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平民避暑房
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　　 平民避暑房
　　 世界和平
　　南方的盛夏，烈日当空，热浪LL，酷热难当。我所在的重庆，是有名的“火炉”，更是闷热难熬。
　　过去，面对酷热的夏天，由于条件所限，市民们只能待在城区，躲在自家，硬撑苦熬，饱受酷热的炙烤。最早以各类扇子取凉，其后以电风扇纳凉，如今是家家户户安装空调。那成想，家家户户的空调排出的热空气，形成热岛效应，气温逐年升高，早晚温差缩小，加上湿度大，更是闷热难过。白天，上班族可以到办公室空调的清凉，未上班的大伯大妈们或逛商场，或躲到防空洞纳凉。夜间，家家户户空调大开，通宵不停，排出的热空气，在城区上空徘徊，难以退凉。
　　 随着经济的快速发展，国强民富了，平民百姓也时尚，讲究质量，四处寻找避暑防寒的栖身之地，过起了候鸟式的生活。
　　前几年，一到盛夏，重庆主城区许多市民就纷纷躲到周边高海拔山区避暑纳凉。先是在农家乐租房住一至两月，尤其到贵州桐梓的娄山关一带避暑的居多。尔后，在市民中又兴起一股到高海拔山区买房避暑的热风。嗅觉灵敏的房产开发商们看好这一商机，闻风而动，纷纷在离重庆不远的周边高海拔山区圈地建避暑房。几年间，武隆仙女山、石柱黄水的避暑楼房成片建成，湖北利川随后而上，苏马荡避暑新城也应运落成。
　　每年一到七月炎炎夏日，重庆主城区的市民，除了上班族迫于无耐坚守岗位，经受火炉炙烤之外，退休或没有上班的大爷大妈们便带着孙子孙女，纷纷逃离重庆主城区，分别躲到武隆的仙女山、贵州桐梓的娄山关、湖北利川的苏马荡等避暑之地，享受清凉世界去了。
　　的几个同学一年前已在湖北利川苏马荡购房避暑，在这些同学的鼓动和召唤下，饱受烈日炙烤和闷热之苦的我和妻子，抱着去苏马荡看看的心理，7月下旬，我们从重庆北站出发，乘坐两个小时的动车，再转乘1个多小时的中巴，来到了苏马荡。几个小时前还在经受热浪烧烤的我们，下车后就感受到了苏马荡的清凉。虽然是中午时分，太阳正当头顶，紫外线很强，但在一股股凉风吹拂下，让人倍感凉爽惬意。
　　 由于事先没有给任何人联系，我们下车后先找一农家乐安顿好住宿，吃过老板娘煮的鸡蛋面，下午就请农家乐小老板开车带我们出去转转。我们原打算到各个楼盘看看，没有想到，我们一走进一个叫“皇家壹号”的楼盘，就被它一栋栋欧式风格的建筑、气派的广场、密布的森林所吸引。一位购房小姐走过来，热情地给我们介绍小区建筑和环境，然后带我们实地看房。走进一栋刚建好的小高层电梯楼，售房小姐打开一套一室一厅的小户型，面积40余平方米，设计科学，装修精致，非常适合于老俩口带孙子孙女避暑之用。我和妻子倒是相中这套房子，可一问价钱要17万。我们嫌房价也太贵，只好借口。售房小姐又向我们推荐了一种单间配套房，把我们带到酒店式公寓房的7楼，打开一间房，进去一看，装修考究，厨房、厕所、家俱，凡是居家所用，一应俱全，可以直接拎包入住，更让我动心的是站在阳台，可以遥看远处绵延起伏的山峦。妻子对此房也中意：麻雀虽小，但五脏俱全，作为老俩口避暑之用足够了。于是，我们毫不犹豫地下钗买了此房。办完购房手续，当天晚上就入住了。那晚，我和妻子十分激动，相拥睡在床上，聊到深夜，仍无睡意。妻子激动地说：我们终于有避暑房啦！过去想都不敢想的事情，今天咋这么顺利地变成了。这不是做梦吧！
　　 在苏马荡小住几日，我切身感受到了它那空气的清新和凉爽。苏马荡位于鄂西北齐岳山脉的都亭山，海拔1500米左右，常年平均温度20摄氏度左右，夏无酷暑，冬无严寒，四季如春。酷暑夏天的重庆城区，气温高达38-39摄氏度，女市民身穿薄如丝的衣裙，男市上身赤裸都汗流浃背，直胰鹊煤堋６诹桨俣喙锿獾乃章淼矗罡咂轮挥20来摄氏度，凉爽舒适，早晚还得穿一件长袖外衣。
