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20177月1号在沙市湘荆看了房子，然后就定下来了，交了定金之后才发现那个房子不行，马路边靠西的房子既然卖给我们5400一平方，然后上网一查才知道这个楼盘停工了两年，老板一直都是迟迟不开盘，
20177月1号在沙市湘荆看了房子，然后就定下来了，交了定金之后才发现那个房子不行，马路边靠西的房子既然卖给我们5400一平方，然后上网一查才知道这个楼盘停工了两年，老板一直都是迟迟不开盘，也没得预售许可证，开发商没实力，没钱开工，所以不想买这个房了，去售楼部能要的回我的定金吗？
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律师回复区
您好，据您的描述，对方是存在违约情况的，而且很可能是根本违约是可以主张违约责任的，当时你们有签订合同吗？是预购合同还是买房的本合同呢？您方便可以来电具体说一下，如果分析确实是违约，是可以主张违约责任的，现在过去几个月了，您中间是怎么处理的呢？希望能帮到您。
签的个购房协议书，还没签正式购房合同，售楼部的说7.16开盘那天网签购房合同
开发商无预售许可证，也无实力承建。你们缴纳的购房定金应予返还。
你好，原则上开发商都是需要预售许可证的，否则可以主张赔偿的，请问购房合同已经签了吗？交了定金可以主张退回的，具体情况欢迎来电咨询，将免费为您解答
没签正式的购房合同，只交了个定金签了个购房协议书，只说7.16开盘，开盘的时候说收剩下的款然后网签正式的购房合同，这种情况我还要继续签吗
您交定金的合同和收据可以拿过来看一下吗？如开发商手续不齐全，您的房子可能无法交易。建议及时采取措施。
依法：没有预售许可证，违法。要求退款；不退，立即向房管局、住建委投诉；协商不成，可起诉。如需代理，与我联系
以上回复，不符合你的实际情况？马上咨询在线律师！
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