LZ打工好多年，今年回老家，打工打工两手空。本人在湖北一个县，家在县城郊区，骑摩托车到县城5分钟，村里已经通自来水村口已经有路灯绿化，今年环卫市政已经开始在村口打扫卫生了。楼主这次拿出打工所有积蓄20万买了3块宅基地。平均7万一个。每块200个平。天涯大神们看看我能不能翻身。200字啊200字啊，200字啊。200字啊。200字撒啊。200字啊LZ打工好多年，今年回老家，打工打工两手空。本人在湖北一个县，家在县城郊区，骑摩托车到县城5分钟，村里已经通自来水村口已经有路灯绿化，今年环卫市政已经开始在村口打扫卫生了。楼主这次拿出打工所有积蓄20万买了3块宅基地。平均7万一个。每块200个平。天涯大神们看看我能不能翻身。200字啊200字啊，200字啊。200字啊。200字撒啊。200字啊
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　　明灯啊
　　没有人来买，就是屁。如果城里房子卖不出。开发商会来吗。。。　　
　　先顶坐等涯友建议　　
　　回复第2楼(作者:@lysuyi 于
09:22)　　看好你，三年内价值就将显现　　==========　　
　　回复第2楼(作者:@lysuyi 于
09:22)　　看好你，三年内价值就将显现　　现在有一块已经有人出15万我没有同意　　==========　　
　　有远见，总比存款好。　　
　　回复第3楼(作者:@李家河湾李老二 于
09:30)　　没有人来买，就是屁。如果城里房子卖不出。开发商会来吗。　　现在已经有人出15万买其中一块了。　　[来自iPhone手机客户端]　　==========　　
　　又开始炒宅基地啦。。　　
　　买到手基本已经开始在升值了，其中一块已经有人出15万，另外两块各10万出手没问题。关键我想再捂一捂　　
　　回复第9楼(作者:@裆裙关系良好1 于
09:38)　　又开始炒宅基地啦。。　　3中全会我看就宅基地这块是商机　　[来自UC浏览器]　　==========　　
　　楼主，你认为你的地能干啥？别人买来干啥？种地？盖工厂？还是被清理的小产权房？还是人口继续增长？　　
　　强烈谴责广告　　买几个连成片 升值更快
　　回复第12楼(作者:@迎面吹来西北风 于
09:44)　　楼主，你认为你的地能干啥？别人买来干啥？种地？盖工厂？还是被清理的小产权房？还是人口继续增长？　　……　　==========　　环境位置都很好，城里人买来盖几层小洋楼没问题啊。　　
　　没有钱！　　
　　你这么搞，国家什么好处都得不到，你这个事悬，非得被这帮公务员扒一层皮
　　我们这里县城房价3000多点，这两年突然开发很多楼盘，根本卖不动，很多都空着，有价无市，这里打工大县，人们对房地产商品房不是很感冒，喜欢自己买地盖小楼。　　
　　可以跑赢CPI。
　　顶　　
　　楼主好样的　　
　　宅基地是可以在本村村民之间流通，也就是说我这3块地在我手上是合法的，20万放在那里也不急用，存银行贬值还不如3块地。不可能还给我没受吧　　
　　你们那里宅基地确权了吗？我们这里刚确权，每户名下只能有一块宅基地。。
　　@步兵127师 19楼
09:56:02　　我们这里县城房价3000多点，这两年突然开发很多楼盘，根本卖不动，很多都空着，有价无市，这里打工大县，人们对房地产商品房不是很感冒，喜欢自己买地盖小楼。　　-----------------------------　　监利？
　　顶一下看看结果如何　　
　　有眼光
　　回复第24楼(作者:@ztd86 于
10:21)　　你们那里宅基地确权了吗？我们这里刚确权，每户名下只能有一块宅基地。。　　==========　　还没有，不过有村里的和同和原户主的合同　　
　　楼主，有远见阿，住郊区，自建楼房，骑摩托车去城里是大部分发展中国家老百姓的生活方式，越南，泰国，马来西亚，都是这么干的　　
　　请问一下楼主，宅基地目前不是不能买卖的吗？　　你是不是那个村子的，所以可以本村村民互相买卖？
　　回复第29楼(作者:@waterelement26 于
11:33)　　请问一下楼主，宅基地目前不是不能买卖的吗？　　你是不是那个村子的，所以可以本村村民互相买卖？　　==========　　我就是这个村村民，所以我才说我这三块地是合法的，买下地等以后政策　　
　　你怎么买到的，你肯定有亲戚或朋友在当地当干部。
　　一户一宅基地，不知道你是怎么买的。
　　5分钟到城区，黄金位置啊，价值肯定不止翻一倍，不要着急出手。　　现在哪个城郊不卖地，哪个卖地不发财啊。看好未来胡润财富榜前100名有1/3来自城郊的地主。
　　楼主，你就不怕被强征吗.....　　房子都能强拆，何况是没房的地基啊.....
