摘要：作为社交媒体，媒体属性是第一位的。因此，如果要衡量新浪微博的价值，必须首先看其媒体的价值，媒体的价值主要看信息发布者的价值和信息在新闻传播中的价值。
新浪微博即将于美国资本市场上市，而围绕着微博现在状况与发展前景的争论更加激烈，到底微博值不值钱也观点不一。
今天有媒体报道，据香港大学新闻及传媒研究中心研究，约1000万用户创造了新浪微博约94%的消息，与此同时，还有约两亿用户只是在“转发”这些消息和贴子。通过对微博上发过消息的2.087亿用户进行了调查，发现其中约93.8%的消息只是有5%的用户发布，具体而言，就只有1040万用户通过微博发布原创信息，而其他1.983亿用户多数是在分享这些核心用户的消息。
另据中国互联网信息中心的数据显示，中国的微博用户数量正在下降。截至2013年底时，中国微博用户数量只有2.81亿，比2012年下降9%。
根据新浪微博的招股书披露，微博用户数量增长迅猛，截至2013年12月的活跃用户数量为1.291亿，这一数据较之上年新增33.5%。另外，微博单日活跃用户数量增长36.1%至6140万。
我们没有理由怀疑这些数据的可靠性，但却必须正视统计口径的差异，在统计方法和口径标准不统一的情况下，简单的进行比较与分析都是毫无意义的。
对新浪微博价值的用户数的分析前提是要弄清楚两个基本问题，一个是新浪微博的定位是什么，另外一个是问题是什么样的用户是有价值的用户。
根据新浪微博的上市路演，新浪微博是将自身和Twitter、instagram、腾讯微博和豆瓣划分为社交媒体，而将Facebook、QQ空间划分为社交网络，将QQ、WhatsApp、KakaoTalk等划分为即时通讯，将微信和Line设定为介于社交网络和即时通信之间。
从这里我们可以肯定的看出，新浪微博的定位是社交媒体。而根据百度百科的词条，社交媒体（Social Media)，也称为社会化媒体、社会性媒体，指允许人们撰写、分享、评价、讨论、相互沟通的网站和技术。所谓社交媒体应该是大批网民自发贡献，提取，创造新闻资讯，然后传播的过程。
所谓社交媒体应该是大批网民自发贡献，提取，创造新闻资讯，然后传播的过程。有两点需要强调，一个人数众多，一个是自发的传播，如果缺乏这两点因素的任何一点就不会构成社交媒体的范畴。社交媒体的产生依赖的是WEB2.0的发展，如果网络不赋予网民更多的主动权，社交媒体就失去了群众基础和技术支持，失去了根基。
如此看来，作为社交媒体的微博必须有广泛的群众基础，而且这些参与者用户可以分为四类：发布者、分享者、评论者、阅读者。前面两者是信息的提供者，后面两者主要是信息的使用者，当然，信息的提供者也同时是信息的使用者。按照香港大学的计算，5%的人可以称为信息的发布者，其他近95%的人属于后三类人群。这个比例是否很低呢？
我们知道，在互联网文化中，1%规则是互联网社区参与中首屈一指的规则，陈述的是只有1% 的用户对网站积极地创造了新内容，而其他99% 都是潜伏者。从这里的数据对比可以看出，新浪微博的信息发布者远远超过一般的社交网站。
作为社交媒体，媒体属性是第一位的。因此，如果要衡量新浪微博的价值，必须首先看其媒体的价值，媒体的价值主要看信息发布者的价值和信息在新闻传播中的价值。
