分水岭 | 本周五无为2017年上半年最后一场土拍决战即将上演
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本次土拍一个月前无房网及你好无为公众号已经做了较为详细的地块区域以及数据的解读分析，但数据的分析很难让目前复杂多变的无为房地产市场及关心无为房地产的读者有一个直观的了解，小编借这条资讯消息来说说本次土拍会对未来无为市场产生的意义。>>>相关新闻：地块解读本次土拍实际上为城中新区第二次拍卖，城中新区可拍的住宅用地并不多，第一块城中新区住宅用地为晏公花园安置小区，此楼盘从最初二手市场2800元/㎡实际成交，一直到最近有客户以6000元/㎡完成实际成交。在短短的2-3年内翻番，可这种翻倍的行情并没有引起小编身边刚需购房者的足够重视，多数购房者并不看好城中地块。城中新区第二次拍卖即为年前的号地块，也正是即将开盘的东方明珠小区和岸上玫瑰小区，为遏制，这两个绝佳的地块政府对其中一块2016-29号岸上玫瑰小区进行了限价拍卖，也是无为试点“限房价竞地价”的一次尝试，实际效果如何在开盘前还很难说，能否遏制该楼盘实际市场成交价格呢？尚不得知。2016-28号东方明珠小区地块虽然没有进行限价，但是却增设了土地出让条件，需要配建一定量的回迁，从小区规划图上看两个小区风格近乎相同（这点无为开发企业做的好，比较自律，没有跟芜湖那边出让公告上还要注明哪几宗地一样需要统一规划建设），但是两个楼盘开盘后的价格是否相同可不一定。此次出让的四块地位置属于城中新区的核心地带，晏公花园小区的东面，奥体广场的西边，出让条件除需要代建道路并没有太多的要求，根据一个月的公告预热，此四宗地目前吸引了很多兴趣。据小编掌握到的情况，目前已经有房企提前参与了报名，因为涉及大额资金交易，一般土拍报名都是在拍卖前一天进行，这次有开发企业提前一周进行报名，可见势在必得的决心，若不中标，这笔保证金产生的利息小编上一辈子班也是赚不到的。城中新区四宗住宅用地底价合计为4.51亿，出让总面积221801平方米，平均起拍楼面地价为1356元/㎡。下面我们来参考一下近期周边土拍消息：巢湖市：26日下午巢湖市万达广场南侧一宗53.98亩的商住用地3.4007亿被华盛竞得，居住楼面价4724.98元/平米，服务设施楼面价9449.95元/平米，溢价率133.33%。芜湖市：7月14日在城东限价出让一宗住宅用地，面积105009平方米，限价90250万元，楼面地价4775元/平米。芜湖县：目前已经成为芜湖市辖四县第一个土拍升温的县城，26日恒大地产竞得芜湖县02-2，1702-3号地块，总面积188291平方米，2.4，成交价152万/亩。中梁地产集团5月12日以总价1.0388亿元拿下芜湖县星湖湾地块。该地块用地面积34522平方，位于芜湖县主城区核心位置。案名定为中梁·东湖壹号院。安徽华地置业有限公司拿下位于芜湖县湾沚镇，78315.58平米。目前该地块案名定为华地·江城府。公司今年1月份以10666万取得芜湖县荆山河路以南地块，总面积59080平米。所以本次土拍将会是无为房地产市场未来一年的方向标，这个方向标并不是说预示城中新区未来房价会高出其他区域，而是说整体无为房地产市场会掀起一场波动。如果这次土拍如同以前几次还是本土开发商和唯一在无的品牌开发商之间的博弈，那么博弈结果也不可能触动整个市场的波澜，就算将楼面地价超过东一环的价格也并不会触动整个市场的反应。小编认为刺激无为房地产市场需要三因素：1、诸多品牌房企关注，参与竞拍；2、每场楼面地价均能突破前高；3、二手房房源出现成交量激增。如此才能判断无为房地产市场被激活，单幅地块的高价并不能代表整个内在市场和外界市场对无为县楼市的判断。本次土拍无房网强烈关注，因人手不足直播可能不能如期进行，小编将现场记录拍卖盛况，当日晚上与诸位分享。（小自）
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东潮汕的惠来县有什么好玩的地方？？地方环境舒服的？，，？？比较合适年轻人拍拖的拍照的好地方