　　楼主，共产党会说地都是国家的，而且还是法院判的，判词就是地是国家。　　
　　绝对亏不了！能不能大发就看当地的发展情况了。　　
　　回复第18楼(作者:@步兵127师 于
09:56)　　我们这里县城房价3000多点，这两年突然开发很多楼盘，根本卖不动，很多都空着，有价无市，这里打工……　　==========　　不拆迁就有的赚.　　
　　回复第17楼，@DAKAR_WANG　　你这么搞，国家什么好处都得不到，你这个事悬，非得被这帮公务员扒一层皮 　　--------------------------　　楼主是农村人，地为宅基地，这个不用怕。　　
　　农村人越来越少，几块破地皮值什么钱。　　我看要瞎。
　　回复第32楼(作者:@iasias 于
12:41)　　你怎么买到的，你肯定有亲戚或朋友在当地当干部。　　==========　　托村书记打听啊，和书记搞好关系，打听以前是本村村民儿女在大城市，搬家走了。家里老房子荒了没人住的，然后再找亲戚去联系慢慢谈下来的。　　
　　回复第33楼(作者:@jiaozhul 于
12:46)　　一户一宅基地，不知道你是怎么买的。　　==========　　一户一宅没错，要考虑到村里有到大城市安家家里老房子没人住的，我买的可是带老房子宅基地。　　
　　看好你，三年内价值就将显现
　　回复第34楼(作者:@西C羽大炮 于
12:51)　　5分钟到城区，黄金位置啊，价值肯定不止翻一倍，不要着急出手。　　现在哪个城郊不卖地，哪个卖地不……　　==========　　是的，关键是我看到现在政府在给这里通自来水搞绿化环卫，所以才发现可能这里以后要值钱　　
　　关注　　
　　回复第35楼(作者:@niaomuxiao002 于
12:51)　　楼主，你就不怕被强征吗.....　　房子都能强拆，何况是没房的地基啊.....　　==========　　我买的是带老房子的宅基地，另本地民风彪悍，一个村基本都是亲戚，政府胆小怕事，不敢强拆的，以前发生过来强拆，村民直接把挖机烧了。本村只要有地只要不是农田就敢盖，基本新建的房子都没证，政府征地的时候都是按有证赔的　　
　　回复第40楼(作者:@lostpod 于
13:18)　　农村人越来越少，几块破地皮值什么钱。　　我看要瞎。　　==========　　
　　楼主基本是发定了，你要是有钱把这3块地连片集中到时坐等数钱吧
　　回复第40楼(作者:@lostpod 于
13:18)　　农村人越来越少，几块破地皮值什么钱。　　我看要瞎。　　==========　　是郊区，去城区五分钟。有自来水有绿化，有环卫打扫卫生。小孩可以在城里读书的。　　
　　回复第49楼(作者:@lierwy888 于
13:40)　　楼主基本是发定了，你要是有钱把这3块地连片集中到时坐等数钱吧　　==========　　分散的以前人家的老房子。　　
　　@步兵127师 51楼
13:42:45　　回复第49楼(作者:
@lierwy888
13:40)　　楼主基本是发定了，你要是有钱把这3块地连片集中到时坐等数钱吧　　==========　　分散的以前人家的老房子。　　-----------------------------　　慢慢找钱想法连片吧，这样才好卖出去
　　不错的投资，不过抢村长的位置会有更大收益，一般的村长，资产没过千万都不好意思说自己是村长，我说我过边的情况。
　　果然等到政策看来我的一百万没问题了。　　
　　天涯大神们看看我能不能翻身
　　等20年吧　　农村宅基地有用吗？　　农村人口逐渐撤离啦　　农田还行，还不让买卖
　　@步兵127师
09:33:00　　回复第2楼(作者:@lysuyi 于
