2016年转瞬即逝　　过去一年　　中山经历了太多的故事　　也留下了太多的感动　　「 这是中山的2016 」　　岁末年初，再度回首　　建设充满创新活力的和美宜居城市　　道路上一定有你一段难忘记忆　　下面，咱们一起来看一下属于中山　　也属于你我的2016的精彩画面　　感受这座城市的温度和脉动　　&&&　　2016年中山主要排名和荣誉（不完全统计）　　中国&好空气& 中山排名第10名 （1-10月数据）　　&&发布单位 国家环保部　　中山获评全国十佳生态文明城市&　　&&发布单位 新华社半月谈杂志社、中国名牌杂志社、中国国情调查研究中心　　广东21地市竞争力排行榜 中山排第4　　&&发布单位《南方》杂志与广东省社会科学　　广东21地市政府公共服务排名 &中山排第5　　&&发布单位 &广东省省情调查研究中心　　中山城市公益慈善指数 &排名全国第12位&　　&&发布单位 中国慈善联合会　　2016年中国地级市民生发展100强，中山市位列第18名　　&&发布单位 北京师范大学民生发展课题组　　中国最佳城市排名 中山排第21位 &　　&&发布单位 美国知名独立经济智库米尔肯研究所　　中国综合经济竞争力排行榜 &中山排名第28名，全省排名第5位　　&&发布单位 中国社会科学院财经战略研究院　　「 这一年，中山惊艳全国 」　　四个新定位 发展新蓝图
　　世界级现代装备制造业基地、珠江西岸区域性综合交通枢纽、区域科技创新研发中心、珠三角宜居精品城市&&2016年5月，广东省&十三五&规划正式出炉，在对地级以上城市发展的定位中，中山被赋予上述四个维度。新的角色定位不仅事关中山的发展路径调整，更关系到这座珠江西岸城市的整体转型。　　孙中山故居5A揭牌 　　11月12日，孙中山故里旅游区进行国家5A级景区揭牌仪式，该景区成为中山市首个、广东省第12个5A级景区。该景区包括孙中山故居纪念馆、翠亨村、中山城、辛亥革命纪念公园、犁头尖山五个核心景点，总面积3.15平方公里，整个景区可全方位呈现了孙中山的出生和成长环境、革命活动及相关历史遗迹。创建5A是中山人民多年来的夙愿，这将成为中山旅游转型发展的新起点。　　纪念孙中山诞辰150周年 　　今年11月12日是孙中山先生诞辰150周年纪念日，全国举行了隆重的纪念活动。当日，中山市各界纪念孙中山先生诞辰150周年大会在香山古县城市原点&&孙中山纪念堂举行。中山市各界代表、海内外嘉宾友人在这里隆重集会，共同缅怀孙中山先生为民族独立、社会进步、人民幸福所建立的历史功勋，学习、继承和发扬孙中山先生的爱国思想、革命意志和进取精神，共筑中华民族伟大复兴的中国梦，同谱中山改革发展的新篇章。&　　中山国际马拉松赛开跑 　　11月27日，2016&逸仙杯&中山国际马拉松赛在孙文纪念公园起步开跑，来自18个国家和地区的15000名选手参加了比赛，最终男子组和女子组的全程马拉松冠军均被肯尼亚选手获得。　　路线设计极具中山特色，选手们将经过中山老城区和新城区，以及火炬高新技术产业开发区，充分展现了中山的昨天、今天和明天。　　中山港口岸扩大对外轮开放
　　8月10日，国家口岸办委托省口岸办对中山港扩大开放进行验收，并于8月26日正式发文通过验收，中山港口岸从二类口岸升格为一类口岸，由仅对国轮开放正式扩展为可对外轮开放，中山实现了从江河时代向海洋时代的跨越。　　此次验收的中山港口岸包括中山港区以及神湾港区，涉及中山港区的中山港客运码头、中山港航运码头、中山港外运码头和神湾港区的神湾港货运码头、神湾游艇码头。　　中山澳门游艇自由行 　　11月23日，随着中山与澳门游艇自由行通航仪式的举行，中山成为全国首个拥有经国务院批准对外开放游艇码头的城市，也是全国首个与澳门特区开通游艇自由行的内地城市。游艇自由行的背后，是中山&逐梦&游艇的艰辛历程与产业梦想。　　「 这一年，幸福感越来越强 」　　中山实现高考&全满贯&
