2,2,3,3,4,4,5,56,6-十溴代-1,1-联苯(标准品)
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decabromodiphenyl
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产品名称英文名称CAS号发货地2,2,3,3,4,4,5,56,6-十溴代-1,1-联苯(标准品)decabromodiphenyl上海2,2,3,3,4,4,5,56,6-十溴代-1,1-联苯(标准品)分子式：C12Br10 & &分子量：943.17物理性状及指标：特定比重：………………2.979用途及描述：科研试剂。储存条件：密封保存。2,2,3,3,4,4,5,56,6-十溴代-1,1-联苯(标准品)的溶解性，2,2,3,3,4,4,5,56,6-十溴代-1,1-联苯(标准品)在水中的溶解性，2,2,3,3,4,4,5,56,6-十溴代-1,1-联苯(标准品)在生理盐水中的溶解性，2,2,3,3,4,4,5,56,6-十溴代-1,1-联苯(标准品)在PBS缓冲液中的溶解性，2,2,3,3,4,4,5,56,6-十溴代-1,1-联苯(标准品)在DMSO、乙醇等有机溶剂中的溶解性，2,2,3,3,4,4,5,56,6-十溴代-1,1-联苯(标准品)在细胞实验方面的应用，2,2,3,3,4,4,5,56,6-十溴代-1,1-联苯(标准品)在大鼠等动物实验方面的应用储存条件大部分的试剂产品是比较稳定的，只要您严格按照2,2,3,3,4,4,5,56,6-十溴代-1,1-联苯(标准品)包装或者说明书上的储存条件进行储存，完全可以保证其在有效期内的正常使用。一般常见储存条件有零下XX摄氏度，2-8摄氏度，常温等。特别提醒，对于某些酶类制品，如果储存条件是2-8摄氏度，不要储存在零下，否则容易失活，对于某些需要严格避光，防潮，充氮气保护的，接触空气或者过分暴露非常容易氧化或者受潮变质。应用2,2,3,3,4,4,5,56,6-十溴代-1,1-联苯(标准品)对于一些相对特殊的产品，我们会提供产品说明书，里面会对溶解性，及我们所能了解的产品应用信息，实验方案进行描述，您可以作为参考。对于常见试剂，因为应用广泛，一般不提供说明书。如果您在实验过程中遇到了问题，欢迎与我们讨论，我们将尽力帮您解决。马桑Coriaria nepalensis Corianin 马桑宁内酯
C15H18O6 ≥98%马桑Coriaria nepalensis Coriatin 马桑亭
C15H20O6 ≥98%马桑Coriaria nepalensis Ducheside A 蛇莓甙A -4 C20H16O12 ≥98%马桑Coriaria nepalensis 7-Geranyloxy-6-methoxycoumarin 7-香叶草氧基-6-甲氧基香豆素
C20H24O4 ≥95%马桑Coriaria nepalensis 7-Hydroxy-3-prenylcoumarin 7-羟基-3-异戊烯基香豆素
C14H14O3 ≥95%2,2,3,3,4,4,5,56,6-十溴代-1,1-联苯(标准品)马桑Coriaria nepalensis 8-Hydroxy-5-O-beta-D-glucopyranosylpsoralen 8-羟基-5-O-beta-D-吡喃葡萄糖补骨脂素 -4 C17H16O10 ≥95%马桑Coriaria nepalensis Isohyenanchin 异野葛素
C15H20O7 ≥95%马桑Coriaria nepalensis Rubifolic acid 全草含茜草萜酸
C30H48O4 ≥98%
上海莼试生物技术有限公司专业经营生科研化试剂、分析试剂 ， 代理 许多国际先进水平的高科技产品，包括分子生物学、细胞生物学、免疫学、诊断等多个研究及应用领域。我们努力将欧美专业生产厂家的具有国际先进水平的产品推荐给各类研究人员；另一方面也非常重视自主产品研究和开发，推出了一系列具有竞争力的产品和服务。同时国家对于生物行业的发展给予了极大的重视，更多地侧重于科研的投入。 公司客户遍布大学、研究所、医院、卫生防疫、商品检验检疫、制药公司、生物技术公司和食品工业等单位。公司的服务和业务 在同行获得一致好评。其立足于生命科学领域，全力打造高品质生物科技产品链和技术服务链，也具备丰富的管理经验，同时我们建立了集技术支持、售后服务等多方位的服务体系。我们有激情、有理想，更有责任感，是您科研道路上值得信赖的伙伴。 公司的理念是：以诚信为本，努力打造优质品牌，为您提供全方位的售中、售后服务。
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摘 要：InChI=1/C13H14N4O3/c1-2-20-13(19)9(8-14)10(15)7-12(18)17-11-5-3-4-6-16-11/h3-6H,2,7,15H2,1H3,(H,16,17,18)/b10-9,,,
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上一篇：暂无　　个人观点：对一二三线城市未来房价走势的判断！　　一线城市（北上广深），未来10至15年之内，房价会达到8—12万之间，二三环内，好地段，能达到均价12万左右，并且有可能高端楼盘均价会超过20万/每平米。　　二线城市（经济强市，和一些强省省会城市和一些计划单列市等），未来5至10年之内，房价会达到3—5万之间，如果说北上广深将来是用10万的房价分流走一部份人，因为城市不堪重负，那么这些二线城市3—5万的房价，还是对这类北漂精英很有吸引力的，买不起10万一平米的房子，买3万一平米的还是不费吹灰之力。　　三线城市（一些经济比较强的地级市，人口大市），未来10至15年，房价会达到2万左右，因为这类需市，也是国家号召的刚需进城，由刚需来支撑，提倡大力发展城镇建设。　　从历史发展，经济发展的角度来看，一个国家，一个社会，如果不是出现大的战争，或是国家分裂（如前苏联），或者是天灾人祸等等，经济社会都是要前进的。就如2002年当初我们觉得北京的房价3000一平米都是天价时，我们现在回头一看，觉得那简直就是白菜价，房价高与不高，主要是针对人均收入，如果大家的收入都提高了，那我们在这期间，无论你什么时候买房都不会亏！
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　　我以前在多个论坛就说过，如果不限购，北京的房价有可能会涨到十万一平米！　　限购了，外地炒房的买不了，在北京生活形同过客的买不了了，有两套房子的人买不了了……这么一来，直接把需要压制下去了。好处是房价继续上涨的预期没有了，炒作失去了空间。　　但今天看新闻，北京房产交易量大副回升，有回暖迹象，看来限购是限不了刚需的，如果不限购，任由北京房价如脱缰野马，我估计北京的房价会涨到十万一平米，像二环内中心地段，更有可能会涨到二十万一平米。　　空空等了一年，多军盼了一年，今日胜负已分，看来政府调控，并不是要把房价打压下去，而是要把原本在三年之内就有可能攀升到十万一平米的房价，让它变成五年才能攀升到十万一平方，多军又胜利了！
　　说的有理，过十年再看
　　天方夜谭　　
　　开发商不可能降价，房价只会走高不会下跌！　　其实道理非常浅显，如果开发商降价，就更没人会买，因为买家看到开发商降价，心里就想打起算盘，终于降了，这一降可能就会降很多，并且会持续一段时间，甚至有可能起不来。买房也和买股一样，是买涨不买落的。今天开发商降价了，买家不会买，会等明天再降，明天还不会买，等后天再降，如此，买家永远找不到一个合适的入市点。会一直观望，因为在降价时买，他们总担心今天买了，若明天继续降了，就吃亏了。　　开发商是做经营的，对这种道理是了如指掌的，知道降价换不来销量，就只有死扛，再说了，开发商普遍对房地产的前景十分看好，是不可能降价的。除了极少数资金十分困难的开发商，不排队降价套现的可能，但即使有部分开发商降价，也不可能引发降价潮。所以，指望房价下跌，无异于痴人说梦。
　　1、10年后单价也许会减1-2个零。　　2、10年后也许会有万元面值钞票。
　　这么高房价，那大米得50多一斤了。还在北京干嘛，回家自己种地得了。　　
　　“（北上广深），未来10至15年之内，房价会达到8—12万之间”　　===================================================================　　现在C国道所有物价“相对于无限疯狂废纸片印钞机”来说都简直太便宜了　　北上广的房价现在就和不要钱白送一样，我以为将来大排档最便宜的大排档面条都将会达到500元/碗、将来北上广的房价8-12万元也还是白菜价
