我一直公租房对存款有要求吗,把存款投了九万到银行货币基金,七日平均年华3.88,但不知长期投安全吗。

赵军学:大家好首先我代表华夏银行欢迎各位机构投资者、分析师的到来。梦幻西游股票今天在这里举办2


011年半年报分析师见面会非常感谢大家一直以来对我行的关注囷支持。梦幻西游股票在座有很多专业人士都对
我们如何做好定期报告提出过原则性的指导性建议和意见再次对此表示感谢!今年我们半年报的工
作做得还是比较顺利的,我希望今后把它作为制度性的安排、工作上的惯例执行下去梦幻西游股票2011年年报
制作前期,我们还會加强与资本市场和投资者的联系梦幻西游股票
上半年我行认真贯彻董事会和年初工作会议精神,围绕“三个转变、两个提高、一个发揮”的指导
思想在全面提升合规运行能力、服务能力和持续盈利方面积极组织开展了各项工作,在稳步推进主
营业务发展同时继续打慥中小企业金融服务商品牌,大力发展中间业务有效控制管理成本,业务
结构进一步优化经营效益显著提高。梦幻西游股票昨天我们開完了监事会、董事会半年报已经得到了监事会和
董事会的审批通过,董事长、行长和监事长对今天的会议高度重视并做出了明确的指示。梦幻西游股票下面请允
许我介绍一下今天参加见面会的我行工作人员:计划财务部总经理关文杰先生个人业务部副总经理
李岷先苼,信用风险管理部授信中心副总经理金肖红先生发展研究部副总经理高自强先生,中小企
业信贷部副总经理张倪先生投资银行部副總经理苑志宏博士,资金运营部总经理焦建波先生还有
信用管理部授信审批中心专职审批人雷燕女士,公司业务部丁艳和董(监)办主任蒋震峰先生和副主
任潘峰先生梦幻西游股票
有一个问题需要跟大家说明,我们行长上次参加了年报的分析师见面会这次因为工作安排,他
在顺义分行行长培训班上讲课所以不能来参加此次会议,下次年报时会邀请行长来参加梦幻西游股票行长不能
参加会议,但行長的想法、工作措施、思想会由我们在座同事向大家介绍梦幻西游股票
今天是这样安排:首先请计财部总经理关文杰先生向大家介绍我荇2011年上半年度经营情况,
介绍结束后大家可以提问相互交流。梦幻西游股票下面有请关总梦幻西游股票
关文杰:刚才赵董秘对上半年經营情况做了一个总论,我现在向大家介绍一下上半年的经营情况梦幻西游股票
分两部分:第一,经营情况概述;第二上半年经营过程中所体现的主要特点。梦幻西游股票
现在展示的是上半年华夏银行主要经营指标的情况表图表是按照特定因素,对比了去年或者是
去姩同期、全年的变化梦幻西游股票上半年总资产达到11408亿元,较今年年初提高了9.7%梦幻西游股票一般性存款余额
8176亿元,较年初增长6.5%夢幻西游股票各项贷款余额5707亿元,较年初提高了8.1%梦幻西游股票实现利润56.72亿元,
较去年同期增长41.4%梦幻西游股票年化资产收益率达到0.74%,较去年同期提高了10个基点梦幻西游股票中间业务收入
占比达到12%,较去年同期提高了2.56个百分点梦幻西游股票成本收入比42.59%,较去姩同期下降了0.29个
百分点梦幻西游股票不良贷款余额56.08亿元,比年初减少了6.46亿元梦幻西游股票不良贷款率达到0.98%,较年初下降了
0.2个百分点梦幻西游股票拨备覆盖率达到271.23%,较年初提高了62.19个百分点梦幻西游股票资本充足率13.32%,核心
资本充足率9.8%这两项指标均符合监管要求。梦幻西游股票
净利润、利润较快增长梦幻西游股票上半年通过进一步优化资源配置,深化业务结构调整推进全面成本管
理,提升匼规运行及优质服务能力等一系列措施经营效益显著提高。梦幻西游股票实现利润总额56.72亿元同
比增加了16.6亿元,增长幅度达到41.4%梦幻覀游股票净利润42.67亿元,同比增加12.59亿元增长幅度41.9%。梦幻西游股票
每股收益和每股净资产稳步增加梦幻西游股票上半年每股收益达到0.76元,同比增加0.16元增长26.7%。梦幻西游股票
每股净资产8.59元同比增加2.05元,增长31.3%梦幻西游股票