新浪微博的信息发布者主要包括传统媒体的账号、媒体人、各方面的专业人士和专家、突发事件的见证人、厂商、明星及其他公众人物、分享生活的普通人等等，最近又加入了一批政府官方机构和发言人队伍，这几乎就是整个国家的发声筒，也是网络上的信息发布者全集。资料显示，目前新浪微博认证的政务微博超过11万，其中政府公职人员约3.4万。据不完全统计，在中国开设微博的外国政要超过300人，包括几位美国州长、国家总理等人。
微博的信息在新闻传播中的价值可以在各大社会事件的报道中充分展示，马航失联、政府两会、热点案件审理、商业纠纷等等，微博上的信息都几乎成为了所有其他媒体的信息来源，传播范围广、速度快，起到了无法替代的作用。据一家监测机构的数据，受这些大事件的刺激，2014年3月新浪微博在月活跃用户中发布原创微博的用户比例在35--40%左右，以此折算大约在4500万--5500万用户每月发布过原创微博，这个比例大大超越平时，也远远超越了Twitter。
当然，微博的使用和其他产品一样会经历起伏，初期的火爆之后会相应的沉寂下来，沉寂之后的正常状态下的运营指标才具有意义。而且，微博作为社交媒体有其优势，也有其劣势，信息传播的速度快但容易散布不实信息，信息传播范围广但容易缺少深度厚度，需要与其他网络媒体进行密切合作，微博更强调是信息的导引与分发能力。
什么样的用户对微博是有价值的用户呢？可以肯定的讲，那些为了一定目的开设的僵尸号肯定是毫无意义，那些为了一定目的开设的骂战号也意义不大，还有那些开了账号之后常年都不上来一次的也基本没意义，但这三种账号的价值也不一样，前两种是死账，后一种是呆账，最值得开发与激活。
对于微博最有价值的账号实际上是那些信息的分享者与评论者，这些人承上启下负担着信息的传播节点作用，而这些人基本都是大公无私的活雷锋，不像信息的发布者那样有自己的商业或社会目的，把这些转发与评论变得更加活跃，才会吸引更多的发布者发布更具吸引力的信息，也才会让更多的纯信息使用者不离开微博。
有人认为微信是微博的对手，虽然微博管理方在定位上也并没有将微博与微信进行比对，但说的人多了，可能连微博的管理方也认为如此，但实际上，微信与微博真的是两种不同的社交应用，比较用户数量和发帖数量都没什么意义。另外，从生命周期看，新浪微博已经在成长期转为成熟期的阶段，而微信显然还处在成长期的中段，与其他产品不同，互联网产品的成长期往往是用户数下降和或活跃度降低的关键时刻。
可以这样总结，如果新浪微博可以一直维持5%以上的原创信息发布者比例，分享和评论者比例维持在30%以上，整个用户数维持在全国人口的1/5左右，就会有足够的社会影响力和生存价值。如果原创信息的发布者能提高到10%，分享和评论者比例维持在50%，那基本上就可以独霸社交媒体江湖而傲视天下了。
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随时查看文章收益&&&&39.96万——教育部日前公布的数字显示，我国2012年出国留学人数再次刷新历史最高纪录，继续稳居全球留学生输出国前列。
&&&&越来越多的孩子带着父母的殷切期望漂洋过海，其中甚至不乏幼童的身影，大众化、低龄化成为“呈井喷增长”的新一波留学热的显著特点。出国留学，正从一个只有精英阶层才能拥有的梦想，变成了众多普通家庭列上日程的一个计划。
&&&&随之而来的是，短短几十年，“海归”这个词，也正发生着从精英标签向单纯的身份标示转变、从好工作高收入的象征向“不能和未来挂钩”转变。似乎，出国寻找出路的前景正在渐渐黯淡。而留学这笔昂贵的投资还能否换来超值的、甚至是等值的回报也成了一个耐人寻味的问题。