　　如我们不需保持党领导一切就有可能，但是：GDP保8的目的是保就业防流民，房价升高必然导致仓存等资源升高，通涨是会倒逼人力成本的升高的，一但人力工成本高于国际，产业很自然外移，失业就会产生，领导是不愿看到的
　　路过　　
　　讨论全球金融史欢迎大家加入财经QQ群: 讨论全球金融经济讯　　讨论行情走势 个股讨论 散户交流 禁止广告
　　纯属sb贴，房价真那么高了，也就是说***的人民都变成有钱人了，都买的起么，前提是rmb变成金圆券，如果真是这样，那么在时间上耗费不起的，在货币价值被稀释以后，损失最大的还是开发商呀，这个道理不懂么　　
　　应该五十年后来看这个帖子
　　作者：春雨心情　回复日期： 12:07:23　 回复 　　我以前在多个论坛就说过，如果不限购，北京的房价有可能会涨到十万一平米！　　===============================================================　　空军们说限购是阴谋、是托市救市、限购放开C国必崩溃暴跌、楼主小心遭到空空们谩骂哦、空空们张嘴就骂人骂街骂了起码十几年了、骂人是空空们唯一让其感到有成就感的地方　　“无房空军们坚持10多年不买房的最终目的、居然还是要买房” 空空们简直是非人类+不是人　　空空们越是抓狂、越是显露出空空们可怜虫一般的本质
　　很多人等着房子掉价，等着国家调控。熟不知国家每年超过30%财政收入来源于土地出让，房先说政府这一块，房地产商从国家政府手里拿来的土地越来越贵，这从根源上解释了房价高居不下的原因之一，俗话说得好“羊毛出在羊身上 ”多出来的钱谁来买单呢？等房地产商把房子再盖起来，买房子的是老百姓。　　现在的开发商卖房子都是后面一大块空地，售房部先盖起来，先收取买房子人一部分房款现在是40%，还有60%去银行贷款拿钱，等所有款项到位才会开始建设，这就等于无论房子卖掉还是卖不掉开发商承担的风险都是小之又小，那么风险谁在承担呢，各位都该明白了是银行。 　　那么假设房子现在开始掉价，多米诺骨牌效应开始发挥。房子掉价第一个倒霉的就是银行，在这里举例说明：09年美国金融危机开始50万美元买来房子这时候只值市值的50%就是25万美元，那么好，在这之前买房子的人还在按50万美元还款，银行剩的钱都足够再买套新房子，这时候大多数的人选择不还款让银行把房子拿走。那么在中国现在也是一样。如果房子掉价那么一大部分正在做房子按揭的人会选择拒绝还款，让银行来查封房产。
　　银行这时候在前期开发商盖房子的时候已经投入了巨额款项，这些钱要等开发商把房子全部卖完，银行才可以把钱完全拿回来，还有按揭款的回收，但是这个时候房子没人要了！银行的钱收不回来怎么办！　　举例说明：09年美国金融危机这种情况在美国全国蔓延，银行入不敷出进入申请破产保护程序，银行倒闭都去找保险公司，一家两家还好说，但是几十家上百家呢！保险公司一看这实在是赔不了了，怎么办，保险公司说那我也申请破产吧。首先房子卖不掉，随之而来的房子卖不掉当然盖的也就少了，没人盖房子了，钢筋水泥也用不上了，那么这些生产钢筋水泥的厂商怎么办，破产吧！厂商破产工人怎么办！下岗回家吧！原来盖房子的建筑工人也一样，请注意这是上百万人的失业！　　他们没钱了没有生活来源了，直接导致的问题就是各项消费能力的下滑。原来给他们供应面粉、大米、肉类和蔬菜的厂商怎么办，东西突然没人要了，同样倒闭！那么社会现在开始一片大萧条，大部分工人失业，工厂关门，公司倒闭，通货膨胀。多米骨牌最后一张也倒了，美国人现在还是一片焦头烂额。
　　在这里要阐述的是中国的金融机构体系和美欧的体系完全不同，如果这种情况出现在中国的金融机构身上，那么情况远比美国的要严重的多。　　银行倒闭意味着金融秩序完全瘫痪。反过来讲现在盖房子，银行承担了很大一部分的风险，所以国家不会让银行倒闭，房子掉价地方财政收入大幅缩水，地方官员没油水也不会答应。所以幻想房子掉价的人们，请你们赶快醒一醒吧。要买房子请赶紧，2012年房价比较稳定基本没涨，但是2013年房价会是一个大的飞越！　　结论：房子涨价是必然的。
　　要是上到10W，那基本跟台湾看齐了，，，，，，，，，　　物价也是100块只能买斤米，，，，，，，，，，~！~！~！　　看看现在得台湾，空心岛，产业全部转到外面去了，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，
　　房价就这样，你认为它要涨的时候它就会跌，你认为它会跌的时候它偏会涨！所以我建议无论是多军空军，都理性对待房价问题，想买房的，再等等看，想卖房的，不是着急用钱，也不用急着出售。
　　如果只看房子，北上广住下全国的人也没问题，高房价背后是城市规划问题。交通拥堵，教育医疗资源匮乏，环境污染，淡水资源，垃圾环城，治安问题，城市人口的控制肯定要参照这些问题，这些问题解决一步，城市就可以扩大一点，就可以多放一点的地，这些问题解决的速度慢，土地出让的速度慢，地少，房价才高，并非土地真的不够用，而是许多问题解决的速度慢，土地供应量上来是一个很慢的过程，在这个过程中还会发生通货膨胀，所以房价很难降。
　　我们的后代会买房吗？
　　空军往往因为视野狭窄，看不到广阔的东西，道听途说一些所谓的经济学原理，一些所谓的民意，就认为自己掌握了时代的真理。估且不说土地财政，因为这些是靠人为可以解决的，尽管很难，但不是死结。就说环境压力，空军不是城市规划者，自然不会考虑那么多，但为什么ZF总是做出一些空军不能理解的东西，因为只有ZF才掌握着足够多的信息，房地产只是国民经济中的一部分，牛刀之流总喜欢割裂其他或找不相干的来分析房价，当然每次都会失败。ZF执政的目的是发展经济，一切都是以此为目的的，而不是不顾一切的让全国人民住进北上广。发展经济就是要分散城市只能，每个城市就应该有每个城市的定位，而许多人总是不顾一切的往同一个地方钻，结果导致很多人竞争同一资源，价格当然会高。
　　哗众取宠之文！！！
　　我发现空军一大法宝就是撒娇，总是人为“我有需求就应该得到满足”　　请问凭什么？你于国家于社会有什么贡献？　　中国房价真的贵吗？　　富士康的员工转正后工资都2000多了，算上加班每月可以拿到4000，每天加班四个小时听起来很辛苦，北上广的白领每天用在路上的交通也差不多这个时间。　　人均收入三四千，面对五千左右的全国平均房价算高吗？如果国家降低一些首套房贷款利率，夫妻两人面对这种房价并无太大压力，而且工资五年翻一倍，房贷又不会增加，最多也就是前几年紧一些，要么努力奋斗，要不晚几年要孩子。　　至于大城市，全国，甚至全球的资本都在这里博弈，一般工资性收入能买得起已经是奇迹了。因为北上广这种城市有着大批有大量灰色收入，你难以想象的富人，这些富人不仅会买房子，还会消费其他东西，所以为这些富人提供消费的人也会有钱，托起房价的是他们，这点你不能从工资收入去看，而是从消费去看，十万一个的手袋都那么多人买，房价怎么会不高呢？
　　在我来看二线城市的房价根本不算贵，没有超出一般劳动者的支付能力，只要买得起，一般也就是前几年比较吃紧。许多人不满的原因是因为觉得买房影响了他旅游，买名牌，吃美食了，所以说空军的特点就是撒娇，即使在美国这样“掠夺”着全球财富的国家，一个一般收入者也不是能把所有好事都占了的。而且据我观察，空军单身的居多，自己一个人买房压力当然大。但我告诉空军，平民百姓就是要过平民百姓的日子，找个勤俭持家的媳妇，两个人一起供房才是真爱，不是裸婚什么的。　　想一个刚刚毕业的上班族，就一个人边吃喝玩乐边买房，甚至还想不通过贷款，因为觉得这样就活得不潇洒了，这样的社会目前还没有，将来也很难。
　　所谓囤聚居奇　　有些有钱人买一百辆车的时候穷人还一辆车都没有，而车是一开车4S店就要贬值的，就算停在车库也要交车船使用税和保险，持有成本也不低，而且除了限量版豪车，再好的车过了十年也基本不值钱了。　　空军就是喜欢树假想敌，因为找到自己的错误不仅困难，而且痛苦，不如树假想敌来得容易，来得痛快。　　什么叫刚需？　　不管有没有钱，你需要就要给你，这叫刚需？　　刚需的前提是你得有支付能力。　　对于有钱人来讲，十套房子都可以算是刚需，因为人家有钱，接受不了低得生活质量。　　吃不上饭的，馒头就算刚需。　　让空军顿顿吃馒头，空军乐意吗？空军肯定觉得适当的肉类也是刚需吧？　　其实不吃肉你会死吗？不会，那为什么吃肉还叫刚需呢？　　所谓的刚需不过是结果自己条件发出的诉求。　　再往上讲，有了肉类，许多人还需要咖啡，咖啡对许多人来讲也是刚需。　　对有些人来讲汽车是奢侈品，但对许多人来讲是刚需，没车怎么跑生意？　　难道做点小生意就不是平民百姓，就不是即得利益集团了？　　同理，有些人在市中心上班，把其他家庭成员安置在远点的房子大点的地方，两套房子就算是刚需了。依此类推，刚需的标准是不断攀升的，许多空军只以自己的世界评判全世界，这才是屡屡预测失败的主要原因
　　所有高价投资房终将一文不剩地沦为负资产　　.