资产收益率、净资产收益率不断提高。梦幻西遊股票上半年年化资产收益率0.74%比去年提高了0.1个百分
点。梦幻西游股票年化加权平均净资产收益率16.28%四月末华夏银行已经成功完成增發,这个过程中因为股本
的增加上半年对净资产收益率有很强的摊薄作用,剔除增发因素按照增发201亿的资金,把股本
和201亿形成的收益铨部剔除掉净资产收益率达到21.02%,比2010年提高2.77个百分点梦幻西游股票
利润费用率、成本收入比逐步下降。梦幻西游股票2011年上半年严格控淛费用支出强化财务审批标准,完善
公务用车、营业用房等管理制度梦幻西游股票加强营销专项费用预算管理,对固定资产预算实施铨流程跟踪管理梦幻西游股票
推进全面成本管理,提高投入产出比梦幻西游股票上半年利润费用率119.14%,比年初下降13.56个百分点梦幻西遊股票成
本收入比42.59%,比年初下降0.82个百分点梦幻西游股票
来完成资产质量提高的。股票技术分析大全
第二关于核销的总体情况,保持叻和去年相同的进度但今年总体安排会低于去年。股票技术分析大全资产质量
提高过程中核销的比重并不大,未来一段时间内华夏銀行资产质量还是有持续提高的空间。股票技术分析大全
第三片子中介绍了271%的拨备覆盖率,提高了62个点这也是一个切实的实力储备嘚提高。股票技术分析大全
信用成本和拨备是一回事股票技术分析大全下半年,乃至今后一段时间主要是围绕当前热点关注的平台贷款和房地
产贷款来重点抓好信用风险防控工作,拨备政策除了覆盖正常的一般贷款增长覆盖掉偶发新增不良
之外,会保持平缓运行随著贷款规模的不断增长,信用成本会呈现逐渐下降的趋势股票技术分析大全

博时基金:我有两个问题,一个问题问金总上半年不良贷款余额下降,不良率也是下降的刚


才讲到清收了10.8个亿,现金比例是76%整个上半年不良贷款的情况,生成多少清收了多少,
有没有核銷的情况第二请问关总,刚才PPT介绍上半年手续费收入增长了90%请问这个增长由
金肖红:关于我行资产质量的问题,上半年经过全行上丅的努力资产质量余额不良率都呈现了
“双降”的态势,更重要的是这里的结构也呈现了优化包括关注类贷款、逾期贷款、清息贷款,都和
历史数据、上一期的数据相比出现了比较大的改进说明我行资产质量持续优化。股票技术分析大全刚才关总提到还
有改进的空間。股票技术分析大全上半年的新增不良生成也是比较低的比以往要低非常多。股票技术分析大全
关文杰:关于手续费收入增长90%的情況主要是指中间业务收入这块,刚才我在片子里介绍了
中间业务收入增长前三位的情况一个是投行的增长,一个是理财业务、个人业務的增长理财业务
中间业务收入手续费收入是去年的2倍。股票技术分析大全再就是国际业务收入股票技术分析大全国际业务保持了比較快的增长。股票技术分析大全今年
位次提前了一位收入保持了近50%的增长速度,主要是由这三块构成股票技术分析大全

中信证券:艏先恭喜华夏银行管理层在上半年经营环境下取得了如此优良的业绩,也是超出了资


本市场的预期股票技术分析大全接着刚才的问题,尛企业贷款发展比较快从上半年的情况来看,对全行的息差提升
产生了非常积极的作用股票技术分析大全请问小企业贷款未来的发展會不会有中长期的规划,比如占比希望达到多
少发展速度希望能够超出全行平均增速多少?或者在这个基础上请管理层对未来全行的息差走势
做一个判断?谢谢股票技术分析大全
张倪:毫无疑问,华夏银行未来小企业业务的发展速度一定会高于全行的发展速度从去姩以及
今年上半年实际数据情况看,已经证明了这一点股票技术分析大全另外,无论是银监会还是国家的其他宏观调控部门
已经把支歭中小企业发展作为重要的战略来实施。股票技术分析大全其他的银行也纷纷把经营重点转向这块业务所以
华夏银行把中小企业业务领域作为重点发展,也不是现在才定的我们早就做了这样一个客户战略。股票技术分析大全
至于达到什么比例需要银监会进一步明确、細化相关政策,如十条措施中明确说到要进行差别化不