　　苏马荡湿润的气候，良好的地质，最适宜水杉的生长，荷奖橐暗乃汲な拼熊祝叽笸Π巍Ｆ渲幸豢霉爬纤际鳎还视泄厝ㄍ棵牌牢笆澜缢贾酢薄
　　 我常常站在自家避暑房阳台观山看水，苏马荡崇山俊岭，蜿延起伏，森林密布，特别是雨后初晴，从满山遍野的森林中升腾起一团团变幻莫测的白雾，随后在峡谷形成一片云海，让人有如同身临仙境之幻觉。清晨，我早起跑到山梁看日出，欣赏朝霞与晨雾的变幻;傍晚，我依窗观日落，品尝夕阳晚霞的韵味。苏马荡的晚霞真是一天一个样，多姿多彩，让人目不暇接，在城市是无法观赏到的。晚上，我常常依窗观星赏月，苏马荡的夜空碧蓝，星光闪闪，月亮皎洁，不时飘来几朵白云，让我心旷神怡，惊叹不已！这的夜空，在城市也是难以看到的。正是这里的得天独厚的地理优势和气候条件，自然成了周边几个火炉城市民的避暑纳凉的绝佳去处。
　　上苍恩赐的避暑养生之地，当地政府因地制宜，借势打造，一方面积极争取上级的政策扶持，投入巨资搞基础建设，一方面以各种优惠政策招商引资。在各种优惠政策的吸引下，重庆万州、湖北利川等地的房产开发商捷足先登，纷纷抢滩苏马荡，圈地兴建避暑房，据说最多时有100多个楼盘在此大兴土木。一座座带有西欧风情的避暑楼房拔地而起，一个个风格各异的避暑小区落地而成。重庆主城区、重庆万州及周边县、武汉等地的市民纷纷前来购房避暑，硬是把这个曾经边远避塞、藏在深闺无人识的苏马荡炒得热火朝天。 几年间，一座以避暑纳凉养生为特色的欧式新城屹立于都亭山的山梁上，给这片崇山峻岭增添了一道亮丽景色。经过商家包装宣传，苏马荡对周边“火炉”城市的市民产生了强大的吸引力，重庆主城区以及万州、开县、云阳、垫江等地的市民纷纷前来购房避暑。今年夏天，武汉、宜昌等地的许多市民也慕名赶来。尤其是一室一厅、单间配套的避暑房，因其房价比城市更便宜，每平方米在三千至四千元左右，投入十几万买一套避暑房，每年夏季来享受一两个月的清凉，确实划算值得，一般平民都能够承受。所以这类小型避暑十分抢手，卖得很火，着实让房产开发商们大赚了一把。
　　 说起避暑房，人们自然想起承德的避暑山庄。这是当年大清皇族的避暑圣地，平民百姓岂敢奢望。星转斗移，日月轮换。如今，咱平民百姓也有避暑房了，虽然不如皇家避暑山庄辉煌壮观，但小巧适用，照样能避暑。我常常听到一些在此避暑的人感叹：有幸生在盛世年代，过去做梦都不敢想的事情，今天终于梦圆成真，昔日皇亲国戚、达官贵人才能享受的待遇，如今咱平民百姓也可以尽情享受了！
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重庆周边避暑胜地:黄水看警方攻略 仙女山租房住
原标题：重庆周边避暑胜地:黄水看警方攻略 仙女山租房住
　　周末，每天几万游客涌向黄水风景区避暑，石柱警方向市民推荐最佳旅游计划炎炎夏日来临，游客纷纷涌向黄水景区避暑。 石柱县公安局供图　　华龙网讯 （记者 谭遥）“没想到这里这么冷，请问在哪里能买到衣服？”深夜，石柱黄水镇的民警常常会接到这样的求助电话，而白天问路去景区的游客最多。　　据介绍，随着炎炎夏日的到来，黄水风景区每天都要迎来数以万计的避暑游客。“到了周末的高峰期，每天来黄水景区的车辆有上万辆，游客有几万人！”值班民警告诉记者。为了让游客玩得尽兴，当地警方启动了安保措施，并提供了供市民参考的游览路线。　　两条路线供你选　　游客如何才能快捷安全地抵达黄水景区？石柱县公安局交巡警大队大队长陈丹介绍了两条路线和注意事项。　　路线一：石柱（上高速路）―冷水镇（河源下道）―黄水连接路―黄水镇―景区。　　这条线路是大多数自驾游客选择的路线，路况好，车流量大，适合通行。但该线路经常遭遇乱停车问题，不少自驾游客在高速路河源下道后，将车子停靠在路边。