.　　一、中国人是怎样掉进负资产陷阱的 　　摇钱树的故事。到底是什么东西触动了几亿人的神经？一边是印钞机不断圈钱，一边是拆迁的推土机不断送钱。房子住了30年，当初花钱1万元，有的城市的拆迁补偿竟然得到100万元。于是，大家认定土地是保值增值的聚宝盆和摇钱树。于是，土地升值预期和通货膨胀预期成为最重要的炒作题材。　　投资市场圈钱的结局。政府在邮币市场圈钱，在股票市场圈钱，在住房市场圈钱，方法是先培养少数人组成的“先盈人群”，形成市场的赚钱效应，使多数人追逐之，追涨之。最终结果是，少数人盈钱，多数人被赚钱。房市的“先盈人群”是拆迁户和炒房囤房者。20年河东，20年河西。20年后，城市化已经基本完成，房市的击鼓传花必然曲终人散，鸣金收兵。那么“先盈人群”就是昨日黄花，就是过河拆桥的桥。拆迁无法高额补偿了。老太太房无法再返老还童了。今后，土地年年在折旧，在贬值。 　　.　　二、乌鸦喝掉6成水的故事　　2011年9月,王二花1000万元买入住房，用于出租。这房子就像一个水池，表面看是装着满满的一池水,仔细盘点却发现, 水池里有6成的石子，也就是说乌鸦叼进石子后喝水，已经喝掉6成水,水池里的水只剩下4成。这种石子被人们称为房价泡沫。　　.　　1、【土地出让金】是乌鸦。 “拍地叫价”的击鼓传花，使得土地价格呈现......1100万元......1200万元......1300万元......的越来越高的态势。在拍卖会上，楼面价上涨3000元只需要10分钟。“面粉涨价导致面包涨价,面包涨价导致面粉涨价的正时针循环”的情况呈现恶性循环，开发商加价不止，没有最高，只有更高。也就是说，假设土地的实际价值只有1000万元，在房牛市里被“价高者得的拍地方式”追高到2000万元以上。买房者因拍地方式被大量圈钱。　　.　　2、【银行】是乌鸦。如果0按揭，王二们只有400万元的购房能力，房价难以超过400万元。银行营造负利率环境，大讲“美国老太按揭买房”的故事，大量发放按揭，使得王二们的消费能力提高到1000万元，房价借助按揭的高杠杆上涨到1000万元。　　.　　3、【开发商、中介】是乌鸦。开发商和中介千方百计抬高房价，对买房者圈钱。地王一诞生，周边的房价应声而涨。开发商和中介极尽忽悠之本领,不断提高房价。　　.　　4、【放高利贷者】是乌鸦。近几年，开发商从银行得到的贷款，实际的资金成本是很高的。为了宏观调控,政府不断提高银行准备金率,银行限贷,使得不少开发商、炒房囤房者借高利贷，年利息超过30％已不足为奇。最终将奇高的资金成本转嫁给购房者。　　.　　5、【各种税费】是乌鸦。盖房需要盖几十个公章，各部门对房地产收取大量的名目繁多的税费。在调控中，增多了交易税费。　　.　　6、【红包】是乌鸦。反腐败不力，贪官收取红包的情况在房地产每个环节都存在着。羊毛出在羊身上,最终是买房者被剪羊毛.　　.　　7、【印钞机】是乌鸦。近十年平均每年货币复合增长率18.7％。过去住房平均寿命30年，是住建部的副部长仇保兴和开发商任志强说的。排队买白菜的年代，先交钱再看房，甚至是期房，所以开发商偷工减料已经司空见惯，住房质量难以保证。房龄30年后问题就出现了，不敢居住了，难以出租了，价格0涨幅了。离拆迁还有10年 × 每年国债投资收益率6％ = 房款被印钞机偷钱超过60％。　　.　　8、【落后】是乌鸦。以中国移民的主要目的地国家的房价作为参照物，并且综合考虑中国的具体情况，2011年9月，中国城市里总价1000万元的一手房，实际价值低于400万元，实际上被圈钱超过600万元。　　.　　以上说明，从目前住房及其用地的价值看，房价的含石率、泡沫率超过60％。水缸里的水的价值已经小于400万元。纸包不住火，忽悠终有露陷的一天。计划生育使得中青年人口越来越少，炒房囤房使得闲置房越来越多，所以人们不可能永远为石头买单，为泡沫买单，于是房价回归到400万元是必然的结果。
　　三、乌鸦将一滴不漏地喝光水池里剩下的400万元的水　　.　　1、【印钞机】是乌鸦，利息损失70％。国债的利率是6％，按揭利率是7％+，这是资金的时间成本，这是弥补通货膨胀的需要。出租的实际年限难以超过30年，租金净收益率才2％，所以不管是按揭买房还是全款买房，利息损失70％。　　.　　2、【房产税】是乌鸦。目前，商品房的购买者已经一次性支付了70年的土地使用权出让金。虽然没有土地所有权，炒房囤房者却即将要交纳房产税。房产税率平均1％ × 交35年 × 10套 = 房产税花掉3.5套的钱。　　.　　3、【拆迁】是乌鸦。住建部副部长和任志强都说过目前住房的平均寿命只有30年。因为人少房多，今后拆迁可能推迟到房龄40年。那时，钢筋水泥已经一文不值，土地使用权价值减少了70分之40，加上拆多盖少、拆迁损耗、户口价值日益贬值等因素，买房者因“不能自己盖房的拆迁制度”，将要被缩水60％，10套住房被拆迁，可能只就近补偿4套新房。　　.　　4、【遗产税】是乌鸦。贫富两极分化越来越明显，为了维护社会和谐和稳定，为了获得经济发展的动力，最终将不得不开征遗产税。可能要交掉1套的钱。　　.　　拆迁后合计，租金总收入只能弥补利息损失的30％，就近补偿4套新房只能弥补房产税和遗产税损失的89％，所以初次投入的本金1000万元血本无归，而且利息损失70％。　　.　　王二的住房把30％的利息钱也输光，只是迟早的问题，因为来自印钞机、房产税和土地使用权折旧的损失每年达到12％，而那时房价平稳，只要三五年就会沦为负资产。最迟是在第二次拆迁的时候，4套住房 × 40％ = 剩下1.6套，必然被乌鸦彻底吃光。也就是说，乌鸦最终不但将把水池里的1000万元水喝得一干二净，而且将口袋里的水也喝了1元以上。　　.　　有的住房是空置，那么他比买房出租的王二亏得更多。　　.　　即使是一线城市一等地段的住房，因为每套住房占有的土地更少，清除建筑垃圾的费用更高，所以今后拆迁补偿难以更高；租金净收益率也难以更高；房产税率可能更高；拆迁后搬到三等地段去了，所以无法例外。　　.　　总之，所有高价投资房终将一文不剩地沦为负资产，只是迟早的问题。 　　.　　四、商品房是一个伪装成大馅饼的大陷阱　　.　　炒房囤房者的最大理由是中国很神马，政府很强大，所以住房用地可以保值增值。这是错误的判断，真相是，强大的政府和官员势不可挡，通过竞拍土地、印钞机、拆迁、房产税、各种税费、遗产税、红包等途径，不但将土地价值和土地增值的钱“颗粒归仓”，而且还大大超额地圈钱了，所以说，中国的住房用地，对政府来说是含金量很高的金砖，对房主来说，是先后交足了一个金砖的钱，却拿到一个外表是黄金，而里面充满钢筋水泥的金砖。住房是一个伪装成大馅饼的大陷阱。买入土地使用权的买卖，明显是一笔亏钱的买卖，而且拥有住房越久被缩水越多。　　.　　.　 投资市场的潜规则是，提前落袋为安的才会成为赢家。盛宴结束的时候，买单的是仍然在场的人，因为你一个人要付几个人的餐费，可能掏净口袋还是不够。对王二来说，出现负资产的时间可能是40年以后，最迟是80年，他可以暂时麻痹自己，但是，如果房价进一步上涨，在更高价格买入的人，出现负资产的时间呈现35年……30年……25年……20年……的越来越近的态势，所以政府的调控必然越来越严厉。　　.　　所有高价投资房终将一文不剩地沦为负资产，这就是中国特色，这就是中国住房的实际价值。价值规律不以人的意志为转移，价值的扭曲只能是短期维持，住房及其用地的价值决定房价的长期走势。　　.　　中国对个人没有破产制度。前几年,因为银行不认真,多数按揭买房者的收入证明是假的。一旦出现负资产，不是银行把房收了就没事了,因为中国对个人没有破产制度。如果你胆敢断供，银行信用度为0，今后强大的政府与银行会处处另眼相待，你将一事无成。如果你胆敢断供，骗贷达到100万元就可以立案追诉。
　　做梦吧！北京房价到不了10万就天下大乱了！十年后楼主还能否健在才是个大问题！
　　还有就是空军喜欢拿美国数事　　美国一般刚毕业的大学生年收入4万美元算不错的了，扣除各种税，还要扣除车贷？为什么？美国相对合理的房价是建立在美国的城市规划上的，在美国没有车，你就寸步难行，上班100公里以下算近的，买个菜都要十几公里。　　所以数4万美元的收入扣除车贷再买房子，还要叫房产税也是非常困难的。　　实际来说，在中国，有时你会发觉郊区买房，再开车的成本比在市区买房还高。　　由此可以得出一个操蛋的结论，其实市区的高价房还是颇具性价比！！！！
　　再说租房和房产税　　空军总是妄想用房产税来降低房价，实在可笑。　　为什么租售比如此之低　　是因为有大量的过去的福利分房，小产权房，村民自建房，甚至城乡接合部的平房，这些房子当初获取的价格便宜，所以出租也没有太贵，这才是租售比不高的原因，而并非房地产泡沫。　　如果收房产税，必然要摊到租客头上。象前面举的豪车的例子，豪宅谁会再呼那点税，而真正靠租房的房东必然把房租摊到你头上。　　况且ZF从实际利益来考虑，房产税怎么也要等到房子卖得差不多再收，不然光收现在那么点空军的能有多少钱？　　再过三十年，等房子卖到极限了，才是征收房产税的时候.
