7月20日全球楼市
发布时间： 11:04:00
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　　中国内地 　　国土部紧急通知防房价反弹,严格执行楼市调控。通知强调，各地要严格执行房地产市场调控政策，不得擅自调整放松要求。已放松的，要立即纠正。 《通知》还要求加大闲置土地处置力度。 （东方早报） 　　今年上半年新增房地产贷款大幅减少。央行公布的2012年上半年金融机构贷款投向统计报告显示，上半年人民币各项贷款增加4.86万亿元，同比多增6832亿元。其中，上半年房地产贷款增加5653亿元，同比少增2271亿元，上半年增量占同期各项贷款增量的12.3%，比一季度占比高2个百分点。 （广州日报） 　　广州市地税局发布公告称，自日起，广州写字楼(办公用房)的土地增值税预征率将由2%调整为3%，执行时间至日止。根据公告，此次调整只针对写字楼，其他房地产开发项目均未涉及。 (观点地产网) 　　据北京市统计局、国家统计局北京调查总队19日发布的资料显示，今年上半年，北京商品房销售面积为620.9万平方米，其中住宅销售面积479.4万平方米，增长23.2%；政策性住房销售面积122万平方米，增长8.4%。 （观点地产网） 　　龙湖竞得福建晋江市G号地块，耗资26.24亿元，总占地面积46万平米，约合692亩，折合楼面价为2146元/平方米。 (观点地产网) 　　香港 　　戴德梁行亚太区报告指，虽然欧债问题持续，但第二季度亚太区34个主要城市的写字楼租赁需求，却较预期为佳，而总吸纳量超越第一季度数字，增至200万方米，高于过去5年的平均值150万方米；但仍较08年第二季度，即金融海啸前的高峰期吸纳量为少。其中香港属今年上半年大中华地区唯一录得负吸纳量的市场。 (am730) 　　土地注册处资料显示，葵涌九龙贸易中心B座三十至三十三楼四个全层楼面，建筑面积共十万四千方呎，以七亿八千四百二十九万八千元成交，平均呎价约七千五百四十一元，属该厦新高。市场消息指，新买家为中资公司。 （星岛） 　　西营盘干诺道西131至132号，楼高10层，总楼面14237方呎，以1.2亿元成交，呎价8429元。由于单位部份楼层可享海景，故不排除重建或改装成酒店。 　　青山公路元朗段一六一号地下A铺，面积约四百方呎，成交价约七千三百八十万元，呎价约十八万四千五百元。 （星岛） 　　西湾河街82 至84 号海宁大厦地下B 至C 号铺，面积约4000 方呎，近日以5680万元成交，呎价1.42 万元。铺位现由海鲜饭店租用，月租12 万元，回报率2.5 厘。 （大公报） 　　新世界旗下天后半山新东方台项目，发展商接纳今年最大的约三十七亿五千万元补价金额计画，获批建约四十万方呎楼面，以补价约三十七亿五千万元计算，楼面呎价约九千三百七十五元，发展商将会打造成以三至四房为主的大型豪宅群。 （星岛） 　　Mainland China 　　Property loans in China saw a slight pick-up in growth in the second quarter of this year as the property market showed signs of recovery, the central bank said yesterday. Outstanding property loans at all banks in China grew to 11.32 trillion yuan (US$1.776 trillion) at the end of June, up 10.3 percent from a year ago, the People's Bank of China said on its website. (Shanghai Daily) 　　China plans to build 36 million affordable-housing units from 2011 to 2015, a plan partly aimed at cooling the property market. Among the units reviewed by the office, 5,479 households are allowed to live in the affordable units without having had their backgrounds or income checked. (China Daily) 　　Hong Kong 　　The jobless rate in Hong Kong for April to June remained unchanged from 3.2percent in March-May. Total employment grew further by around 8,800 to a record high of 3.7 million in the latest three-month period, Census and Statistics Department data released yesterday show. (The Standard)
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杭州萧山市心南路南江商业中心436求土地剩余年限计算过程，如终止日期： 日，日为估价基准日，要详细过程
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您好！您可以带进去算一下：方法一：,4月减去5月不够减借一年12个月，即16-5月=11月，不知道你终止日期日是哪天，假设哪天是1日，即1-9不够减借30天（则上面的11个月剩下10个月），31-9=22天，整理得到48年11个月22天，则剩余年限为48+（10*30+22）/360=48.89方法二：这个是网上的简便计算剩余年限的公式：+（4-5）/12+（1-9）/360=48.89这两个方法有一个前提，就是一年360天，每个月都是30天，望采纳，谢谢
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7月20日成交住宅114套 最低成交均价2980元/㎡
08:08:51　来源：房产在线　编辑：七月　
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房产在线讯 日十堰城区成交住宅114套，成交面积达13367.38平米，其中最低成交均价为2980元/平米，最高成交均价为6166元/平米。（数据来源：十堰市房管局官网)
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