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修一条公路,修了6天后,超过中点140米.剩下的按原来的速度继续修,又用了5天全部修完,问,这条路多长?
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我和他差不多.140÷（6÷11-1÷2） ＝140×22 ＝3080（米） 答：这条公路全长3080米 .
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140÷（6/11-1/2） ＝140×22 ＝3080（米） 答：这条公路全长3080米
扫描下载二维码好项目，等你来投资！2018年湖南招商引资项目指南·城市建设篇(下)，请查收！
　　这份官方的湖南招商项目指南，一目了然呈现了湖南有哪些重大项目？有哪些极具潜力的好项目？《湖南商务》将分期呈现，本期推介基础设施类·城市建设项目（下），欢迎大家了解、投资。
湘潭竹埠港新区片区土地开发
一、项目建设背景
竹埠港新区地处长株潭城市群的几何中心，上接湘潭市主城区，下连昭山、盘龙大观园休闲旅游区，与湘江对岸的万楼景区、九华新城相呼应，优越的区位优势彰显。长株潭城铁、沪昆高速、京港澳高速、湘黔铁路等在此交汇，距离长沙黄花国际机场仅40分钟车程，距离武广高铁站仅30分钟车程，水、路、铁、空立体交通条件得天独厚。
二、项目前期工作
正在进行片区征拆工作；
正在编制竹埠港污染防治风控方案；
片区已完成概念性规划，正在对片区规划、设计进行提质和完善。
三、项目建设内容
竹埠港新区规划面积约7.3平方公里共10967亩，其中：可开发建设用地约5756亩、基础设施用地约5211亩。项目将依托临江有利地形，着眼高端商务、高端商住，将竹埠港新区打造成为“绿色、智慧、宜居、生态之城”。
四、项目建设投资
为建设“长株潭城区范围内最美江岸”，新区拟投资约200亿元（目前已投入70亿元），基础设施用地5200亩，打造一流基础设施、一流配套设施和一流人文景观。
五、项目效益分析
可提供5700亩可供城市建设开发，通过有效经营城市土地，打造城市景观土地，科学安排配套设施用地，可有效提升区域土地价值，发挥土地最大效益，实现资产价值最大化，按500万元/亩计，预计新区可通过土地开发出让实现收益250亿元以上。
六、项目合作方式
合作、合资等方式。
七、项目单位及联系方式
项目单位：岳塘经开区
联系人：吴顺立
湘潭国际贸易综合服务中心建设
一、项目建设背景
湘潭综合保税区位于湘潭经开区内，于日获国务院批准设立，是各类海关特殊监管区域功能叠加区，总规划面积3.12平方公里，总投资40亿元，一期1.62平方公里，于日实现封关运行。
随着湘潭综合保税区内及周边企业的迅速发展，企业和企业员工的对于住宿、餐饮、办公、物流等方面的需求增大。湘潭国际贸易综合服务中心项目应运而生，属于湘潭综合保税区及周边企业的商业服务配套工程。
二、项目前期工作
已经完成土地招拍挂，正在进行规划方案编制。
三、项目建设内容
项目建设规模为61亩，用地性质为商业服务业设施用地，建设内容为超市、购物广场、酒店式公寓、休闲广场、研发基地、跨境电商平台、会展中心、物流驿站、仓储式会员店等。
四、项目建设投资
项目建设总投资约10亿元
五、项目效益分析
湘潭经开区经济已具规模，亟需完善公共设施，提升城市品位，改善居住环境。2017年湘潭经开区建成区面积达到40平方公里，员工数量将以10000人/每年的速度递增，形成巨大的消费市场。
六、项目合作方式
合作、合资。