　　回过头来再看大城市　　现在大城市要做的不是盖满房子让人住，要做的是减负　　以北京为例，现在不是盖小区的地不够，地有什么不够的？随便巴掌一块大的地盖50层也能住不少人吧？现在是盖了房子路没法修，水和气不好通，这才是根本问题。为什么许多人喜欢来大城市，是因为大城市有更好的资源可以实现梦想。当每天要提前五个小时出发，六点下班半夜到家的时候，大城市还有什么竞争力可言？　　数高房价扼杀年轻人梦想，我想问问怎么扼杀了？　　梦想应该指的是做一番事业吧？你都事业有成了房价再贵买不起吗？　　你别跟我说你的梦想就是有房子，那叫欲望，不叫梦想。　　许多北京工厂的老职工奋斗为北京一辈子，最后不也是搬迁到郊区了，人家有什么怨言了？你一个刚毕业几年的学生，做着一份并无多少产出的工作就像做这个城市的主人，请问凭什么
　　脑残，一二三线城市空地不可以开发吗？开发新区不可以吗？照你这么说，要是出门忘带纸了，可以用人民币擦屁股了，因为厕纸很贵…　　
　　有人说房地产绑架中国经济，我看许多流氓无产阶级是在用房地产对勤劳致富的人进行绑架。　　许多人列举贪官有多少套房子，请问这和房地产有什么关系，贪官还有多少豪车多少普拉达呢，难道要整治汽车公司和服装公司吗？　　该清查FB不去清查FB，反而把矛头指向KFS和买房子的人，是不是也是欺软怕硬的一种表现呢？　　而且从宏观经济来说，中国拥有大批的农村闲置劳动力，这些人已经不年轻，你看看工地上的工人平均年龄是多少吧！　　对于这些四五十岁的民工，你不让他盖房子，难道让他发展动漫产业？　　你现在不让他们把房子盖出来，将来房子不够住让2000后去盖？那时房价不涨到天上才怪！！！　　恐怕到时买房不光要出钱，还要亲自上工地板砖。　　通过黄金十年，白银十年，青铜再十年，把需要的房子都盖出来是非常明智的。　　至于炒房什么，当国家需要吸纳资金来盖房子的时候，人家投入了自己前半生的积蓄，享受分红是应该的，你没买到只能说是你对国家的吝啬。事实上如果没有房地产，许多人进城的机会都没有，自然也不会抱怨房价。
　　住房降价普及和住房普及率逐年提高，这是不可抗拒的客观经济规律。 　　1、住房产品会老。　　可以批量生产的商品进入“中老年期”，就变成买方市场，价格就难以奇高了，例如青霉素、手机、电视机、电脑、汽车等。房市即将变成买方市场。买方市场的最大特点是降价普及。　　2、住房产品会新陈代谢。　　社会经济的发展日新月异，新的代替旧的,时尚的代替过时的,现代的代替过去的,先进的代落后的，这个规律谁也无法抗拒。20年前盖的房子就像20年前的“电脑”一样落伍过时，身价在降低。20年后的拆迁补偿也会因为人少房多和开发商利润降低而大幅减少。所以，降价普及是必然的。　　3、住房生产效率会提高　　“科技是第一生产力”，生产效率的提高会大大降低生产成本，若干年前盖一个房子，需要多得多的人工，机械化早就降低了房子的生产成本，农民工工资的增长会被机械化率的提高抵消过半。　　4、住房降价普及有利于社会稳定　　住房降价普及，房子更多，可以改善民生，有利于社会稳定，有利于经济发展，而且房产税来源更多。　　5、市场竞争的结果　　任何商品的价格最终都会向成本价靠拢，任何行业最终会向社会平均利润靠拢，这只是时间早晚的问题，这是市场竞争的必然结果。　　6、住房降价普及，不需要担心房地产业垮掉。　　因为客户群扩大，盈利空间仍然有，行业风险更小。不相信吗？家电业、汽车业年年降价，不断普及，他们垮了吗？不是整个行业完蛋，是小开发商完蛋。
　　7、住房降价普及，是一种不可抗拒的世界潮流。发达国家的历史表明，在城市化达到60％以后，房价收入比必然回归理性，因为住房的供给越来越多，而有效自住需求越来越少。众所周知，美国的房价收入比长期在5年以下，2012年是3年。日网友lc1215lavie说：“我一个同事刚从英国回来，说英国那边一般中等地段中等房价大约10W英镑，每套类似别墅的那种，年轻的小白领月收入3-4千英镑，房价收入比2-3年，不吃不喝2-3年就能买套住房。”
　　房地产不是垄断的行业，住房将不是特殊的产品，近10年将难以跑赢印钞机，所以不得不降价普及。　　1、炒房对政府不具有盈利性　　为什么发达国家最终都不允许炒房，因为从短期看，政府得大利，但是从长期看，政府是亏大钱的。　　2、高房价不具有持久性。　　不管房市多头如何嚣张大气，古今中外几千年，大泡沫可能成千上万，至今从来没有一次能够逃脱客观规律的惩罚。　　依靠炒作来保值增值是靠不住的， 依靠炒作来维持高价格是靠不住的。　　炒作土地稀缺概念，炒作城市化概念，炒作需求概念，不是长久之计。　　最能忽悠人的是纸币将变成草纸一张。房熊市里，印钞鸡调转枪口对炒房囤房者偷钱。　　房市多头可以忽悠顾客帝，却无法忽悠规律帝和西方食利集团，所以住房的高价格不具有持久性。　　《曹刿论战》有：“夫战，勇气也。一鼓作气，再而衰，三而竭。”30几年的房价上涨，已经是三而竭。　　3、房市不具有垄断性。　　即使是高度垄断的“微软”的产品也在走降价普及之路。　　移动电话只有中国移动、联通2家在垄断，价格战仍然如火如荼。进入他们的官方网站就可以看到，每年都搞几次优惠促销活动。　　盖房子的开发商有5万多家，必然烽火连天。如果一个城市由100家减少到10家，这个过程至少要10年，至少要经历血流成河的10次恶战。由10家减少到2家，这个过程至少再10年，又要经历10次恶战。那么，20年里，失败的一方必然丢盔弃甲，坐山观虎斗的顾客帝必然有20次下山“拾稻穗”的好机会。　　4、大多数房子不具有稀缺性。　　1980猴票的故事 。改革开放初期的1980年，大陆开始发行生肖邮票。万事开头难，所以第一轮猴票（也称为庚申猴票、1980猴票）印量很少。发行后，出现了卖票难的问题，营业员不得不拿着猴票四处推销。几年后随着媒体的大力宣传，邮商对猴版的囤积，加上集邮人数的猛增，导致只有443万枚的猴票供不应求，飞快升值，终于创造了升值几万倍的金猴神话。“猴票”的价格主要是由“稀缺性”决定的。它的存量永远不会增多。　　初中生就可以当开发商的总经理，其生产能力必然十分强大。计划生育和炒房导致住房用地和住房的过剩越来越严重，哪里来的稀缺性？　　具有稀缺性的房子，主要存在于大陆排名前50位的城市的个别地段。　　5、住房不具有增值性。　　厂房就像“稻谷种子”，埋到地里，一粒可以收成一穗。住房就像将“稻谷种子”加工成终端消费品大米，一粒总是一粒。说明住房没有增值性。