&&&&尽管今年夏天的杭州达到了“史上最高温”，但刚从澳大利亚留学回来的小雯还是觉得寒意阵阵——她在就业市场上投出了50多份简历，但回应者寥寥，企业开出的薪水也远低于她的期望值，“难道现在‘海归’不值钱了吗？”与之相反的是，眼下还在美国一所大学攻读医学博士的胡卫却在这个暑假就收到了国内一所地方高校的邀请，希望他毕业后到校任教，“还有一家医药公司也问过我的意见”。
&&&&他们都是浩荡“海归”大军中的一员。可遭遇却迥然不同：一个是在求职中屡屡碰壁，另一个却又因为有海外求学经历而获得众多用人单位的青睐——这不禁让人疑惑，“海归”到底还值不值钱？
困惑&同是“海归”，就业为啥差这么多？
&&&&“海带”，是网友对留学归国却依然处于待业状态的“海归”的一种趣称。
&&&&今年刚从法国一所大学毕业回国的李正没想到自己也会成为“海带”。学金融专业的他拿着国外“镀金”的大学毕业文凭意气风发地回了国，希望能轻松地在银行找一份高收入的工作，然而他回国后却发现，现实远远不是想象的那个样子，“今年据说国内就业形势不太好，但总想着自己有一份国外还算不错的大学的文凭，应该不会受影响，但实在没想到找一份工作这么难，看来现在没多少人在乎‘海归’了吧”？
&&&&与他有相似经历的还有王东。从新加坡一所大学生物科学专业毕业回国后，他在北京租了一个小房间四处奔波找工作，一家家公司面试下来都没能就业，身心疲惫，“走一步看一步吧，现在还没打算在北京以外的地方就业”。
&&&&在上海一家公司工作的“海归”小松告诉记者，在他们那家不大的公司里就有好几个“海归”“我觉得今年能就业就很不错了，和我一起回国的有几个还待在家‘啃老’呢”。
&&&&而即使是“幸运就业”的一批“海归”，也面临薪酬低于期望值的尴尬。
&&&&“原来一提‘海归’，别说有多神气了，有了这个身份就等于有更好的工作和收入。我们就是抱着送孩子出去后，再回来就能有一个好工作的打算。可没想到现实完全不是这样，早知道还不如不出国呢。”在一家事业单位工作的曾女士特别沮丧，几年前，她和丈夫拿出省吃俭用的积蓄把儿子送到英国一所大学就读，如今毕业回国的儿子几经折腾才在一家普通公司找到工作。“收入也就三千多元，和公司里国内毕业的大学生差不多，什么时候才能赚回出国留学的钱啊？”
&&&&与李正们面对“海带”的尴尬局面截然相反的是，另一批“海归”却成为用人单位争抢的“金龟”。
&&&&“回国时校领导还专门腾出办公室，给我搭建实验室。”回国十载，已经成为天津科技大学校长的食品安全专家王硕，至今还念念不忘当初回国时的经历——校领导在他海外的实验室整整待了两个星期，跟他讲天津、学校的发展，最终打动了他，“世界上没有什么比信任和事业更重要。”如今，在他的影响下，这样的温暖正被传递给越来越多的海外高层次人才，天科大还为此专门成立了“‘海归’联谊会”。
&&&&毕业于美国加州理工大学，师从诺贝尔化学奖得主格拉布斯教授，毕业后成为美国普利司通公司材料研究方面的高层次科学家——陈忠仁身上一连串的头衔也让宁波大学为引进他“付出了很多心力”：除了把他列入“国家千人计划”内，提供良好的科研、生活环境等条件外，甚至还动用了同学情谊、宁波乡情等对身为宁波人的陈忠仁进行游说。
&&&&宁波大学人事处杨老师介绍，近年来，有海外留学经历，并且研究成果、学术地位突出的高层次人才一直是国内高校引进的重点；不少学校甚至在相关文件中对某些专业人才的引进提出了“要有海外留学背景”的必备条件。
