福建省物价局 福建省财政厅 福建省水利厅关于水土保持补偿费收费标准等有关问题的通知
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福建省物价局 福建省财政厅 福建省水利厅关于水土保持补偿费收费标准等有关问题的通知
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水利厅信息中心
&&&&发布时间： 22:44:16&&&&点击数：489
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各市、县(区)物价局（发改委）、财政局、水利（水务）局，平潭综合实验区市场监管局、财政金融局、经济发展局： &&& 为规范我省水土保持补偿费收费管理，根据《中华人民共和国水土保持法》、《福建省水土保持条例》和国家发展改革委、财政部、水利部《关于水土保持补偿费收费标准（试行）的通知》（发改价格〔2014〕886号）以及福建省财政厅、福建省发展改革委、福建省物价局、福建省水利厅、中国人民银行福州中心支行、财政部驻福建财政专员办事处《关于印发〈福建省水土保持补偿费征收使用管理实施办法〉的通知》（闽财综〔2014〕54号）等规定，现就我省水土保持补偿费收费标准等有关问题通知如下： &&& &一、凡在本省行政区域内开办生产建设项目或者从事其他生产建设活动，损坏水土保持设施、地貌植被，降低或丧失水土保持功能的生产建设单位和个人，应当缴纳水土保持补偿费。收费标准按下列规定执行：&&&&&（一）对一般性生产建设项目，按照征占用土地面积一次性计征的，每平方米1.5元（不足1平方米的按1平方米计，下同），或者按照弃土弃渣一次性计征的，每立方米1.5元（不足 1立方米的按1立方米计，下同）。 &&&&对水利水电工程建设项目，水库淹没区不在水土保持补偿费计征范围之内。&&&&&（二）开采矿产资源的，建设期间，按照征占用土地面积一次性计征的，每平方米1.5元，或者按照弃土弃渣（含探矿洞渣）一次性计征的，每立方米1.5元；开采期间，按照开采量（采掘、采剥总量）每吨0.4元计征。&&&&&&（三）取土、挖砂（河道采砂除外）、采石以及烧制砖、瓦、瓷、石灰等的，根据取土、挖砂、采石量，按照每立方米1.5元计征。对缴纳义务人已按前两种方式计征水土保持补偿费的，不再重复计征。 &&& （四）排放废弃土、石、渣的，根据土、石、渣量，按照排放量每立方米1.5元计征。对缴纳义务人已按前三种方式计征水土保持补偿费的，不再重复计征。 &&& &二、开办生产建设项目或者从事其他生产建设活动造成水土流失的，应负责进行治理，因技术等原因无力自行治理的，应委托有治理能力的单位代为治理，治理费用由造成水土流失的行为人承担。不进行治理的，按照《中华人民共和国水土保持法》相关规定执行。 &&&& 三、有下列情形之一者免征水土保持补偿费： &&& （一）建设公益性的学校、幼儿园、医院、养老服务设施、孤儿院、福利院、防洪等工程项目的； && &（二）农民依法利用农村集体土地新建、翻建自用住房的； && &（三）按照相关规划开展小型农田水利设施建设、田间土地整治建设和农村集中供水工程建设的； && &（四）建设保障性安居工程、市政生态环境保护基础设施项目的； &&& （五）建设军事设施的； && &（六）按照水土保持规划开展水土流失治理的； && &（七）法律、行政法规和国务院规定免征水土保持补偿费的其他情形。 && &四、各级水土保持监督管理机构应及时到当地价格主管部门办理《收费许可证》有关手续，向社会公示收费项目、收费标准、收费依据和价格监督电话12358，落实“阳光价费”的各项规定，收费使用省财政主管部门统一印制的收费票据，收费资金上缴国库，实行收支两条线管理，并自觉接受价格、财政、审计和上级水行政主管部门的监督检查。 && &五、上述规定自本通知印发之日起执行，试行2年。本通知之前审批的生产建设项目或其他生产建设活动核定的应缴纳的水土保持补偿费和执收单位不变。福建省物价委员会、财政厅《关于水土保持补偿费收费标准的批复》（闽价〔1996〕费字393号）文件同时废止。&　　　
&& &&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& &&&&&&福建省物价局　福建省财政厅　福建省水利厅&&&&& 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　&&&&&& &&&& 2014年12月31日现在很多农村人都在盖房子，因为生活水平的提高，居住环境也在改善。那么在农村建住宅会收费吗？在农村建设宅基地补偿标准又是怎样的，具体详情如下。
