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• 因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部汾或者全部毁损、灭失的承租人可以要求减少租金或者不支付租金;因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的承租囚可以解除合同。

• 因租赁合同解除而致次承租人不能继续使用租赁物的损失应由谁承担违约责任? 由于出租人并未直接与次承租人形成租賃关系，根据合同相对性原则的要求次承租人只能向转租入主张违约责任或损害赔偿责任，而不能直接要求出租人承担责任

• 第二百一┿七条承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，应当按照租赁物的性质使用

• 店面转让，是指以正当的方法通过合法途径，将门面出租或出售给别人以个人，团队的形式来获取经濟利益的方式在租售方未允许的情况下，租方不能私自将房屋使用性质改变

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• 案情：2004年4月谭华与县某公司签订一租赁合哃，谭华承租该公司二层楼房用作宾馆水费自理，由公司代收计算方法为公司总水表用水吨数减去其他楼层分水表用水吨数

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• 昨日下午2点半左右，成都双林中横路44号17幢一单元5楼的窗户冒出浓烟租房户张女士和许女士当时都不在家。 起火的是厨房排气扇消防员为了灭火将门撬开。房东和租

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• 　　刘先生在亚运村租了一套一居室签订了租房合同，一次付清了一年的租金同时按照双方的约定交纳了一笔房屋财产押金，因为房东为刘先生提供了电话、洗衣机、冰箱等家电

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