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原价2毛，现在值11万！这些东西价值连城！桂林人你还有没有？
　　大居先问大家一个问题
　　今年过年，你过的还好吗？
　　相信很多人都和大居一样
　　每逢过年穷见底
　　一下回到解放前
　　但是，在我们的家里
　　有各种各样的大宝贝
　　也许，就能让你从此翻身变土豪
　　摇身一晃过上葛优躺的生活
　　这不，就在近日的安徽省全国连环画交流会上
　　广西藏友林先生的两本《胸怀朝阳战烈火》连环画
　　最终以11万元的高价被藏友收入囊中
　　要知道，当时的原价只需要2、3毛钱！！
　　你可千万别小看这种连环画（小人书）
　　一本品相完美的《雪夜取蔡州》
　　价值可以达到20000元！！
　　如果你家里有上世纪60年代前的连环画
　　千万别扔，那可是收藏中价值最高的一类
　　除了小人书，家里还有很多“旧物”
　　实际上是收藏界的宝贝
　　快来看看你家有没有吧
　　梅花5角硬币
　　它停止发行的时间是2001年
　　属于关门币，纪念意义非常大
　　如今关门币的梅花五角一枚
　　市场价值大约在30元左右
　　而年的梅花5角硬币
　　几乎难寻踪迹
　　小时候，大居就喜欢收集硬币
　　不过收的都是一块钱的那种
　　瞬间感觉擦肩而过好几亿啊
　　1 分 硬 币
　　千万别小看了1分钱、2分钱和5分钱
　　俗话说的好，物以稀为贵
　　钱币收藏圈里的“团宠”就是分币
　　到目前为止，身价翻了百万倍
　　1979年至1981年发行的3枚5分硬币
　　1980年的2分硬币和1981年的1分硬币
　　组成的“五朵金花”目前市场价格大概5万元
　　平均1枚分币1万元
　　1980年版贰角纸币
　　在收藏市场的价格稳定在4.5~5元之间
　　相对面值上涨25倍左右
　　在第四版的纸币中已经相当可观
　　更是有行家指出
　　以后这种纸币有较大的升值空间
　　如果你家里有
　　还不赶快当宝贝供起来
　　老 烟 盒
　　最近两三年，烟盒收藏市场开始逐渐升温
　　整个烟盒的市场价格都在一倍一倍地涨
　　尤其是精品的老烟标
　　原来就是几毛钱，现在飙涨成千上万倍
　　已经涨到几千上万元了
　　这套价值80000元的烟盒
　　竟然还是世界平面收藏物之一！
　　除了这些值钱的旧物外
　　其实还有很多老物件也牵动着大家的心
　　它以独特的功能性而存在
　　日渐斑驳的印记记录着一个时代
　　黑 白 电 视
　　以前，家里有台黑白电视机可洋气了
　　电视机上有两根天线
　　开机的时候一般都是满屏幕的雪花
　　调整天线就能找到台
　　记得当时频道特别少
　　只有中央一台、电影频道、戏剧频道
　　还有当地电视台
　　搪 瓷 杯
　　现在农村也有一些人家用着搪瓷杯
　　多半用来做漱口缸
　　记得小时候只要村里有人嫁娶
　　我们都能见到
　　双喜牌脸盆
　　有多少人小时候用过这种盆
　　盆底有个大大的“囍”
　　有的也会有几朵牡丹花、荷花
　　或者两条鲤鱼
　　缝 纫 机
　　上世纪中期结婚的“老三样”
　　现在的衣服很少有大缝大补
　　所以家里几乎没有缝纫机了
　　但在一些洗衣店里还能见到
　　手 电 筒
　　这款手电筒，小时候上学没少用过吧
　　以前两块二毛钱买两节蓝色包装的电池
　　差不多能用一两个月
　　现在基本没有了
　　人们都用手机照明了
　　老式自行车
　　这款自行车
　　现在真的是很少见了
　　以前黑漆和绿漆两个颜色比较常见
　　龙头上有个铃
　　一铵“叮铃铃”响得可清脆了
　　军 用 水 壶
　　军用水壶基本上在谍战片里才能见到了
　　以前上山下地干活
　　总要带一壶水
　　这壶还特别耐摔
　　永 固 锁
　　农村的朋友
　　应该都用过“永固”牌的锁