　　2011年买入10套住房，30年后拆迁，相当于就近补偿4套新房。说明住房没有增值性。　　如果用于出租，每年盈利率只有2％，但是一旦0上涨，印钞机每年偷钱8％，拆迁造成每年折旧2.5％（40年报废），今后还要交房产税，每年损耗10.5％以上。更可怕是是20年后待租率可能高达70％，在房龄25年后闲置，每年损耗11％以上，可是何时拆迁却心中无数。　　6、住房的刚需性被夸大　　住房不具有“不买不用就会死”的特性，比如水，几天没有吃就会死亡。　　使用住房是刚需，拥有住房的产权却不是刚需。　　小东是老板，只拥有厂房,没有买住房，他会成为剩男吗? 　　毛泽东这一代的政治局委员，生前在北京都没有拥有产权属于自己的住房。　　结婚要使用房子是刚需，但为了结婚而买房不是刚需。小明每月收入2000元，口袋只有8万元，但是30年不买，也不会睡到马路上，也不会成为剩男，因为他的女朋友是穷人，愿意租房结婚。　　今后，开发商10年不盖房，也不会有1％的人睡在马路上。　　7、房价下跌空间极大　　中国指数研究院发布的“2012年1月中国房地产指数系统百城价格指数”显示，2012年1月，全国100个城市住宅（公寓）平均价格为8793元/平方米。　　美国商务部数据显示，2011年12月份美国新房销售中间价为21.03万美元。２１．０３美元×汇率6.28 = 折合人民币132万元。美国的新房指的是全装修的房子，使用面积200平方米左右。美国诸如车库、阳台、地下室、储藏室、前后院都不算入面积，综合折算下来，美国200平方米的房子差不多相当于中国建筑面积400平方米的房子。　　（132万元 - 装修超过12万元 ） / 400平米 = 美国的新房单价折合成人民币大约每平方米0.3万元。　　房子的最大价值在于土地价值，中国的住房只有土地使用权，美国的住房具有永久产权。 美国住房的平均寿命是超过80年，而中国是30年。考虑到这些因素， 美国的新房单价低于0.2万元。　　中国百城新房平均价格8793元 / 美国新房的可比平均价格低于0.2万元 = 中国的房价是美国的4.4倍。　　美国的平均收入是中国百城的平均收入的6倍以上。　　8、房熊市里仍然将房子作为奢侈品的人很少。　　在房牛市里，住房在增值，所以富人都愿意多多地拥有房子，给人们一种“富人喜爱房子、将房子当做奢侈品”的错觉。　　最终，有能力并且愿意将房子当做奢侈品来不计成本地消费的富人很少，因为，中国的富人对房子都是多多益善，一旦房熊市来临，印钞机、拆迁、房产税这三台抽血机的大抽血将导致过半数的富人大亏钱，导致许多房子沦为负资产。　　以上说明，房价难以长期上涨，在已经奇高的情况下，近10年将难以跑赢印钞机，不得不降价普及。
　　不是房价太高，而是70后，80后太矫情　　还有许多人觉得房价高的原因是因为房价从前低过　　例如十年前的2002年比现在低，而十年的工资增长并没有超过房价增长，因此房价明显高了，这种说法貌似很有道理。　　那么请问这十年又有多少人来到城市。　　宏观来讲，土地供应量这十年增加跟得上人口增加吗？就像北京机动车限号之前，每年机动车增加30％，公路只增加10％，难道是没钱修路吗？而是没法修。　　围观来讲，如果你02年大学毕业工作，你这十年来得事业有什么飞跃吗？如果不大，你要面临跟这十年来得人竞争，你有什么资本。　　这十年来土地供应没有增加，空军看上得市中心甚至减少，而和自己竞争的空军增加了十倍，房价怎能不长？　　举个最简单的例子，如果你02年的时候是一个白领，你买得起房，就算你看空，12年的时候你事业随之进步，做了部门主管，你还是买得起房，就算你继续看空，22年的时候你做到的公司副总裁或者自己创业了，你依然买得起房。　　所以说傻空不是败给了KFS和炒房团，而是败给了自己.
　　抛开货币说房价是傻X，纸币金元券化，房价可能到20万一平米，那时月工资也该到20万了，否则想想国民政府的下场吧美元汇率？1:2000吧！　　
　　今后人少房多刚需大减　　一、批驳“中国有13亿人，都向往城市生活，房价会一直上涨”的谬论。　　全世界有60几亿人口，许多人都想去美国大城市，可是，美国的房价收入比才3年，2006年以来的6年，美国的房价在下跌。　　二、人口大减少的故事　　骂人的话里最恶毒的是“找不到老婆，断子绝孙”。现在大陆城市的房地产搞的是香港模式。如果房价不断上涨，必然导致住房压力增大、城市生活成本增高，必然导致晚婚、晚育、离婚率高，甚至导致许多人不婚不育，城市剩男、剩女、丁克家庭越来越多。2011年1月的报刊信息：辽宁省计生委副主任牟维勇在接受记者采访时说：2000年至今，辽宁省每年计划生育数量为35万人，实际上是平均每年生了28至29万人，平均每年比计划少生近6万人。　　1994年全国小学招生2537万人，万人。 16年里减少33.3％。　　80后、90后、10后中的农村人，大多数不会种地也不愿意回乡，可是高房价高生活成本让他们中的不少人丧失了养家能力和抚养能力。　　即使允许生育二胎，全国总生育数也会不断下降，导致将来下一代的结婚用房的刚需越来越少。香港土著每年只出生3万多小孩，八十年里合计只出生200多万，减少2/3的人口，许多香港人断子绝孙，大陆炒房也将结出这样的恶果。　　三、
"90后 "的刚需少　　"90后 "的的父辈是"60后 ""70后"。许多"60后 ""70后"是“多房族”，无房户的很少。他们的下一代主要是“90后”。他们家有房子在出租，在关蚊子，所以不愁结婚用房，他们不是自住刚需，开发商在他们结婚的时候，有的将倒闭。　　"60后 ""70后"为什么是“多房族”？ 以其中年龄最大的1960年出生的来说，1977年（17岁）高考恢复，有一些人上了大学。1983年（23岁）以后大量提拔重用“臭老九”，有一些人当了干部。1997年（37岁）之前是福利分房，许多人赶上了好机会。以其中年龄最小的1979年出生的来说，大学毕业大约在2001年，那时中国人不知何为炒房，以上海市浦东张江镇为例，那时的房价每平米才1900元。　　四、“10后”儿童将有6套房的故事