　　2016年高考对于中山来讲是实现历史跨越的时刻，高考成绩再创历史新高，重本上线率、本科上线率及总上线率首次均排名全省第一，首次实现&全满贯&。　　家庭医生实现全覆盖 　　家庭医生式服务作为我市2016年十件民生实事之一，目前已覆盖全市所有镇区，从去年的12个试点镇区扩展到全部24个镇区。　　入户门槛再降低
　　●中山户籍制度调整后，人才入户的条件放宽，调整前人才入户的学历要求为本科以上（含本科），调整后大专以上（含本科）；技能人才入户对于职业资格证书的要求，调整前为高级，调整后为中级。另外，中级职称、特殊专业技能、紧缺高层次人才等其他入户条件保持不变。申请如果满足人才入户的相关条件，即可带上相关的纸质材料，到市行政服务中心（博爱六路22号）B区人社局业务窗口办理。　　●在中山市连续居住满3年（以办理《居住证》为准）、连续参加社保满3年并有自有住房的人员，本人及其共同居住生活的配偶、未成年子女、父母均可入户中山；没有自有住房的，可申请积分入户。&　　「 这一年，环境更加优美 」　　全新城市公园遍布城乡
　　10月1日，西区彩虹绿洲湿地公园一期正式开放迎客。 彩虹绿洲公园一期水体面积占40%，可利用潮汐调节换水，公园内设置许多亲水平台，方便市民感受水环境，在绿化植物的选择上，多采用南方的本土树种。&　　在今年古镇灯光文化节上，作为古镇城市建设的一大亮点、同时也是灯光节的主场地之一&&占地800亩的灯都生态公园正式亮相。该公园是一个以灯为主题，以自然山水风光为特色，集纪念、游憩、休闲于一体，展示地域文化的综合性开敞式现代公园。　　港口高速收费站附近的港口湿地公园也于今年下半年正式对外开放，公园规划设计共设置了文化广场区、源泉园、景观园、岭南园四大区域。　　社区垃圾屋换&新装&
　　今年我市把垃圾屋改造列入民生实事，计划改造中心城区700多间垃圾屋。目前，在完成垃圾屋改造试点工作的基础上，石岐区、西区、东区、南区等计划改造的垃圾屋陆续铺开施工。环保垃圾屋内有紫外线消毒系统，可以实现灭蚊、灭蝇功能，还有冲洗系统和自动抽风系统。　　小公厕大民生
　　今年十件民生实事的城乡环境优化工程，除了中心城区实施垃圾改造之外，还要求升级改造中心城区70间公厕和新建改建80间旅游厕所。目前正在进行第一批、第二批和第三批公厕装修施工，第四批公厕已经完成施工开标，正在陆续施工。　　「 这一年，交通更加便利 」　　深中通道正式开建 　　12月28日，在珠江口浩瀚的伶仃洋海域，深中通道主体工程西人工岛正式开建。据了解，西人工岛岛长为625米，呈风筝形，岛体面积相当于19个国际标准足球场，建设工期为70个月。深中通道建成通车后，中山、珠海、江门及粤西等地区通往深圳、粤东以远地区的过江时间从目前2小时缩短为20分钟左右。　　未来已来。世界级的深中通道正从图纸走向现实，通向希望与光明的彼岸。　　广中江高速一期通车 　　12月28日，广中江高速公路一期工程（江门荷塘至龙溪段）顺利建成通车。通车里程为27公里，起于江门荷塘与顺德均安交界的中兴一路，经过江门荷塘、顺德均安、中山古镇、江门外海，接中江高速。可为沿线居民就近提供前往深圳、中山、珠海、南沙、开平、罗定等地的快捷通道。一期工程开通后，中山城区至顺德均安路程时间缩短为1小时。　　中山港大桥新旧桥双幅通车 　　12月26日，中山港大桥旧桥结束为期5个月的封闭维修，新旧桥实现双幅通车，中山港大桥通行效率由此前的双向四车道提升为双向五车道。其中新桥有一车道仍需要围蔽施工，预计明年3月可恢复双向六车道通行。　　