　　锁很牢固，一用就是很多年
　　以前，奶奶纳鞋时候经常用到
　　木 箱 子
　　纯实木的很结实
　　装着妈妈或者奶奶的嫁妆
　　常年有把小锁紧锁着
　　一直觉得里面装着宝贝
　　煤 油 灯
　　小时候家里时常断电
　　每当这个时候
　　煤油灯就派上用场啦
　　有多少人用过
　　不过一些人家更多的是用蜡烛
　　以前衣服都是缝缝补补，穿了又穿
　　老妈每次缝衣服
　　总会把这个戴在手上
　　老 风 扇
　　虽然现在的电扇更方便、更安全
　　但是不得不说
　　以前的老风扇在造型上真的更胜一筹啊
　　收 音 机
　　印象中，爷爷吃过饭后
　　经常拿着它坐在院里头听广播
　　铝 饭 盒
　　记得小学快升初中的时候
　　下午都会补一会儿课
　　那时都会用铝饭盒带点饭去学校
　　以前家里没有电脑
　　没有手机、没有 MP3
　　听歌都是用录音机
　　那就少不了会去买磁带了
　　还记得那时候爱听的歌吗
　　爸爸妈妈那一辈照相后
　　洗出来的照片
　　都会用个相框好好镶起来挂在家里
　　现在，你家还有吗？
　　木 头 锅 盖
　　以前在农村
　　做柴火饭都会用这种锅盖
　　厚实，一用就是好几年
　　石头水缸，一用就是几十年
　　夏天，水缸里的水冰冰凉
　　喝起来很爽口
　　木桶大多是在古装剧里有
　　其实，很多农村以前也用的
　　现在比较少见
　　还真别说，用木桶去挑水
　　光是桶就有好几斤了呢
　　说了木桶，肯定也要说说挑水扁担
　　毕竟这两样可是一对搭档
　　不过现在很多人家都用自来水了
　　也就很少见了
　　簸箕在农村还是比较常见的
　　用来晒葵花籽、核桃等
　　以前见村里的老头用过
　　他们经常放在上衣的口袋里
　　干完农活、饭后就会掏出旱烟袋
　　吧嗒吧嗒抽几口~
　　舀 水 瓢
　　在老家的舀水瓢
　　多半是木瓢和铝瓢
　　还有一种葫芦瓢
　　不过葫芦瓢舀水喝有些苦
　　还记得小时候去打酱油、香油时
　　小卖部的那个器皿吗，那就是提漏
　　有锑制的、竹制的，大小不一
　　鞋 样 子
　　小时候在村里
　　经常见到妇女用鞋样子做鞋
　　现在也有，不过很少见了
　　蛤 蜊 油
　　以前冬天特别冷，又不擦护肤品
　　擦点蛤蜊油，一两天皮肤就会好很多
　　现在的石臼多半是铁制的
　　以前的是石头做的
　　用来舂辣椒面、花椒面等
　　以前做渣豆腐的时候
　　总是先用石磨把黄豆磨细
　　现在基本上不用了
　　太重，费力
　　小学数学课本中
　　有一部分内容就是打算盘
　　那段时间天天背着算盘去学校
　　课堂上，背珠算口诀的场景还记得吗？
　　一上一，一下五去四，一去九进一加二…
　　针 线 筐
　　很多老人都会把缝补的工具放在一个筐里
　　做针线活的时候就不用东翻西找
　　木 质 托 盘
　　相对而言，木质托盘比较少见
　　只有村里有“红白事”的时候才能见到
　　蜂 窝 煤
　　虽然现在很多人家都用天然气
　　但是，蜂窝煤、煤炉、小火钳…
　　应该还是比较常见的
　　脸 盆 架
　　以前用的脸盆架有木制的和铁制的
　　有些在架子上还有一面镜子
　　现在基本上都不用了
　　即便有些人家在用
　　但是质量始终不及以前的
　　猪槽应该很多人都知道
　　不过现在的多半是轮胎切成的
　　以前的都是用石头凿成的
　　特别重，又不会被猪拱到一边去
　　现在在很多店铺都能见到以前的石猪槽
　　用来养花，看上去还是挺独特的
　　不少男孩子在小时候都玩过吧
　　就一个铁环和钩子
　　看着简单，其实很考验技术
　　大 花 床 单
　　大花床单也叫国民床单
　　以前基本上是家家都有
　　大大的花，粉红色最受欢迎
　　虽然这种床单现在也有
　　但是比起以前的质量可就差远啦
　　男孩子没事用来打过鸟吧
　　感觉以前用弹弓打到一只鸟可神气了
　　现在超市、包括小摊都是用电子秤