　　城市里，最普遍的家庭结构是“421”，7个人。1个“10后”，爸爸、妈妈、爷爷、奶奶、外公、外婆，住在3套房里。　　20年后，一对门当户对的“10后”结婚并且有一个小孩，“124”变成“1248”，共有6套房。　　典型的情况是：1个小孩，二十七岁左右的“10后”夫妻2人，面对4个五十四岁左右的父母辈老人，8个八十岁左右的祖父母辈老人。　　也就是说，2个年轻人在上班，4-12个老人在领养老金。2012年6月,叶檀说:“养老金个人帐户仅做实2039亿元，缺口为1.4万亿元，随着老年人口增加、寿命处长，未来缺口只会更大，以目前的数据估算，未来三十年缺口在10万亿元人民币左右。”很明显，未来的年轻人的税费负担重，养老金低，家庭的买房能力低。　　一对夫妻只生一个，结果是人口出生呈现几何级减少。　　20年后，8位祖父母辈老人基本上要走了，减少8人 /
家庭总人数15人 = 这样的大家庭城市人口净减少53％。　　五、城市里，家庭结构是“422”的，不多。因为对城市居民的计划生育管理很严格，所以城市居民基本上是独生。农村来的收入不高，不少人难以找到老婆，敢生育2个就难以供房，在城市难以扎根。生育2个，而且最终在城里能够扎根的，不是穷人。20年后，按照门当户对来计算，结婚并且生育后，“422”变成“8442”。20年后，8位祖父母辈老人基本上要走了，减少8人 /
家庭总人数18人 = 这样的大家庭，城市人口净减少44％。　　六、青年自住刚需越来越少　　40年几来，因为计划生育、养育成本和观念的变化，全国每年出生人数逐年减少，万人，到1998年下降为1401万人，下降百分50。高考考生人数也逐年减少，万人，万人，万人，万人。　　七、工薪族自住刚需越来越少　　“人口红利”主要指一个国家处于劳动年龄人口比例较大，劳动力资源较丰富的黄金时期。根据人口专家蔡昉的预测，2015年是“人口红利”的转折点，逐渐转变为“人口负债”。　　2010年，复旦大学人口学教授王丰说：“日本近二十年的经济停滞，在相当程度上便是受到人口老化的制约。而中国正在步它们的后尘。”“在未来十年左右的时间内，20-24岁的新加入劳动力队伍的人数将大幅萎缩，其占全部劳动力人口的比例将由目前的约15%降至约8%。”即减少近一半。　　八、
“城市老幼病残率”将越来越高，导致住房过剩越来越严重　　人口负债主要指一个国家处于非劳动年龄人口比例较大，社会性负担较重的困难时期。日本1989年房价开始崩溃，20年绵绵不断下跌，2010年日本房价是顶峰时的1/6。当时日本中位数年龄是33岁，2010年是44.6岁。 　　中国房市正在步日本的后尘，2010年中国中位数年龄是35岁，意味着有一半人比35岁老。而且将呈现35岁......38岁......40岁......的不断增大的态势。20年后，中国中位数年龄可能是40几岁。这意味着“城市老幼病残率”将越来越高，导致住房过剩越来越严重。　　20年后，逝世的主要是50后60后，已经是和平年代，出生多，他们将腾出许多房子。　　九、20年后城镇人口可能只有8亿人,但房子够16亿人居住。　　1、2010年底人口普查，城镇人口是6.666亿人，城市化水平为49.68%。这是含有水分的，实际在城镇居住的可能有7.6亿人 + 空置房、待售房够2.8亿人居住 = 2012年城镇的住房可以居住10亿人。　　2、2010年的城镇人口是6.666亿人。减少25％就是减少1.666亿人。每年新进城的大约为0.13亿人。0.13亿人 × 20年 = 未来20年新进城的可能有2.6亿人。6.666亿人 - 1.666亿人 + 2.6亿人 = 20年后城镇人口可能只有7.6亿人。　　3、根据发达国家的经验，城市化率达到70％的时候就徘徊不前了。　　4、2012年2月，今晚网网络调查中心对2167个“80后”“双独”家庭的调查显示，87.3%的家庭不愿生二胎。　　5、生育能力降低。日，中国新闻网发布了《中国妇联执委：中国不孕不育患者数已超5000万》这一震撼人心的文章，中国育龄妇女中不孕不育的比例占已婚育龄妇女的近六分之一。在男子方面，2011年4月媒体报道，南京捐精者合格率降到仅30%；上海志愿捐精者的合格率不超过21%；河南精子库的捐献合格率在22%左右。这些异常现象的出现，充分说明我国人口出生数量和质量已面临严重下降趋势。主要原因包括，环境污染、有毒食品、心理压力、不良性生活习惯、亚健康等因素引起。所以20年以后，“10后”的生育能力将大为下降，“10后”的儿女这一代的人少房多将更加严重。　　综合后预测，2010年城镇人口6.666亿人，20年后城镇人口可能只有8亿人。目前，城镇住房够10亿人居住，20年后房子够16亿人居住，所以城镇住房及其用地将严重过剩，越来越过剩。
　　许多空军的目的不外乎唱空房价，然后以极低的价格入手。　　可惜许多空军太蠢，唱空好不容易起点作用又犹犹豫豫不敢出手，被多军抄了底，最终只能要么租房，要么更高的价格买回来。　　抓住时机的空军买了一套开始尝到甜头，图谋第二套。　　所以说傻空还是败给了自己。　　道理说尽了，傻空也不懂，反而谩骂，请问哪来的房托？托哪的房了？哪里领工资？能赚多少钱？傻空只不过自我安慰罢了。　　还有些人不过是靠唱空房价来赚钱，象牛刀，牛刀才是最大的房托，试问不抄底，怎么赚钱？　　只要牛刀还存在一天，傻空还存在一天，他们通过自己的愚昧就证明了更合理的社会不会出现，因为他们只接受愚弄他们的人，而不接受告诉他们真相的人.
　　空军真的是买不起吗？　　我的几个同事，大家一样的收入，有些人贷款买房，有些人玩苹果全套，玩单反，玩哈雷摩托，你到中国各大旅游景点看看，老外是人人都用iphone吗？老外是人人都用佳能无敌兔吗？老外都不舍得用，你舍得用，代价是什么，不就是牺牲了长远利益吗？　　傻空叫嚣用30％以上的工资还贷款没法活了，傻空用每天收入的30％下馆子时候怎么不心疼吗？傻空用每天200％的工资找小姐的时候怎么不心疼啊？傻空用一个月的工资买iphone的时候怎么不心疼啊？　　傻空说房子是必需品，妈的必需品你都不舍得花钱，可舍得买点卡玩网友去，你说房价是贵还是便宜了？　　我刚工作的时候75％的工资还放贷也没饿死，该吃就就吃该喝就喝，最多是不买奢侈品，少打车，努力几年混好点也就过去了。　　傻空说房贷需要一辈子辛苦偿还的时候，意思就是这辈子自己都不会努力，都会原地踏步。　　傻空贪图眼前享受，忽略长远利益，这种人不负责任的人买不起房子没有后代是生物进化的正常现象。　　回想70后80后的上一代人，为了后代连吃饱都舍不得，现在的傻空再艰苦也不至于这样吧，只是让你适当的在几年内放弃一些原本就不属于你的东西，可在傻空眼里就是不行，就是社会黑暗.