通过建设超市、购物广场、酒店式公寓、休闲广场、研发基地、跨境电商平台、会展中心、物流驿站、仓储式会员店租金等方式获得投资回报。
七、项目单位及联系方式
项目单位：湘潭经济技术开发区管理委员会
联系人：彭凌特
衡阳市长湖町片区棚户区改造工程
一、项目建设背景
项目所在片区属于衡阳市城市规划区范围的“城中村”，总用地面积822980平方米（1234.46亩），全部为集体土地，区域内大部分土地未被征收。经衡阳市蒸湘区长湖乡政府摸底调查，长湖町棚改项目范围内共有1012户房屋需改造，其中一期800户已纳入湖南省2016年棚改计划（湘建保[2016]77号），二期212户蒸湘区已列入储备项目计划，并计划按程序向湖南省住建厅申请2018年棚改计划。
二、项目前期工作
项目已完成咨询公司招投标工作，正编制方案。
三、项目建设内容
项目分为5个部分建设。
（1）公园、学校、医院:1.规划一处非遗文化公园，总用地84亩，建设园内道路、景观、绿化、水景、亮化等工程。2.扩建松亭小学与新建一所中学，总用地73亩，容积率按1.2估算，规划总建筑面积约5.8万㎡。3.规划一所综合性医院，总用地95亩，容积率按2.0估算，规划总建筑面积约12.6万㎡。
（2）棚户区拆迁安置、土地报批:涉及总用地面积合计822980平方米（1234.46亩），全部为集体土地，征收房屋总面积198931平方米，征收总户数1012户，涉及人口2531人。
（3）片区路网工程:本项目共有8条市政道路建设，路面总面积196087㎡，另包含配套的道路沿线工程综合管网及道路附属工程。
（4）公共停车场:规划两处公共停车场（设计智能立体停车位），总占地30亩，规划停车位2000个。
（5）风光带、防洪堤工程:建设蒸水南堤防洪堤与风光带工程，总长约3km，总占地面积545.54亩。
四、项目建设投资
项目总投资30.47亿元，其中：工程费用26.3亿元，占项目总投资的86.22%；其他费用4.17亿元。
拟采用政府与社会资本合作（PPP）模式实施，由政府出资代表和中标社会资本根据持股比例共同出资6亿元，占总投资的19.5%；以项目公司名义对外滚动融资24.47亿元，占总投资的80.5%。
五、项目效益分析
周边土地增值收益与产业导入税收分享、城市基础设施建设资金补贴、各专项资金补助、棚改项目安置补贴、财政一般公共预算支出等。
六、项目合作方式
七、项目单位及联系方式
项目单位：衡阳市住房和城乡建设局 衡阳市发展投资集团有限公司
联系人：王爱军
武广耒阳西站片区综合开发
一、项目建设背景
随着人民生活水平日益提高，大力发展假日经济、旅游经济和休闲经济，进一步推动耒阳休闲旅游市场的消费。
本项目利用武广新城开发的区位、生态、土地等资源优势，进一步完善武广新城区域内道路设施，连接顺湖公园各大景区，将项目片区建成一个宜居生活功能板块。
二、项目前期工作
项目可研、环评、土地手续均已完成，城市道路、地下管网正在施工。
三、项目建设内容
项目分4部分：
（1）顺湖公园改建工程。占地面积334亩，配套改建园区游路、建筑小品、公厕、垃圾台、给排水、路灯等。公园硬质铺装㎡、植物绿化52240.24㎡、雨水花园25524.55㎡、木质铺装13016.7㎡和运动场地8576.71㎡的建设工程。
（2）站前广场改建工程。占地面积120亩，改建广场两边社会停车场，其中站前广场占地面积110亩，社会停车场占地面积约10亩，停车位约为100个左右。配套改建广场道路、建筑小品、给排水、绿化、路灯等。
（3）顺湖公园周边道路及配套设施综合工程。占地面积650亩，改建顺湖公园周边道路网主干道3条路，均为城市一级主干道，总长3.199km。其中顺一路1.099km，路幅宽度32m；武广南路0.9km，路幅宽度32m；武广北路1.2km，路幅宽度30m。同时配套完善道路、亮化、绿化、给排水、人行道等基础设施。