　　以前用的是杆秤
　　虽然少见，但始终还是有的
　　梳 妆 镜
　　父母那一代
　　结婚的时候，都会置办几块梳妆镜
　　木框的镜子，上面一大朵花
　　你家还有吗？
　　还有这些上世纪的“网红”事物
　　也是带动了那会儿的一波又一波潮流
　　当年的“网红馆子”
　　80年代最高级的一桌酒席
　　茅台酒8块钱，饮料应该是北冰洋
　　算是那个年代流行的饮料
　　到后来10元/份的洋快餐
　　全家过节聚餐也改了样式
　　这样就是“洋气”了
　　偶尔，咖啡厅
　　也是让人觉得高不可攀
　　那时候的夏天
　　最开心的就是追着推车跑，吃上一根冰棍
　　市面上全部由糖果冷食厂统一销售
　　那些年的“潮生活”
　　还是坐绿皮车去旅游的时代
　　真有钱早就坐上了飞机！
　　飞机上，更是高大上
　　什么饮料雪碧可乐，喝茅台！！
　　那时候最拥挤最繁华的十字街
　　馒头只要5分钱
　　2角钱就可以一碗面
　　不管城里人还是乡下人
　　隔三差五也会到电影院看一场电影
　　时髦的年轻人
　　爱摇滚，爱崔健
　　迪斯科也是中式的
　　那些年的“奢侈品”
　　从原先的自行车代步
　　到后来的打个“面的”
　　然而真正的“暴发户”是当年路上开着桑塔纳的各位
　　摩托车是另一种风格
　　拉风、猫杀
　　家里装上电话成了普遍后
　　“暴发户”标配，手拿大哥大
　　就算没有大哥大
　　这腰里“低配”也要有call机
　　那时姑娘们
　　上街流行穿花裙子
　　还有流行的蛤蟆镜、喇叭裤
　　甭管是不是“暴发户”，就是时髦
　　对，还有手里的录音机
　　要双卡的，才高级
　　出门儿，塞上耳机
　　Walkman随身带，就要爱华的
　　既然说到的电器
　　还有开始流行的777录像机
　　90年代初谁家要是有一台，可是“大款”
　　青春记忆里的港片儿，就靠它播了
　　那个年代，标准的客厅家具布局
　　孩子身上流行的运动服
　　大街上经常看到这样
　　自己拉回家的大沙发，洋盘儿
　　自己拉着电冰箱
　　这可是大件
　　9寸的黑白电视机
　　比现在的65吋LED电视都奢侈
　　中国最早的名牌产品之一
　　也许有一天，再想见到这些物件
　　只能去博物馆中参观
　　它们虽然不能言语
　　却陪伴我们度过了无数个岁月
　　记载着我们的过去，诉说着曾经！
　　怀念这些物件的就在下方点个zan吧！
　　来源丨昆明街头巷尾、居桂林、网络
　　编辑丨小松
　　居桂林转载发布，版权归原作者所有！
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http://www.syxwzx.com/▲春名繁春的金襕手花鸟壶(19世纪中叶)▲九谷陶艺村的体验式连房登窑，仍然是柴窑...三圣乡：区域价值为何未能体现？
摘要：这里曾经诞生了成都最早的地王；这里有成都最畅通的交通网线；这里有其他区域都羡慕的浅丘坡地；这里有国家级的森林风景区……为什么什么都不缺的三圣板块没有成为全成都瞩目的居住热点？为什么什么都有的三圣板块没有将自己的区域价值演绎到最大化？
竞争时代讲排名。
早几年，成都人心目中公认的主流居住热点区域是紫荆，双楠，金沙，又过了几年，眼看着这几个区域的开发用地不多了，建设路、站华路一跃而起，成为这两年最火的居住片区，当时间的指针来到2010年，大源和顺江迎势而上，甚至一直无人问津的五块石都成为开发热点了。
用一位业内人士的话来讲，就是伴着城市化建设这趟开往春天的地铁，该火的和不该火的都火了。但如果我们仔细研读成都的版图，就会发现，在成都的东面，有一个本来应该很火的“风水宝地”，却一直不尴不尬地活着：
这就是三圣板块。
说起三圣板块，它与上述这些区域比起来，并不逊色：
围棋讲位势，三圣板块是连接成都与龙泉当之无愧的“天目”；象棋讲攻防，三圣是新一轮城市向东发展的“当头炮”。
