点标签看更多好帖
更新于& 19:11
金色黎明一期41幢底商的&宝全棋牌室&开在卧室下面，经常营业到凌晨2,3点。麻将声、打牌的吵闹声声声灌入楼上居民卧室里。有好几户住户因为这个棋牌室扰民要出售房子，有些怀孕的住户搬到外面去租房子住。滨江房产为了利益不管什么商业形态都出租，滨江物业对于这种扰民情况根本无视，对于商业与住户靠双重标准。查询相《杭州市服务行业环境保护管理办法》中第六条规定 禁止在下列区域和场所新设产生油烟、恶臭、噪声污染、振动污染的服务项目:(一)居民住宅楼;(二)未设立专用烟道的商住楼;(三)与居住楼相邻接的楼层。物业所有人或管理人不得将前款规定的物业出租、出借给其他单位或个人兴办产生油烟、恶臭、噪声污染、振动污染的服务项目。参考《上海市营业性棋牌室管理暂行规定》第八条规定棋牌室不得设在下列地点：（一）公共图书馆、博物馆、美术馆、陵园、公墓、学校、幼儿园、少年儿童活动场所和被核定为文物保护单位的建筑物内；（二）道路、弄堂、绿化、集市等露天场所；（三）居民住宅区和学校、医院、机关周围，中小学校周围200米范围内；（四）居民住宅楼（包括居民住宅楼内的商业用房）、地下民防工程、各类临时用房和违章建筑内；（五）车站、机场等人群密集的场所；（六）建筑物地下一层以下；（七）与危险化学品仓库毗连的区域。& && &&&棋牌室就开在二楼，并且面很宽，基本覆盖2单元和三单元。&棋牌室的大门，开在41幢的背面，南都路上面。&棋牌室入口。&棋牌室的背面，红色区域就是棋牌房。上面就是2单元3单元的主卧。&棋牌室楼上都是居民住户。&棋牌室背面，就是41幢南面的棋牌房分配。&棋牌室正面，就是金色黎明41幢背面的棋牌房分配。&棋牌室的厨房，根本没有烟道，但是照烧不误。&因为没有烟道，油烟直接排到2单元和3单元之间的伸缩缝中。
TA共获得：
评分共：6 条
共获得金币 1
发表于 10:35
对面万科草庄，对于商铺业态，宁缺毋滥，把关非常严格。而滨江房产为了利益，违反法律规定出租给棋牌室。不比不知道，一比吓一跳。
TA共获得：
评分共：0 条
发表于 10:58
滨江物业不要脸也不是一天两天了
TA共获得：
评分共：0 条
平静到可以去死……
发表于 11:16
强烈谴责滨江物业这种不作为的行为！
TA共获得：
评分共：0 条
发表于 12:07
TA共获得：
评分共：0 条
发表于 12:07
很多裙房还违规租给餐饮，真是臭不要脸麻痹的，真的乱来的，畜生真缺德
TA共获得：
评分共：0 条
发表于 12:14
TA共获得：
评分共：0 条
一切过去了 是否重新开始？
发表于 13:10
TA共获得：
评分共：0 条
发表于 13:21
希望大家都评评理，给有关自以为是的部门看看
TA共获得：
评分共：0 条
发表于 14:00
滨江是很差。连个学区房都没有
TA共获得：
评分共：0 条
发表于 14:56
滨江房产是太恶心！出租乱来的！LZ怎么不打电话举报！
TA共获得：
评分共：0 条
发表于 14:58
别的楼盘不知道，不过这种行为明显是物业不作为。楼主可以报警的
TA共获得：
评分共：0 条
发表于 15:12
下面卖菜，上面租给棋牌室，估计滨江反正给钱，你做什么都可以I啦。
TA共获得：
评分共：0 条
发表于 15:48
滨江置业为了出租出去，完全不管承租人做什么的，平时也没有负起监督管理的责任