（4）周边约500亩土地开发整理的投资与实施。
四、项目建设投资
项目总投资约7.9亿元。
五、项目效益分析
项目投资周期为15年，年回报率为6%。
六、项目合作方式
合资、合作。
七、项目单位及联系方式
项目单位：耒阳市住房和城乡建设局
联系人：彭志刚
衡阳市城区智能停车系统建设
一、项目建设背景
衡阳市城区现有汽车约27.8万台，但公共停车位只有约1.64万个（含道路临时停车泊位2378个），供给严重不足，远不能满足停车需求，“停车难”问题尤甚。
项目拟在衡阳市中心城区新建立体停车库，通过建设智慧停车项目，可以有效地管理和控制停车场，通过精确快速的停车信息发布，调整车主出行行为，可有效解决停车难问题。
二、项目前期工作
项目已编制建设方案，并已完成司前街停车库建设，其它停车库在前期筹备中。
三、项目建设内容
项目重点在主城区范围内改造、优化现有停车场，新建停车场、立体停车库，配套建设智能停车诱导系统（交通标识、停车诱导牌、APP）。包括PDA收费设备、巡查设备、视屏桩、二级三级诱导屏、视屏监控与车位识别、综合管理软件平台、服务器及机房建设。
四、项目建设投资
项目总投资约10亿元，用于设施设备建设。
五、项目效益分析
项目建成后，年均收入总额为19301.6万元，年均营业税金及附加1297万元，年均利润总额8737万元，年均所得税2184.26万元，年均税后利润6552.78万元。
六、项目合作方式
合作、合资。
七、项目单位及联系方式
项目单位：衡阳市城管执法局
衡阳市交通建设投资有限公司
联系人：王圣之
岳阳城陵矶新港区湖南航运总部基地建设
一、项目建设背景
岳阳港是湖南唯一的亿吨大港，也是长江沿线重要的港口之一，具有重要的区位优势和后发优势。在城陵矶新港区建设湖南航运总部基地，是岳阳打造“一极三宜” 江湖名城的重要举措，是打造区域航运和物流中心的需要，能有力地形成长江经济带区域合作和湖南沿江开发的战略支撑。
二、项目前期工作
项目已纳入新港区总体规划，已完成项目建议书，预留项目用地。
三、项目建设内容
项目规划总用地面积120亩，总建筑面积约12万平方米，主要功能设施项目包括航运交易大厦、航运服务大厦、国际贸易大厦以及航运企业孵化器等。
四、项目建设投资
项目总投资5.8亿元。
五、项目效益分析
预计项目静态投资回收期为10.81年，投资回报率为9.25%。
六、项目合作方式
合资、合作等。
七、项目单位及联系方式
项目单位：湖南城陵矶新港区管委会
联系人：胡立
岳阳市杨树塘片区升级改造
一、项目建设背景
杨树塘地块是岳阳楼区棚户区改造中的重点地块之一，地处岳阳中心城区核心位置，交通便捷，商业区位优势突出，是提升城市功能品质的关键区域。为加大城市棚改及配套基础设施建设，完善区域基础设施，合理布局相关产业，为城市经济社会发展提供金融、商贸等便捷服务，拟启动该项目。
二、项目前期工作
已完成项目可行性研究报告及项目征地拆迁。
三、项目建设内容
依托岳阳市南湖大道两侧初具规模的金融产业，项目以杨树塘地块拆迁改造为契机，重点培育和发展商业银行、证券保险、融资租赁、财富管理等金融产业，引入总部经济、投融资管理等高端商务，打造以金融办公、财富管理、总部经济、品质公寓为一体的湘北金融中心。
四、项目建设投资
地块开发总投资估算总额为62亿元。
五、项目效益分析
项目建成投产后，预计可产生各种收益约100亿元。
六、项目合作方式
独资、合资、合作等。
七、项目单位及联系方式
项目单位：岳阳市岳阳楼区投资旅游促进事务服务中心
联系人：宋波
岳阳市“四化建”片区开发