农村建住宅收费吗？根据相关法律依据
1.村委会没有权收钱（只能收取青苗补助费）。
2、国土资源局有权收取土地使用税（现在新标准每平21.5元，以前很少）。
3、城建局有权收取建设规划配套费和验线费（每平35元）。
2017年建设宅基地补偿标准
1、农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿。&分开补偿&，是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。产权归村集体所有，由村集体分配给村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆迁的时候，有两种补偿。
一是宅基地补偿，二是房屋补偿。由于宅基地的产权属于村集体，因此，这部分补偿归村集体所有，不会直接给宅基地使用人。而房屋的产权属于村民私有，因此房屋补偿归村民所有。村民的宅基地被征收后，如果没有其他宅基地，那么村集体要给村民重新分配宅基地，让村民在新的宅基地上建房子。
2、土地补偿的标的是土地使用权，一般分为2种形式：一是货币补偿，二是置换补偿。货币补偿就是根据相关补偿标准，对你的宅基地按每平方米多少钱直接付钱给你;置换补偿就是在规划的安置区域按不同低价折换成多少平方米对你进行安置。
还有就是房屋及地上附着物的补偿，这个补偿的标的是物产所有权，包含了你所有的房屋、构筑物、相关设施、树木蔬果等等，在补偿标准实施方案上应该是一栏一栏非常细非常清楚的，这个你可以向征地方要来看看。这项补偿一般就只有一种补偿方式了，就是货币补偿。
3、现行的土地管理法第四十七条规定征用土地的，按照被征用土地的原用途给予补偿。征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征用耕地的土地补偿费，为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。
征用耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征用的耕地数量除以征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征用前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征用耕地的安置补助费，最高不得超过被征用前三年平均年产值的十五倍。
4、房屋拆迁补偿价由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构成。计算公式为：
房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价*宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价
宅基地区位补偿价参照当地普通住宅指导价，由区县人民政府参照一定时间、一定区域内普通商品房住宅均价、城市规划等综合确定。拆迁中认定的宅基地面积应经合法批准、切不超控制标准。房屋重置成新均价是指一定时间、一定区域内的被拆迁宅基地房屋重置成新平均价，具体标准由区县政府按照前述区域内农村房屋建设情况在400--700元/平方米幅度内确定。户均安置面积，按照100-150平方米控制，具体标准由区县政府根据当地农村经济水平、农民居住情况确定。
相关土地分类：107人有用93人有用101人有用62人有用日前，瑞安市政府发布了瑞安市城乡危旧住房改造临时安置补助规定（试行），其中塘下镇、安阳、玉海等街道每2017年江苏省征地补偿标准是怎样的呢？下面是江苏省征地补偿标准地区分类表。2016农村拆迁征地补偿费用有哪些呢?农村拆迁还可能会涉及到征收耕地，这个补助费用就是按照安置的农业人口进行计算，按照被征收的耕读数量来计算出品均没人占有的耕地数量，一般来说补偿是按照耕地征收前三年收入的4-6倍，最高不得超过15倍。2016农村拆迁征地补偿费用由哪些构成呢？农民必须要了解。
