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年马来西亚投资环境分析及前景预测报告
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class=\&icon-external\&\u003E\u003C\u002Fi\u003E\u003C\u002Fa\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E　　人口的急剧增长、大量外来人员带动了住房需求，特别是首都吉隆坡，一直是人口聚集之地。200多平方公里的土地聚集了大马超过十分之一的人口，住房需求极大，房地产投资前景非常可观。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E　　马来西亚首相拿督斯里纳吉，在周一在政府报告会上表示，经济转型执行方案在过去3年已取得良好成果，数据显示马来西亚将在2020年之前，可以实现高收入先进国的目标。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E　　报告指出，大马人均国民总收入从2011年的8649.20亿马币增长至2015年的10628.04亿马币，增幅高达22.88%，去年经济增长率超过了5%，经济转型执行方案初显成效。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E　　2010年9月，大马政府推出经济转型计划，争取在2020年将大马国民总收入从6700美元提高至1万5000美元、创造330万个就业机会。具体的措施包括兴建高速铁路、新的捷运系统、泛亚铁路、新的购物街和商业区、经济区等，促使大马经济得到全面发展。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E　　此次计划中最关键的一点是，大马将以1720亿令吉打造“大吉隆坡”，从硬体设备、人民收入及居住环境这三方面，让吉隆坡在2020年跻身全球20个最宜居的城市，同时成为世界经济增长率城市前20名。因此，这一点也被称作“大吉隆坡计划”。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E　　具体来说，“大吉隆坡计划”将在2020年实现大吉隆坡地区人口从现有的600万人增至1000万人，政府还推出特别奖励，邀请世界上的100个企业在马来西亚设立据点，吸引国外大量人才。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E　　同时，兴建马来西亚到新加坡的高铁，通车后从吉隆坡到新加坡只需1.5个小时，届时将吸引大量新加坡居民到物价水平较低的大马居住。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E　　目前，马来西亚房价还处于较低水平，1万-3万人民币每平方米，吉隆坡靠近市双子塔的房价则接近4万人民币每平方米。每年的租金回报率可达5%-7%。房产增值每年在10%左右，随着“大吉隆坡计划”的有序实施，几年后，大马特别是吉隆坡的房价上升的空间会更大。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E　　博客关键词：\u003Ca href=\&http:\u002F\\u002F?target=http%3A\u002F\\u002F\& class=\& wrap external\& target=\&_blank\& rel=\&nofollow noreferrer\&\u003E马来西亚房地产\u003Ci class=\&icon-external\&\u003E\u003C\u002Fi\u003E\u003C\u002Fa\u003E\u003C\u002Fp\u003E&,&updated&:new 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发布时间： 23:38
浅析马来西亚房产投资前景和优势。马来西亚房产投资前景怎么样？近年来，马来西亚房产投资颇受海外人士欢迎，究其原因，挚诚房产认为主要有以下四点：
&&1、房价增长“跳跃式”
&&世邦魏理仕报告显示，马来西亚房价居全球低点，仅第99位。然，从2010年至2014年，短短四年内马来西亚房价呈跳跃式增长，涨幅约46%，其首都吉隆坡更是凭借17.18%的房价涨幅，成功挤下台北、香港、上海、东京、新加坡，跃居亚洲第一。马来西亚房产未来增值潜力不可估量!
&&马来西亚房产价格如此之低，主要原因：a/2006年前，政府严格限制外籍人士购买房产，阻断外汇资金流入马来西亚房地产市场;b/住宅用地土地价格便宜，且无自然灾害损坏，建筑材质无严格要求，建房成本低。
&&2、高租金回报率
&&根据《全球房地产指南》2015年公布的数据显示，在亚洲众多国家和地区中，马来西亚房产平均租金回报率达4.57%，远超中国大陆2.66%、中国香港2.82%和新加坡2.93%。若将所购房产用于出租，所得租金收入将十分可观。此外，在预售房产中，部分开发商会保证约10年租金收益，在一定程度上保障了购房者权益。
&&3、人口增长率攀升
&&据统计，马来西亚人口从2000年约2330万增长至2010年的约2830万，且持续增加。逐渐崛起的年轻一代，成为购房主力。与此同时，马来西亚经济稳定增长。强大的住房需求加上可满足的购房能力，未来马来西亚房地产市场前景光明。
&&4、竣工溢价获取资本收益
&&一般来说，马来西亚房产从预售到竣工，房产价格呈现约20—30%的上升趋势，即竣工溢价，而这也是马来西亚房地产投资中最流行的手法。投资者可在早期预售阶段，从高信誉大型房地产开发商手中购买具备优越地理位置、条件较好的房产，在竣工后获取更大资本收益。
浅析马来西亚房产投资前景和优势。马来西亚房产投资前景怎么样？悄然崛起的马来西亚房产,投资这里真的不亏!