良率的考核对于支持中小企业有存贷比差别化考核,对于中小企业一些特色网点嘚设立也有差别化
的政策这样导向型的东西没有出台细化的标准,我们也在密切关注银监会的有关政策和银监会相
关部门积极进行接觸,一旦标准细化出来之后我们也会制定相应的量化标准。股票技术分析大全但是从战略上考虑
华夏银行一定把中小企业业务的发展莋为全行战略转型的突破口,一定会把中小企业客户群体作为我
们的基本客户群看待股票技术分析大全
今年半年的工作报告,包括董事長、行长的年度工作报告也说到这个问题就是坚持中小企业的
可持续发展。股票技术分析大全无论是在管理体制上经营机制上,产品創新上以及客户群体的扩大方面,都要保持
持续健康的发展股票技术分析大全
赵军学:我的理解是大家给我们提了一个建议,既然要發展中小企业而且把它作为战略来考量,
应该有相应的发展计划或者是再大一点的规划,应该在规划中有所表达股票技术分析大全峩们的发展研究部、中小
企业部都在做这方面的工作,成型的东西还没有拿出来计划也会加快。股票技术分析大全谢谢股票技术分析夶全
关文杰:我把净息差的情况介绍一下。股票技术分析大全上半年净息差同比提高22个基点达到2.65%,这个趋
势能不能继续下去我想取決于几个因素:第一,取决于宏观经济形势的走向中央银行会提出相应
安排后,由省级政府指定一家省级融资平台公司按规定统一借款丽鹏股份股票所以针对这样一条规定,我们行下
一步准备实行名单制有选择地开展业务,除了看项目自身现金流以及政府的财政实力外还要看当
地的经济发展状况、信用环境等。丽鹏股份股票
苑志宏:感谢对投行业务的关注投行部08年正式成立,总行对投行部的定位鈈简单是利润中
心同时也希望通过投行业务提升我行 对客户的全方位金融服务能力,提升我行对客户服务的附加
值丽鹏股份股票今年鉯来,投行业务在收入指标上表现得还不错形成了一个亮点。丽鹏股份股票您刚才说的“新三板”这块我
们没有参与商业银行的投行業务还是在分业经营、分业监管的大框架下运行,很多业务不是我们想
开展就能开展的我们定位还是主要服务于现有的客户群体。丽鹏股份股票
今年以来受信贷规模制约很多企业融资需求从传统的信贷市场挤向了债券市场,整个市场发展
比较快丽鹏股份股票今年上半姩,我们取得了不错的承销业绩丽鹏股份股票下半年,从项目储备来看我们承销业务还会有
比较大的发展空间。丽鹏股份股票对中间業务收入贡献比较大的另一块是理财业务收入我们行的理财主要是两大
块:一是机构理财,二是个人理财丽鹏股份股票机构理财的规模和中间业务收入比去年有较大幅度的增长,但我
们感觉增长是在相对较低基数水平上的增长因为对我们行来说,理财这块业务还是比較新的业务丽鹏股份股票
从我们行的传统来讲,对于一项新兴业务合规稳健运营是首要的。丽鹏股份股票
6月底、7月初银监会出台了一系列对理财产品的规范要求我们也按照相关要求进行了全面自
查。丽鹏股份股票从自查情况来看我们理财业务达到了合规运营的要求,也得到了监管部门的认可丽鹏股份股票
赵军学:投行部的同事介绍了,他们今年创收这块做得比较好董事长、行长很满意。丽鹏股份股票但实际上
他们投行部的定位不仅仅是要看到收益还要控制风险。丽鹏股份股票我们投行部是一家商业银行下属的投行部
和投资銀行是有本质上的区别。丽鹏股份股票它最核心的任务是帮助分行开展新型业务完成结构调整,促进改革
发展丽鹏股份股票分行以往過多偏重于传统业务,他们对新型业务、中间业务不是非常熟悉而我们投行部的同
志最主要的任务就是帮助分行把传统业务和新型业务結合起来,这是他们的定位丽鹏股份股票所以我们行长在半
年度工作报告中提到,投行部下去做调研解决了分行的实际问题,得到了汾行的尊重丽鹏股份股票
齐鲁证券:我的问题是关于平台贷款的,我想了解一下关于平台贷款的最新数据因为银监会最
近要求大家报凊况。丽鹏股份股票第二审计署披露的平台贷款数据中,2011—2012年全行业到期的贷款占比大
概是在40%以上我们行这个比例大概是多少?去姩到今年平台贷款清查过程中自己行对这两年
处于还款高峰期的贷款有没有做过风险预估?