TA共获得：
评分共：0 条
发表于 18:12
投诉到卫生局，工商局，环保局，社区，及业委会，你一个人维权不行的，要走群众路线，跟其他居民一起&&
TA共获得：
评分共：0 条
发表于 22:57
滨江房产臭不要脸 坚决抵制
TA共获得：
评分共：1 条
发表于 01:53
起码以噪声污染报警。夜间超过55分贝就算扰民。多找几个人一起报警。
TA共获得：
评分共：0 条
发表于 15:05
关于对棋牌室的投诉，取得了41幢1,2,3单元两户人家因为电话无人接听，其他76户住户和业主的一致同意。其中1单元有两位外国友人了解情况后，坚决支持。感谢41幢的业主的团结。希望滨江集团和滨江置业以及滨江物业听取我们41幢业主的呼声，真正的为业主服务，静候物业的最终解决结果。
TA共获得：
评分共：0 条
发表于 15:10
很多业主表示只要愿意都可以到滨江公司去抗议
TA共获得：
评分共：0 条
发表于 00:07
TA共获得：
评分共：0 条
发表于 14:21
支持！！物业太差！
TA共获得：
评分共：0 条
发表于 14:25
TA共获得：
评分共：0 条
你我眼中的风景是一样的吗
告知：中间2个楼层（沙发、14#）被屏蔽了（）
使用（可批量传图、插入视频等）
Ctrl + Enter 快速发布
热门推荐：
&19楼百事通
违法和不良信息举报电话：9
举报邮箱：铜陵小区棋牌室遍地开花
扰民该归谁来管？
铜陵小区棋牌室遍地开花
扰民该归谁来管？
铜陵新闻网讯 & 棋牌室本是街坊邻居、亲朋好友休闲娱乐的场所，但不少棋牌室却是开在居民楼内，假借娱乐之名成为麻将室，影响了周边居民的生活，增加了小区不安定因素。记者就此进行了走访。
小区棋牌室遍地开花
连日来，记者对我市部分居民小区进行了走访，发现各居民小区都开了不少棋牌室，少则几家，多则十余家，有的棋牌室甚至比邻而开。记者走访发现，这些隐藏在小区内的棋牌室，有的开在居民家中，有的开在商住楼网点内，有的甚至开在简易屋里。这种小型棋牌室几乎都没有证照，买上几张自动麻将桌，准备好茶水和小吃就开张了。由于隐蔽性强、成本低、利润不小，小区棋牌室生意都十分红火，每天都吸引了不少&麻友&。
记者在走访中发现，虽然是白天上班时间，但各棋牌室都聚集了一些&麻友&，围坐在桌旁激战正酣。在某小区的一家棋牌室内， 20平方米左右的屋子里摆了3张桌子，打麻将和围观的挤了近20个人。这些人年纪大都在50岁左右，也有一些30岁左右的年轻人，他们大部分人手上都拿着一根香烟，抽完烟后直接把烟头扔在地上，地上的烟头几乎随处可见。屋内烟雾缭绕，洗牌声、叫好声、争执声不断，在大白天听着都分贝不小。记者走访了多家小区棋牌室，看到的情况都差不多，人员较多、烟雾缭绕、声音嘈杂&&
&茶楼虽也配有棋牌室，但消费比较高。而小区棋牌室收费很低，且离家也比较近，自然吸引了不少&麻友&。&家住人民新村的曹女士告诉记者，她住的小区有好几家棋牌室，既有摆放几张麻将桌的大厅，也有只摆一张麻将桌的包厢，收费只有几十元，且免费送茶水和小吃。棋牌室营业时间很随意，通常上午10点左右就开门，有客人来就随时开门，直到没人玩才关门。晚上想玩到几点都可以，大部分一般打到晚上十一二点，有的甚至打到凌晨一两点。吴女士说，这些棋牌室有的有招牌，有的连招牌都没有，都是&麻友&相互带着去的，认识的、不认识的，凑到一起就开战。有的棋牌室老板还把熟客的手机号码记下来，下次&三缺一&的时候就打电话喊。
