在三水买一套房,在禅城再买一套算二套房吗_百度知道
在三水买一套房,在禅城再买一套算二套房吗
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收入、户籍，可比照首套自住房贷款政策执行，但借款人应当提供当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积查询结果。3、已利用住房公积金贷款购房的家庭，再次向商业银行申请住房贷款的：1。2，如其人均住房面积低于当地平均水平，再次向商业银行申请住房贷款的。4、以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定房贷次数、商业银行应切实履行告知义务，要求借款人按诚信原则提交真实的房产、对于已利用银行贷款购买首套自住房的家庭。凡发现填报虚假信息，按前款规定执行，所有商业银行都不得受理其信贷申请。对于出具虚假收入证明并已被查实的单位第二套房如何认定、提供虚假证明的、税收等证明材料
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楼市新政落地　三水或现量涨价稳
来源：佛山日报
作者：宾水林
　　三水一楼盘&&& 近日，楼市利好政策出台，二套房首付比例降至四成、二手房满两年免营业税，新政引起房地产业界和市民的热议。三水多位房地产业人士认为，楼市新政将再次引爆一、二手房交易，但房价暴涨的可能性较小，将出现量涨价稳的趋势。　　二套房首付降至4成　　近日，央行、住建部、银监会联合下发通知，再次降低二套房首付和公积金贷款首付条件。随后，财政部和国税总局也下发通知调整了二手房营业税免征期限。　　去年9月30日，央行和银监会联合发布“松贷”政策后，三水只要首套房贷款还清，二手房首付可低至三成，但如果首套房房贷未还清，二套房首付还是六成。按照最新政策，在三水购买100万元住宅，即使首套房还在按揭，首付最低只要40万元，比之前少付20万元。　　按照新政，二手房营业税免征年限也下降，此前为5年，5年以上的免征营业税，而不足5年的则需缴纳营业税。“新政将门槛降低到了2年，大大降低了购房后再出手的交易成本。”三水一家房地产中介工作人员张先生说。　　公积金贷款新政则和三水目前政策相差不大。《佛山市住房公积金住房抵押贷款办法》规定，购房的首期款最低比例为20%。今年3月1日，新实施的《佛山市住房公积金住房抵押贷款办法》又删除“购二套住房的，首期款按相应档次提高30%、贷款利率按同期同档次贷款基准利率上浮10%，如有住房公积金贷款未还清的，必须还清首套住房的住房公积金贷款本息，才能获准贷款”等旧规。目前，佛山购二套房公积金贷款已和首套房公积金贷款条件基本无异。　　楼龄两三年房子成交或增多　　楼市新政中，二手房营业税免征年限从5年变成2年，让一些次新房业主看到了解套希望。丁先生在三水某楼盘购买了一套住宅，后因工作调动，离开了三水。“我想将房子出售，却因房产证未够5年，需要缴纳一大批营业税。”丁先生说，他购买房子的总价为60万元，加上几年的利息和办理房产证等的费用，他想将房子以65万元的价格出售。“有几个购房者过来看过，觉得房子可以，但买到手还需要缴纳几万元营业税，算下来单价和新房差不多，都没有出手。”丁先生说，现在二手房营业税免征期从5年变成2年，自己的房子终于不用缴纳营业税了，应该可以卖出去了。　　而房地产中介工作人员张先生说，三水目前有一批次新楼，大体情况与丁先生的类似，一般以原价出售，加上税费，都会很难卖出去。“我手上就有不少房产证楼龄为2、3年的房子，基本上没有成交。”张先生说，即使偶有成交，也是业主忍痛亏本抛售。　　目前三水楼市平静　　昨日，佛山日报记者走访了三水多家楼盘售楼部，发现看楼的人都很少。北江新区某楼盘销售人员说，楼市新政刚刚发布，大家都在观望，政策还需要一段时间才能影响到三水，所以现在看楼的市民和成交都没有明显增加。　　“楼市新政对楼市是明显利好的。”三水一位房地产业内人士说，降低了首付比例，减少了二手楼交易成本，对三水楼市会有刺激作用。但该人士也坦承，目前三水预售住宅库存仍相当大，还需要比较长一段时间才能消化，“所以三水楼价不太可能出现暴涨的情况。”但会刺激成交，让一、二手楼市成交量放大。(文/佛山日报记者宾水林)