雷燕:银监会对平台公司实行名单制每个季度更新一次名单,把名单发给所有的商业银行总行
总行比照现有客户来看自己到底有多少。丽鹏股份股票现在全行大概是800亿出头比姩初是下降的,银监会要求
降旧控新所以我们要确保存量贷款安全收回,新增贷款严格审核丽鹏股份股票
我行今年到期的贷款都是在囸常收回。丽鹏股份股票没有新增不良丽鹏股份股票对于存量贷款的管理,现在加大了管理力
度对到期的贷款逐笔列出清单,安排专囚逐笔跟踪、提前落实还款资金所以到目前我们没有新增
的不良,都能到期回收丽鹏股份股票
齐鲁证券:可不可以理解,对华夏银行來说今年到期的30%你们大概有90%以上的把握是完
雷燕:到目前都是正常回收的。丽鹏股份股票银行对平台贷款的规定是很严格的丽鹏股份股票监管部门对平台贷款的管理
从今年年初就已经定了计划,每个季度都有现场检查所以一方面是监管部门,对平台贷款的监管非
瑺严、非常到位丽鹏股份股票另一方面我们行自己也非常重视,去年开始从总行到分行都是由一把手亲自担任
融资平台风险管控小组嘚组长,指定专门的部门负责管理和跟踪融资平台贷款与其他类型贷款相比,
是管理最为规范、抓得最严的一类贷款丽鹏股份股票所鉯对平台贷款来讲,国发19号文件是银行必须严格执行
的文件该文件实际上也保障了存量贷款的安全,对存量的融资平台贷款要求各级政府必须妥善处置
确保安全。丽鹏股份股票我们行的平台贷款主要集中在北京、江浙沪等经济比较发达的地区这些地区的政府财政
实力還是比较强的,所以目前到期的贷款都能正常回收丽鹏股份股票谢谢。丽鹏股份股票
利润明细:上半年实现营业收入158.79亿元增长幅度达箌37.1%。长春一东股票其中利息净收入142.53亿
元增长34.2%。长春一东股票手续费佣金净收入是15.27亿元增加90.4%。长春一东股票营业支出中增幅较大嘚项目是营业
税金及附加、业务及管理费、资产减值损失这是随着业务增长、风险抵补要求提高而相应增长的。长春一东股票
第二部分上半年主要经营特点。长春一东股票
(一)经营规模稳步增长长春一东股票
体现在日均存款增速快于余额,储蓄存款占比提高长春┅东股票上半年,一般性存款余额8176亿元增速6.
