它是中国唯一没有堵车的城市，猜猜这是哪座城市？
它是中国唯一没有堵车的城市，猜猜这是哪座城市？
这是一座繁荣的国际大都市，人口密度居全世界第三。这个城市拥有非常完善的公共交通系统，它的地铁有10条线路分布在这个城市的地上和地下，从早上6点左右直至凌晨，每隔1分多钟，你都可以享受到地铁的高效与便捷。这个城市的巴士非常多，你可以乘坐巴士到任何想要到达的地方，但其线路十分复杂。至1904年以来，这里的“叮叮车”一直行走在这个城市里。虽缓慢行驶，但历史悠久，车费极其便宜。这里有色彩斑斓的的士，其中，红色为市区的士，绿色和蓝色分别属于不同地区的的士。特别一提的是，这里有往返在高山山顶的缆车系统，游客既可以欣赏高山远眺的美景，又可体验别样的城市交通。这个城市的轮渡行业十分发达。既有离岛或港内线轮渡服务，又兼顾偏远小村落。最有名的们莫过于天星小轮，每天400多班往来的小轮，已经成为了这个城市的标志之一。这个城市的飞机系统十分发达，是亚洲的重要航运枢纽，更是全球第五繁忙国际机场，无论世界哪个航空公司，你都可以在这里找到他们的身影。看到这里，你猜到这是哪个城市了吗？它就是有“东方之珠”、和“购物天堂”等美誉的香港。
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简介: 触手生春一动手就转成了春天
作者最新文章《属于这座城市的那首歌，找找吧》 - 歌单 - 网易云音乐
《属于这座城市的那首歌，找找吧》
路过不同的城市，留下不同的脚步。每座城市都有属于它的一首歌。坐下来静静感受吧！
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中国居住环境最好的城市是哪座城市？
09-02-23 &
要说中国那个城市当得起“最好的城市”？肯定是见仁见智，而且许多人也会不由自主的列举自己的家乡，正应了那句话“谁不说家乡好！”　　　　要说是不是“好”其实很难，标准不一，见解不同，得出的答案也不尽相同，关键是要先确定一个评判的标准。我工作八年，出差遍及中国所有的大中城市（不是吹牛，100多个地级市），也有点感想，写出来给大家看看对不对。　　　　一个城市好不好，我觉得大致上可以从这几个方面来看：气候，居住环境，生活设施，生活成本，交通，治安，职业发展潜力，收入水平，人文环境，餐饮娱乐等。　　　　从气候上来看，我国的北方大部分地区（淮河以北）都不是很好，主要原因不是冬季严寒（东北），就是干旱缺水，冬春容易出现沙尘暴。我99年在北京时就亲身经历过一回，实在是吓人，以后是望沙而走。而江淮流域的城市冬季也很冷（没有暖气），很难过。所以就气候而言，南方的城市比较宜人，冬季不冷，而夏季由于副热带高压北移，也不是很热。本人的感觉厦门，珠海的气候应该算国内最好的。其他的沿海城市中，上海，杭州，宁波冬天太冷。青岛，大连虽有暖气但冬天太潮湿，室外阴冷的很。内陆城市中成都的气候算比较好的。而昆明的气候虽好，却由于地处高原，太干燥，对人的皮肤十分不利。　　　　就居住环境来说，大城市通常都不如中小城市。大城市由于地价昂贵，所以楼房之间的间距很小，限制了居住的舒适度，而且大城市的绿化程度通常也比较低，不如中小城市做得好，更比不上国内有名的几个花园城市了。内陆城市的空气污染很严重，包括像武汉，西安，成都等，没有大风的时候天空永远是灰的，看不出蓝天白云。个人觉得从居住环境来说，杭州，珠海，佛山，厦门的居住环境是国内最好的。　　　　生活设施方面大城市普遍比中小城市好。长江三角洲的城市生活设施最正规齐全，个人觉得上海应该算是全国最好的。广州，深圳生活设施也很全，就是正规度较差，骗子（店）较多。内陆及北方城市这方面还有较大的成长空间，这方面的商机很多。　　　　生活成本，当然是小城市的生活成本低。从区域来看，长三角的生活成本全国最高，主要是房价高，上海不用说了，全国之冠，南京，杭州，宁波，苏州的房价也很高，拉高了整体的生活成本。吃穿两个方面沿海的大城市基本上差不多，内陆城市比较低。出行的成本深圳和上海很高，主要指出租车价，公交车差不了太多。值得注意的是武汉的出租车起步价虽然低，可由于城市大，实际成本也不低，算是内陆城市中较高的。　　　　交通方面，整体而言大城市都很差，堵车的情况差不多，北京，上海尤其严重。