「 这一年，被太多温暖感动 」　　古细娇家庭&全国文明家庭& 　　12月12日，第一届全国文明家庭表彰大会在北京举行。中共中央总书记、国家主席、中央军委主席习近平亲切会见全国文明家庭代表，并发表重要讲话。其中，三角镇光明村的古细娇家庭荣获&全国文明家庭&荣誉称号的家庭，而古细娇作为家庭代表在北京受到了习近平的亲自接见。提起三角镇光明村的古细娇家庭，村民都说这一家子太爱管&闲事&了，哪家夫妻吵架、有困难、孩子不听话&&二人总会过去管一管。　　&公益达人&刘天明 　　中山小榄&公益达人&刘天明&&牵线资助贫困留守儿童300多名，自发探访百户孤寡老人，策划百场山区助学活动。15年如一日坚持他乡行善，1万个小时工余时间做义工。刘天明被评选为新华社&中国网事&感动2016&网络人物。　　中山健儿奥运争光
　　在8月13日进行的里约奥运会田径项目男子100米预赛中，中山运动员苏炳添闯入半决赛，虽然未能晋级决赛，但也再次刷新了中国短跑的历史。　　18岁的中山籍游泳运动员汪雪儿也出现在了里约奥运会的赛场上，遗憾的是她在女子100米仰泳比赛中未能进入决赛。　　在9月10日举行的里约残奥会自行车场地3公里个人追逐赛中，中山残疾人自行车选手梁贵华勇夺金牌，成功卫冕，取得个人第二枚奥运金牌，也是中山历史上第二枚残奥会金牌。　　对每一个坚持追梦的人，我们都抱以最高的敬意！&　　「 这一年，开始感觉青春流逝 」　　富华酒店停业
　　12月11日，中山富华酒店的餐饮、住宿服务全部暂停，这家拥有全国第一家旋转餐厅的酒店已开业30年。酒店负责人昨日表示，酒店并非全面&停业&，而是对部分业态进行整合兼并、升级改造。这座矗立在岐江边的老牌酒店的命运牵动着大家的心，回忆、留恋、难以割舍的情绪交织。　　富华酒店1986年正式开业，是中山最早的本土酒店品牌，坐落于岐江河畔，与孙西文化旅游步行街隔桥相望，为中山旅游业发展作出了巨大的贡献，是全体中山人的共同记忆，见证了中山持续扩大开放的历程。　　致敬2016，　　感谢有情怀、有追求的中山人！　　是你们的默默前行，　　为我们书写了值得珍藏的记忆。　　再见，2016！你好，2017！
　　中山发布编辑部　　编辑：越之　　素材来源：中山网广东中山PM2.5指数查询,空气质量指数,空气污染指数,PM2.5预报-2345天气预报你的浏览器禁用了JavaScript, 请开启后刷新浏览器获得更好的体验!
因为深中通道的动工，中山的楼市开始火起来，从理性角度看是否应该现在开始在中山买房等待升值？
深圳人为何在中山买房——中山买房记第一波
最近看谣言，说是12月15号会举行“深中通道”的开工典礼，虽然不知道真假，但是也很期待。在被列为“未来5年，影响深圳人的8件大事”一文中，“深中通道”排列榜首。我想，是时候将我自己的买房心得整理一下了，也给更多深圳的朋友做一个参考。
对于绝大多数的普通人来说，宏观政策的出台更像是例行的政经新闻般，容易被选择性忽略。没错，我自己以前也是这样。但是，这种改变，从十一之后开始慢慢发生变化。以前，我总认为这种国家性的规划文件距离自己生活太远，都是宏观政策层面的东西，难以影响到自己的实际生活，也鲜有关心。但是当我自己的实际生活正在因为这些宏观政策的推出而受到影响时，我才意识到，所谓的规划文件对于未来生活将会产生多么深远的影响。作为个体的我，大多数时间是目光短浅的，过于关注自己个人的生活和小圈子，而忘了自己是社会人的部分，更没有意识到宏观层面的东西也会对微观的生活产生巨大影响。