这里曾经诞生了成都最早的地王；这里有成都最畅通的交通网线；这里有其他区域都羡慕的浅丘坡地；这里有国家级的森林风景区……
为什么什么都不缺的三圣板块没有成为全成都瞩目的居住热点？为什么什么都有的三圣板块没有将自己的区域价值演绎到最大化？
当今的房地产市场，对于企业而言，犹如逆水行舟，不进则退。
对于区域的发展而言，同样如此。
2010年，对于三圣板块而言，也到了一个需要反思的“十字路口”。
三圣花乡 一个好地方
多年前，蓝谷地用铺天盖地的广告语让人们记住了这个位于成龙路的项目，同样被人记住的还有它那句让人耳熟能详的广告语——一“一个好地方”。
这句广告语同样适用于今天的三圣板块：
围棋讲位势，三圣板块是连接成都与龙泉当之无愧的“天目”；象棋讲攻防，三圣是新一轮城市向东发展的“当头炮”。
这里曾经诞生了成都最早的地王；这里有成都最畅通的交通网线；这里有其他区域都羡慕的浅丘坡地；这里有国家级的森林风景区……
如果我们认真梳理三圣板块的区域、环境以及地理优势，我们就会发展，三圣板块，真的什么都不缺。
1、东部副中心新区起步区：
作为成都东部副中心的起步区，三圣板块科研院所云集、文化氛围浓郁。四川师范大学、四川省农业科学院、李劫人故居、万科城市花园、新加坡花园及新建的花园式工厂成都卷烟厂、美国维生公司成都分公司均在该片区，锦江区人民政府行政办公区也即将东迁至此。
2、成都最早的成片开发的区域：
当很多区域还因为没有品牌企业的入驻而显得默默无闻的时候，三圣板块早在03年就真正意义地实现了区域的成片开发。当时，在城市向东向南发展的号角指引下，2003年9月，成都的新料“地王”——位于三圣乡、有当时成都“土地航母”之称的969亩地块，在盛吉立手中一举诞生，华丽转身之后，“卓锦城”的名字从此在城东的开发史上占据一席之地。
3、坐拥国际级的森林风景区：
已成为成都旅游名片之一的“三圣花乡”，就坐落于三圣板块，总面积达15000亩，是一个以观光休闲农业和乡村旅游为主题，集休闲度假、观光旅游、餐饮娱乐、商务会议等于一体的城市近郊生态休闲度假胜地，2004年被全国农业旅游示范点评定委员会评为“全国首批农业旅游示范点”后，2005年被建设部授予“中国人居环境范例奖”，2006年则被国家旅游总局评为“国家AAAA级旅游区”。每到春暖花开、节假时候，这里已成为成都人出游的佳地之一。
4、四通八达的立体交通网络：
该区域已形成比较成熟的交通网络。纵向有成龙路、老成渝路、成渝高速公路；横向有一环路、二环路、三环路、机场路东延线、石胜路、东洪路、石洪路、外环路。距机场高速公路入口约6公里；距成渝高速路入口约4公里，距成都火车南站约12公里，距外东沙河堡火车站约4公里。2009年以来，中心城区连接龙泉驿区的三条主干道———老成渝路、成洛路和成龙路陆续进行了增加车道、铺设沥青路面、道路沿线绿化景观升级等改造，使得这里的交通状况更加优越；今年1月，成龙路与绕城高速互通立交桥正式通车，极大缓解了三环路和成渝路的交通压力，这将使主城区与城东区域的连系得以延展、更为通畅。
三圣板块 走到反思的路口
当我们认真梳理了三圣板块的诸多优势以后，一个深层次的问题随即浮出水面：相比于其他区域么什么都不缺、甚至优势更加明显的三圣板块没有成为全成都瞩目的居住热点？为什么什么都有的三圣板块没有将自己的区域价值演绎到最大化？
反思一：为什么区域价格一直在低位徘徊？
如今在成都的房地产市场，无论是西三环，还是南三环一带，想要寻找6000元/平方米的房子已经不是一件很容易的事情了，但在自然条件优越的三圣板块，房价却一直保持在一个较低的位置徘徊。