在北京，即使有私家车，交通仍然是大问题，二环三环无非是个露天停车场；上海的内环也一样。深圳，广州略好一点。中小城市这两年随着私家车的普及也开始陷入堵车的烦恼。不过有些城市的交通管理水平低也是堵车的重要原因，如昆明，城市不大，车也不多，偏偏堵得厉害，就是管理水平较低的原因。说到私家车，顺便提一句，上海的私车牌照一直是拍卖的，虽说执法者违法，但也真是身处中国的无奈之举，听说北京好像也要向上海学习了，不知道是真是假，反正本人在这种暂住地是绝对不会买车的。　　　　治安：上海！绝对是中国第二好的，仅次于香港。我在许多城市出差时都会碰到人好心的建议我晚上不要一人外出，以免出现意外。在上海晚上不管多晚一人外出都不会有事。长三角的一些城市治安也很好，如杭州，苏州等。广东的治安就不说了，北京也不是很好，虽然警察也很多。　　　　职业发展潜力：深圳和上海。两者各有千秋：上海比较适合按部就班的人，公司白领-金领-高管或自主创业；深证比较适合想跨越式发展的，公司白领--自主创业。不过这两年总觉得深圳的政策优势越来越小，而人文底蕴不足造成的阻碍越来越大，主要还是体现在政府执政水平很低，原来有强大的政策优势作补充还能比上海强，现在可能就已经倒过来了。上海的问题则在于生活成本太高，打工就算了，若是创业的话，创业成本就被拉高了好多。未来，长三角的宁波和苏州，无锡；渤海湾的天津，大连，内陆的西安，成都都是很有职业发展潜力的地方。珠三角就只有深圳了，其他的地方稍差一点。　　　　收入水平：深圳最高！这一点其实毫无疑问。这里指的是人均收入水平，而不是哪个人的，要是单说个人的话，新疆的唐氏兄弟，大连的杨斌，都要比坛子上的和北京上海的99.99%的人都高！深圳最高是因为深圳的人口结构，那座移民城市里绝大多数的都是年轻人，当然高了。要说白领的平均收入水平，个人觉得上海的比较高，因为上海的白领从人数上来说要多些，整体的质量上也不必北京差，强于深圳。加上上海一直的较高的薪资水平，造成了目前的结果。　　　　人文环境：北京要比上海和深圳强很多。但我个人认为从文化传统上来说西安要比北京强。北京的文化底蕴很深，但里面夹杂了很多腐朽的，没落的满清气息；而西安真正体现了雄迈的汉人文化。　　　　餐饮娱乐：个人最推崇成都！虽然成都的饮食不那么精致，但成都绝对是一个娱乐休闲的好地方，也许是太休闲了，所以哪里的人们都比较懒散，养人但不育人。不过，我喜欢，将来到那里去养老！　　　　综合而言。。。。。没法综合了，很难说到底哪个城市是最好的。我希望现在住在杭州或者是厦门，可我要在上海赚钱；北京和西安的博物馆是我的最爱，可那里的气候实在让我有点儿难以接受；最喜欢成都的小吃，可那里实在太悠闲了，只适合养老！重庆和大连的美女巨多，养眼，可我已经有女朋友了！呵呵。矛盾啊，不过也正常，世事无圆满，这才是辩证统一的世界。
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一、威海 将威海排在第一名多少会出乎大家的意料，在两获联合国“改善人居环境最佳范例城市”奖、2003年10月又获得全球人居领域的最高奖项——“联合国人居奖”，06年又荣获联合国“最适合人类居住城市”的荣誉，这也充分说明它的当选是当之无愧的。 威海是一座海滨花园城市，是全国有名的卫生先进市。这里不仅自然风光优美，海水碧绿，沙滩松软，而且城市街道整齐、干净。威海的建筑很“洋”气，宾馆、剧院商店色彩艳丽典雅。民居楼房小巧，造型各受欧美建筑影响较多。楼房周围种植奇花异草，使人感到赏心悦目。威海街头塑像很多，且有独特的情趣。 威海气候宜人。春冷、夏凉、秋暖、冬温，适宜旅游。 威海盛产小麦、玉米、花生、苹果、三季梨、海米、大是、海参和多种鱼类。 威海是中国北方重要的对外开放城市，市政建设日新月异，下朝向以轻工业为主的新型港口城市方向发展。 二、青岛 青岛的优雅，成为这个城市被公众青睐的主要原因。 青岛黄海之滨，胶州湾畔，有一颗深受中外游人喜受的璀灿明珠——青岛。城市是因为海中有座小青岛而得名。这里风景秀丽，气候宜人，以多姿多采的旅游名胜和天然良港驰名中外。红瓦、绿树、碧海、蓝天是青岛永远的主旋律，绵长的海岸线、灿烂的阳光和蔚蓝的天空、娇媚的樱花和茂盛的法国梧桐、青岛啤酒和童话中的小房子、优雅的八大关和漫步的夜晚——这一切，构成了青岛的浪漫。