09:22) 　　看好你，三年内价值就将显现 　　现在有一块已经有人出15万我没有同意 　　========== 　　-------------------------　　你的意l思政府同意城镇人可下农村买地了？求答案。　　
　　回复第55楼(作者:@锦瑟三千里 于
10:34)　　等20年吧　　农村宅基地有用吗？　　农村人口逐渐撤离啦　　农田还行，还不让买卖　　==========　　偏远农村的肯定不行，我的在郊区，离城市中心五分钟车程的地方　　
　　回复第56楼(作者:@wp1812ty 于
10:36)　　@步兵127师
09:33:00　　回复第2楼(作者:@lys……　　==========　　今天各新闻不都在报道吗。　　
　　回复第32楼(作者:@iasias 于
12:41)　　你怎么买到的，你肯定有亲戚或朋友在当地当干部。　　==========　　我们那也可以买的　　
　　回复第59楼(作者:@anhuigongda9 于
11:27)　　回复第32楼(作者:@iasias 于
12:41)　　你怎么买到的，你……　　==========　　郊区的宅基地肯定回升值，以后有钱的住郊区小楼，没钱的住商品房　　
　　@步兵127师 57楼
11:24:46　　回复第55楼(作者:
@锦瑟三千里
10:34)　　等20年吧　　农村宅基地有用吗？　　农村人口逐渐撤离啦　　农田还行，还不让买卖　　==========　　偏远农村的肯定不行，我的在郊区，离城市中心五分钟车程的地方　　-----------------------------　　城市里的地都没开发完，除非你在北上广　　有亲戚在三线城市，边上弄了块2000平米的地，而且盖上了建筑，等10年啦都没拆到，看运气吧
　　支持楼主，我也准备搞一块能盖别墅的宅基地屯着.....
　　回复第61楼(作者:@锦瑟三千里 于
11:30)　　@步兵127师 57楼
11:24:46　　回复第55楼(作者:
……　　==========　　不要等拆迁吧，直接卖给想盖楼的自己住的人，我的现在就有城市的人过来托村书记想买我的，三块地20万，现在35万已经有人托村书记买我的了。　　
　　楼主，唯一的问题是你的宅基目前还是别人的，因为法律还不认可，再说了，一批狼还等着！但赚钱是稳的，心别太黑，怕人家不讲道理跟你玩，那就容易出问题了，这是关键！现在我也怕这个，呵呵！　　
　　回复第62楼(作者:@酱油99号 于
11:31)　　支持楼主，我也准备搞一块能盖别墅的宅基地屯着.....　　==========　　是地位置风景好的郊区宅基地绝对看好，哪以后可都是别墅啊　　
　　回复第64楼(作者:@天堂一半 于
11:35)　　楼主，唯一的问题是你的宅基目前还是别人的，因为法律还不认可，再说了，一批狼还等着！但赚钱是稳的，……　　==========　　是的，等确权之后就放心了　　
　　@步兵127师 57楼　　回复第55楼(作者:@锦瑟三千里 于
10:34)　　等20年吧　　……　　-----------------------------　　离城市中心才5分钟就是郊区啦，这城市这么小？话说，这么近的地方，怎么还没开发起来呢？我觉得土地流转后，确实可以提高农村土地的利用率，发展各种经济，同时可以配合电商发展。不过要说有多大增值空间，不好说，还是得看地方，环境配套产业，最后只有少数地方能暴富。当然，我想多数地方应该能增值一些的　　
　　@步兵127师 65楼
11:36:46　　回复第62楼(作者:
11:31)　　支持楼主，我也准备搞一块能盖别墅的宅基地屯着.....　　==========　　是地位置风景好的郊区宅基地绝对看好，哪以后可都是别墅啊　　-----------------------------　　准备回家选宝地，反正是自己选地交几千块钱给村里就好了，就是不知道后面具体的政策怎么搞.....