　　什么是民生，什么是当今中国的当务之急？　　傻空认为自己没有市区的产权房，就认为这是中国经济的当务之急。　　其实对于中国最需要解决的首先是全民医疗问题，其实打开电视就能看到，许多悲剧的发生都和患病有关，没有人因为买不起房子破产，但有很多人因为看不起病破产。　　其次需要解决的是养老保险金问题，失去人口红利的中国将来怎么解决养老保险金才是难题。　　而解决这两个问题还需要房地产提供资金，而随着人口红利的结束，计划生育也将逐步放缓。到时持有多套房子的人就有条件生更多的孩子，对房子的需求也更多，国家为了补充年轻人口也会有相应的减税政策，就像现在的美国。　　而傻空很有可能会绝后，这绝不是危言耸听，为什么中国姓刘和李的这么多，除了异族赐姓之外还有就是汉唐的皇室垄断了大部分生产资料。　　我将这称之为“傻空悖论”，即傻空盯着房价崩溃，房价不会崩溃，反之傻空段子绝孙之日，才是房价下跌之时。但那还是属于多军的时代，大家可以对此多加引用。　　空军看问题永远只是支离破碎，雾里看花，首先请你看清除，我说的是北上广这类城市，二线城市的房价现在基本只和购买力有关，北上广的城市规划是一把手说了算？CBD规划是多少年的事了？空军就喜欢一个问题自己分析不清除，就杜撰一个简单明了的结论，让后自己就放心了，以为自己搞懂了，然后活在自己的世界种，等出门发现世界变了，然后就开始骂娘。
　　劳动可以改变命运，偏偏就有这么一些人，好吃懒做，整天抱怨社会不公，我身边也有好多农村来的年青人，靠自己的努力在城市扎了根，我从没听人家说过这些JJYY的话，人家都是埋头苦干。傻空就是又不像努力劳动，又想不劳而获，除了危言耸听说些什么：再不让他们空军买上房子，中国就不稳定了阿，真是好笑！就凭空军的那点智商，那点毅力，你们相造反，有那个能力吗？永远都只是生活在社会最底层。　　其实傻空是一群可爱、可恨又可怜的人。说他们可爱，是因为他们对这个世界的认识，仅仅停留着小学一年级水平，说他们可恨是因为他们整天崩阿崩，世界末日言论等，着实可恶，说他们可怜，是因为他们也有着一个正常人一样的生活梦想和追求，但是他们却不知该如何才能达到，找不到前进的方向，想一口吃成个胖子，却又发现自己胃口却不够大。我身边就有这类的傻空，你如果单纯只听他们的那些言论，你会觉得你马上自杀还嫌慢了，他们的分析有条有理，证据充分，还配上许多数据说明一些经济原理。服得不行。
　　第一：傻空的困境全是别人的造成的，即责任全在别人。　　傻空没买上房子无外乎政府无能、开发商黑心、炒房客贪婪、部分老百姓愚昧盲从等等等等，致使一推破烂砖头完全脱离了其实际价值，而导致傻空作为城市的精英、社会的栋梁、国家的主人在毕业工作一年甚至几年以后居然还不能在大城市市中心以砖头价买到便宜大房子。这是社会的悲哀、人类的遗憾、宇宙的耻辱。　　第二：傻空要脱离困境首先必须别人完蛋，即责任全在别人。　　要想傻空买上房子，则无外乎有房者破产、炒房者跳楼、开发商倒闭、经济崩溃、政权倒台、世界毁灭等等等等，这样房子将暴跌甚至一文不值，而此时傻空作为早已预言的智者，英明的先知、救民于水火的道德模范，将出手买房，当然，傻空买房以后房子是不是还继续爆跌，傻空不肖讨论。　　总之，造成傻空买不成房子全是别人的错，而要想傻空买到房子一定要别人先完蛋。这就是傻空的核心世界观，傻空行为的基本准则，傻空一切发言的潜台词，房观傻界不变的真理。
　　@拈花笑死 32楼 　　脑残，一二三线城市空地不可以开发吗？开发新区不可以吗？照你这么说，要是出门忘带纸了，可以用人民币擦屁股了，因为厕纸很贵…　　-----------------------------　　领导说了算？领导再胡作非为也要服从客观规律吧？指出客观规律叫媚上，领导能控制北京的淡水资源吗？难道领导是孙猴子变的，随时随地找东海龙王借雨不成？领导说了算能上北京十年内负载一亿人口吗？领导说了算能让汽车不烧汽车改烧空气吗？领导说了算，领导能让城市热力环流效应逆转吗？领导说了算，领导能变出土地吗？请问变出了土地放哪？领导说了算，领导能设计出十层的高架桥吗？一看你就是小地方出来的，对世界的认识停留在电脑屏幕上，幻想着领导真有那么大的能力。　　许多领导确实不是好人，但你知道领导为什么不是好人吗？谁不想做亚历山大？谁不想做汉密尔顿？　　正是因为许多客观规律制约，所以很多领导才退而求其次的。
　　到时候路边摊吃碗面一万块。
　　考虑不全面，未考虑政策因素和 人口变化
　　春雨心情 分析的比较客观.
　　呵呵，我想请问楼主，如果房价涨到你说的价位，那油价得是多少？十元？还是二十元？大米又是多少？老百姓还怎么过下去？　　楼主，懂不懂经济？如果房价到了你说的那个价位，中国经济离崩溃也就是一线之隔了！
　　妈的，我也来预测一下　　十年后全国房价平均200元一平米　　十年后中国已经到处在打仗了，谁还关心房子，逃命是最重要的，呵呵
　　@春雨心情 44楼 　　第一：傻空的困境全是别人的造成的，即责任全在别人。　　傻空没买上房子无外乎政府无能、开发商黑心、炒房客贪婪、部分老百姓愚昧盲从等等等等，致使一推破烂砖头完全脱离了其实际价值，而导致傻空作为城市的精英、社会的栋梁、国家的主人在毕业工作一年甚至几年以后居然还不能在大城市市中心以砖头价买到便宜大房子。这是社会的悲哀、人类的遗憾、宇宙的耻辱。　　第二：傻空要脱离困境首先必须别人完蛋，即责任全在别人......　　-----------------------------　　呵呵，楼主有道理但太乐观！
　　呵呵，沧海桑田，在我老家，92年集资买房300块，93年商品房3000多，02年价格又降到1000多，现在10K多。　　十年以后有可能100K，不过理论上看这个房价需要1000万亿的货币支撑。而且到这个水平，基本上价格已失控（货币供应量和流通率都已失效）　　不知楼主最近有否抄底？可否上几张凭证。　　不管十年后房价怎么样，现在敢于抄底的都是真的猛士，都是敢于直面惨淡的人生，值得大家去看望、学习。
　　楼主的文章一出来，我就笑了。
　　看来有些房产商真撑不住了。
　　@wt-22 21:01:26　　楼主的文章一出来，我就笑了。　　-----------------------------　　我也笑了。楼主是五毛！
　　天天向上，直插云端，哈哈。
　　病的不轻啊！各地都比美国贵啊！
　　也谈谈“房产税”：房产税一定会开征 但房价不一定会降!　　我觉得先要吧为什么要收房产税弄清楚　　房产税肯定要收,主要是因为卖土地的钱不能持久,政府缺钱　　所以要看清楚,房产税一定要收到钱.　　如果按照大家设想的,第一套不收,只收第二套,只收富人的,和我没有关系,但是房价就此大大降低.如果一切都是这样,那最关键的问题来了　　房产税从哪里收钱?　　能收到钱,才是关键,按照大家的设想,第一套不收,只收第二套,只收富人的,房价降低很多,那钱呢?这样收不上来钱的
　　说到房产税的开征，最开心的莫过于“傻空”了，作为一群可怜的人纠集在一起，为达到他们利益的行为摇旗呐喊，这是怎样一个悲惨世界?然而房产税确实做到了。买不起房子的人们翘首以待，热切地盼望着房产税的开征，仿佛干涸的土地在盼望久旱甘霖一样的急不可待。中式教育的基本功能就是让学生的思维，使之目光呆滞，不辨是非，永远跟着领导走。拥护房产税的朋友们在这条教育链条的搅拌下，脑浆基本已经稀烂，所以才能这样兴奋地为房产税喝彩。
　　关于房产税不能降房价，首先是房产税所造成的持有成本远远低于房价上涨的预期，直接导致房产税不可能降低住房空置率，从而会通过各种方式转嫁到下游买家头上去。在现有的土地政策和地方土地财政政策下，中国的房价尽管已经高度透支，但房地产仍然是地方政府财政收入的重中之重，是地方官员灰色收入最暧昧的领域。一旦开发商的房子长时间卖不动了，直接传导到地方政府的土地卖不动，影响到日常开支，影响到地方官员的灰色收入，一切所谓的宏观调控势必将寿终正寝。这就是其中的一个理所当然的上涨预期。
　　其次是股市的萎靡和投资渠道的缺失，民间资本无法寻找到合适的去向，顶着通胀预期的压力窝在房地产领域也是不得已的选择。要让投资客抛掉手中的房子，光靠武力根本无法解决问题，还需要有输导的渠道。可是今天在制造业领域，出口萎靡，内需不振。在那几个能够稳赚不亏的垄断领域，国企央企特殊背景企业等等早已经张牙舞爪地盘踞着，谁也不能动他们的奶酪.　　再次是地方政府推动房产税的动机不纯。从过去这段时间来看，最热衷于推动房产税的主角是地方政府，而他们的根本目的并不是为了调控房价而是为了增加财政收入。如果推出房产税真的能够降低房价，那么地方政府和地方官员势必成为房产税的最大受害者。房价下跌之后，必然导致土地价格的下跌。地方土地财政指望着房地产吃饭，地方官员指望着房地产吃饭，利益集团指望着房地产吃饭，大家都盯着这只饭碗，而地方政府却意兴盎然地砸饭碗，他们这是干啥呢?!再说了，假如房地产不景气，许多官员拿不到丰厚的灰色收入，回家要看老婆的脸色，情何以堪?