那些弯弯曲曲起起伏伏的小街小巷，令你不由得把脚步放轻放慢。漫步在古老的街巷，即使是随着性子任意闲逛都是很写意美好的。 三、大连 大连，与葱绿的青山相依，与蔚蓝的大海相连。 当你进入大连时，你会惊奇地发现：这座城市恰似一位亭亭玉立、极富青春魅力的美丽少女。是的，从102年之前一个名不见经传的小渔村起步的大连，如今已是一座闻名遐迩、充满勃勃生机、花园般的海滨城市。 城市的形式是城市文明的符号，是城市进步的标志。按照&不求最大，但求最佳&的思路，大连城市建设发展的主题无疑是城市内在质量的提高和城市功能的转换。于是，细规划、高起点、大手笔，又融入聪慧、胆识与远见，改革开放的20多年使大连发生了历史性的变迁。 四、厦门 厦门的环境美丽干净，有高度安全感，文明有礼，有回家温馨感，这个城市你没有来过那这太遗憾了，我认为是比较适合人居的城市。 一个城市的繁荣是环境、经济、政治文化等多个因素的协调和均衡发展，只有这样的城市，才是最具有生活价值的城市。就目前看来，每个城市都有需要进一步改善的方面，大城市努力改善生态环境，小城市在经济水平甚至城市规模上向大城市靠拢，是城市发展的大趋势。 五、珠海 珠海的浪漫，成为这个城市被公众青睐的主要原因。 珠海生态环境优美，山水相间，陆岛相望，气候宜人，是全国唯一以整体城市景观入选“全国旅游胜地四十佳”的城市。人居环境一流，先后荣获“国家园林城市”、“国家环保模范城市”、“国家卫生城市”、“国家级生态示范区”、“中国优秀旅游城市”称号和联合国人居中心颁发的“国际改善居住环境最佳范例奖”。 珠海人杰地灵，古往今来，涌现出众多闻名中外的英才。中华民国第一位内阁总理唐绍仪，首任清朝**驻檀香山总领事陈芳，华南地区第一位系统传播马克思主义者杨匏安，中华全国总工会第一任委员长林伟民，省港大****领导人苏兆征，清华大学第一任校长唐国安，我国第一位世界冠军、第25届世乒赛男单冠军容国团，我国第一位在美国取得博士学位的留学生容闳，画家、诗人、文学家苏曼殊，著名的人民版画家古元，中国近代著名实业家唐廷枢，上海第一家医院（仁济医院）创办人徐润等许多近现代名人就出生在这片土地上。 珠海历史古迹丰富，拥有距今3000年左右的高栏岛宝镜湾摩崖石刻、光绪皇帝赐首任清朝**驻檀香山总领事陈芳的古建筑物梅溪牌坊和唐绍仪在清末名初建造的唐家共乐园。 六、杭州 杭州的缠绵，成为这个城市被公众青睐的主要原因。 杭州以其美丽的西湖山水著称于世，“上有天堂、下有苏杭”，表达了古往今来的人们对于这座美丽城市的由衷赞美。宋代大文豪苏东坡曾写道：“天下西湖三十六，就中最好是杭州”。西湖，她拥有三面云山，一水抱城的山光水色，她以“浓妆淡抹总相宜”的自然风光情系天下众生。 有着2200年的悠久历史的杭州还是我国七大古都之一，人文景观同样丰富多彩，古代庭、园、楼、阁、塔、寺、泉、壑、石窟、摩崖碑刻遍布，或珠帘玉带、烟柳画桥，或万千姿态、蔚然奇观，或山青水秀、风情万般，尤以灵隐寺、六和塔、飞来峰、岳王庙、西泠印社、龙井、虎跑等最为著名。“江南忆，最忆是杭州！” 七、成都 “天府之国”成都是一座景色秀丽、气候宜人的城市，同时也是一座具有两千多年历史的文化名城，历代留下来的名胜古迹很多。 每个城市对于大多数人与其说是来过，住过，不如说是路过更好，不经意的一瞥之间，留下也许是永生难忘；每个城市对于每个人来说，何尝不是路过，留下的那些永生难忘，有一天也会随着我们的消失而消失，但城市依然还是城市，于是问，你是否——路过成都。 许多外地的游客到成都来的一个主要的旅游项目就是饱眼福，而饱眼福的内容有三，其一是欣赏成都周边的风景名胜，如峨眉山和九寨沟之类；其二是啖名小吃，如夫妻肺片、麻婆豆腐和担担面之类；其三便是看美女。美景可以赏心悦目，美食不仅可餐可食，那色香味俱佳的造型也可以大饱眼福，但更使外地人眼球转不过来的是美女。看美女甚至可以延年益寿，这同听悠美的音乐效果是一样的，你身边总是晃动着一些七丑八怪的女人，你不仅容易生气，容易失去胃口，容易生病，甚至要减寿，所以，世人以观美女为时尚，这是有根据的。 八、桂林 桂林的秀美，都成为这个城市被公众青睐的主要原因。 