今年十一，没有安排出行活动，于是与朋友商量陪他们去顺德看家具。因为担心去太早，顺德的家居市场都没有开门，就想着先去哪里打发一下时间。这个朋友说不如去中山吧，他有同事在中山买了房投资，说是很便宜。我从未产生过在中山买房的概念，于是问他有投资价值么。他说，以后深中通道开了之后，中山距离深圳就会很近，应该有空间吧。至此，这个重要的概念——“深中通道”第一次被我留意，而中山买房这个想法也开始萌芽。虽然在深圳也有几个年头了，但是“深中通道”这个名词似乎并不熟悉。我努力在脑海中搜罗，印象中可能有一次听“深圳早班车”报道过这样一条新闻吧。但那时，我的理解就是一条高速路而已，可能跟梅观公路差不多吧。
于是，在十一的第一天，开始搜集跟“深中通道”相关的楼盘资料，为2号的出行做准备。第一步，自然是做“深中通道”的研究。搜集了一下最新的资料和走向，包括十几年间对于“深中通道”的各种论证，各种提案，各种政策之争和城市权益之争以及最新的消息。知道了“深中通道”在深圳的接驳点以及在中山的登陆点，也对“深中通道”的背景有了大致的认识。接下来的工作，就是搜集距离中山登陆点最近的楼盘资料——这是正常的思维逻辑。说是搜集，其实也很简单，就是找距离登陆点最近的楼盘，这个可以用XX网的新房地图就知道了。
当然，现实也是残酷的。本来想着找个距离登陆点最近的楼盘——因为我的理解中，中山应该跟深圳一样吧，城市密集，人口众多。但是打开地图才发现，中山的登陆点附近，完全是荒无人烟，就是想买房子都找不到。于是扩大搜索范围，并在搜集的过程中，对中山的城市格局有了大致的认识。知道了中山是中国四个不设市辖区的城市之一，知道了登陆点叫做马鞍岛，知道了中山规模不大的主城区，知道了火炬开发区以及未来规划的翠亨新区。当然，此时，我也并不知道各个区的功能划分和经济发展程度如何。于是，在综合了各种信息之后，确立了几个楼盘作为考察对象。为了避免广告嫌疑，这里将名称略过，分别是：臻华xx，健康xx，君华xx，保利xx。
千万要亲自考察
第一次看房
话说“实践是检验真理的唯一标准”，其实考察楼盘也是一样。在去之前，我们设定好了看房的路线，本着由近“马鞍岛”及远的原则。但是刚下了G4高速中山出口不远，就看到了计划中考察的“保利xx”的广告牌。于是当即改变计划，就先从这个楼盘开始吧。在穿过一个破旧的村子，绕了两个弯之后，楼盘横亘在面前。楼盘细节不多说，因为开盘时间久，而且新盘处于认筹阶段，也没有样板间，所以了解的不多。只是知道了可能的价格区段和周边的配套。接着是考察另外几个楼盘，接下来的看盘其实很失望。楼盘不是孤零零地立在一个未开发的土地上，就是处于众多村子包围其中。最后直接改变策略，反正是看到新盘就去考察一下。当然，后面的考察也并没有激起我的购买欲望。不是周边环境差就是配套差，要不就是被村庄和工厂包围。一圈下来，拿捏不定。唯一看着还不错的保利xx，却没有样板间看。因为时间问题，还得去顺德看家具，本次考察到此结束。
第二次出行
2号因为主要任务是买家具，所以没有在细致了解中山城区。因为国庆高速免费，所以3号决定自己再去一次。这次直接去了保利xx，让家人也看一看。同时看到旁边的凯茵xx不错，环境也好，于是想了解一下二手房，与一手房也好做个对比。去了中介，也带我们看了几间房。
图一：深中通道的大致位置
图二：本次看楼前后接触的楼盘
1、敏捷紫岭国际 2、远洋城 3、紫园 4、越秀星汇品峰
火炬开发区：
5、聚豪园 6、万科柏悦湾 7、实地璟湖城 8、远洋新天地 9、凯茵新城
10、保利林语 11、君华新城
其实，中山的东区和火炬开发区大致的分界线就是以G4广珠高速为界（后期更正如下：中山东区与火炬区的划分，其实大致以长江路为界，其西边为东区，东边为火炬区），东边是火炬开发区，也就是“深中通道”登陆的城区，西边是东区。而从楼盘上来划分，1/2/3/4是属于东区的；其余均属于火炬开发区。理解不同的分区，主要目的就是在于为后期的相关配套（主要是教育配套）做铺垫。
