" type="radio" value="-6000<input name="group[price]" type="radio" value="-8000<input name="group[price]" type="radio" value="以上我已阅读并同意&周边城市最新楼盘热门城市新房买房子究竟买什么朝向才最好_百度知道
买房子究竟买什么朝向才最好
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南北朝向的，中古讲究风水，坐北朝南的房子向阳，光线好，也符合地球磁场的规律。
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