桂林是世界著名的风景游览城市，有着举世无双的喀斯特地貌。这里的山，平地拔起，千姿百态；漓江的水，蜿蜒曲折，明洁如镜；山多有洞，洞幽景奇，瑰丽壮观；洞中怪石，鬼斧神工，琳琅满目，于是形成了“山青、水秀、洞奇、石美”的桂林“四绝”，而自古就有“山水甲天下”的赞誉。 九、苏州 苏州是著名的历史文化名城和风景旅游城市，其小桥流水、古街古巷、古塔古幢、古典园林以及浓郁的姑苏风情，形成了苏州独特的园林式花园城市，身在其中，使人流连忘返。它的入选也是众望所归。 十、上海 城市发展起步的早，所谓的规划不成熟，无法控制大量外来人口拥入；也因为一些历史原因，使得上海的建筑被称为“万国建筑博览会”，但也由于这个，建筑的风格过分炯异，才导致城市面貌显得有点乱。（浦东新区除外），基于这个原因才将其放到最后一位。
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中国哪座城市房地产最值得投资？
　　文/新浪财经意见领袖专栏（微信公众号kopleader）专栏作家 赵毅
　　国人从自己的亲身感受出发，通过全国性大迁徙，寻找适合生存、发展的归宿或者说谋生之地。这是任何行政指令无法干预的结果，属于自然法则，人越多的地方机会越多，人口净流入越大的地方，城市吸引力越大，竞争力越强。
中国哪座城市房地产最值得投资？
　　年五年期常住人口变化研究
2016年中国GDP100强城市 最新常驻人口统计数量排行榜
　　这张表没啥可说的，就是城市的人口量级统计数。当然是人口越多，机会越多，但同时城市的拥堵也会越来越严重，有得有失嘛。
　　截止到2015年底，全国总人口为137462万人，其中，北京、上海、天津和重庆四个直辖市常住人口总数达9150万人，占全国总人口比例的6.66%。
　　在上述100个城市中，常住人口数量进入3000万量级的城市仅有重庆市一个城市，2015年底的常住人口数量为3017万，占全国总人口的比例为2.19%；
　　常住人口数量进入万级的城市，只有上海和北京市，其2015年底常住人口的总数是4586万人，占全国总人口的3.34%；
　　常住人口数量超过万量级的城市共有九个，依据由大至小的排序，依次是天津、成都、广州、深圳、石家庄、苏州、武汉和临沂，其2015年底常住人口的总数是10759万人，占全国总人口的7.83%；
　　常住人口数量超过900-1000万量级的城市共有八个，依据由大至小的排序，依次是南阳、哈尔滨、郑州、邯郸和潍坊、温州、青岛、杭州，其2015年底常住人口的总数是7517万人，占全国总人口的5.47%；
　　常住人口数量超过800-900万量级的城市共有九个，依据由大至小的排序，依次是周口、西安、徐州、泉州、菏泽和济宁、沈阳、东莞、南京，其2015年底常住人口的总数是7624万人，占全国总人口的5.55%；
　　常住人口数量超过700-800万量级的城市共有十四个，依据由大至小的排序，依次是宁波、唐山、长春、合肥、福州、长沙、佛山和沧州、衡阳、南通、湛江、盐城、济南、烟台，其2015年底常住人口的总数是10424万人，占全国总人口的7.58%；
　　常住人口数量超过600-700万量级的城市共有七个，依据由大至小的排序，依次是大连、南宁、洛阳、昆明和无锡、遵义、茂名，其2015年底常住人口的总数是4616万人，占全国总人口的3.36%；
　　常住人口数量超过500-600万量级的城市共有十一个，依据由大至小的排序，依次是台州、聊城、常德、德州、新乡、岳阳和襄阳、泰安、金华、南昌、漳州，其2015年底常住人口的总数是6185万人，占全国总人口的4.50%；
　　常住人口数量低于500万以下量级的城市共有三十九个，合计总人口数量是15317万人，占全国总人口的比例为11.14%；
　　上述100个城市中，常住人口数量超过500万量级的城市一共有六十一个，合计总人口数量为54728万人，占全国总人口的比例为39.81%；
　　2016年GDP100强城市，2015年底常住人口合计总人数是70045万人，占全国总人口的比例为50.96%，其合计创造的GDP产值为561803亿元，占全国GDP总额（744127亿元）的75.50%，人均产值为80206元，是全国人均GDP产值（53980元）的1.49倍。