1、横向比较
其实在产生中山买房的想法之后，另外萌生的想法就是：为什么不在距离等同的东莞长安、松山湖、塘厦；深圳龙岗、坪山片区或者惠州的惠阳片区购买？这些区域都是深圳人异地置业的热门区域。当然，考虑的核心因素还是三个：1、价格；2、交通；3、配套。从价格上来说，深圳区域内的房子可以直接忽略，龙岗和坪山地区的房价已经是2万+，在价格上完全没有竞争力。而东莞区域的房子，价格上还处于可接受的范围，但是在交通上有顾虑：一个是高素质的小区能不能马上进入快速路或者高速公路，避免城区路段的红绿灯和塞车；二是进入到深圳关内的各个关口，再从关口分流到上班地能不能快速通过。如果需要横穿城区才能上高速，基本上时间都被耽搁了。以我自己每天上班的时间为例。我住福田梅林，工作在南山科技园，从家到公司的距离大约为15公里。我每天7:15分出门，大约在7:50左右到达停车场，这是在早上出门早的情况下。如果是下班，基本上没有1个小时到不了，特别是下班高峰时间。因此，我每天都会在7:00左右回家，大约需要耗时35分钟，这是走北环大道的情况。根据统计，深圳人上班平均耗时46分钟，我想，这是比较真实的数据。
二期补充如下：
2、宁做鸡头，不做凤尾
是在东莞，深圳，惠州等城市交界地方买房，还是在中山的核心城区买房，这是个两难问题。是做鸡头还是做凤尾？很多人不愿意离开深圳，愿意在深圳买个房子，目的是享受这个城市的配套和福利。如果把配套和福利细分，主要包括以下几个方面：教育，医疗，养老，日常生活四大块。教育关系下一代，代表着未来；医疗适用于全年龄段，但是老幼的需求会较多；而所谓的养老，其实也就是看重大城市的社会保障体系；日常生活无怪乎菜市场，超市，银行，公园，体育场等几块。如果在这些需求中找到最常用，最核心的，那就是：环境、教育、菜市场——一个是感性需求，两个是高频次的理性需求，一个关乎精神，一个关乎物质；一个关乎幼儿，一个关乎老人。如果再深挖下去，其实我们关心的教育，就是小学和中学的义务教育阶段。如果在这三地的交界处居住，我不知道小孩能否享受到这个城市最好的教育资源；我有同事住在塘厦，但是仍然为孩子的教育发愁，不知道如何是好。但是在中山市区，特别是在东区，我相信我能够有更大机会享受这个城市最好的教育资源，毕竟这里是整个城市的政治，经济，文化中心。
3、心理距离与物理距离
思维惯性是一个很可怕的东西，就像很多人愿意相信，从科技园到梅林下班高峰常态化堵车需要1个小时到1个半小时，然而这是近的，而从科技园到虎门只需50分钟却很远很远一样。对我来说，等到晚上7点避开晚高峰，在7：40左右到家，7:50吃上晚饭；与我晚上7:00出发，在8:00到达中山的家（假想）似乎没有什么区别。我猜到了，你一定还想到了——深中通道堵车！没错，毕竟虎门已经堵了几十年了。别忘了，虎门大桥是至今珠三角东西两岸唯一一条横跨珠江口的大桥。那么，未来呢？你应该去关心以下这些规划：虎门大桥上方10公里处，是即将在2018年通车的虎门二桥；虎门大桥下方10公里处，是即将建设的“深茂铁路公铁两用大桥”；在下方30公里处，就是即将建设的“深中通道”，在深中通道再下方30公里处，是即将通车的世界奇迹——港珠澳大桥。未来的珠江口，不再是“一桥当道，万车莫开”，而会变的更加通畅。
PS：根据《广州日报》最新的消息，深中通道已经获得发改委批复了：
深中通道消息播报：日，深中通道深圳侧接线正式动工：
深中通道消息播报：日起，深圳公积金可以在中山买房： （这个利好自己没有享受到，但是相信会在一定程度上助推中山房价）