棋牌室让居民&伤不起&
说起小区棋牌室，家住石城新村的市民钱先生是一肚子苦水。钱先生妻子一直没上班，在家带孩子。孩子上大学后，妻子在家闲着没事做，就到附近的棋牌室玩玩。&一开始我也没当回事，就当让她消磨时间，谁知道后来越来越上瘾。&钱先生说，现在妻子连家务都懒得做，几乎天天泡在棋牌室内，有时候晚上还出去打麻将，严重影响了家庭生活。小区棋牌室，已让他有些&伤不起&了。
&棋牌室就开在我们居民楼里，每天人来人往，搓麻将声、吵闹声不断，严重影响我们的正常休息。&说起楼下开的棋牌室，家住红旗新村的张女士情绪十分激动。张女士说，这家棋牌室一般从中午开始就有人打麻将，一直要到深夜12点左右才结束，严重影响了左邻右舍的休息。张女士告诉记者，她睡眠质量不太好，休息时需要有一个安静的环境。尽管她每次睡觉前都把门窗关好了，可楼下的声音仍让她无法入睡。她曾多次与棋牌室业主进行了沟通，但并没有任何收效。&更可气的是，有的来打牌还随地小便。&张女士说，有好几次晚上回家的时候，她都看到有人站在墙角处小便。
&小区棋牌室不仅存在扰民问题，还存在一定的安全隐患。&家住天桥新村的刘先生告诉记者，小区棋牌室开在居民楼内，每天闲杂人员进进出出，存在一定的治安隐患，而且还经常发生打牌的人相互争吵现象，也影响了邻里之间的关系。刘先生说，打牌的大都抽烟，烟头随手乱扔，一些棋牌室还要给打牌人做饭，存在较大的消防安全隐患，让住在附近的居民提心吊胆。而棋牌室一般都没有消防设施，一旦发生火灾，后果将不看设想。
记者走访中发现，大多数小区棋牌室空间狭小，除了一个大门之外，根本没有其他逃生通道，加上人员众多，一旦发生火灾，里面的人就会陷入混乱，很难在第一时间有序撤离。
棋牌室到底谁来管？
小区棋牌室存在安全、扰民等一系列问题，究竟该哪个部门管理呢？走访中不少市民吐槽，小区棋牌室扰民问题普遍存在，但却苦于找不到管理部门。顾忌到邻里之间的关系，多数居民选择默默承受，或尽量与棋牌室经营户沟通，忍无可忍的情况下才报警或找社区。&虽然社区、公安部门都出面了，经营户也表示要整改，但扰民等问题依然存在。要解决棋牌室存在的问题，最好是禁止在居民楼内及其附近开棋牌室。&市民胡先生在接受记者采访时说道。
那么，作为与小区居民关系最为密切的社区，对小区棋牌室是如何看的?友好社区有关负责人在接受记者采访时表示，处理小区棋牌室问题确实很棘手，在接到居民的投诉后，社区通常只能上门劝解，尽量减少对居民生活的干扰。如果矛盾激化，只能报警处理或联合市场监管、环保等部门处理。前不久，该社区就联合社区民警、辖区市场监督所，就居民反映的一家棋牌室扰民问题进行了调处，对经营户和打牌人员进行了宣传教育，希望多考虑周围邻居的生活，将影响降到最低。同时，辖区市场监督所下达了市场巡查预警通知书，要求经营户停止棋牌室经营行为，还居民一个舒适、安全的生活环境。
采访中不少社区工作人员表示，在小区棋牌室的管理上，社区只能起到调解作用，经营者有时口头上答应改善，过段时间扰民情况又会再出现。社区工作人员建议，要解决小区棋牌室存在的系列问题，可通过出台一些切实可行的办法举措，落实责任主体和责任人，加强对小区棋牌室的监管，规范棋牌室经营行为，还小区居民一个安全、清静的居住环境。要从根本上解决小区棋牌室问题，最有效的举措是禁止在居民楼内及其附近开棋牌室。