一、项目建设背景
“四化建”地块是岳阳楼区棚户区改造中的重点地块之一，地处岳阳中心城区核心位置，交通便捷，经贸区位优势突出。项目依托“四化建”地块紧邻天伦金三角的优越城市道路交通体系和市政配套设施，重点发展高端商务、新型商业、技术服务、信息咨询等现代服务业，打造成辐射湘北的新型商务综合中心。
二、项目前期工作
已完成项目可行性研究报告及项目征地拆迁。
三、项目建设内容
项目用地面积106亩，地块规划建筑面积397098平方米，其中A地块建筑面积为38327平方米，为超高层建筑；B地块建筑面积为44427平方米，为酒店和商业综合体；其余配套建筑面积为314344平方米。
四、项目建设投资
地块开发总投资预计20亿元。
五、项目效益分析
项目建成投产后预计产生收益约30亿元。
六、项目合作方式
可采取独资、合资、合作等投资方式。
七、项目单位及联系方式
项目单位：岳阳市岳阳楼区投资旅游促进事务服务中心
联系人：宋波
岳阳市九华山片区综合开发
一、项目建设背景
九华山地块是岳阳楼区棚户区改造中的重点地块之一，毗邻洞庭湖和东风湖，视野开阔、风景秀丽。项目拟依托洞庭湖、九华山、东风湖的山水景观优势，围绕水文化作文章，兼容湖湘文化地域特色，大力发展旅游休闲产业，定位发展 “洞庭湖鲜小镇”，为岳阳滨江新经济产业带开发建设添砖加瓦。
二、项目前期工作
已完成项目可行性研究报告及项目征地拆迁。
三、项目建设内容
项目位于东风湖西侧，西南部紧靠老城区，东北部有洞庭大道与枫桥湖片区相连。规划含住宅建、商业、学校及医院等。
四、项目建设投资
地块开发总投资预计112亿元。
五、项目效益分析
项目建成投产后，预计产生收益140亿元亿。
六、项目合作方式：
独资、合资、合作等。
七、项目单位及联系方式
项目单位：岳阳市岳阳楼区投资旅游促进事务服务中心
联系人：宋波
衡南工业集中区新区基础设施建设
一、项目建设背景
衡南工业集中区规划总面积25平方公里，已开发面积5.6平方公里，现有签约入园企业121家，投产企业56家，年产值140亿元，年税收2亿元。衡南工业集中区毗邻湖南省综合保税区、南岳机场空港经济区、湘江航运枢纽，综合区位优势明显，是投资者的创业乐园。
项目规划面积13平方公里，以电子信息、电商物流和现代机械装备为核心产业群，以金融服务、仓储物流服务为配套产业，以房地产、商贸、会展、旅游、餐饮、娱乐为辅助产业，形成主业突出，主辅结合的产业格局。
二、项目前期工作
项目前期工作已完成。
三、项目建设内容
项目区安置农户615户，建设道路66公里，平整土地约8856.3万方土。
项目建设分两期进行，一期建设期为三年，二期建设期为四年。
四、项目建设投资
项目总投资约32亿元，包括征地拆迁补偿和报批费、路网建设、市政设施工程费、土方平整费、公共配套设施建设费等。
五、项目效益分析
园区企业上缴税收财政返还60%。标准厂房租金、广告位租赁等经营性收入。商业用地土地出让收入。
六、项目合作方式
融资代建、合作。
七、项目单位及联系方式
项目单位：衡南县云集工业集中区
联系人：王军姑
常德市高铁新城开发
一、项目建设背景
常德市高铁新城位于江北片区，紧邻城市行政商务新城及柳叶湖旅游渡假区，区位、交通、景观优势十分优越。
项目规划区域1.5平方公里，拟开发建设区域文化、教育、经济、商贸、商务办公、科研、物流、交通、旅游、休闲、娱乐、住宿等，促进社会民生发展，打造成城市建设的示范样板。
二、项目前期工作
项目已有规划范围内150公顷（2250亩）现状地形图、正在做前期概念规划设计方案及可行性研究报告。
三、项目建设内容
项目区建筑建设总量730万平方米。其中地上建筑面积430万平方米，内容包括：居住、商业、办公、酒店、公共服务等。