价格是衡量事物价值的最直接有效的方法，房地产也是如此。要想知道一个区域的房地产发展好不好，品质高不高，看看它的房子售价就一目了然了。如今在成都，无论是西三环，还是南三环一带，想要寻找6000元/平方米的房子已经不是一件很容易的事情了，在这两个区域，部分房子的均价都在8000元元/平方米，有的甚至直接就奔着万元去了。不过在东三环的成龙路一带，卓锦城五期、鑫苑名家等项目的均价都在元/平方米，与城南、城西同一区域的房价相比每平方米至少相差1000元——1500元/平方米。
为什么同处相同的纬度，而东三环拥有更优越的浅丘坡地等/平方米自然资源，价格的差距还会如此之大呢？一位政府职能部分的负责人说，原因依然在于规划不明确。普通消费者，当他看不清一个区域未来的发展愿景的时候，他不会轻易做出购买决定。最近几年，已经发展成熟的城西、城南多次进行区位价值宣传，把老百姓的购买热情迅速吸引到西面和南面去，再加上购房者收到惯有的“买涨不买跌”的心理驱使，更容易扎堆前往城西、城南的热点板块————金沙，外双楠以及大源置业。
三圣板块虽然在区域方面做了一些宣传，但总体力度不够。所以目前去该区域买房的人大多数还多限于本身就居住在城东，并对该区域熟知的“本土人士”，而大部分消费者由于对三圣的区域价值存在一定误解，形成了这里属于城东的传统思维定势，对这里的房地产发展没有一个良好的预判，这就导致了这里的购买预期受到制约，购买力不足导致区域的房价整体偏低。
此外，从普通购房者的角度来看，这一片区的商品房价格上不去，除了老百姓的认识误差之外，还在于项目基础设施和配套引导不够。很多人认为在这里买房生活不方便。
幸运的是，从2010年开始，目前该区域内的楼盘存在的自身配套不足的问题正在改观，卓锦城前期的商业街区已经开始形成小规模的社区商业规模，超市、餐厅、茶楼、SPA馆、药房、果蔬店，日常家居等店铺宾客盈门，社区生活已然无忧，而规划中的五期商业也将于近期推出，涵盖购物、娱乐、休闲、运动、商务、金融、超市等多元内容，将全面满足上万余家庭的日常生活愿望；即将于5月份揭幕的金房集团新项目也规划了商业部分以确保业主生活便捷。未来，锦江区区委、区人大、区政府等相关部门、省医科附院都将进驻该区域。如果今后政府和媒体在这一方面加以合理引导，该区域的房价将发生质的飞跃，有望迅速与城西、城南同一区域齐平。
反思二：为什么整体的定位形象模糊？
三圣板块究竟应该以什么样一种姿态呈现给购房者？从卓锦城先期进入这个区域，到如今，三圣板块一直缺乏一个清晰而准确的定位，比起金沙板块的“人文牌”，大源板块的“国际牌”，三圣板块的定位形象一直模糊不清。
规划是城市发展的脉搏。纵观成都楼市的发展，无论是城西一条道路（光华大道）带动一个居住区域的迅速崛起，还是城南政府南迁规划目标的指引下国际新区的日渐成型，规划的力量不容忽视。
对于拥有成都最优质自然资源的城东成龙路片区而言，推动其生命蓬勃发展的脉搏依然离不开规划。
关于城东的城市规划，至今保留着不同的版本。2003年，政府首次正式对外公布动东部新区“一张生态的脸”：规划面积76平方公里，规划人口73．5万人，定位以生活居住、休闲旅游、教育科研等功能为主的生态型城市新区，总体结构包括1个副中心、1个片区中心、6个片区、15个居住区、五纵五横的干道系统（成龙路是主干道之一）。此后，城东的规划依靠“一张生态的脸”不断演变，生活新城、旅游新城、人居新城、生态新城等新概念先手推出，也正因为这一点，城东在人们的心目中逐渐变得概念模糊。
其实对于大多数人来说，城东应该像城西的“光华”，城南的“南部新区”一样，仅仅需要一个响亮的名字就够了。这么多的副中心、中心、片区、居住区，今天倡导“东部新城”，明天有成了“再造一座城”，规划细分的诸多点本来是为了促使分片区的快速发展，实际上却是在分散大众的视线。
