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&gt &gt &gt购房知识：贷款买房首付一般为多少？
购房知识：贷款买房首付一般为多少？
& & & && 贷款买房，必须要了解的一个信息就是贷款买房首付要多少。只有在攒够了房子首付钱之后，你才能去进行贷款买房的下一步动作，申请银行房贷，如果你连首付款都没有筹齐，就想着去申请贷款买房，我想房子它也不会答应的。
& & & &&那么，在贷款买房之前，我们怎么知道自己要攒多少首付呢?攒到多少首付后就可以去申请住房贷款了?
& & & &&想知道这个问题的答案，我们就先要知道首付额度是由哪些因素决定的。
& & & &&1、银行信贷政策规定的房屋首付比例
& & & &&目前，银行信贷政策收紧，房贷申请速度缓慢，放款速度更是缓慢，在房屋首付比例上，也是大大的不如以往优惠了。现在购房，面积在90平米以下的，首付比例30%。如果是二套房，首付比例是70%。三套房贷款可能被拒。二手房首付比例和新房一样。
& & & &&2、其他影响因素
& & & &&可以说，在首付比例的影响因素方面，银行信贷政策和楼市限购政策的规定是占了大半的，其他的影响因素就比较少。具体来说，能够影响首付额度的，还有房价总额和个人征信等等。
& & & &&一般来说，在买房之前，要根据当地的房价，准备好30%的现金作为首付款就足够了。
& & & &&不过，最好还是在准备首付款的同时，做好短期的资金应急准备，比如说，准备好三个月的日常开支应急资金。这样，才不会让刚开始还房贷的家庭承受过多的压力。
& & & &&想要申请个人住房贷款买房，准备好首付款后，带齐相关贷款材料就可以办理房贷了。
& & & &&办理房贷也有很多地方需要注意，最关键的是购房合同要保管好，首付款收据也是一样，所以的贷款材料都应该好好保管，不要丢失。
& & & &&其次，选择合适的贷款方式，商贷和公积金贷款都有各自的优缺点，权衡利弊后选择最适合自己情况的即可。
& & & &&最后，如果有提前还款的需求，可以在申请房贷之前就了解好相关的规定，并在合同上仔细查看相关的约定。
& & & &&提醒：首付是买房的第一步，在准备第一步的同时，也可以先做好第二步的准备，比如，可以提前了解相关的贷款信息和楼市变化，这样才能够做好贷款买房的置业规划。
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公积金政策
买新房什么时候交首付？付首付需要注意哪些问题？
　　买新房什么时候交首付？提供你个人资料，房产资料，由开发商作为担保向银行申请。首付是以成交价格的2成或者3或者更高。一手房按揭比较简单。一般签订购房合同时就可以支付首付。
　　付首付时需要注意什么问题？
　　一、一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证
　　二、一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。
　　三、一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。
　　四、面积确认及面积差异处理。
　　五、一定要讲究房屋买卖的付款方式是否规范。
　　六、一定要认准交房日期是否确定。
　　七、在签订房屋买卖合同时，最好请律师或行家从法律的角度代你审查合同文本，以减少一些不必要的损失。
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买房首付什么时候交定金和订金怎么区分
买房首付什么时候交,定金和订金怎么区分?
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假的，1、先区分清是“订金”还是“定金”，这两者只有一字之差但差别可大了，如果协议或收据上写的是“订金”则相当于预付款，如果你不能买房了则可以要回订金的，如果是“定金”，那性质就变了，合同法明确规定，如果你交了定金而不买房了定金不退的，开发商有这样的权利的，这是法定的；2、国家没有统一规定交定金后多久交首付，这就要按双方约定了，如果你不能在约定的时间内交首付，可以视同你放弃购房，你的定金就要不回来...
假的，1、先区分清是“订金”还是“定金”，这两者只有一字之差但差别可大了，如果协议或收据上写的是“订金”则相当于预付款，如果你不能买房了则可以要回订金的，如果是“定金”，那性质就变了，合同法明确规定，如果你交了定金而不买房了定金不退的，开发商有这样的权利的，这是法定的；2、国家没有统一规定交定金后多久交首付，这就要按双方约定了，如果你不能在约定的时间内交首付，可以视同你放弃购房，你的定金就要不回来了；3、谁都不愿意看到自己的房子成为烂尾楼，如果真是遇到了那只能认倒霉了。4、什么时候办理按揭国家是有规定的，国家规定多层建筑封顶、高层主体完工就可以办理按揭。希望能帮到你
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