　　很遗憾，全国其它城市全部加起来，总计还有373个城市，共计67417万人口，以占全国总人口49.04%的比例，仅创造24.50%的GDP，人均产值仅为27045元，是全国人均GDP产值的50.10%。
　　这一方面将中国地大物薄、经济发展极不平衡的特点呈现的淋漓尽致，从另一方面也可以说，一旦找到解决这些城市经济发展的灵丹妙药，后势不可估量！
2016年中国GDP100强城市 五年期常住人口平均增长率排行榜
　　该榜单意义重大，已经越来越代表中国城市未来的发展趋势，国人从自己的亲身感受出发，通过全国性大迁徙，寻找适合生存、发展的归宿或者说谋生之地。这是任何行政指令无法干预的结果（当然，对大城市的人口禁入政策，确实是行政干预在起作用，但常住人口基本不受行政干预影响。），属于自然法则，人越多的地方机会越多，人口净流入越大的地方，城市吸引力越大，竞争力越强。
　　从过往本人对热点城市相关数据的分析、研究结果看，持续五年以上的人口变化，与该城市的经济发展水平正相关，五年期均值极具研究价值。
　　标注红色背景的三个城市，确实是费尽九牛二虎之力也未能找齐这些城市的完整数据，只能归零处理。这三个城市都是经济陷入困境的城市，发展滞后，前景堪忧，但统计数据也与经济水平相关联？恐怕是人的因素居多！
中国GDP10强城市 五年期常驻人口增长率对比曲线
　　第一方阵城市中，表现极其抢眼的城市是我持续关注并斩获颇丰的天津市，五年期常住人口增长率均值为3.64%，绝对的人口吸引力冠军得主！与其它城市拉开蛮大的距离。亚军得主，是北京市，五年期常住人口增长率均值为2.06%，考虑其人口数量级已经很庞大，这个数量级的增幅，绝对值也很惊人！获得第三名的城市是承担本轮调控导火索功能的深圳市，五年期常住人口增长率均值为1.91%，也是很惊人的数值！排名垫尾的城市是苏州市，其五年期常住人口增长率均值为0.19%，微乎其微的级别，未能跑过全国同期人口增长率0.5%的均值水平，也是第一方阵中唯一一个未能跑赢全国均值的城市。
　　深圳市2015年呈现出人口暴涨期特征，恐怕与深圳当年火爆异常的房价正关联。深圳的投资风险，当然是地球上最低的城市之一，但您别告诉我，说深圳也有大量经营困难企业，因为此文分析的投资领域，主要是指房地产投资，其它投资领域，不在本文研究范畴。提醒一句，任何投资都有风险，就是在深圳，您缺乏眼光，投资房地产，也有赔光的可能！
　　广州、武汉的数据，再一次证明，我持续多年、力挺武汉的观点是正确的，两个城市五年期常住人口增长率均值分别为1.16%和1.62%，在这两个城市中，武汉的后发优势显然较为明显，其原因已经在第一篇文章中有所叙述，湖北人民，尤其是武汉市民，应该感谢如今已经挂帅云南省省长的阮成发先生，与其长期担任武汉市委书记期间的老搭档、如今官拜成都市委书记的唐良智先生的默契配合，长达八年时间的“满城挖”行动，让武汉受益无穷！
　　帝都北京无需评说，其城市竞争力属于世界级范畴，傲然屹立，是大多数国人众望所归之地，哪怕要吸雾霾、挤地铁，每天两小时以上拥挤不堪的上班路，还会如潮涌般向帝都汇合！这可苦了北京的政府官员，人口向外引导可是国策，这可如何是好？
　　魔都上海的人口吸引力有点堪忧，2015年竟然出现历史性低位，常住人口负增长0.45%，如果计算其流失人口的绝对值，可是超过10万人的概念。人口外逃，意味着什么？持续下去，高企的房价，可是有风险的。别急，短期内不可能出现，否则，就不是魔都！
　　重庆、成都和杭州量级相当，其五年期常住人口增长率均值分别是0.90%、0.84%和0.72%。重庆的相对优势会明显些，成都次之，杭州排最后。考虑到前两个城市的房价处于价值洼地区，杭州2016年火爆的行情，维持下去，是有压力滴！
　　苏州的数据非常不乐观，微乎其微的增长率，意味着“屁股指挥脑袋”这一自然选择的核心，是对苏州熟悉的人群，用屁股投票，开始远离这个城市，后势堪忧！
中国GDP11-20强城市 五年期常驻人口增长率对比曲线
　　第二方阵城市中，郑州的数据抢眼的紧，其五年期常住人口增长率均值高达2.02%，仅次于北京，这也解释了2016年郑州市场火爆异常的原因——都是人口净流入闹的！排名其后的是长沙市，其五年期常住人口增长率均值是1.09%，在投资安全线以上。季军被大连市夺得，其五年期常住人口增长率均值为0.88%，也不算低。本方阵排名垫尾的城市是烟台市，其五年期常住人口增长率均值为0.13%，极低的水平。