一个城市规划专家曾私下告诉记者：为什么说起城西、城南的发展，普通消费者都能津津乐道，而说起城东的发展，特别是三圣板块究竟该是什么样一种姿态的时候，更多的人都选择了沉思或者犹豫？到底是生态居住区，还是城东副中心的起步区？抑或是什么概念？从卓锦城先期进入这个区域，到如今，三圣板块一直缺乏一个清晰而准确的定位，比起金沙板块的“人文牌”，大源板块的“国际牌”，
三圣板块在区域竞争激烈的今天，一直没有呈现给消费者一个整体性的清晰的形象。
在成都的规划蓝图上，只要瞄一眼你就能发现城西的最好居住区在光华大道至温江一线，城南的最佳居住区在南延线至华阳一带，可是城东，由二环向东，沿着龙舟路向外，生活的繁华总是时断时续，及至最美的风景带成龙路沿线，这种繁华好像忽然停止了。
站在成龙路上，眼前是繁华的成都市区，身后是风光无限的龙泉驿，成龙路片区本该是成都与龙泉实现无缝对接的一颗璀璨明珠，可是遗憾的是这颗明珠等待多年依然少有人问津。
专业人士分析说，城市规划是城市各项建设发展的综合性部署，是建设城市的一幅精美蓝图。它的宗旨是在一定时期内制定城市的经济和社会发展的目标，确定城市的性质、规模和发展方向。成龙路片区的被冷落原因依然在于规划不够明确。到底这里应该是个什么样子，应该发展成为居住区、生态区还是旅游区，对于大多数购房者来说，三圣板块整体形象的确实导致他们找不到这里的规划主线，更找不到城市发展的脉搏，在心里预期和投资前景不明朗的情况之下，进入三圣板块买房的动机便大大降低了。
反思三：为什么罕有新土地推出？
自日，锦江统建办拿下现锦江城市花园地块之后，成龙路片区一直未有土地推出。“没有土地，就看不到商机”，对于三圣板块的无地现状，金房集团总经理王晓白如是说。
作为成都最早进入成片开发的区域之一，三圣板块曾经一度是成都房地产市场，优质地块的供应者。
2003年9月，成都的新料“地王”——位于三圣乡、有当时成都“土地航母”之称的969亩地块，在盛吉立手中一举诞生，“卓锦城”的名字从此在城东的开发史上占据一席之地。
在盛吉立之后，伴着成龙路的开发热潮以及三圣板块在旅游人文方面的逐渐升温，越来越多的地产企业开始将眼光投向三圣板块。
2007年5月，鑫苑置业以700多万元/亩的价格拿下如今鑫苑名家项目地块；同年12月20日，金房集团以520万元/亩的价格将与鑫苑名家一墙之隔的100多亩地块收入囊中。此后，到了日，国嘉地产与锦江统建办以484万元/亩共同拿下如今正在建设的锦江城市花园地块，楼面价格为18元/平米。这是成龙路片区推出的最后一块地块。自锦江城市花园之后，成龙路片区一直未有土地推出。“没有土地，就看不到商机”。金房集团总经理王晓白说。
事实上，没有土地不仅看不到商机，即便是看到商机也被拒之门外。一位城西的开发商说，目前成都三环周边的土地已经非常有限了，南三环和西三环一带不仅地价普遍到达一定的价位，更难有新地块推出，即便有位置也不是很理想，所以从2009年开始他们就有意着眼于城东成龙路一带的土地动向。可是遗憾的是，等待始终无果。记者在采访中发现，成龙路一带，并不是没有闲置土地。不过有消息人士透露，政府的意愿是，拿一块土地出来，首先要卖得出去，其次价格要适中。换一句话可以这样理解，政府表达的真实意愿是不希望地王出现，但是政府还是希望价格能够在心里承受范围内，不需要最高，但也不希望太低。另外一个主要的原因是，一个区域推地的节奏、数量、区域、类型，这些因素都必须经过周密的考虑或者有一定的规划，不是推就推，想不推就不推。此外不得不说的是，对于政府来说，不推土地住房紧缺，推出了土地，似乎住房更加紧俏，这都一个现实的难题。
对于期盼已久的成龙路一带土地，让它动起来真的束手无策吗？我们拭目以待。
反思四：缺乏区域的旗帜性企业？