一位律师告诉记者，根据《物权法》的有关规定，住宅用房是不准从事一些商业用途，如果要改成经营性用房的话，要征得规划部门批准，同时要争取相邻关系人的同意，在批准变更房屋用途后，才能作为经营性用房，同时要办理营业执照。对私自改变房屋用途从事经营行为的，居民可向物业、社区投诉或向相关部门举报，如果存在扰民情况的，可以报警处理。（记者 马卫东）大家都在看分享成功热门推荐小区麻将扰民案初审 法官：晚上十点关门(图)_网易新闻
小区麻将扰民案初审 法官：晚上十点关门(图)
（原标题：小区麻将扰民案初审 法官：晚上十点关门(图)）
?昨日一早，去法庭前，陈少坤抓紧时间把起诉内容再看了两遍。　　小区麻将馆扰民 二楼告他上法庭
　　跟踪报道
　　昨晨的大雨，丝毫没有阻止家住渝北区仁安龙城国际小区业主陈少坤夫妇早起出门的步伐，一夜雨反而让他们感觉神清气爽。夫妇俩经历了楼下的麻将馆噪音长达半年多的困扰后，向渝北区法院起诉，终于等到开庭审理。
　　昨日，本报头版、2版刊登的《小区麻将馆扰民 二楼告他上法庭》一文，成为网友热议的话题。重庆晚报记者继续全程跟踪报道原、被告，记录双方在法庭上面对面的精彩交锋。
　　庭审前
　　邻居主动提供出庭证据“坚定了我们维权的信心。”
　　清晨7时左右，重庆晚报记者来到陈少坤家，刚打开门，就见穿着睡衣的两口子手里捏着一叠证据材料，露出一脸舒心笑容。
　　“昨夜一夜没睡好，做了一晚上功课，跟高考一样兴奋紧张。折腾快一年的事，终于有个着落了。”陈少坤说。
　　西装、衬衫、T恤翻了个遍，最后两口子决定，统一穿运动休闲服去。“这可是我们第一次上法庭，一辈子值得纪念的日子，平常心对待，不需要刻意，无论今天法官给出什么结果，我们总代表普通老百姓发声了。”陈少坤说。
　　昨晚，陈少坤同栋楼的两个邻居特意送来书面的麻将馆扰民说明书。陈少坤说，两份说明看上去薄薄的，却是昨晚最意外的收获，“真没想到，能得到邻里的支持和鼓励，更加坚定了我们维权的信心。”
　　重庆晚报记者了解到，这两口子为打这场官司，自费上诉、自费请律师、自费交通费，他们所在的单位批准请假，给予特殊支持，甚至律师也力挺他们，承诺要是官司打输了，一分钱也不收。
　　坐在前往渝北区法院的车后座上，两口子无过多交流，路行一半，陈少坤的爱人突然笑出声来，“第一次上法庭竟然和打麻将有关……或许有人说我们搞笑，有人说我们作秀，为了这点生活的小事找麻烦，但如果人人面对逆境时逃避，或被他人侵犯权益时选择默默承受，那这些可爱的精神、正能量的精神从哪里来？”
　　庭审现场
　　争锋1 是否是住宅改商用？
　　“小区里的房子，开麻将馆属于住宅改商用，是违法的。”
　　9点20分，陈少坤夫妇和代理律师一起坐在法庭的原告席上，法官和书记员就位，等待被告到来开庭。
　　“真的是没得耍事，没得耍事！”9点28分，穿着米色外套的房东潘先生语气生硬，径直走到被告席。紧跟在后边的陈军，一言不发，埋着头走到被告席，坐下。
　　原告、被告，双方互相瞅了瞅。庭审开始，陈少坤的代理律师、重庆吾耀律师事务所的熊道银律师在诉讼中要求两被告恢复其麻将馆的房屋使用性质，停止对原告的侵权行为。在市级媒体上对原告夫妇公开道歉并给予2000元精神抚慰金。