&&&&记者在调查中也发现，国内不少大学、研究机构在某种程度上甚至已经成为“海归”的最大需求方，如厦门大学、苏州大学以及中科院等高校和科研单位在招聘某些专业人才中都要求有“海外留学背景”。
原因&“海归”分化，市场需求不同
&&&&“‘海归’是个群体，和原来精英留学相比，目前这个群体也开始分化。现在出国留学很方便，‘海归’基数很大，有些原本素质条件一般，在国外又没有学到真正知识、没有积累工作经验的人回国找不到工作，是很正常的现象。”中国留学人员联谊会副会长王辉耀如是看待“‘海归’就业两重天”问题。
&&&&一份调查数据佐证了王辉耀的看法。
&&&&记者从教育部留学服务中心发布的《万名留学人员回国就业报告（2012）》中获悉，24岁至30岁的留学回国人员已占回国总数的80%，而其中约一半为国外1年期硕士学位项目毕业生，多以专业硕士班的形式完成国（境）外学业。这类项目，学时短是最大的特点。据用人单位反映，此类留学回国人员与国内应届硕士毕业生相比，外语的听说读写能力略强，更了解国际规范，但过短的学时使其对专业知识的掌握没有国内的学生深入，科研能力稍差，也没有相关领域的工作经验。
&&&&近几年，“海归”的学历结构发生了很大变化，高中毕业就出去的小留学生在归国人员中占了不小比例，他们普遍缺乏工作经验和国内受教育的经历，找工作劣势明显，自主创业方面也缺乏相应知识和经验。另外，《万名留学人员回国就业报告（2012）》显示，海归人员的主要学科背景为经济学、管理学、理学和工学，这4个学科留学回国人数占总回国人数的77.8%。除了这四大专业以外，留学回国人数占比较多的是文学。这些专业的初级人才在国内就业市场上也趋向“饱和”，一定程度上造成了“海归”就业难。
&&&&“国内近几年高等教育发展迅速，培养出来的学生也不差，在和‘海归’竞争时，并不处下风。而不少‘海归’的自我期望值过高，就业地域的选择上也大都集中于大城市，这也在客观上导致不少‘海归’成为‘海带’。”一位“海归”表示。
&&&&用人单位的想法也在转变。在宁波一家公司工作的李女士告诉记者，她所在的公司曾经很热衷于招“海归”，不过后来发现并没有达到预期的目的。“有时，他们带来的西方理念和国内实际不太合拍，而且有些人自我膨胀得厉害，和其他员工相处也不太融洽。公司现在在招聘中碰到‘海归’时，都很谨慎，能力差不多的话，宁愿选择国内大学毕业的学生。”李女士说。
&&&&在福州一家猎头公司工作的李艳也告诉记者，“现在‘海归’不像以前那么吃香了，随着出国门槛的降低，海归含金量减少，不少企业在经历泡沫经济的压力后，不再把拥有海归的数量当作提升企业形象和价值的砝码，要能力不要背景也成为很多老板的共识。”
&&&&与不少“海归”的求职碰壁形成对比，现实中还有不少用人单位对“海归”“求之不得”，也就是竞相追逐“金龟”的现象，这种差别的根源就在于我国目前高层次“海归”人才的稀缺。
&&&&“一方面高层次人才在国外已经具有稳定的生活和事业，要放弃很难；另一方面，国外的科研环境确实更好，研究者只需埋头做学问，而在国内，跑项目、建实验室、找人才……很多事情都需要亲力亲为，不少人难以适应。”北京某高校人事部门徐老师告诉记者。
&&&&美国国家科学院“博士学位获得者调查”曾追踪调查了自2005年至2011年在美国获得博士学位的29074名中国籍学生的回国意愿，2005年高达89.4%的被调查者希望留在美国工作，这一比例在2011年有所下降但仍达到82%。教育部留学服务中心副主任巩万表示，虽然中国已经进入智力回流期，但获得博士学位又有相应研究或其他工作经历的高层次留学人才的回流率仍然处于较低水平，中国仍需花大力气引进高层次“海归”。