近年来房产投资置业成为大多数人喜闻乐见的配置方式之一！
从各种数据可以看出，中国房地产市场在不断降温，不断增加的信贷成本让购买者的出手意愿有所下降。随着更多城市加入调控队伍，全国房地产整体销售也将面临压力，房子难以保值。
另外，优质市场的海外房产一直以来都比中国国内房产和股市更加稳定，人民币持续贬值也让人们对安全投资的需求更加强烈。
近年来越来越多的人选择在海外投资，但是应该投在哪里呢？这成为每个人值得考虑的问题！从欧美重点投资辗转扩散至东南亚地区，这是房产投资的必然趋势。作为东南亚地区房产价格低廉、投资安全性高的国家之一&&马来西亚，成大多数人关注的对象。
马来西亚房产环境分析
马来西亚房产市场，因其相关权利受到较完善的法律保护，经济环境、政治环境稳定、人文环境相对优越，整个发展性已是国际化，整个马来西亚有着长期投资价值，房产趋势上升，长期来看是个高回报低风险的投资。
对于很多中国人来说，在海外买房的一大动机是通过规避国内可能的经济风险实现财富保值。而中国人本身热衷于购买房产，马来西亚房产拥有性价比高、收益稳定、永久产权、都英联邦法律体系安全保障签约等诸多优点，所以在所有的海外投资类型中，马来西亚房产最受青睐。
在吉隆坡公寓出租所获得的平均收益率为7%左右，在亚洲也属于能获得安定较高的租金收入而引以自豪。如果你将来有定居的打算，或今后要出售获得资本收益，目前又没有打算马上入住的话，你可以把购买的房产出租而有效的获取租金收入。
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9月1日至11月30日每周三，以及11月11日，在京东商城购买实物类商品，使用北京农商银行借记卡绑定京东支付,在京东商城提交订单并完成支付的用户，可享受单笔支付金额满100元立减20元。 9月1日-11月30日每周三限前800名用户，11月11日单日...
日-10月31日期间，每天10:00开始，在京东APP手机客户端为手机话费充值时，使用交通银行信用卡绑定京东支付,可享受单笔订单实付金额满90（含）元立减10元，每日限前4000名用户，共20天，共限80000份，每个用户活动期间只能参...
明天午饭吃什么，美食来一波~周二刷什么10月24日信用卡攻略 光大银行：每周二、四、六，在味千拉面刷卡消费满88减35，每人每天可享一次 光大时尚联名JCB金卡 一卡双币，全球通用，10元享美食看电影 美食 银联：每周二、六，使用银联信用...
现在回头看看，当时转型真是转对了，如果不下决心转，可能公司在互联网浪潮中都坚持不了三年。金宏洲坚定的说道。 支付宝上线信用租房平台、支付宝凭信用重构租房体验、支付宝租房免押金免中介费，前不久诸如此类的标题刷屏了各大网站，...
文 | 安西西 整理 | 李金晔 校对 | 李雪娇 编辑 | 董露茜 个人收藏超2万张唱片，2000多张黑胶唱片，入行21年的音乐行业老炮儿袁涛创业半年了。 2016年，离开华谊音乐董事总经理岗位后，面对音乐行业的风起云涌和人生道路的十字路口，袁...
最初知道周迅要办山下学堂的时候，以为是一个公益项目，教孩子读书什么的，原来，这竟然是一个十足的商业项目，教人学表演，收费36万台币（为什么是台币，而不是12万人民币？）。 个人的商业项目，只要合法，就都是自由，是创业，这没什...
我查了一下清史后妃传，对她描述寥寥数语，乌拉那拉氏，乾隆二年，封贤妃，十年皇贵妃，十五年皇后。三十年南巡杭州，忤上旨，后剪发，上益不怿，令后先还京师。三十一年崩。上方幸木兰，命丧仪视皇贵妃。 历史中并未对她具体问题做出解...
心态容易崩的带上本网红！简直是打个《王者荣耀》导致本人跟弟弟妹妹大吵了一架，跟同学朋友大吵了好几架！上个钻石上得心疲力竭好么！ 为什么容易崩呢！网红现在就来分析一下。 我军打野太菜！打野只能全程专注于打野，旁边自己人被抓...
心态容易崩的带上本网红！简直是打个《王者荣耀》导致本人跟弟弟妹妹大吵了一架，跟同学朋友大吵了好几架！上个钻石上得心疲力竭好么！ 为什么容易崩呢！网红现在就来分析一下。 我军打野太菜！打野只能全程专注于打野，旁边自己人被抓...