警方提醒：停车时要按照民警指示，不要影响交通。　　线路二：石柱（走老路）―悦来―峡口―黄水镇―景区。　　这条路线是三级公路，大部分路面路况较好。但民警提醒：在峡口通往黄水镇的路段，有许多从忠县来的游客在这里汇集，车流量会增加；此外，这里弯道多，是事故多发路段，一定要注意车速。　　推荐一套旅游计划　　陈丹还介绍，游客中有很多是周末来黄水避暑的主城区市民，他们经常周五下班出发，周六周日在景区游玩，周日下午返回主城区。为了不让这些周末游客“走冤枉路”，陈丹还推荐了这样一套旅游计划。　　周五下午，市民驾车从主城出发，通过高速路经过石柱，在河源收费站下道。周五晚间在黄水镇住宿。　　周六，游客可以以黄水镇为中心，到周边的大风堡、油草河等景点游玩。当晚回到黄水镇住宿。　　周日上午，游客可开车前往鱼池的“千野草场”游玩，随后前往大歇镇，再从大歇上沪渝高速回主城。　　陈丹说，这一条游览路线，单向环游，游客不用走回头路。不过，他也提醒游客，应提前在当地订好住宿房间。另外，他提醒开车前往的司机，在黄水镇上停车时，可将车停到次干道或宾馆酒店的停车场。如果游客太多，司机可按照民警指挥，将车停到主干道两侧。　　警方提醒，在野外游玩时，有一些特别的注意事项需要游客留意。　　深夜，穿短袖的游客冷得发抖　　上周六的深夜，黄水镇的执勤交巡警遇到了一群游客―――三四个年轻人，穿着短袖短裤，来找民警帮忙。　　“我们只听说黄水很凉快，可到了晚上，这里的气温有点让人冷得受不了，我们事先没有做好准备，请问哪里能买到衣服啊？”刚工作不久的宋全（化名）邀约单位的新同事一起来到黄水避暑。小宋说，他们几个都是20多岁的年轻人，第一次来黄水景区旅游。“白天只顾享受凉爽了，可到了夜晚，才发现冷得发抖。”　　民警告诉记者，这样“奇怪”的求助，他们经常会遇到。　　石柱县副县长、县公安局局长付毅介绍，6月以来，黄水景区已接待游客50余万人，车辆11余万辆。石柱警方介绍，今年石柱县政府专门在黄水镇政府设立了“综合执法室”，由工商、治安、交通等职能部门相关人员值守，游客遇到纠纷问题，可直接向“综合执法室”反映。但警方同时表示，遇到纠纷依然可以拨打110求助。　　野外游，注意防虫防蛇防迷路　　防虫　　野外昆虫比较多，夏季尤其要注意防蜂。踏青时不可抹香水、发胶和其他芳香的化妆品，以免招惹蜂虫，携带的甜食和含糖饮料要密封好。最好带一块小香皂，一旦被蜂蜇，应立即拔出毒刺，然后用清水冲洗伤口并抹香皂，并立即上医院治疗。　　防蛇　　据统计，蛇伤大部分都在小腿以下部位。因此，户外旅游应尽量避免穿凉鞋；尽量避免在草丛里行走或休息，如果迫不得已，最好拿竹棍在草丛里敲打几下；登山或穿越时，尽量避免抓树枝借力，有的蛇会伪装成树枝的形状。　　看到蛇时，不必惊慌，也不要靠得太近，远远地避开才是上策。　　防迷路　　随时随地观察周围的地形，以确定方向。在你离开自己的帐篷、汽车、独木桥、小船等物前，要仔细观察周围地形，尽可能确定左右各种固定的目标向导，比如山峰、绝壁、寺庙、大树等。　　离开一条道路、一条小溪、一条小径、一条河流、一个山峰或一座寺庙时，要记住是从哪一边离开的，把这些作为基本路线。将自己走过的路画一个线路图。　　石柱警方提醒，黄水景区手机信号全覆盖，如果在黄水景区迷路，可打电话向110求助。　　一室一厅月租金三四千元，仙女山租房贵过主城豪宅　　避暑季来了，仙女山区域小区房一室一厅租金每月涨到了元。而这个租价，在主城区甚至可以租到别墅。　　天气炎热，不少市民纷纷赶往武隆仙女山、南川金佛山、江津四面山等地避暑。随着避暑热潮的到来，避暑景区的房租也开始大涨价，“普遍超过主城豪宅的租房价格”；此外，不少市民变租为买，避暑房生意好过往年。　　