&&&&为吸引海外高层次人才，首都经济贸易大学专门成立了国际经济管理学院，“筑巢引凤”。据该校人事处负责人介绍：“这些海外人才系统的研究范式对学校的科研创新发挥了很好的引领作用。我们在本科层次设立了经济学和金融计量两个专业的国际化实验班，在研究生层次开始实践以学术科研为导向的人才培养模式。”
&&&&“高层次的人才之所以重要，就在于能在某些领域弥补国内空缺或带来突破。”有专家指出，这主要是因为目前在一些领域内西方还是走在前列，对大学等科研单位以及一些大公司而言，引进这方面的人才要求有“海归”背景，其实也是看中人才是否有该领域最前沿的知识和意识，而这一点对日后能否出成果往往是很重要的。
&&&&在天科大，“海归”的积极影响正在显现：天津市特聘教授张同存博士2007年底到校工作，到校两年就获得国家科研经费逾400万元；生物工程学院花尔并、刁爱坡、刘浩、王敏等“海归”已组成一支强有力的研究团队，接过了近代发酵工业先驱金培松前辈的火炬。传统优势学科的科学研究也在高水平团队的推动下，步入提升水平的快车道，多项国家级科研项目的立项数量、质量、层次及获奖成果均位居天津市普通高校前列。
&&&&如今已身为宁波大学材料科学与化学工程学院院长的陈忠仁也给宁波大学带来了“回报”。除了和他导师——诺贝尔化学奖得主格拉布斯教授在宁波成立了一个化学材料研究中心，定期举办格拉布斯论坛外，陈忠仁还发明了“超级吸油材料”，给海上油污污染防治提供了切实方向。
建议&如何破解“海带”与“金龟”现象
&&&&“报名人数爆棚。”在北京一家出国留学中介公司工作的刘女士介绍，每年的留学咨询会上总是熙熙攘攘地挤满了家长，甚至有孩子还在幼儿园就有来咨询出国留学事宜的家长。
&&&&王辉耀认为，有条件出国留学虽然是件好事，但家长们和出国的学子应该充分认识当前“海带”现象。出国留学时应该有好的规划，要选一个跟国内未来发展有关的专业，目前留学人员集中的专业在国内已经“过剩”，而像慈善、社会管理、医疗、高端管理等专业在目前国内却很稀缺。另外在国外时，留学生们在学习知识的同时还要积累一些工作经验，了解西方公司的运作模式，同时还要学会建立国际人脉网络，回国后能帮助国内中小企业开展海外业务。
&&&&一些跨国或有外贸往来的公司，也强调要有海外公司工作经历。“有海外公司的工作经验后他们的视野更国际化，熟悉西方现代公司运作模式，加上语言优势，竞争力不是国内毕业生可比的。”一位外贸公司的经理向记者介绍，今年在就业市场上他们公司招的全是有海外工作经验的“海归”。
&&&&已在中钢集团就业的“海归”唐亚认为，“海带”们一方面要调低期望，另一方面也要多转换观念，找准自己的优势。她身边就有学银行专业的“海归”从事了语言教育方面的工作，还有不少有条件的“海归”自主创业，“他们都走出了一条属于自己的路。”
&&&&“至于‘金龟’现象的存在，反映了国家人才观念方面存在一定问题，这批人才的引进更需要政策的推动。”北京师范大学高等教育研究所教授洪成文认为，我国长期以来没有形成一个正确的人才观。一是对人才重用不重养，过于重视现成人才的引进，而轻视人才的培养，显得很功利；二是观近不观远，对于人才只是看到当前有没有用处，而很少从未来和发展来看；三是重“储钱”不重“储才”，我国当前人才储备显然落后于财富储备。针对此，他建议：一是完善外国学位认证工作，为用人单位提供更加可资参考的高层人才信息；二是出台国家人才储备政策，利用政策杠杆，为未来进一步振兴，提前做准备；三是改革和调整政府和事业单位编制管理体制，要充分利用好编制管理的人才储备效应。