　　庭审中，“小区里的房子，开麻将馆属于住宅改商用，是违法的。”陈少坤认为，并向法庭举示所在物管出示的证明称，“兹有龙城国际×××租户私自由住宅改为商业营运，影响楼上×××业主的日常生活，经多次调解无效。”
　　“你那个证明不作数，是逼别人开的。我们也有物管开的‘情况说明’。”房东立即反驳，迅速从准备的材料中抽出，还说：为陈少坤开此证明的物管工作人员已被开除。
　　陈少坤因麻将馆扰民多次向物管投诉，物管调解双方无果。
　　随即，陈少坤起身，三步当做两步走向被告席，主动上前拿取“情况说明书”核实。
　　原被告双方各自小声商量着，准备下一组证据的交锋、反驳。
　　争锋2 有没有对业主造成干扰？
　　“我的生活都被毁了，还没有干扰？”
　　庭审中，法官向陈军提问：“这个房子是租赁的吗，是否开麻将馆？”
　　“是借住，房主跟我是亲戚，我叫他叔叔。”陈军回答称，不是开麻将馆，只是平时朋友亲戚一起耍，娱乐而已，如果真开麻将馆，肯定要去办营业执照。
　　“有几桌麻将？平时打到好久？”法官继续提问。
　　“嗯……嗯……”陈军顿了顿，看看潘先生，回答：“五桌。一般打到晚上十一点，十二点就没打了。”潘先生小声帮忙补充着：“就两三桌打得多一点。”
　　“屋头打麻将，有没有邻居上门来说有噪音，干扰生活？”法官问。
　　“没有，只有他来。”陈军看了看陈少坤，有些委屈道。
　　“我的生活都被毁了，还没有干扰？”陈少坤妻子庞女士打断说。
　　法庭上，原告代理律师拿出陈少坤邻居提供的说明书。一份来自1楼邻居曾××，写着“棋牌室有时通宵经营，我们家有两个不满周岁的小孩，需要安静休息，为此我们反映多次没得到解决”；另一份来自3楼邻居刘××，写着“麻将馆经营至深夜，经常至凌晨3~5时，希望还小区安静生活环境”。
　　“反正除了他们，没有人来找过我。”陈军强调着。
　　争锋3 录音录像视频是否真实？
　　“测试噪音应该找专业的鉴定机构，不能随他们臆想。”
　　法庭上，陈少坤向法庭举示了：他与陈军数次交涉的录音；测试麻将馆声贝的视频；拍摄麻将馆深夜经营的照片。
　　从法庭播放的噪音测试视频中显示，漆黑的视频背景下，噪音测试圆表上，分贝一直在47至50分贝跳动，视频中传来“哗哗”麻将声、“扛、碰”打牌声。
　　“根本就看不清楚。”潘先生质疑：“测试噪音应该找专业的鉴定机构，不能随他们臆想。”
　　陈少坤向法庭解释，是用手机下载的噪音测试软件，半夜站在卧室窗户拍录的，不存在作假。
　　法官听取完双方对噪音测试的意见，陈军又紧张地冒出一句：“你拍的那些照片是很久以前的，不能说明现在的情况。还有，录音里的有些话我根本没有说过。”
　　“没有？也放给他听听吧。”法官耐心地说。
　　庭审中，因电脑播放器问题，录音内容不能播放。陈少坤有些着急，拿着手中的录音材料，用北方腔调努力还原着陈军的重庆口音，现场读了起来：“我晓得，反正就是说，你看我还不是人多也是有两桌……我也就没得办法，对不对吧，这个做生意……”读到有关“生意”“麻将”字眼时，陈少坤特意落音加重。
　　陈军听着陈少坤的“现场”录音还原，手握拳头，撑着下巴，揣摩着。“这是我听了整整一天，一字一句打成的书面文字，没有多句话，少一个字。”陈少坤说。
　　“你随便录音是违法的，你说话对他下套，在诱导对方说。”潘先生辩称。
　　庭审结束，法官宣布择日开庭再审。
　　庭审后
　　原告拒绝调解“他从来没有对我们道过歉，还曾辱骂我是疯子。”