租金一月上涨500元　　渝北区的唐女士，在孩子放假前一个星期来到仙女山租房避暑，但让她没有想到的是，今年的租金已大幅上涨，她看上的房子租金已超过5000元/月。　　记者在搜房网和58同城看到，仙女山区域小区房一室一厅的租金每月普遍在元；二房的租金每月则达到了元；酒店式公寓的价格则还要再贵上几百元。而今年6月初，这里一室一厅的租金每月才3000元左右，不到一个月，已经至少上涨了500元。这个租价在主城区内已是豪宅水准。在搜房网上，每月3000元的租金甚至还可以租到蓝湖郡的别墅。　　通润地产中介的老板田女士告诉记者，仙女山一到夏季生意就非常好，上周她刚从仙女山回来，大批避暑客人把整个仙女山镇挤得满满当当。“去年，两三千租金的房子到处都是，今年夏季早早来临，租金一下子就涨上去了，至少涨了一千多。”　　带火旅游地产销售　　“一个月以来，已有5000多名客户报名去仙女山看房了，每周都有好几辆大巴车前往仙女山看房。”美尔地产的销售总监刘强告诉记者，“今年重庆热得早，我们从6月就进入了热销期，其中有五六个客户，人还没有到仙女山就跑到我们办公室交钱去了。”　　“作为避暑房，建面30多平方米的小户型最受欢迎。另外，既可自住又可转租的物业非常受欢迎。”刘强说。　　长期看租买相差不大　　从资金投入角度分析，租和买哪个更划算？　　以仙女山为例，今年仙女山住宅的租金价差非常大，一套两室一厅的房子月租金在6000元左右，一室一厅在3500元左右。如果以4000元/月计算，一年三个月（6月到9月）在此度过，租房的开支在12000元左右，如果考虑租金上调因素，10年就是12万元，20年就是24万元左右。　　如果在这里置业，以60平方米，每平方米5500元计算，一套房子的总价在33万。加上装修费用，这样一套房子预计需要花费40万元左右。　　以旅游地产普遍的40年计算，买房与租房的前期投入相差无几。　　记者 姜岩　　金刀峡邀你谷底探幽　　华龙网讯 （记者 吴国富）昨天，比主城低10℃以上的北碚金刀峡景区正式招募谷底探幽勇敢者，参加在深幽峡谷、冰凉溪水中溪降体力、速度竞技比赛，冠军组可获得价值1万元的奖励。　　据介绍，2013年金刀峡第九届谷底探幽溪降专业组比赛，将于27-28日举行；溪降业余组比赛8月10-11日举行。比赛线路：游客中心为起点-跑步到索道下站领取装备-再从索道救援索桥降至谷底-下峡沙洞子结束。届时，将有上海，云南，西安、重庆、贵州、湖北等地代表队参赛。　　中外爱好者佛影峡漂流　　华龙网讯 （记者 吴国富）10日上午，巴南区佛影峡漂流景区里，来自匈牙利、美国、加拿大、瑞典、英国、荷兰、澳大利亚等16国的户外运动爱好者，以及我国四川、山东等18个省市参赛队的160名队员顺河乘坐橡皮艇鱼贯而下搏击激流，拉开了“重庆圣灯山避暑欢乐季暨佛影峡杯?国际漂流赛”大幕。经过激烈角逐，重庆逐路文化2队夺冠；佛影峡队获得第二名；重庆菲霖体育代表队获得第三名。　　佛影峡漂流景区地处海拔1064米的圣灯山佛影峡内，全长5.1公里，全程总落差高达117米，最长连续落差200余米，最大垂直落差5米多，大小落差接连不断。　　北碚水上乐园可避暑　　华龙网讯 （记者 吴国富）近日，北碚区首个水上乐园―――水知源水上乐园开放迎客避暑。这个水上乐园有风洞冲浪、高速滑道、变坡滑道、雪橇滑道、炮筒滑道、开敞滑道、螺旋滑道、休闲沙滩和儿童水寨9大项目，可同时容纳近2000游客。每天开放时间为：10:30-22:30。门票价格为：1.4米以上50元；0.8米至1.4米30元，不足0.8米幼儿免票。自驾车游客从渝武高速北碚下道后右转200米即到。
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仙女山度假区首选避暑房汇祥云深处
腾讯·大渝网