&&&&“国外和国内差别最大的是待遇和发展机会，如果在国内能发挥所学，能有良好的发展机会，很多‘金龟’还是愿意回国的。”今年刚被一所大学作为高层次人才引进的“海归”博士刘颖说。（本报通讯员&游玉增&本报记者&邓&晖）
当下“海归”的五大特征
50%以上为一年期硕士
&&&&调查显示，留学回国就业人员在国外留学的时间平均为1.9年，其中硕士学位留学回国就业人员在国（境）外留学时间为1.5年，博士学位为3.8年，本科生为2.9年。其中约一半人员为学期一年的硕士项目毕业生，且以英国的学校为主。
学位学科集中，将近6成学生学商科
&&&&留学回国就业人员的学位分布成1：8：1（博士：硕士：学士），以硕士学位人员为主。学科分布上也呈现明显特点：硕士学位留学回国人员以管理学和经济学为主，而博士学位留学回国就业人员以理学和工学为主。上述四个学科的回国就业人数为总人数的77.8%。
高层人才回流率低
&&&&报告指出，中国已经进入人才回流期，即外流率继续缓慢增加、回流率迅速增加的时期。报告同时指出，回流人员主要为在国（境）外学习一年期硕士学位课程的毕业生，而获得博士学位又有相应研究或其他工作经历的高层次留学人才的回流率仍处于较低水平。
学历影响就业方向
&&&&据统计，2012年在北京市范围内就业的留学回国就业人数为4678人，国有事业单位和国有企业仍然是最有吸引力的就业市场，其次是民营企业和外资企业。根据留学回国人员最后学历情况的不同，就业机构类型有较大差别。获得博士学位的留学回国就业人员的主要就业机构为高等院校和国家级事业单位，而获得硕士学位的留学回国就业人员主要就职机构为企业，包括国有企业、民营企业和外资企业。
“海归”就业地首选北京
&&&&北京成为海归们最热衷就业的城市。统计显示，在北京范围就业的海归，绝大多数的原户籍不在北京，原户籍北京的留学回国人员比例不到10%，原户籍较多分布于河北、山东、辽宁等省份。
&&&&——以上数据摘自教育部留学服务中心发布的《万名留学人员回国就业报告（2012）》&&（邓晖、游玉增整理）
我看“海归”
出国留学要慎重考虑
&&&&说自己是“海带”其实有点尴尬，但细想想，搞成这样是有多方面原因的。一是对留学的期望值太高，当时全家的想法是国外的文凭比国内的好，毕业了最好能留在国外，实在不行回国也可以找一个好工作。所以高中一毕业，父母就借钱送我出了国。二是在国外圈子太小，国外学习、生活并不是想象中那么轻松，因为语言不行，我结交的几乎都是中国朋友。三是没学到多少东西，几年下来感觉除了英语比出国时有点长进，其他没有什么能拿得出手的。
&&&&毕业后，像我这样的留学生在澳大利亚太多了，找工作很难，所以只能回来。回国后发现工作也不好找，好的工作,人家不要我，一般的工作，工资低，实在放不下面子去上班。目前，我在朋友这里的英语培训班帮忙，发现这几年出国留学的越来越多，培训班里的学生也大都为出国准备。我想劝劝他们的父母，选择出国留学时，还是要慎重考虑，不要期望值太高。另外在国外时，应该多学点拿得出手的东西，为将来就业做准备。