　　在本方阵中，只有无锡、沈阳和烟台，这三个城市的五年期常住人口增长率均值低于全国均值，其余七个城市均高于0.5%这一全国均值。
　　郑州自然无须担心，一亿级别的人口吸附区域，全国最发达的四通八达交通枢纽节点城市，后势无忧！房价么，调控期过后，不要长得太快吆！
　　长沙的数据也同样可以印证2016年的较大变化，我在万达服务期间，同样档次的A类豪宅，在2013年的武汉，售价接近两万大元，在长沙仅仅刚过一万，价格洼地明显。长沙的后势完全可以期待！
　　佛山市在2015年也出现常住人口暴涨现象，虽然均值不高，但广州概念，粤港澳大湾区国家战略的背书，后势无需担忧！
　　南京市的数据提示我们要谨慎对待这个市场，常住人口增速连续呈现下降趋势，不受行政指令影响的人口自然迁徙，已经证明这个城市的吸引力在下滑，投资应谨慎处置。
　　大连市的数据虽然表现不错，但人口迁徙的动荡，还是给出一个信号，投资要谨慎！（再一次想起保利的大连战略，看来真该请教一下余英余总了！）
　　青岛市的数据还算不错，其五年期常住人口增长率均值为0.85%，但2015年的增长率可是偏低水平，说明这个市场有机会，但需要认真评估。2月份拜访过青岛城投，其操盘手的视野和抱负，完全可以期待。
　　无锡市常住人口增长率数据在持续走低，现实该市对外来人口的吸附力在降低，属于地缘客户市场，谨慎处置风险。
　　宁波市的常住人口增长率数据在持续向好，未来可期。
　　沈阳市的增长压力显著，人口数据也显示外来人口在流出，市场风险较大，应审慎处理投资事宜。
　　烟台市的数据表现不佳，该市场应谨慎对待。
中国GDP21-30强城市 五年期常驻人口增长率对比曲线
　　第三方阵城市中，排名前三的城市是福州、济南和泉州，其五年期常住人口增长率均值分别是1.05%、0.93%和0.92%。垫尾城市是哈尔滨市，其五年期常住人口增长率均值为-0.35%。
　　在此方阵中，
　　哈尔滨、长春的数据反映出该城市竞争力极弱，投资风险偏高。长春市2015年出现高达3.22%的常住人口增长情况，需要寻找背后的原因才能确定后势是否具备逆转条件。
　　南通市的常住人口变化微乎其微，显示对外来人口的吸引力很低，只能在地缘客户群中物色投资机会，城市未来发展存疑。
　　合肥、济南和泉州这三个城市的连续性表现较好，后势可期，但合肥和济南这两个城市在2016年的房价涨幅过猛，需要谨慎看待新项目投资。泉州市场应该有不少机会。
　　唐山市场的常住人口在逐年递减，虽然其五年增长率均值高于全国均值水平，但投资还是应谨慎对待，控制好规模和区位，仍然有胜算机会。
　　西安市场的常住人口增长率在经历2013年低谷后，逐年反弹，2015年更是达到接近1%的水平。这个长期横盘的市场，已经迎来曙光，后势完全可以期待。
　　东莞市场在“腾笼换鸟”过程中，经历了痛苦的磨难，常住人口增速逐年下降，2015年更是达到-1.07%的历史低位，如果不是深圳市场的火爆，扮演着解放军的角色，东莞市场会持续惨淡下去。2016年，东莞已经受益明显，在“粤港澳大湾区”国家战略利好刺激下，东莞市场基本无忧。
　　福州作为福建的省会城市，人口吸附力表现总体优异，其五年期常住人口增长率均值更是超过1%这一投资安全线水平，后势值得期待。
中国GDP31-40强城市 五年期常驻人口增长率对比曲线
　　第四方阵城市中，冠军城市是石家庄市，亚军和季军分别被和济宁夺得，这三个城市五年期常住人口增长率均值分别为1.00%、0.96%和0.51%。排名垫尾的城市是温州市，其五年期常住人口增长率均值居然是-0.05%！
　　在此方阵中，只有上述三个城市的五年期常住人口增长率均值数据高于全国均值，其余城市均低于全国均值水平。
　　石家庄市的表现良好，均值超过投资安全线水平，受“京津冀协同发展”利好刺激，加上又是省会城市，后势可期。可惜，该城市雾霾指数长期爆表，会有一定负面影响。