随着夏季的到来，旅游地产火热起来了，还是呈一个火热的状态。但是在重庆的各大区县中，其中不乏一些口碑好的楼盘。以仙女山最为突出。
仙女山国家森林公园，国家地质公园，是重庆直辖市新型的特色旅游胜地，现已正式被评为国家AAAAA级风景区，是重庆首批 “十佳”风景旅游区。成为了重庆市民度假休闲娱乐的的首选。在未来的发展中势力也十足，看到了这样的前景，从而在仙女山也刮起了一股购房风潮。面对高温来临，各个项目都打出自家的优惠，但都没有的优惠来的实在。从主城到项目现场来看房的一位大叔说，“听说仙女山汇祥云深处正在整那个特价房，最低才19起，还是一室一厅，划算，我们亲戚买了一套，在仙女山来将算是捡到趴活了。我也想去整一套，现在就来看房了，夏天一家人上去耍哈，以后也可以养老，安逸撒，对不？”确实，汇祥云深处推出的特价房，吸引了很多人的关注，觉得这样的价格，这样的配套在仙女山来讲确实是太物有所值了。在仙女山买房的很多人，都担忧交通出行方面的问题，项目的置业顾问陈先生说，由于云深处距离仙女山镇很近，很多镇上的人都买了，首先觉得价格便宜，其次出行比较方便，解决了人们出行的问题，回主城也方便，只要1.5小时。云深处实景图汇祥·云深处位于武隆仙女山新区南面香叶路上，地处仙女山脉核心位置，步行至仙女镇仅10分钟，项目前观仙女山新区，背靠1600亩高尔夫，既可远观仙女山国家森林公园，又可近距离享受美丽的园林景观。项目总占地185亩，总建筑面积63000余平方米，其中住宅58000平方米，商业3100平方米。拥有完善的社区商业配套设施，超前的规划使得项目在仙女山上独树一帜。目前再推39-67平米户型房源。产品的设计可谓细心与体贴，只为打造一个尺度更大、居住环境更为舒适的生活空间。让每一位购买汇祥云深处的购房者都能在完美的户型和细节上感受到家庭的舒适和温暖。
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201620176月
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(江北3600元/平方米)
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(渝北13000元/平方米)
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(巴南6800元/平方米)
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(北部新区20000元/平方米)
(北碚90万元/套)
(大渡口9300元/平方米)
(九龙坡区9500元/平方米)
(巴南6800元/平方米)
(渝北17500元/平方米)
(九龙坡区14000元/平方米)
(南岸9000元/平方米)
(渝中19500元/平方米)
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(巴南8300元/平方米)
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(九龙坡区13000元/平方米)
(巴南5580元/平方米)
(沙坪坝32万元/套)
(江北30000元/平方米)
(渝北340万元/套)
(江北20000元/平方米)
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(南岸428万元/套)
(九龙坡区9700元/平方米)
(巴南11170元/平方米)
(其他4800元/平方米)
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(渝北11000元/平方米)