四、项目建设投资
预计总投资310亿元。
五、项目效益分析
项目整体开发经济收益预计将达到500亿以上，建成后除了产业功能外，能促进土地资源升值，实现资源配置效益最大化。
六、项目合作方式
合资或合作。
七、项目单位及联系方式
项目单位：常德市经鼎建设投资开发有限公司
联系人：张环力
常德市白马湖金融街区建设
一、项目建设背景
该项目拟建于常德市白马湖商圈，以万达广场、金银街为中心，连接江北城区的文化区、办公区、商贸区和居民区，重点引入银行、证券、保险等类型企业进驻，大力支持全国性、区域性金融机构和外资金融机构等来设立分支机构、区域总部，促进常德金融行业的发展。
形成常德市金融、文化、商贸、地产的核心区域。
二、项目前期工作
项目已完成可行性研究报告，正在开展征拆。
三、项目建设内容
项目建设内容为金融中心、写字楼、大型地下停车场等设施。
四、项目建设投资
项目总投资20亿元。
五、项目效益分析
项目建成投产后，经济效益较好，所得税后内部收益率达12.37%，静态投资回收期为6年（含建设期）。
六、项目合作方式
独资、合作或合资
七、项目单位及联系方式
项目单位：常德市武陵区发改局
联系人：杨忠慧
邵东县石膏采空区治理项目融资
一、项目建设背景
邵东县面积1768平方公里，人口135万，矿产资源主要有煤炭、石膏、锰矿、铅锌矿等，现有各类矿山企业80家。由于过去矿山开采不当等原因，生态环境破坏十分严重，造成了采空区地面塌陷、煤矿区地面沉降等问题，严重影响人民群众的生命财产安全和城市规划发展。
采空区主要分布在邵东县大禾塘、宋家塘、两市塘三个办事处内。采空区上方有大量的住房、厂房、养殖场，牵涉太和、兴隆、坦塘、城东、城南等18个村（社区），共计有房屋1425栋，常住人口21736人，居住房屋面积，工厂13个，养殖场3个，空军雷达站1个，养老院2个，车站2个，幼儿园2个。
经统计，近20年来，邵东石膏矿采空区沉陷达50次，造成3人死亡，直接经济损失3000多万元，沉陷面积达115公顷，房屋开裂400多栋，造成危房85栋，倒塌房屋26栋，直接影响8000余名常住居民的居住，威胁人员2万余人，约60公顷水田不能耕种，2000多条供水管道、地下管道遭到破坏，给居民生活、工农业生产造成严重的影响和损失。
二、项目前期工作
湖南省国土资源厅于日下发了《关于&湖南省邵东县石膏采空区生态环境治理恢复工程可行性研究报告&的批复》（湘国土资函[号），明确了治理恢复工程五年()规划。
三、项目建设内容
本项目采空区治理涉及34个矿（含省矿）改扩建道路36条，桐江、邵水河河道治理；拆迁+填充治理；改造地下排水管网等。
四、项目建设投资
邵东县采空区治理共需资金约80亿元。具体投资如下：34个矿（含省矿）改扩建涉及道路36条，需投资18亿元；桐江、邵水河河道治理，需投资32亿元；拆迁+填充治理，需投资20亿元；改造地下排水管网等需投10亿元。
五、项目效益分析
通过治理改造，恢复土地功能，增加土地供给1000亩左右，可供桐江风光带及周边高档商住区的开发；通过河道治理能增加土地面积2500亩左右，按每亩100万元匡算，增加收入为35亿元。
六、项目合作方式
合资、合作。
七、项目单位及联系方式
项目单位：邵东县国土资源局邵东县发展和改革局。
联系人：杨和平
邵阳市宝庆森林公园建设工程
一、项目建设背景
邵阳市城区现有人口65万人，是湘中的中心城市，目前，邵阳市区内仅有的几个城市公园面积较小，且设施陈旧，无法满足城市居民生活需求，尤其是节假日人满为患。因此，选择在近郊建设一个规模更大、环境更优的森林公园，为广大市民提供一个休闲娱乐的好去处。