&&&&——刘文星（澳大利亚某大学本科毕业，回国一年，待业中。目前在朋友开的一家暑假英语培训班帮忙。）
出国留学要选择国家急需专业
&&&&对于出国留学，我最大的感受是，在职业竞争越来越激烈的今天，尽量要选择国家急需、且在目前培养水平上和发达国家尚有一定差距的专业去学习，牢牢把握国家需求。举个例子，很多人都知道的瑞士制表人才培养，在世界上具有显著特色和优势。在我看来，如果付出比较大的经济成本，选择出国学习一个国内培养水平本来就不错的专业，必要性不大，回国后在求职上并没有显著优势。
&&&&从我的自身工作出发，就我参加的高校招聘而言，录用一个“海归”首先要看的就是他的学科方向，看他的研究领域能不能符合未来整个学院的整体规划。这也从另一个方面印证了专业选择的重要性。
&&&&具体的专业选择上，我认为这是动态变化的。细心的家长、学生不妨了解一下最近十几年乃至几十年的热门专业变迁，很值得思考，这期间发生了很大变化。而最根本的原因就在于国家战略需求、社会价值导向等的变化投射在了就业市场上。因此，家长、考生在选择时不妨眼光放长远些，结合自身兴趣通盘考虑。
&&&&——陈巍（清华大学教授、博导，全国五一劳动奖章获得者）
今天招“海归”更有的放矢
&&&&提起“海归”，最大的体会就是它从稀缺、高高在上的感觉变成了身边的平常存在，以天津科技大学为例，现有教职员工中30%左右都有海外留学经历。而随着这种变化，用人单位对待“海归”的态度、招聘方式也发生了很大变化。应该说，和十几年前面对“海归”的来者不拒相比，现在更理性、更有的放矢。
&&&&从我们学校来看，在引进理念上，注重以下几点：一是科研潜力；二是学科特色，分拔高和拓展两个方向，在充实已有优势学科人才的基础上，更注重根据发展需求填补学科空白；三是道德品质。
&&&&过去，国内高校习惯于在“家”里等着，现在越来越多的高校把招聘会开在了国外，甚至亲自去已经看中的人才家中游说，在引进学科带头人的基础上再由他推荐其他人选，组建研究团队。
&&&&——苟军平（天津科技大学人力资源处副处长）（邓晖、游玉增采访整理）
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& 房子以后到底值不值钱？？？
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& & 过年的时候家里有一亲戚买了套南湖的房子，我们去看了后觉得不错也下手了，付了个大头，贷了二十五万，本来攒了些钱一下全部投进去了。
& & 其实自己有房住，结婚的时候买了个二室二厅的新房子，快十年了，到现在小区环境也还不错，地理位置也蛮好，后来老妈住的个旧房子拆迁了，要了个四室两厅的房子，因为要老人帮忙带孩子的原因所以现在和老妈住在这套大房子里面，原来那个旧房子准备出租，按说房子是足够住了。
& & 但是老公说想买房，总说钱放手里贬值，但老妈也总在说要那么多房子干什么，如果有一百万的话存银行一年利息都有七八万（理财产品等），以后房子都卖不出去的，房子太多了，有钱存银行沙，你们现在还背着贷款，划不来啊。
& & 想想老妈的话也有道理，如果不买新房，把钱存银行一年大几十万也有好几万的利息，现在不仅没利息赚还背着贷款，以后交房了就算不住也是要交物业费的，真心得不少钱（因为我新房也买得蛮大，一百四十多平方）。老妈说你们把那个旧房子卖掉算了。
& & 大家来说说以后房子还值钱吗？
谢谢分享，“得意”有您更精彩!