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(九龙坡区)
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(九龙坡区)
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来源：重庆时报
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夏季历来是以避暑房为主的旅游地产销售旺季，然而，与往年重庆本土旅游地产项目“一家独大”局面不同的是，拼价格、拼交通、拼资源的湖北、贵州旅游地产项目，蜂拥入渝抢客，抢占了大量旅游地产置业者，以重庆最热门的仙女山为例，今年的销量同比少了一半。仙女山重庆仙女山&&配套成熟，但房价较高打算在今年买度假房的徐超，已经把仙女山从自己的“买房目的地”中删除，“6月中旬，我朋友在仙女山买的新房入住，请了我们一帮好友去玩，结果8点多从主城出发，堵车到下午4点多才到。”徐超说，“仙女山已经很成熟了，超市、菜市场等都非常方便，但除了堵车外，最大的问题就是房价太高。我看了五六个项目，价格基本差距不大，一套60多平方米两居室，最便宜要20多万元，品质好点的超过30万元。综合算下来，感觉性价比不太高。”仙女山一度假地产项目相关人士透露，“去年夏季我们项目一个月能卖近百套，但今年6、7月的销售量连去年的一半都没有。在仙女山，大小旅游地产项目近30个，去年夏季旺季时，我们统计到的单月总销量在1000套左右。”该人士透露，“今年六七月份和去年同期相比，单月销量只有去年六七成左右。不知道8、9月份会不会因为部分开发商大力促销，销售业绩能有所好转。”贵州&&主打交通、生态、文化牌“我们项目的业主80%以上都是重庆人。从重庆主城到我们项目开车不足2小时，而且基本不会堵车。”贵州习水一项目销售负责人黄昕介绍。贵州旅游地产主要集中在与重庆紧邻的地带，如习水、赤水、桐梓、九道水等，从习水到重庆，最短的车程只要1个小时左右。除了交通便利，生态、价格因素也是贵州旅游地产到重庆主城抢客的招牌之一。“贵州的山水资源与当地民族文化结合得很好，我住在这里不仅凉爽，还可以四处游玩。”在贵州九坝买了一套避暑房的唐世明说，“美中不足的就是，房屋、小区环境等赶不上仙女山，而且医疗、商业等配套不太齐全。”利川&&低总价精装房抢占中低端客户来自湖北利川的旅游地产卖得好的主要原因之一是价格。今年刚毕业的马艳告诉记者，“6月初，我妈在观音桥跳坝坝舞，接到一张利川谋道度假房的宣传单，就特别想买一套。家里去年装修了新房，根本没什么存款，但40多平方米的精装房，送部分家具、家电，总价只要12万元。我妈妈觉得房子挺便宜的，从重庆坐高铁过去也方便，就和她的三个朋友缴了2000元去谋道看房，当天就订了一层楼四套房。”利川苏马荡的一度假地产销售负责人黄河表示，“利川的项目，大部分都是针对中低端客群，主力总价控制在15万~18万元，带装修还送家具，而且还是50年的大产权，算下来一年还不到4000元，比在贵州等地租房住还便宜。”大量区县旅游地产将兴起&&家门口避暑最方便云阳一度假地产项目相关负责人沈伟表示，不管是交通便利的贵州，还是目前价格相对便宜的利川，都存在未来人多拥挤的潜在隐患，“仙女山就是一个最好的例子。”“其实重庆每个区县都有气温适宜的地方，比如说主城缙云山、江津四面山、云阳龙缸等，常年温度都在25℃左右。”在沈伟看来，随着大量区县旅游地产项目的兴起，购房者会发现，在家门口避暑才是最方便的。更多详细新闻请点击：
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