　　恭喜楼主！
　　@郎本分 7楼
09:33:36　　有远见，总比存款好。　　-----------------------------
　　你们那小县城以后都要空心化，更不用说郊区…除非你在北上广深，至少省会城市或者经济中心城市，否则差不多时候就卖了吧。　　
　　没确认产权，楼主还是很危险的！我要是楼主保险起见把买来的宅基地遇到价格可以就出手了，自己的那块等着产权确认！一却求稳啊没办法输不起啊　　
　　看看后续，看好LZ，关键是该出手就出手，最大的是政策风险。
　　@ztd86 23楼
10:21:30　　你们那里宅基地确权了吗？我们这里刚确权，每户名下只能有一块宅基地。。　　-----------------------------　　你哪的？
　　回复第72楼(作者:@互图人 于
14:32)　　没确认产权，楼主还是很危险的！我要是楼主保险起见把买来的宅基地遇到价格可以就出手了，自己的那块等……　　==========　　我是本村人，本村人之间契约观念还是很重的。　　
　　请问如何过户问题，我也想买一块呢　　
　　回复第76楼(作者:@傻多的公用爷的爹 于
15:17)　　请问如何过户问题，我也想买一块呢　　[来自UC浏览器]　　=========到村里备案登记，讲清楚以后卖主放弃以后对房屋的所有权利，签好合同，村里把地几基图标在我的名下，以后政府经济普查的时候，村里报户主是我。为了保险，我把户主有两块安在我嫁出去而户口没签迁走的小姨，和姐姐名下，农村土规定女孩不分宅基地，但可卖宅基地。　　
　　好像宅基地不能买卖的。查下法律文件吧。
　　难说　　
　　回复第10楼(作者:@步兵127师 于
09:41)　　买到手基本已经开始在升值了，其中一块已经有人出15万，另外两块各10万出手没问题。关键我想再捂一……　　==========　　楼主有qq吗，想和你咨询一下合法的交易流程和注意细节，我的扣扣-143-　　
　　现在就想住大平房，自己弄个院子，种点菜，养条大狼狗，晚上炕头看电视，没事喝喝下午茶晒晒太阳　　
　　回复第78楼(作者:@不想散散步1 于
15:46)　　好像宅基地不能买卖的。查下法律文件吧。　　==========　　本村居民之间可以流通有法律条文　　
　　回复第80楼(作者:@songhz1998 于
15:59)　　回复第10楼(作者:@步兵127师 于
09:41)　　买到手基本已经开……　　==========　　这个我买的本村的老房子，搞定村书记就可以了　　
　　楼主花二十万买了三座老房子？　　
　　赌一把是对的，跟党走富流油，可惜哥没车票　　
　　LZ是43军的退伍军人吧？哈哈
　　回复第84楼(作者:@ 于
16:12)　　楼主花二十万买了三座老房子？　　[来自QQ浏览器]　　==========　　是啊 一家是搬走了大城市落户了户口迁不回来了，一家是败家子，一家是没有儿子就一个老年人卖了投奔女儿去了，买宅基地有老房子的才叫宅基地啊，那些平的好好的是工业用地，那个不准盖楼的，老房子买到手让老年人住进去，然后找政府过来看，告诉他们这是危房，需要旧地翻新盖房子，要不出事情房子倒了，你政府要负责，然后房子就盖起来了。　　
　　回复第86楼(作者:@财务自由不用愁 于
16:23)　　LZ是43军的退伍军人吧？哈哈　　==========　　哈哈54集团军　　
　　@步兵127师 88楼
16:44:26　　回复第86楼(作者:
@财务自由不用愁