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2018年监管部门对于乱象整治工作中的大案要案会坚持顶格处罚。
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楼市新政落地　三水或现量涨价稳
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　　三水一楼盘&&& 近日，楼市利好政策出台，二套房首付比例降至四成、二手房满两年免营业税，新政引起房地产业界和市民的热议。三水多位房地产业人士认为，楼市新政将再次引爆一、二手房交易，但房价暴涨的可能性较小，将出现量涨价稳的趋势。　　二套房首付降至4成　　近日，央行、住建部、银监会联合下发通知，再次降低二套房首付和公积金贷款首付条件。随后，财政部和国税总局也下发通知调整了二手房营业税免征期限。　　去年9月30日，央行和银监会联合发布“松贷”政策后，三水只要首套房贷款还清，二手房首付可低至三成，但如果首套房房贷未还清，二套房首付还是六成。按照最新政策，在三水购买100万元住宅，即使首套房还在按揭，首付最低只要40万元，比之前少付20万元。　　按照新政，二手房营业税免征年限也下降，此前为5年，5年以上的免征营业税，而不足5年的则需缴纳营业税。“新政将门槛降低到了2年，大大降低了购房后再出手的交易成本。”三水一家房地产中介工作人员张先生说。　　公积金贷款新政则和三水目前政策相差不大。《佛山市住房公积金住房抵押贷款办法》规定，购房的首期款最低比例为20%。今年3月1日，新实施的《佛山市住房公积金住房抵押贷款办法》又删除“购二套住房的，首期款按相应档次提高30%、贷款利率按同期同档次贷款基准利率上浮10%，如有住房公积金贷款未还清的，必须还清首套住房的住房公积金贷款本息，才能获准贷款”等旧规。目前，佛山购二套房公积金贷款已和首套房公积金贷款条件基本无异。　　楼龄两三年房子成交或增多　　楼市新政中，二手房营业税免征年限从5年变成2年，让一些次新房业主看到了解套希望。丁先生在三水某楼盘购买了一套住宅，后因工作调动，离开了三水。“我想将房子出售，却因房产证未够5年，需要缴纳一大批营业税。”丁先生说，他购买房子的总价为60万元，加上几年的利息和办理房产证等的费用，他想将房子以65万元的价格出售。“有几个购房者过来看过，觉得房子可以，但买到手还需要缴纳几万元营业税，算下来单价和新房差不多，都没有出手。”丁先生说，现在二手房营业税免征期从5年变成2年，自己的房子终于不用缴纳营业税了，应该可以卖出去了。　　而房地产中介工作人员张先生说，三水目前有一批次新楼，大体情况与丁先生的类似，一般以原价出售，加上税费，都会很难卖出去。“我手上就有不少房产证楼龄为2、3年的房子，基本上没有成交。”张先生说，即使偶有成交，也是业主忍痛亏本抛售。　　目前三水楼市平静　　昨日，佛山日报记者走访了三水多家楼盘售楼部，发现看楼的人都很少。北江新区某楼盘销售人员说，楼市新政刚刚发布，大家都在观望，政策还需要一段时间才能影响到三水，所以现在看楼的市民和成交都没有明显增加。　　“楼市新政对楼市是明显利好的。”三水一位房地产业内人士说，降低了首付比例，减少了二手楼交易成本，对三水楼市会有刺激作用。但该人士也坦承，目前三水预售住宅库存仍相当大，还需要比较长一段时间才能消化，“所以三水楼价不太可能出现暴涨的情况。”但会刺激成交，让一、二手楼市成交量放大。(文/佛山日报记者宾水林)
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好像是六成吧，这个问房产经纪人可以了解的到的
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