项目选址距邵阳市城区12公里，依托现有邵阳市林科所丰富的植物资源进行综合开发，新公园总体规划20238亩，其中控规区13790亩（包括资水水域湿地面积1290亩），生态核心6448亩。生态核心面积中国有林地面积2019亩，国有林地森林覆盖率95%以上，是邵阳市近郊一颗璀璨的绿色“明珠”。
二、项目前期工作
省人民政府于2000年批复同意建立宝庆省级森林公园。日，《邵阳市宝庆森林公园生态旅游总体规划》经市政府规委会审议通过，拟将公园打造成科普教育、生态文明教育基地、湘中旅游新亮点。
三、项目建设内容
1、提质改造2019亩国有林地的核心景区；
2、征用4429亩插花地（只征不转，计划投资2.8亿元），将生态核心区扩大为6448亩。
3、公园生态核心区划为“一核一带三园”：森林公园生态核心区，资水景观游憩带，乡村生态产业园、森林生态小镇产业园和文化生态产业园。
四、项目建设投资
项目总投资18亿元，其中一期10亿元，二期 4亿元，三期4亿元。
五、项目效益分析
经济内部收益率15%，投资回收期15年。
六、项目合作方式
独资、合资或租赁。
七、项目单位及联系方式
项目单位：邵阳市宝庆森林公园管理所（邵阳市林业科学研究所）
联系人：肖立国
邵阳市新能源汽车充电设施建设
一、项目建设背景
随着邵阳城市建设进程加快，机动车增长快，根据国家发展战略和相关要求，电动汽车的推广势在必行。由于公交车其运营线路固定，停车场所固定，最适合作为电动汽车的推广示范，故逐步在公共交通、公务车、家用车等领域开展电动汽车示范推广工作。
根据邵阳市出租车发展实际，近期按照16辆/万人、远期按照20辆/万人的配置标准，则2020年出租车数量为1600辆， 2030年出租车数量为2300辆。
二、项目前期工作
已获得项目规划、选址、用地预审、节能、可研评审报告、立项批复等文件。
三、项目建设内容
项目计划分2期实施。
一期工程为集中式公共充电站建设，主要满足240台公交车、500台社会车辆充电服务，公交车按照1:6、，社会车辆按1:10的桩车比进行充电桩配建，共设置公交充电桩40个、社会车辆充电桩50个、大车停车位159个、小车停车位56个，占地面积约50亩，工程估算总造价为7500万元。
二期工程为城市公共交通停保场建设，区内设公交停车位197个，出租车停车位78个，小车停车位25个，占地面积约91亩，拟按ppp模式进行建设。
四、项目建设投资
项目估算总投资为50000万元。
五、项目效益分析
项目经营收入包括充电服务费、政府补贴收入、车辆维修、功能区服务费收入、光伏发电以及场地租赁费、停车费等其他收入。预计8－10年即可收回投资。
六、项目合作方式
合资、独资或合作。回报方式：使用者付费+可行性缺口补助。
七、项目单位及联系方式
项目单位：邵阳市交通运输局
联系人：谭金彪
武冈市狮子湖生态园建设工程
一、项目建设背景
项目位于武冈市规划区内，（含狮子山、同保山）地形地貌基本保持生态原状，山水相依，树木葱郁，文物古迹斑驳犹存，自然风光十分宜人，武冈人民早已将其视为休闲娱乐的理想去处。按照武冈市城市总体建设规划，决定建设狮子湖同保山公园，为人们的社会生活提供一个更加理想、更加惬意的休闲娱乐场所。
二、项目前期工作
项目已完成国土、规划、立项等前期工作，已成立狮子湖生态园项目建设指挥部，相关工作正在有序推进。
三、项目建设内容
项目可开发面积2430亩，控制面积3600亩，共分2个景区，即狮子湖景区、同保山景区。计划修建：
1、五星级休闲山庄1处；
2、大型游乐区、百果园、名贵植物园；
3、文化特色观赏园（武冈书画、奇石、花卉盆景、根雕艺术等）；
4、停车场、景区大门、沿湖游步道约2公里、狮子湖风雨桥；