日，陈国富、周迅、陈坤宣布联合创办山下学堂，之所以叫做山下，意思是如果想要攀登表演艺术的巅峰，一窥天地众生，就要从山下一步步脚踏实地开始。打出了回归初心，只谈表演的旗帜。 1。看到这则新闻最直观的感受是，一群...
没有单位的自由职业者也能像在职人员一样缴存公积金，并享受低利率的公积金贷款了。 近日，广州住房公积金管理中心发布了《广州市个人自愿缴存使用住房公积金办法》（以下简称《办法》），规定原先未纳入规定缴存范围的市民，从此以后可...
17/10/14-17/10/20 一同感知正在发生的变化，提高经济敏感度 一 十九大开幕 中国进入十九大时间 10月18日上午9时，中国 第十九次全国代表大会在北京人民大会堂开幕，随着大会开幕，中国也正式进入了十九大时间。 来源：中新网 @韩宇（中...
从单位辞职后公积金断缴、没有职业的无业游民、自由职业者......在缴存公积金上面都是一个心塞的问题。对他们来说，没有缴存公积金就没有公积金贷款买房的资格。 近日，广州住房公积金管理中心发布新政，自11月1日起，允许原先未纳入规...
由于公积金贷款利息低、办理方便，现在很多人贷款买房都选择这一方式。那么，公积金贷款究竟该如何办理呢？现在小编就来为大家说明一下。 一、申请住房公积金个人购房贷款应符合哪些基本条件? （1）只有参加住房公积金制度的职工才有资...
问题：使用公积金和商业混合贷款的话，首付几成？ 回答：你好！首付之后其余部分房款可用公积金和商业贷款一种或组合，即首先用公积金贷款（利率较低），超过公积金额度部分可用商业贷款。上海的首付现在最低时3成。 问题：上海集体户口...
公积金提取 4月15起凡职工连续缴存满3个月，本人及配偶在本市无自有住房且租赁住房的，可提取夫妻双方住房公积金支付房租，同时不再设定房租收入比限制。 每户家庭月提取金额不超过当月实际房租支出，最高月提取限额暂定为2000元/月。...
贷款条件 1、具有城镇常住户口； 2、申请贷款前6个月连续正常缴存住房公积金； 3、借款人家庭没有尚未还清的住房公积金债务。 贷款流程 1、住房公积金个人购房贷款（新建商品期房） （1）借款人、配偶和共同借款人的住房公积金账号（共...
01 周末人社部的发布会值得关注，部长尹蔚民公布的几个数据关系到每个人未来的养老问题，不得不关注： 1.形势紧 60岁以上的老年人口已经突破2.3亿，占总人口的比重已经达到16.7%，其中65岁以上的老年人口已经突破1.5亿，占总人口比重...
老有所养是所有中国人一个最大的期盼。 老姜和大家一样都是老百姓。一晃多年，从年轻的打工一族，历经千辛，已然成为股海沉浮20余年的职业老股民！并有幸成为【中金在线-大咖教学中心】的首席导师。 恰恰是从贫苦日子熬出来的，所以对社...
没有单位的自由职业者也能像在职人员一样缴存公积金，并享受低利率的公积金贷款了。 近日，广州住房公积金管理中心发布了《广州市个人自愿缴存使用住房公积金办法》（以下简称《办法》），规定原先未纳入规定缴存范围的市民，从此以后可...
关于我们俩个人同一个单位，同样工龄，同年同月一起退休，为什么他退休金高我180元的问题？这很正常，退休工资(享受养老保险待遇)与工龄]有关系。 他的退休工资高是他在单位的工资比你高。计算退休金的法定条件是两块:一块是基础养老金...
关于我们俩个人同一个单位，同样工龄，同年同月一起退休，为什么他退休金高我180元的问题？这很正常，退休工资(享受养老保险待遇)与工龄]有关系。 他的退休工资高是他在单位的工资比你高。计算退休金的法定条件是两块:一块是基础养老金...
户口在上海，工作在外地，养老保险交上海，退休时工龄怎么算的问题？不用算，缴费时间即是工龄时间。你好了得，估计您是按自由职业者的较高档次缴费，退休后回上海养老，未雨帱幄，很能干。 一是现在计算退休工资与工龄无关。缴纳社会养...
人社部部长尹蔚民谈养老金改革： 全国养老金统筹明年兑现 随着我国人口老龄化形势愈发严峻，更充分地实现老有所养难度也越来越高。上世纪90年代，我国养老保险的抚养比是5：1，5个参保人供养1个退休人员，现在已经降到了2.8：1，而且下...}