16:23)　　LZ是43军的退伍军人吧？哈哈　　==========　　哈哈54集团军　　-----------------------------　　哦，明白了。
　　可以开发成美国人那样的一栋一户有大花园的别墅啊，高端大气上档次，一平卖个10万都不多
　　回复第87楼(作者:@步兵127师 于
16:43) 　　回复第84楼(作者:@ 于
16:12) 　　楼主花…… ==========楼主动手很快，赞一个、坐等升值吧！我户口转非农了、城里买房了，现在后悔死了！当初犯贱把户口从农村起出来，次奥！　　
　　回复第92楼(作者:@ 于
17:19)　　回复第87楼(作者:@步兵127师 于
16:43) 回复第84楼(作者:……　　==========　　大城市有大城市好处，小孩教育要好的多　　
　　@步兵127师
09:41:00　　买到手基本已经开始在升值了，其中一块已经有人出15万，另外两块各10万出手没问题。关键我想再捂一捂 　　-------------------------　　宅基地具体如何购买，求指教。程序等。　　
　　朋友，看新闻，三中全会，不是喝酒啊，宅基地不久将可以村以外流转，只是将来不知道是个啥发展方向　　
　　楼主说的是宅基地而已，田地绝无可能！　　回复第56楼(作者:@wp1812ty 于
10:36)　　@步兵127师
09:33:00　　回复第2楼(作者:@lys……　　==========　　
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请遵守言论规则，不得违反国家法律法规回复(Ctrl+Enter)农村宅基地有偿退出，到底该如何选择，听听农民是怎么说的！
农村宅基地有偿退出，到底该如何选择，听听农民是怎么说的！
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关于农村宅基地的问题，目前大家关注较多的应该是退出的问题，一些地方，还是施行自愿退出宅基地政策，这个到底是好是坏，我们现在无法判断，有偿的条件就是给你经济补偿和房屋集中安置，说白了也就是你要钱还是要房，很多农民慌了，到底该如何选择！第一种选择要房的：据了解，目前一些农村地区的新农村建设进行的如火如荼，比如，一个村，找一片空白地，开始集中建房，然后把该村的人统一居住在一个地方，这样的话，就会省去很多地块，有利于规模化的种植和管理。当然，你是自愿退出的，原来占用的宅基地面积是多少，现在还给你多少平，如果以前宅基地少，现在住的较大，需要补缴一些差价。第二种选择要房的：直接补钱，有些朋友，在城市买房安家，农村基本很少回来住，刚好赶上宅基地退出的事情，就会选择要钱，不过，每亩补多少？怎么补？据了解，目前还没有一个准确的数字。对于宅基地退出补偿，根据试点地区退出补偿标准，一般在10～20万元左右，有的地区补偿会更高一些。虽然可以获得这些经济补偿，但是我们应该看到这些钱在一般的城市买房恐怕首付都不够，但是农民付出的是永久放弃农村宅基地，应该说代价是很大的。听听农民的一些心里话一位农民朋友的心里话：想在城市里找到一份稳定的工作太难了，如果还想买房落户，生活压力可想而知。现在城市发展已经饱和，在就业岗位减少，竞争激烈的情况下，农民就业问题会更加困难。虽然现在户口统一为居民户口，可是农村与城市社会福利保障却没有统一，如果进城后生活困难，社会福利保障不完善，农村又回不去了，他在城市里该何去何从？
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