5、狮子湖游泳区、垂钓区、狮子湖文化广场；
6、武冈民俗村、武冈风味小吃区、武冈特色购物街；
7、高档住宅区。
项目规划用地为商业、休闲、居住用地，在控制区提供6%的土地作为商品房开发，建筑密度33%，容积率为1.2。
四、项目建设投资
土地成本暂按5.8万元/亩估算（具体成交价应以国家土地评估事务所评估及土地出让正式合同为准），经预算，该项目总投资约9.1519亿元。
五、项目效益分析
项目收益情况为，5年内收益7.2105亿元，五年后每年收益0.1755亿元。
六、项目合作方式
由开发商通过招拍挂方式获得用地后，独资或合资开发。
七、项目单位及联系方式
项目单位：武冈市住房和城乡建设局
联系人：戴时光
娄底大科社区城中村棚改工程
一、项目建设背景
项目所在娄星区大科社区下辖新屋、东塘、周湾、增家、向家5个居民小组，总面积453亩，其中专业菜地180亩，旱土30亩、鱼塘15亩，房屋占地面积61亩，大科小学4亩。现有居民489户，人口为1025人。由于该区域地势较低，房屋破旧、常受洪水侵蚀，居民生活质量低、生活环境较为恶劣，城市形象差，是典型的“城中棚户村”，对该区域进行改造已迫在眉睫。
此区域娄底城区的仅剩的待开发的黄金地带。
二、项目前期工作
已有住入户调查，居民同意进行城中村改造；已规划设计调查、土地和房屋丈量。
三、项目建设内容
项目规划用地304亩，拟对城市整体综合开发。
四、项目建设投资
项目总投资30亿元。
五、项目效益分析
可通过房地产开发在3年内收回，创造利润3亿元，后续商铺收益也会相当可观。
六、项目合作方式
合作开发。
七、项目单位及联系方式
项目单位：娄星区大科街道办事处
联系人：石彬
娄底大道配套自行车慢行系统工程建设
一、项目建设背景
娄底大道是娄底综合交通运输体系中重要的一条城市交通主干道，是娄底市实施融城战略的重大启动项目，起于双峰县城，止于新化县城新区，全长 116 公里，途经双峰县、娄星区、涟源市、冷水江市、新化县，全程按一级公路标准建设，设计速度 80公里/小时，路基宽 24.5 米，总投资 31 亿元。
项目沿娄底大道两侧开辟新的绿道空间，同步建设一条达到国内领先水平的慢行系统自行车道，沿途与特色村镇相结合，布置不同的文化主题，可满足都市人们骑车漫游、休闲健身的需求，不断提高城市建设的亲和力及综合形象。
二、项目前期工作
项目计划分期实施。一期实施娄涟段，娄涟段已完成规划选址和可行性研究编制，已通过环评；双娄段和涟新段已完成可行性报告评审，正在进行可行性报批。
三、项目建设内容
项目沿在建娄底大道两侧布设，途经双峰县、娄星区、涟源市、冷水江市、新化县。起于双峰县城蔡和森广场，终于新化县城梅园，拟建设自行车道路线全长161公里，其中双娄段58公里,娄涟段29公里，涟新段74公里。
主要建设：自行车道路基、路面、桥梁、涵洞、交叉、交通安全设施、环境保护与景观绿化、房屋立面环境改造设计、服务驿站、交通衔接系统、基础设施和交通标识系统、配套停车和电气照明与天网工程等。
四、项目建设投资
项目总投资17.5亿元。其中建安费13.2亿元，工程建设其他费2.8亿元，设备工具购置费及基本预备费1.5亿元。
五、项目效益分析
项目预期回报率6.37%左右，运营期内利润总额7.6亿元，所得税1.9亿元，净利润5.7亿元。
六、项目合作方式
独资或合资经营。
七、项目单位及联系方式
项目单位：娄底市交通建设投资开发有限责任公司
联系人：罗良华
娄底中心城区废弃铁路综合利用
一、项目建设背景
娄邵铁路中心城区段废弃铁路全长15.91公里。随着娄底城市发展，规模扩大，原线路已被建设用地包围，铁路穿越城市中心区域，分割了城市用地，严重阻碍了城市道路交通。市政府规划将娄邵铁路中心城区段原线路进行合理利用，打造一条穿梭于现代都市的天然绿色走廊。