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UID181330&帖子&精华0&金币179 &威望1 &注册时间&
以后的事都不是很好说，到时候看看行情再决定吧，实在不行，涨价再卖掉，也是投资~
一尾鱼游进窗台
呼吸盛开花瓣
风的精灵巡守天际
从盛开的云朵之后
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你买的南湖哪一楼盘啊，我住南湖那边
一尾鱼游进窗台
呼吸盛开花瓣
风的精灵巡守天际
从盛开的云朵之后
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等你小孩长大 你觉得武汉还缺房子不？今年的高考人数已经打幅度少了。。到2020年高考的人数会更少。。。如果考虑通货膨胀的话，才会去说保值。。。买个地段好的房子。。贵也不怕。。住宅。未来。。。。不知道。。。如果按照投资来说。。靠房租的话，没有什么价值。。。如果武汉的房子均价涨到2W 不晓得武汉的经济要翻很多倍。。。我觉得不怎么现实。。任何一个国家都有一个高速发展期。。至少今年的中国的经济不好。。在目前的O领导下。。不可能放开经济发展。。。中国的经济没有任何一个行业可以取代房地产的行业。如果房地产未来需求大幅度减少。。。。未来的经济很难。房价拿什么去涨。。现在的房价主要是靠几代人的积蓄所以才可以支撑的。。。稀缺才是好的。保值的话，就找个市中心的地段投资。。。住宅的话，万一以后打仗的话。还不如粮食和大米。。。
终于四皇冠了。。。
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UID244327&帖子&精华0&金币62 &威望0 &注册时间&
广 告更不用说 未来 肯定的 存量房的税。。。中国的税收从来不手软。。。现在是在保房地产行业。。不然的话中国的经济肯定老火。。。等大家都有很多房的时候，房价实在保不了的话。估计就是收税的时候了。。。
终于四皇冠了。。。
UID310164&好友&帖子&主题&精华0&小红花21 &积分856&在线时间355 小时&注册时间&阅读权限50&最后登录&
UID310164&帖子&精华0&金币146 &威望0 &注册时间&
广 告再过个一二十年，肯定到处都是空房子，现在一家一个孩子，以后男家也有房，女方也有房，还有双方的老人也都有房，再过个十几年房子没人抢着买了，说不定还要收房产税
UID323293&好友&帖子&主题&精华0&小红花30 &积分811&在线时间272 小时&注册时间&阅读权限50&最后登录&
UID323293&帖子&精华0&金币267 &威望0 &注册时间&
感觉大家的想法真的是一样的，各种纠结
UID33481&好友&帖子&主题&精华0&小红花11 &积分4006&在线时间897 小时&注册时间&阅读权限85&最后登录&
UID33481&帖子&精华0&金币2182 &威望6 &注册时间&
不存在！值不值钱！只能说肯定比放银行好
风骚哇藕人~
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关键是看你的房子在什么地段了
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再不值钱也比存银行强。放心买吧。不要操心人口少，要看看城镇化程度。
功夫再高，也怕菜刀；武功再好，一砖撂倒。
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房子会一直值钱的，因为RMB都变得不值钱，而且会继续这个过程。
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说实在话，投资不应该买南湖的。南湖那块地全是房子，出行不是太方便，出租租金不高，升值空间相对没有那么大。投资要买市中心，学校，大单位附近等等。
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深圳的话，就是房子卖得快卖得好
别说几年，半年都有10%的涨幅
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投资学位房不错，好租好卖
我客户年前买的房子，深圳重点小学学位，32000买的，还觉得贵，犹豫了一下，过完年，马上就40000多了
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本帖最后由 imyilu 于
20:02 编辑
随着中国步入老年化社会 房价必然是一个下降的过程
放眼世界 不说远的 就看看小日本吧 他们的房价已经连续跌了多少年了！
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“外管局20号文”打击进出口虚增 5月中国进出口增速暴跌且均远低于预期】海关统计显示,5月出口增长1%,远低于市场预期的7.4%,4月增长为14.7%。5月进口增长-0.3%,远低于市场预期的6.6%,4月增长为16.8%。海关报告称数据暴跌由于对港套利贸易基本得到遏制,又由于经济放缓、外需低迷等综合原因影响..
终于四皇冠了。。。
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房子不会一直值钱的。。。任何商品的值钱。只在于是否存在需求。。有需求，就值钱。没有需求，啥都不是。。。。更不要说以后房子的损耗。。就算很多年后 别人要买房也会买新房。。不过了。。几年内的话 还是可以。。因为房地产信息联网还是要段时间。。大家都懂的。。买来自己住。。多贵也无所谓了。。投资的话。。。短期可以。长期的话，望考虑。。。
终于四皇冠了。。。
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刚需太多，房价跌的可能性并不大，现在人口还在增加，而且周边的市区人口都在向武汉涌入。
世上本无路，走的人多了，也便成了路。
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中心城市的房价很难下跌！
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