一位不愿意透露姓名的地产策划人坦言：作为成都最早成片开发的区域，三圣板块的区域领军企业一直缺位，或者说各大企业平均用力，没有一个标杆性的企业，引领整体的企业共同发力。如果说恒大、盛吉利、国嘉、鑫苑置业等开发商都是成龙路一带的一颗颗珍珠的话，那么它们中还没有人想把这些散落的珍珠穿成一条项链，让它的价值最大化。
成都房地产区域发展的历史，就是被一个个品牌开发企业改变的历史：2000年，万科进入成龙路，将荒芜的坡地改造成目前成都最大，最美丽的居住小区——万科城市花园，随后成龙路的开发进入如火如荼的阶段；2002年，中海进入神仙树，一座崭新的中海名城拔地而起，极大地提升了神仙树的人居价值。
一位不愿意透露姓名的地产策划人坦言：作为成都最早成片开发的区域，三圣板块的区域领军企业一直缺位，或者说各大企业平均用力，没有一个标杆性的企业，引领整体的企业共同发力。
如果以成都的三环作为一个同心圆，不难会发现，目前在南三环和西三环周边都已聚集了中海、华润、和记黄埔、新鸿基、新世界、雅居乐、保利、置信、蓝光等大量品牌开发商，其房地产开发也已经呈现出如火如荼之势。而与南三环和西三环同处一个圆周上的城东成龙路一带，同样不缺乏品牌房地产企业的身影：恒大绿洲、卓锦城、四海逸家、鑫苑名家等开发商也是全国知名的企业之一。
2006年进入成都市场的恒大集团，将其在成都的开山之作——恒大绿洲悄悄的落在了成龙路片区，此后三年时间，恒大绿洲大手笔的园林缔造和高规格的精装修以及恒大式的“开盘必特价，特价比升值”的销售策略，曾经在城东挂起一阵“恒大旋风”。如今恒大绿洲的房子水涨船高，但房源已经所剩无几。很多购买了恒大绿洲的人期待恒大在此还能有所作为。可是恒大在该区域并没有后续拿地的计划，据记者实地调查了解，目前恒大的战略步伐已经开始转战区县市场，恒大绿洲很可能是恒大在城东的唯一一个产品。而另外一个外来品牌企业——盛吉利，多年来也是不声不响，从一期到五期，人们记住了卓锦城而忘记了三圣板块，还有国嘉、华都、鑫苑置业……城东的开发商大多数都是一个人默默的在战斗。多年来他们几乎没有形成合力，没有像其他区域的开发商那样群策群力，用集体的智慧去推动区域开发价值的提升。
如果说恒大、盛吉利、国嘉、鑫苑置业等开发商都是成龙路一带的一颗颗珍珠的话，那么它们中还没有人想把这些散落的珍珠穿成一条项链，让它的价值最大化。
三圣乡—成龙路沿线楼盘
均价：6500元/平方米起
物业地址：锦江区东三环成龙路旁
交大·绿岭
起价：7300元/平方米（优惠后）
物业地址：锦江区静居寺路沙河旁
锦江·城市花园（3期6批次）
均价：6400元/平方米
物业地址：锦江区成龙路锦江区政府新址旁（海棠路608号）
恒大绿洲（2期2批次）
均价：5500元/平方米
物业地址：锦江区成龙路银河大道118号（荷塘月色前约500米）
华都·美林湾（2期）
均价：6600元/平方米
物业地址：锦江区国家AAAA级景区三圣花乡幸福梅林旁
卓锦城5期·繁花郡
均价：6100元/平方米
物业地址：锦江区成龙大道一段9号
起价：170万元/套起
物业地址：成龙路绿轴公园旁
三圣板块区域配套：
文化教育：成都市东光实验小学、成都师范附属小学东区、成都得胜小学、金苹果幼儿园、七中育才中学等。
医疗卫生：成都市十医院、四川省六医院、成都传染病医院门诊部、解放军452医院等
道路交通：东大街延伸线、静居寺路、老成渝路
公共交通：56、79、88、38、12公交线路均通过该项目；地铁二号线将通过此区域。
生活配套：万达广场、东润.生活都会、沙河生活广场,万科城市花园社区配套，太平洋电影院、卓锦城社区配套，肯德基汽车餐厅，东光小区生活配套等。
成都下一个高端居住生活区？
各方共话三圣未来
在经历了2003年开始的成片开发，2006年开始的狂飙突进以及2009年的销售热潮以后，2010年的三圣板块又将如何演绎自己的精彩？如何最大限度的发挥自己的区域价值？如何成为下一波的居住热点？2010年4月，伴随着卓锦城5期·繁华郡，四海逸家2期、鑫苑名家、华都美林湾等新一批项目地推出，三圣板块的开发又迎接来新一波的热潮。