　　鄂尔多斯市的数据表现较好，其政府所在地康巴仕新城的规划、建设水平也很有水平，城市管理成果一点不亚于一线城市。但库存极大，短期内要想有所改观，不那么容易。素有中国房地产界“劳斯莱斯”之称的星河湾，在此地折戟成沙，损失惨重，成本价都难以售出房产，不是个好的投资选择。
　　济宁市的数据表现值得期待，有希望成为下一轮增长城市，投资者可以关注。
　　淄博的数据尚可，有机会，可以持续关注并结合对该城市产业发展的动作做出判断。
　　其余城市，从数据维度看，投资价值不大，尤其是大庆市，压力不小。
　　温州很特别，从数据看属于没有价值的城市，但民间借贷风潮过去后，该城市在逐步走向好转（2015年底，常住人口增长率达到0.54%的水平，温州的吸引力在回暖。），加上温州人在经商方面的先天优势，后势应该可以期待。
中国GDP41-50强城市 五年期常驻人口增长率对比曲线
　　第五方阵城市中，包头、南昌和昆明市获得前三甲，其五年期常住人口增长率均值分别为1.24%、0.97%和0.73%。垫尾的是曾经以燕舞收录机驰名中国的江苏省盐城市，其五年期常住人口增长率均值为-0.09%。
　　此方阵中，包头、南昌和昆明、东营这四个城市的五年期常住人口增长率均值高于全国均值，其余六个城市未能跑赢中国人口迁徙争夺战中间值。
　　包头和南昌的数据表现很好，显示未来发展前景可期。
　　昆明市显示出明显的稳中向上的特征，数据表现也很令人鼓舞，后势可期！
　　东营市的数据整体算是不错，但存在明显的起伏现象，这种波动是否会影响后势，尚需观察，但整体上是有机会的城市。
　　临沂的数据表现尚可，逐步回升态势，且在加速中，后势值得期待。
　　其余城市，尤其是盐城、台州，不容乐观。
中国GDP51-60强城市 五年期常驻人口增长率对比曲线
　　第六方阵城市中，冠军是厦门市，亚军、季军被南宁和沧州夺得，三个城市五年期常住人口增长率均值分别为1.80、0.96和0.80%。末尾城市是湖北宜昌，其五年期常住人口增长率均值为0.27%。
　　此方阵中，厦门、南宁和沧州、洛阳的五年期常住人口增长率均值超越全国均值，其余六个城市均低于全国均值。
　　厦门的数据可圈可点，后势可观。
　　南宁的数据表现也不赖，稳中有升，值得期待。
　　洛阳的数据虽然比前三个城市稍差，但稳中有升，加上该城市在文化底蕴、旅游等方面的特点，后势可期。
　　沧州的数据稍微有些起伏，需要谨慎观察后续发展情况。
　　邯郸的数据接近全国均值，且表现平稳，后势有机会。
　　其余城市表现中庸，后势谨慎乐观。
中国GDP61-70强城市 五年期常驻人口增长率对比曲线
　　第七方阵城市中，前三强被贵阳、呼和浩特和漳州抢走，其五年期常住人口增长率均值分别为1.31%、1.29%和0.78%。垫尾城市是河北保定市，其五年期常住人口增长率均值为-1.49%。
　　在此方阵中，吉林市的数据无法获取，其余城市中，榆林、威海和保定市的五年期常住人口增长率均值低于全国均值，其余六个城市的数据均高于全国均值。
　　贵阳市的数据表现令人惊喜，统计期内常住人口增长率最低值也是0.75%的水平，后势完全可以期待。
　　呼和浩特市数据表现也不错，但存在下滑趋势，考虑到该市较大的库存，后势谨慎乐观。
　　漳州市的五年期常住人口增长率均值数额达到0.78%的水平，且表现稳定向上，后势可以期待。
　　惠州、德州和中山，这三个城市的数据表现相当，后势有发展机会。考虑到深圳外溢影响，和“粤港澳大湾区”国家战略的利好，惠州、中山后势值得期待。
　　榆林的人口吸附能力在逐步加强，将可能是城镇化进程的下一个受益城市，值得期待。
　　吉林市缺乏数据支撑，此处不做评述，下文会结合户籍人口数据做评判。
　　威海和保定，这两个城市的五年期常住人口增长率均值均是负增长，但保定受2013年-9.89%负增长高值（是否与行政辖区调整有关？）拖累，其余统计期内增长值均在0.50%以上水平，后势可以期待。而威海市，后市堪忧！
　　日，雄安国家级特区的成立，让保定瞬间出现历史性机遇，前景光明、灿烂。房价么，一飞冲天不是梦！一场世纪大战，即将开始！
中国GDP71-80强城市 五年期常驻人口增长率对比曲线
　　第八方阵城市中，冠、亚、季军被乌鲁木齐、茂名和聊城抢走，其五年期常住人口增长率均值分别为2.69%、0.85%和0.58%。垫尾城市是河南南阳市，其五年期常住人口增长率均值为-0.65%。