101人有用88人有用89人有用60人有用日前，瑞安市政府发布了瑞安市城乡危旧住房改造临时安置补助规定（试行），其中塘下镇、安阳、玉海等街道每2017年江苏省征地补偿标准是怎样的呢？下面是江苏省征地补偿标准地区分类表。　　房屋拆迁后，宅基地征地补偿费归谁所有？农村宅基地征地补偿费是支付给个人还是集体？让我们一起来看下面这个案例：
　　近日，右江区人民法院审理了一起宅基地征地补偿纠纷案件。判决姚某宅基地的征地补偿费应归村民小组所有。
　　姚某于2008年间携妻儿到百色城务工，随后向街道办某村民小组申请建房定居。经村民小组同意，姚某在该村民小组的荒地上建造一栋占地面积为52平方米两层楼房，并向村民小组交纳占地费4680元。
　　2013年11月间，因城市建设需要，市政府征收姚某的楼房作为建设用地，双方签订了房屋拆迁补偿协议，并认定姚某不符合安置条件，不予安排回建宅基地。随后，征地部门向姚某支付房屋拆迁补偿及补助费共计133843元，并向村民小组支付姚某宅基地补偿费共计14035.59元。姚某认为宅基地征地补偿费是房屋拆迁补偿安置费用的组成部分，并于2014年9月向右江区人民法院提起诉讼，请求判令村民小组返还房屋拆迁补偿款14035.59元。
　　村民小组则辩称姚某应得的房屋拆迁补偿费征地部门已如数拨付到其账户，其宅基地征地补偿费系政府支付给小组的征地补偿费，不应归姚某所有。
　　法院审理后认为，征地部门已将姚某应得的房屋拆迁补偿及补助费共计133843元全额支付给姚某。根据《百色市征收集体土地房屋拆迁补偿安置办法（试行）》的规定，宅基地的征地补偿费支付给被拆迁人所在农村经济组织。因此姚某宅基地的征地补偿费应归村民小组所有。法院遂于2014年11月判决驳回姚某的诉讼请求。
　　法理评析：根据《中华人民共和国土地管理》的规定，农村宅基地归农村集体所有。村民小组辩称姚某宅基地补偿费系人民政府支付给小组的征地补偿费的理由成立，法院应予采纳。姚某个人无权请求支付宅基地征地补偿费。
107人有用93人有用101人有用62人有用日前，瑞安市政府发布了瑞安市城乡危旧住房改造临时安置补助规定（试行），其中塘下镇、安阳、玉海等街道每2017年江苏省征地补偿标准是怎样的呢？下面是江苏省征地补偿标准地区分类表。土地征收一直是农友普遍关注的问题，征收过程中的补偿款究竟是多少？这可能很多农民没有一个准确的了解。同时据专家预测：到2030年失地和部分失地的农民将超过7800万人，因此是农民关心的一大问题！今天我们详细说说土地征收那些事儿。
土地补偿费用是由：土地补偿费、安置补助费、附着物补偿费和青苗补偿费这四点组成的。
其中值得注意的是：
《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十六条规定：土地补偿费归农村集体经济组织所有；地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。
这说明，土地补偿款并非直接发给被征地人，而是先发到村集体，再由村集体平均分给每个被征地人手中，具体如何分配也是由村集体决定，这一点非常重要！在分配时普遍两种方法：一是所有村民都有权平均分，然后由村里给被征地人另行调配土地；二是多分配给被征地人一些款项作为补偿、而没有被征地的村民就少分或是不分给所征地的土地补偿费。
而安置补助费、附着物补偿费和青苗补偿费是归农民所有的。
而在征地费用上，也有平均值供参考
1、征收耕地补助：
旱田平均每亩补助5.3万。
平均每亩补助9万。
菜田平均每亩补助15万。
2、征收基本农田补偿标准：
旱田平均每亩补助5.8万。
水田平均每亩补助9.9万。
菜田平均每亩补助15.6万。
3、征收林地及其他用农地平均每亩补偿13.8万元。
4、征收矿地建设用地、村民住宅、道路集体建设用地平均每亩补偿13.6万元。
5、征收空地、、和未开发的利用地平均每亩补偿2.1万元。
2017年土地征收新规：
在试点区域暂时调整实施土地管理法第47条：关于征收集体土地补偿的规定,明确综合考虑土地用途和区位、经济发展水平、人均收入等情况,合理确定土地征收补偿标准,安排被征地农民住房、社会保障。
也就是说，在试点地区土地被征收后，其实际用途和土地补偿款挂钩，不再是走统一的补偿款。比如土地被征收后拿去做经济开发，肯定要比修路的补偿款多。所以自新规出台，试点地区的土地补偿款将有较大幅度增长！
2017年征地试点地区是：
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