　　“本案事实基本清楚，楼下经常打麻将，楼上邻居有意见。”庭审后，法官走下审判席说：“在法庭上，被告你肯定说是亲戚朋友来打麻将，但我到现场去看的，有亲戚朋友，也有邻居，可能也有不认识的人，大家耍一下无可厚非，但是不能晚上深更半夜的整，左邻右舍受不了。”
　　“对的，邻里之间关系搞成这样，我都不好意思。”潘先生附和称：“我们大家能不能来协商解决了，协商好了，我都愿意来监督陈军执行。”
　　法官走到原被告席位的中间称，纠纷已发生，双方愿意当庭和解是最好。以后麻将馆打麻将时间在晚上十点结束。
　　“他从来没有对我们道过歉，还曾辱骂我是疯子，找过人想打我老公。我们曾抱着最大诚意解决，他们从来没有考虑过我们是人，我们身体都有疾病，伤害太大了。”庞女士站起身，扯着嗓门激动地吼了起来。
　　旁听席上，陈军的母亲上前争论起来，法官多次阻止双方争吵。
　　陈少坤表示之前调解很多次了都没有效果，已经失望了，拒绝调解。
　　最后，法官警告，双方庭审过后不得以任何理由与对方发生任何纠纷，否则由引起纠纷的一方负全部责任。本次庭审过后，陈军不能在晚上十点后再打麻将，亲戚朋友少来点，如果违反了上述规定，则视为扰乱诉讼程序。
　　这些扰民现象或受处罚
　　环保工商110 提醒你参与监督
　　昨日，渝北区环保局、渝北区工商局、110相关人员根据《重庆市环境噪声污染防治办法》，对小区扰民情形作说明。作为业主，有参与监督的权利，所在小区遇见以下情形，监管部门提倡业主及时投诉。这里特别说明，“夜间排放噪声”时间，是指22时至次日6时期间。而“噪声扰民”，是指所产生环境噪声干扰他人正常生活、工作和学习的现象。
　　110：跳坝坝舞室内装修扰民可罚500元
　　110接线人员表示，根据该办法规定，集会、健身、悼念、饲养动物等活动，都不能搅扰民众休息。小区空坝跳坝坝舞也要小心，前提均是不能打扰其他业主休息。该办法指出，每日12点至14点和22点至次日8点，在住宅、学校、医院等地方，使用高音喇叭或进行室内装修等扰民活动，未经批准排放偶发性强烈噪声的，由公安机关处以警告，警告后不改正的，处200元以上500元以下罚款。夜间排放噪声扰民的从重处罚。
　　环保：空调器抽风机排放噪音可罚20000元
　　渝北区环保局综合科相关负责人表示，该办法指出，针对固定设施设备噪声污染问题，如空调器、抽风机等，应当合理设置和安装使用，排放噪声应当达到规定排放标准。违反规定的，由环保部门责令停止使用或者采取隔音等措施，并处5000元以上20000元以下罚款。
　　工商：居民楼200米内开KTV扰民或责令关闭
　　渝北区工商分局相关负责人表示，该办法提到，居民楼等周围200米范围内，禁止产生噪声和振动污染的娱乐场所。这些地方旁边，都不得设KTV、酒吧、舞厅等。违者将进行限期治理，逾期未完成治理任务的，责令停业、转产、搬迁或关闭。
　　渝北工商分局相关负责人还特别提醒，住宅楼下开餐饮先照后证，违者追责，倘若出现夜间噪音扰民的情形，可向有关部门投诉。
　　重庆晚报记者 李琅 赵方敏 贺怀湘 摄影报道
　　作者：李琅 赵方敏 贺怀湘
本文来源：华龙网-重庆晚报
责任编辑：黄欢_NN1650
加载更多新闻
热门产品:　　　
:　　　　　　　　
:　　　　　　　　　
热门影院：
阅读下一篇
用微信扫描二维码
分享至好友和朋友圈}