我有更好的答案
啥要潮汕惠来呢？肇庆封开不是更好？那里是国家地质公园，有全亚洲最大，世界第二的完整石头，中国大陆第一个北回归线标志塔，全中国最弯曲的河流一贺江
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只求适合的地方，可以多拍照留念还有环境干净简约温馨一点的住处。五月末六月初出游，网上定价一晚最好在200左右，尽可能不超过350。
[题主采纳]1 环岛路一线的白城、珍珠湾、曾厝垵、黄厝海滩，肯定要去的。。。曾厝垵吃的挺多。。。黄厝太适合拍照了，最近沙滩上开满黄色小花，简直美爆了。。。当然落日也在黄厝看最好2 厦大一片，先南普陀，然后厦大，顶澳仔，南华路，沙坡尾也是好地方，小资必须去后三个，因为好片子必须那里拍才有味道。。。南普陀素菜、顶澳仔小吃、沙坡尾和南华路多甜品。。。3 中山路的小吃很多比较坑，你往小巷子里找，那些不贵又味美。。。比如大同路，局口街，八市。。。老的感觉这几处很浓，复古风照片绝壁是这里拍。。。4 植物园、铁路文化公园有空值得一去，环境很好，拍照必去。。。植物园西门小眼镜肯定要吃一顿，酱油水的各种都很赞。。。5 ，随便走走，好吃的基本没有，可以回东渡邮轮码头吃，悦来福、喜麟阁私房菜、西堤咖啡酒吧一条街，都是吃货出没的地方。。。嗯，处处皆风景，拍照好去处，西堤一带白鹭洲公园和海湾公园，也是拍照圣地。。。6 看你要玩几天了，还有集美学村、龙舟池、嘉庚公园景色超赞的。。。然后五缘湾湿地公园，显然也很好，一个木栈道迷宫，拍起来效果不要太好！。。。至于住处，黄厝的客栈环境很好的，又安静，交通也不错。。。或者住火车站附近及对面，各种快捷很多，品质还行吧。。。
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2 厦大一片，先南普陀，然后厦大，顶澳仔，南华路，沙坡尾也是好地方，小资必须去后三个，因为好片子必须那里拍才有味道。。。南普陀素...&
[题主采纳]1 环岛路一线的白城、珍珠湾、曾厝垵、黄厝海滩，肯定要去的。。。曾厝垵吃的挺多。。。黄厝太适合拍照了，最近沙滩上开满黄色小花，简直美爆了。。。当然落日也在黄厝看最好2 厦大一片，先南普陀，然后厦大，顶澳仔，南华路，沙坡尾也是好地方，小资必须去后三个，因为好片子必须那里拍才有味道。。。南普陀素菜、顶澳仔小吃、沙坡尾和南华路多甜品。。。3 中山路的小吃很多比较坑，你往小巷子里找，那些不贵又味美。。。比如大同路，局口街，八市。。。老的感觉这几处很浓，复古风照片绝壁是这里拍。。。4 植物园、铁路文化公园有空值得一去，环境很好，拍照必去。。。植物园西门小眼镜肯定要吃一顿，酱油水的各种都很赞。。。5 ，随便走走，好吃的基本没有，可以回东渡邮轮码头吃，悦来福、喜麟阁私房菜、西堤咖啡酒吧一条街，都是吃货出没的地方。。。嗯，处处皆风景，拍照好去处，西堤一带白鹭洲公园和海湾公园，也是拍照圣地。。。6 看你要玩几天了，还有集美学村、龙舟池、嘉庚公园景色超赞的。。。然后五缘湾湿地公园，显然也很好，一个木栈道迷宫，拍起来效果不要太好！。。。至于住处，黄厝的客栈环境很好的，又安静，交通也不错。。。或者住火车站附近及对面，各种快捷很多，品质还行吧。。。
: 其实，菽庄花园晚上有晚上的感觉，夜景灯光虽然很暗，但是如果你相机好的话，拍出来的片子应该不错哦
最适合喜欢浪漫温馨、喜欢大海沙滩的小资、文艺范情侣来这里小住几天，照相、漫步，留下美好的一段时光。的，沙滩、小巷、客栈、老建筑、庭院都会是你们喜欢的地方。中山路商业步行街的骑楼商铺具有浓重的闽南风格，在国内很少见过。的曾厝垵是过去的渔村改造成的小资、文艺青年的聚集地，那里必有你们喜欢的地方。大学校园也是一处风景地。的环岛路（厦大附近）一路木栈道与大海相随，是很浪漫的地方。这些地方是去必去的地方。曾厝垵有很多文艺范客栈，环境一定干净简约温馨，价格不会超过你们的预算，还可能给你们很大的惊喜。中山路商业街的宾馆很多，也有很多价格也不会超过你们的预算，所以你们可以去选择一下。