成都下一个高标准生态区
金房集团董事长 王晓白
成龙路一带拥有非常好的自然资源。是三环周边罕有的4A风景区，比起南三环和西三环，成龙路片区目前还是一块价值洼地，是个难得的好地方。政府现在正在着力打造田园城市，成龙路一带自然环境优越，有花、有数、有浅丘、有田园，而无喧嚣、无污染，很多道路都是以花为名，可以说这里是成都最现代最田园的地方。不过遗憾的是长期以来，无论是开发商，还是政府和媒体对该区域的重视程度不够，区域配套跟不上，导致这一片区整体区域品质相对滞后。如果政府能够加快配套建设的进程，让开发商和消费者看到区域的发展前景和潜力，那么区域的房价就不会停留在现在这个与区域价值不相符的位置。另一方面，政府搭好台，开发商也要唱好戏。区域的开发商应该也必须形成合力，做出与区域生态文化相匹配的产品。因为成龙路一带本身天生丽质，政府和开发商都有义务让其成为未来成都的高标准生态居住区。
要打造符合区域特点的项目
健鹰营销总经理 杨健鹰
很多年前我就对这个话题与你们有同感了。成都土地最有旋律感的地方就在城东这块儿，这里没有高山，却有如西方油画效果般的整体效果感：坡地线条感很强，起伏落差天然成趣，极具韵律感；有着天然的湿地景观；地形地势又宜形成人工湖泊、人工花木景观等……而且这个区域具备良好的交通网络，火车东站更是对整个全省消费人群形成辐射点；三圣乡带来的花木旅游文化、师范学院带来的学院文化给这片区域更增添了人文背景。这么好的自然、人文环境本应诞生一些更有品质的高端物业的，但现在很多楼盘把坡地推平、很多高层林立，使得这个区域土地的个性被湮没在了这些普通开发思维和无特色的楼盘项目中，好比一位美丽的女士却在穿了一件不合宜的棉袄，区域的魅力在无形中消失了。
楼盘建设应考虑低碳，环保
鑫苑置业（成都）有限公司营销总监 李培培
就我个人对成都这个区域的了解，作为一个二线城市，这里的豪宅的供应其实并不少，如果考虑到这个城市的房价在省会城市中并不靠前、人均GDP的排名也并不处前，加之本地的消费习惯等，可以说这些高端消费品本地吸纳得并不太多，反而是更多外地人在接受。从生产力决定生产关系的层面来说，有什么样的消费人群就会有什么样的产品与之对应，所以，我觉得开发商更应该关注大众产品的打造。但与此同时，我认为，结合三圣乡良好的生态环境，这里的开发企业，在打造符合大众需求的中端产品时，充分考虑到这里的自然资源等，可以在自己的产品中加入低碳，环保的概念，为做好低碳减排、节能环保做出更多努力。
三圣板块的区域价值正在被认同
盛吉立地产营销总监 颜莉娟
三圣乡既是集休闲观光、餐饮娱乐、商务会议等于一体的城市近郊生态休闲度假胜地，也是成都东部副中心新区的起步区，其唯一性与不可复制性，使其成为城东片区备受关注的生态住宅区，同时，也成为各大房地产争相入驻的“风水宝地”。目前区域的整体房价处在元／平方米之间，一直未出现大起大落，这也证明了该区域的价值，目前在售的房子抗跌性非常强，在区域更成熟后，还有很大的价值成长空间。
高端物业将会涌现三圣板块
四川华都置业营销经理 沈琦
三圣乡特有的资源优势，使该区域的楼盘开发都非常注重项目与周围大环境的结合，都强调舒适、生态的居家生活方式。从目前的定位来看，未来这个区域在可能往两个方向发展：第一个针对城市主流人群，而改变以往大部分以城东传统购房者为购房群体的现状，随之而来的，就是区域均价肯定会上一个层次；第二方面，就是高档社区和高端物业，为高收入人群提供高端生活居所，因此，我个人非常看好三圣板块长期的发展。
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