二、项目前期工作
已完成方案设计初稿及咨询机构的选择，并编制实施方案初稿。
三、项目建设内容
项目设计范围4平方公里。建设包括5个部分：设立有轨电车；商业综合开发；自行车道、两侧绿地、公园的沿线绿道；原火车站广场综合开发；广铁集团及铁路公司土地置换。
四、项目建设投资
项目总投资30亿元。
五、项目效益分析
投资回报为配套设施出租、有轨电车收入、电车广告收入等。
六、项目合作方式
采用合资、合作方式。
七、项目单位及联系方式
项目单位：娄底市城市建设投资集团有限公司
联系人：李波
永州现代服务业新城整体开发
一、项目建设背景
为了更好地满足新时期经济社会发展对现代服务业的发展需求，永州经开区结合永州市整体规划和经开区发展现状，拟在高铁站以西的区域规划建设永州现代服务业新城。
二、项目前期工作
目前已完成 25.8 平方公里范围内的概念性规划设计，一期核心区7.7 平方公里范围内的详细规划设计。正在进行项目立项、环境节能评估、概念设计、详细规划设计。
三、项目建设内容
项目区域规划 25.8 平方公里，合作内容包括规划咨询、投融资、建设、运营一体化服务。
（1）规划咨询服务。包括编制片区概念规划、空间规划、产业规划及控制性详规等，并报政府审批后实施。
（2）土地整理服务。包括配合政府完成土地整理工作。政府方负责征地拆迁及沟通协调，项目公司负责出资。
（3）基础设施建设。包括道路、桥梁、水体山体整治、供水、供电、供燃气、排水等的设计、融资、建设及运营。
（4）公共设施建设。包括公园、绿地、广场、教育、医疗等公益设施的设计、融资、建设及运营。
（5）片区综合服务。包括区域内绿化、保洁等公共项目的经营与维护。
（6）产业发展服务。包括在特许经营范围和区域内进行的产业规划、城市规划、招商引资、投资服务等。
四、项目建设投资
初步测算本项目建设投资约 132 亿元，其中土地征拆约 41.5 亿元，基础设施及公共设施建设约 90.5 亿元。
五、项目效益分析
初步测算项目土地出让总收入约 223.7 亿元，根据相关土地政策，土地出让收入中上级提留部分按 15%计取，预计土地出让实际收入约 190.12 亿元。
六、项目合作方式
合资、合作。
七、项目单位及联系方式
项目单位：永州市开发建设投资有限公司
联系人：贾小平
苏仙区上白水城市综合体建设
一、项目建设背景
郴州市白水组团版块，处在郴州市旧城与新城结合点，是已经投资百亿打造的城东新区，区内交通便捷，紧临郴州大道，3分钟直达京港澳高速入口，10分钟畅达郴州市中心商圈，区位优势明显。
项目紧邻国家级森林公园—王仙岭生态公园，区内溪水潺潺，雄奇俊秀，自然资源丰富，地块开发潜力及升值空间无限。
二、项目前期工作
项目位于郴州市苏仙区王仙岭街道办事处上白社区，2004年经省人民政府批准为储备用地，批准文号分别为（2004）政国土字第924号、（2004）政国土字925号。
项目建设内容
项目规划总用地面积414亩，用地性质现为居住用地，拟调整为商住用地。容积率2.5—3.0。建筑密度30%。绿化率30%，其中60亩土地用于商业开发，拟打造成集商用居住于一体的城市综合体。
四、项目建设投资
总投资12亿元。
五、项目效益分析
项目建成后，年销售额将达30亿元，年创税收达3亿元。
六、项目合作方式
合资、合作。
七、项目单位及联系方式
项目单位：郴州市苏仙区王仙岭街道办事处
联系人：曹红波
作者：编辑刘秋平
责任编辑：
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