厦门最适合喜欢浪漫温馨、喜欢大海沙滩的小资、文艺范情侣来这里小住几天，照相、漫步，留下美好的一段时光。
厦门的鼓浪屿，沙滩、小巷、客栈、老建筑、庭院都会是你们喜欢的地方。
厦门中山路商业步行街的骑楼商铺具有浓重的闽南风格，在国内很少见过。
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最适合喜欢浪漫温馨、喜欢大海沙滩的小资、文艺范情侣来这里小住几天，照相、漫步，留下美好的一段时光。的，沙滩、小巷、客栈、老建筑、庭院都会是你们喜欢的地方。中山路商业步行街的骑楼商铺具有浓重的闽南风格，在国内很少见过。的曾厝垵是过去的渔村改造成的小资、文艺青年的聚集地，那里必有你们喜欢的地方。大学校园也是一处风景地。的环岛路（厦大附近）一路木栈道与大海相随，是很浪漫的地方。这些地方是去必去的地方。曾厝垵有很多文艺范客栈，环境一定干净简约温馨，价格不会超过你们的预算，还可能给你们很大的惊喜。中山路商业街的宾馆很多，也有很多价格也不会超过你们的预算，所以你们可以去选择一下。
以350的价格为例，我会推荐住火车站附件的宜必思，毕竟国际品牌的连锁，干净卫生，房间肯定小一些，但是服务标准和卫生比较有保证。建议去住一晚，但是低于400一晚基本就别考虑了，岛上面住宿的性价比偏低，推荐住一晚的原因是可以在一大清早游客潮之前领略到恬静的，岸边老人跑步晨运等等。大学也实在是值得一去，白天和晚上的感觉完全不一样哦。环岛路曾厝垵，也值得情侣去走走，租太单车在海边骑骑。强烈推荐中山路靠近鹭江道那边的小食。
以350的价格为例，我会推荐住火车站附件的宜必思，毕竟国际品牌的连锁，干净卫生，房间肯定小一些，但是服务标准和卫生比较有保证。
鼓浪屿建议去住一晚，但是低于400一晚基本就别考虑了，岛上面住宿的性价比偏低，推荐住鼓浪屿一晚的原因是可以在一大清早游客潮之前领略到恬静的鼓浪屿，岸边老人跑步晨运等等...&
以350的价格为例，我会推荐住火车站附件的宜必思，毕竟国际品牌的连锁，干净卫生，房间肯定小一些，但是服务标准和卫生比较有保证。建议去住一晚，但是低于400一晚基本就别考虑了，岛上面住宿的性价比偏低，推荐住一晚的原因是可以在一大清早游客潮之前领略到恬静的，岸边老人跑步晨运等等。大学也实在是值得一去，白天和晚上的感觉完全不一样哦。环岛路曾厝垵，也值得情侣去走走，租太单车在海边骑骑。强烈推荐中山路靠近鹭江道那边的小食。
: 携程和booking都可以看一下吧，如果是打算订火车站那家ibis，建议上去官网对比一下价格，官网如果提前得够多的话，有时候比携程还便宜。
鼓浪屿上面住宿真的不便宜，我当时住的是巴厘海岸酒店，450一晚
@叮叮：嗯嗯。好的
我还想问一下就是，网上订酒店的话，我暂定是下个周末或者下下周末过去，请问有什么好方法能订到性价比好一点的酒店吗？什么时候定比较妥当？
我之前都是在携程预定现场到付的。
曾厝按比较便宜，灰常适合情侣。房价也不贵
曾厝按比较便宜，灰常适合情侣。房价也不贵&
曾厝按比较便宜，灰常适合情侣。房价也不贵
<textarea name="editor" class="_j_content _j_answer_suggest" id="_js_editorText" placeholder="用自己的【真实经历】作答，而不是网上搜来的信息好回答不一定特长，但一定【不是简单的一两句话】永远替提问者【多想一步】，会加分哦~" >
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无为哪里有室内适合拍照的地方，咖啡馆之类的。收藏
求不扯。。想去拍点东西。有个妹子一起也行。
我是真的不知道
安得利广场那边吧
在铁山电影院对面开了一家什么香港甜品，感觉里面环境不错，适合拍照
听说你们无为摩登咖啡里面还有蛋炒饭？
无为县中医院斜对面（蓝鼎铂金园大门旁）简约咖啡，环境很好，吃的也不错
其余的一时半会儿想不起来了
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