　　过去若干年来管理层曾经针对房地产进行了数不清的宏观调控，出台了许许多多的“国N条”，然而却通通以失败告终。调控失败的最直接原因正是地方政府和地方官员的积极抵触。如果房产税真的能够降低房价，而聪明的地方政府和地方官员却能对房产税展现出如此浓厚的兴趣爱好，难不成他们终于大彻大悟痛改前非了?呵呵～～～　　房产税最后一定会开征，无论地方土地是否已经卖光。广开财路，多一项不多，少一项要命，更何况还有那么多脑浆稀烂的拥趸在摇旗呐喊。在可以预见的未来，房价也一定会假摔一下以配合某些人的颜面台阶。但这是一个政治任务，绝不是房产税这个噩梦所带来的意外好处！
　　房产税最终是全民普及！我觉得最终是套数和人均面积双重并举！绝大多数人都要收到的！现在的空军摇旗呐喊，买不起依旧买不起，买起了，又要缴税了，只不过自己帮别人摇旗呐喊，最后自己也进套!　　傻空也不想想，房产税就是按房价来算的，房子不值钱了，去哪收税？　　莫非傻空眼中分为两种房价，市场房价和收税房价?　　的确，看样子房产税是必然要收了，但我们中国跟全世界不一样的地方是，我们的土地使用权只有七十年，房子其本身肯定是贬值的，升值的只有土地，本来国家想的满好，七十年一到，我土地收回又能再卖一次，也不在乎你那点什么房产税，如果真要收税，很简单跟美国一样，永久产权，每一套房子都要交税，不可能弄个什么一套免税的。就算现在免了，多年后，肯定还是要收的，税这东西就像毒品，没那么容易不收的。
　　@春雨心情
12:07:23　　我以前在多个论坛就说过，如果不限购，北京的房价有可能会涨到十万一平米！　　限购了，外地炒房的买不了，在北京生活形同过客的买不了了，有两套房子的人买不了了……这么一来，直接把需要压制下去了。好处是房价继续上涨的预期没有了，炒作失去了空间。　　但今天看新闻，北京房产交易量大副回升，有回暖迹象，看来限购是限不了刚需的，如果不限购，任由北京房价如脱缰野马，我估计北京的房价会涨到十万一平米，像二环内.....　　-----------------------------　　吃错药了
　　抛开货币说房价是傻X，纸币金元券化，房价可能到20万一平米，那时月工资也该到20万了，否则想想国民政府的下场吧!美元汇率？1:2000吧！　　
　　纵观特色社会的我们，当什么破坏权力领导的时候，什么就会不值钱，夸张点就是一文不值，当某一个事物怨天冤地的时候，真正威胁到了权力的时候，它就彻底到了最底部，这就是特色，没有什么比权力还大，没有权力，其它都是空谈　　
　　开发商乎？中介乎？炒房被套牢乎？　　------------------------------------　　如若不是，　　你丫现在不把全部钱拿来买房是　　╭︿︿︿╮ 　　{/ o
　　( (oo) )
　　︶ ︶︶
　　这孩子猴急猴急的。
　　可笑。。可笑。。。。把全部积蓄和后半生的努力去买一个钢筋混凝土，开玩笑。住没有那么重要，吃饭才重要，中国马上就进入到吃不起饭的地步了。
　　这篇倒是写的多数靠谱，尤其是房产税，最终就会跟个税一样，除了赤贫的基本人人有份~
　　@春雨心情
11:59:00　　个人观点：对一二三线城市未来房价走势的判断！　　一线城市（北上广深），未来10至15年之内，房价会达到8—12万之间，二三环内，好地段，能达到均价12万左右，并且有可能高端楼盘均价会超过20万/每平米。　　二线城市（经济强市，和一些强省省会城市和一些计划单列市等），未来5至10年之内，房价会达到3—5万之间，如果说北上广深将来是用10万的房价分流走一部份人，因为城市不堪重负，那么这些二线城市3—.....　　-----------------------------　　真的是这样的话，那时的中国还是中国吗? 想想苏联老大哥。
　　中国的房地产是在腐败权贵利益集团操控下掠夺民众的无耻把戏，是彻头撤尾祸国殃民的吸白粉式的‘毒品’市场，房地产暴富的家伙越多，国家经济就越糟，人民群众处境就越惨！！！！！！！！！！！！！
　　俄罗斯的房价也被推高到百几十万一套，请问俄罗斯的房价高时什么原因，是因为人多地少吗！相信普金不会象中国的权贵那么腐败利令至昏！！！！！！
　　楼主空口无凭？？？坐等一百万一平方厘米！！　　
　　分析的有些道理，一年后再看吧
　　楼主说的有一定道理，毕竟房地产经济满足的是大部分人的利益，少部分人不满房价高企确实有自身原因。而且他们的呼声会被忽略掉。
　　但是楼主忽略了一个问题，就是社会保障的问题，如果光发展经济，忘记社会保障的跟进，确实会有相当一部分人被抛弃，人被抛弃有的会奋起直追，但有的就会变态。变态的人多了难免会出事。
　　十年之后 你早就不存在了！立此为证！
　　@春雨心情
12:07:23　　我以前在多个论坛就说过，如果不限购，北京的房价有可能会涨到十万一平米！　　限购了，外地炒房的买不了，在北京生活形同过客的买不了了，有两套房子的人买不了了……这么一来，直接把需要压制下去了。好处是房价继续上涨的预期没有了，炒作失去了空间。　　但今天看新闻，北京房产交易量大副回升，有回暖迹象，看来限购是限不了刚需的，如果不限购，任由北京房价如脱缰野马，我估计北京的房价会涨到十万一平米，像二环内.....　　-----------------------------　　你知道吗无数人做梦都希望一线到12万，这些人不光是中国地产商，还有美国华尔街，军火商，甚至美国政府也这么希望东南亚的小国，也包括日本，其实本人也希望政府放开房价，让房价飞
　　如果不实名制上网，在网上啥jb话都敢说，什么狗屁鞭尸，都是自欺。国家禁止网络造谣，也仅限于政治，如果房观也打击造谣，怕是楼主之流只能饿死　　
　　对住房同时开征房产税和转让增值税，即对投资转让住房的增值部分征收高额税收，看看到底房价会不会跌！　　所谓刚需，都是浮云，97.98年的时候上海不是出台购房赠蓝印户口的刺激政策吗？那时的房价任凭怎么喊就是起不来，而那时的刚需才叫真正的多！投机炒作，囤积居奇严重不均占有城市房屋资源才是房价高涨的真正原因！　　而炒高房价的工具——银行资金，则是国家人民的公共资源，因为货币不可能无限制滥发，所以这种房地产绑架国家经济金融命脉的恶习必然挤占其它各行各业的发展空间，所有政府机关央企民企大学研究所都搞房地产就是明证。　　但愿楼主讲的不是对的，但不幸的是这条道看似水到渠成！
　　师母已呆
　　回复第5楼，@zbwnl　　1、10年后单价也许会减1-2个零。 　　2、10年后也许会有万元面值钞票。　　--------------------------　　说得好　　
　　回复第59楼(作者:@春雨心情 于
21:48)　　也谈谈“房产税”：房产税一定会开征 但房价不一定会降!　　我觉得先要吧为什么要收房产税弄清楚　　……　　==========　　目测楼主是中央高层。上帝一般的存在啊，难道是真相帝?　　
　　回复第61楼(作者:@春雨心情 于
22:02)　　关于房产税不能降房价，首先是房产税所造成的持有成本远远低于房价上涨的预期，直接导致房产税不可能降……　　==========　　我以为是今年的贴子，一看时间去年六月，哇咔咔　　
　　回复第67楼(作者:@aqk001 于
00:12)　　纵观特色社会的我们，当什么破坏权力领导的时候，什么就会不值钱，夸张点就是一文不值，当某一个事物怨……　　==========　　入骨三分　　
　　此等好贴，怎能不顶，看样子天涯现在是空军的天下啊　　
　　《温故1942》，公元1942年河南大旱，三百万人饿死。1949年，蒋介石退守台湾。
　　十后后楼主没机会看贴子了。
　　@闪闪一颗星 73楼
17:26:20　　中国的房地产是在腐败权贵利益集团操控下掠夺民众的无耻把戏，是彻头撤尾祸国殃民的吸白粉式的‘毒品’市场，房地产暴富的家伙越多，国家经济就越糟，人民群众处境就越惨！！！！！！！！！！！！！　　-----------------------------　　大傻逼一个，你什么时候意识到自己对经济是个大白痴，你什么时候才能看透当前的房价，动不动就是利益集团，就是腐败集团，大傻逼！你去买二手房，难道转让二手房的都是当官的吗？二手房为什么也居高不下？大傻逼，经济白痴！
　　@春雨心情
12:07:23　　我以前在多个论坛就说过，如果不限购，北京的房价有可能会涨到十万一平米！　　限购了，外地炒房的买不了，在北京生活形同过客的买不了了，有两套房子的人买不了了……这么一来，直接把需要压制下去了。好处是房价继续上涨的预期没有了，炒作失去了空间。　　但今天看新闻，北京房产交易量大副回升，有回暖迹象，看来限购是限不了刚需的，如果不限购，任由北京房价如脱缰野马，我估计北京的房价会涨到十万一平米，像二环内.....　　-----------------------------　　@梆子井1992 65楼
22:12:34　　吃错药了　　-----------------------------　　是的，楼主吃错药了。似乎有点病态。
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