　　在此方阵中，鞍山市的数据无法获取，其余城市中，常德、淮安和南阳市的五年期常住人口增长率均值低于全国均值，其余六个城市的数据均高于全国均值。
　　乌鲁木齐的数据表现一直靓丽异常，但2015年出现较大跌幅，从2011年至2014年，其常住人口增长率数值分别是3.28%、4.29%、3.28%和2.02%，令人不可思议，城市吸引力极其可怕。2015年的数据直接跌到0.57%的水平，也令人诧异，不知是何缘故？但乌鲁木齐在西部边陲的城市地位非常特殊，城市居民的消费能力、生活水平和品味均不错（号称西部小香港），后势完全可以期待。但民族问题对这个城市的生活和未来影响不容小觑，只要中国越来越强大，这个问题会逐步淡化。
　　茂名、聊城、岳阳和衡阳、太原这五个城市的数据表现相当，都有发展机会，只不过省会城市太原以及湖南重要城市岳阳可能后势表现会更好些。
　　常德市的吸引力在下降，但还是有机会。
　　淮安的表现值得期待，后势有可能存在机会。
　　南阳嘛，只能划入不看好城市系列，谨慎处之。
中国GDP81-90强城市 五年期常驻人口增长率对比曲线
　　第九方阵城市中，前三强被芜湖、柳州和枣庄市抢走，其五年期常住人口增长率均值分别为12.06%、0.84%和0.79%。垫尾城市是河南许昌市，其五年期常住人口增长率均值为0.05%。
　　在此方阵中，菏泽、江门和咸阳、许昌市的五年期常住人口增长率均值低于全国均值，其余六个城市的数据均高于全国均值。
　　芜湖市靓丽惊人的数据源于2011年的行政辖区合并所致，当年度录得57.96%的常住人口增长率数值，人口量级直接跨越200万级，到接近400万规模（2015年常住人口数为365万人），2015年常住人口增长率数据超过1%这一投资安全线，当地房地产市场连续三年上升中，后势应该可期。
　　柳州的数据表现一直稳定，会是一个不温不火、持续小幅上升的市场。
　　枣庄市的数据表现令人惊喜，后势值得期待。
　　株洲的数据表现比柳州稍差，应属同一类型市场，但会比柳州弱点。
　　菏泽近两年的数据表现较好，后势值得期待。
　　湛江市处于下滑区间，未来应谨慎对待。
　　滨州市的数据表现平稳，统计期内最低常住人口最低增长率数值为0.52%，不温不火，但有机会。
　　江门市的数据表现很一般，如果不能将深圳外溢和“粤港澳大湾区”利好有效捆绑，恐怕后势机会不多。
　　咸阳市的数据表现极其一般，但因为受西安市这一中西部中心城市的正面影响，咸阳市场已经开始发力，价值洼地机会不少。
　　许昌市的数据表现确实一般，缺乏吸引力的城市，机会不大。
中国GDP91-100强城市 五年期常驻人口增长率对比曲线
　　第十方阵城市中，冠、亚、季军被廊坊、郴州和宿迁抢走，其五年期常住人口增长率均值分别为0.86%、0.65%和0.55%。垫尾城市是河南周口市，其五年期常住人口增长率均值为-0.38%。
　　在此方阵中，只有获得冠、亚、季军城市桂冠的上述三个城市的五年期常住人口增长率均值高于全国均值，其余七个城市的数据均低于全国均值。
　　虽然廊坊市的数据在2014年冲高回落，但受益于“京津冀协同发展”这一国家战略刺激，目前已经进入全面限购行列，说明北京外溢的正面影响对廊坊利好无穷，后势完全可期。
　　湖南郴州的数据表现不错，城市吸引力有一定优势，后势谨慎乐观。
　　江苏宿迁市的数据呈持续下滑态势，后势不敢乐观。
　　兰州的数据表现在好转，对这个呈东西向狭长地域省份的省会城市而言，它是城镇化进程的必然受益者，后势谨慎乐观。
　　江苏和浙江湖州市的数据极其稳定，显示这两个城市是个不温不火的市场，地缘客户为主，外来客户在逐步进入，后势谨慎乐观。连云港的表现可能会比湖州要好些。
　　遵义和新乡的数据表现不太乐观，后续发展压力会大些，相关投资应谨慎。
　　通辽和周口这两个城市，建议慎重对待，城市吸引力在丧失，意味着经济发展后劲不足，用离开这个行动来表达对这个城市未来的担忧。
　　(本文作者介绍：地产观察者。)
责任编辑：郑洋洋
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地产观察者。
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