另外，能过来讨论中山买房可能性的，绝不是手头阔绰想要投资房产之类的人。那些真正投资房子的，他们连小区都不看，了解大致的位置就出手了。所以，如果你是深漂，深圳买房压力太大，又恰巧在南山、宝安附近上班，那就赶紧入手吧。
4、跨海意味着什么？
刨除过桥的路费和油费不说，我认为跨海的最大意义是，这22公里的跨海区域不经过任何办公区和生活区，这一点跟从东莞塘厦或者惠州惠阳，龙岗开车去南山的性质完全不同。从这些区域来南山，其实等于从南北向或者东西向横跨整个深圳。当然，交通情况到底如何，还是要看以后珠江口两岸跨江通道的建设情况。
5、独立判断能力很重要
这算是我花费精力最多的帖子了。看了很多人的讨论，也看了各种专家、键盘侠的分析，我想说的是，看问题不要以偏概全。不论是说中山，还是说深圳，那些专家和键盘侠均是以偏概全。喜欢将一些特殊区域的价值用一个市的全域概念来代替，就像用整个中国库存高企的现象来解释中国的房地产市场一样。虽然整个中国存在高库存现象，但是一线城市和发达城市的房地产仍然供不应求。其实，一个市的区域有贵贱之分，就像中国的城市分为１/２/３线一样。而对一个市的房地产情况，也一样不能一棒子打死。撇出龙岗属于深圳这个身份不说，你认为龙岗的房价比东莞核心城区贵两倍，龙岗的区域价值和配套什么的能比得上东莞的中心城区比么？肯定比不了。地段价值是稀缺的，配套价值是稀缺的，环境资源是稀缺的，城市规划和城市未来的拓展方向代表着以后价值的增值空间，如果这几者结合起来，其实就是房产价值的表现。就像这么多年来深圳的城市中心不断西移，从罗湖，到福田，到南山（前海自贸区），再有可能到宝安（空港中心和世界最大的会展中心）一样。因为只有西移，才能更好地融入珠三角经济圈，而只有靠海，也才能获取最宝贵的环境景观资源。我记得，几年前有媒体评选中国鬼城，郑州的郑东新区也上榜了。但是看看现在，郑东新区似乎已经成为这个城市的地标和典范，不论是居住还是办公，俨然成为郑州的ＣＢＤ一样，再看看房价，已经涨了估计５０％吧。前段时间李克强带领多个外国领导人在郑东新区考察、开会，可不说明了这个问题了。再看看广州，城市中心从越秀东移到珠江新城，然后再辐射到对面的赤岗、琶洲，形成新的城市中轴线，这些其实都是政策引导和政府规划的结果。所以，地段价值是着眼于未来，而不是局限于当前。买房子，更要如此。
除非深中通道开通。但是双城生活仍然不现实，因为通道过路费太高，可能会达到单程80.但是可以在中山买房，将父母接过来，带孩子在中山上学，你们周末回去中山，中山环境优美，房价低廉，很多香港人和澳门人在那里养老。南山高新园出发1小时内能达到中山。
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不知道在南山和宝安工作而又买不起深圳的刚需是否买了？呵呵呵
个人觉的，做为投资来说，一个房子涨与不涨，最终要看其刚需，而刚需又要看人口，最主要还是要看外来人口，（因为本地人基本都有房了，买新房的也有，但量应该不会太大），而能留住外来人口的，除了上面说的喜欢广东的气候为了便宜而居住，那么主要还是要靠一些产业，中山能有什么产业呢？吸引一些工厂？我现在还不知道，也许以后通道通车后，会有大发展。当然深中通道，取消路费，那肯定涨飞了，但是应该不可能。如果不取消，每天住中山，工作在深圳，基本不可能。要不就是把老人孩子安排在中山，周末从深圳回去跑跑。
不管有没有深中通道,我还是在中山买了一套,原因很简单:
80后,深圳无房,钱少,但已喜欢上广东的气候,咋办? 找便宜的地方买,将来一样可以创业!
虽然说，过几年之后会很方便，但是你要考虑到其实你开车的话费用成本太高。
参与讨论请先
出来混总是要还的！
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