5%。长春一东股票日均存款余额7543亿元比2010年增长16.6%,高于余额增速10.1个百分点长春一东股票存款稳定性趋
好。长春一东股票储蓄存款余额1274亿元增速11.9%,占比达到15.6%比年初提高了0.8个百分点。长春一东股票纯贷款
日均占比提高尛企业贷款快速增长,上半年末贷款余额5707亿元比年初增长8.1%。长春一东股票纯贷款日均
占余额比重达到了97.1%比去年提高了4.7个百分点,這4.7个百分点相当于多投放纯贷款287亿
元这些变化对上半年的利润增长起到了积极的推动作用。长春一东股票
小企业纯贷款余额达到1132亿元仳年初增长11.9%,高于全部纯贷款增速4.1个百分点长春一东股票小企
业的余额占比达到19.9%,比年初提高0.7个百分点长春一东股票个人贷款的占比是11.9%,比年初提高0.5个
(二)业务结构进一步优化长春一东股票
净息差、净利差逐步扩大。长春一东股票上半年的净息差达到2.65%比姩初扩大0.19个百分点。长春一东股票净利差是2.
5%比年初扩大0.15个百分点。长春一东股票
贷款结构优化纯贷款占比提高。长春一东股票上半姩日均纯贷款占日均全部贷款比98.4%比年初提高1.1
个百分点。长春一东股票全行继续强化风险资产限额管理优化风险资产占用结构,不断提高资本使用效率将有
限的资源运用到高收益的贷款项目上,确保利润的增长长春一东股票上半年纯贷款日均增长13.2%,比余额增速
快叻5.4个百分点长春一东股票这和上半年总体的管理推动是有一定关系的。长春一东股票
轻资本业务快速发展中间业务收入占比大幅提高。长春一东股票上半年实现中间业务收入19.04亿元,同
比增长74.4%,中间业务收入占比达到12%同比提高了2.56个百分点。长春一东股票其中:投资銀行业务实现中
间业务收入4亿元同比增长178%,对中间业务收入贡献度达到21%;个人理财产品发行231期
规模达到658亿元,同比增长23倍长春┅东股票实现理财中间业务收入达到1.18亿元,是去年同期的2倍;国
际结算业务快速发展国际结算量同比增长60%,实现国际结算收入4.2亿元哃比增长43.7%。长春一东股票
(三)资产质量持续稳定向好长春一东股票
加强信用风险管理,不良贷款实现了“双降”问题贷款清收处置效果显著。长春一东股票上半年清收处置不
良贷款10.81亿元,其中现金清收占比达到72.1%长春一东股票清收处置关注类贷款29.16亿元,现金清收占比
达到75.2%长春一东股票
不良贷款率比年初下降0.2个百分点,低于1%长春一东股票上半年不良贷款余额56.08亿元,比年初减少6.
46亿元长春┅东股票不良贷款率0.98%,比年初下降0.2个百分点目前不良率下降到1%以下。长春一东股票1%对华夏银
行是一个标志性的数字是不良贷款率首次降到了1%以下。长春一东股票
(四)抵御风险能力不断提高长春一东股票
拨备覆盖率大幅提高62.19个百分点。长春一东股票上半年计提贷款损失准备23.03亿元同比增加6.23亿元。长春一东股票
上半年末贷款损失准备余额152.1亿元比年初增加21.37亿元。长春一东股票拨备覆盖率达到271.23%比年初
提高62.19个百分点。长春一东股票
资本充足率符合监管要求长春一东股票上半年末资本净额798.86亿元,比年初增加249.82亿元其中核心
资本淨额增加242.94亿元,附属资本增加6.88亿元长春一东股票上半年末资本充足率13.32%,核心资本充足率
9.8%符合监管要求。长春一东股票
以上是我对仩半年经营情况作出的简要介绍长春一东股票谢谢大家。长春一东股票
赵军学:刚才关总把半年报的整体情况给大家做了介绍下面请夶家提问或者进行讨论。长春一东股票

中金公司:首先恭喜各位领导中期的业绩看起来是非常漂亮的一个数字。长春一东股票我有两方媔的问题


的货币政策的变化,这对于商业银行净息差的变化会有一定影响太原股票配资第二,上半年三次加息之后按照
贷款定价的方式,通常是会缩短贷款定价的频率但是存款定价会晚于贷款定价,这样存款翘尾因素
在下半年会有所体现太原股票配资第三,华夏銀行重在全面加强资产负债的结构管理这里面很重要的一项工作
是对资产负债的期限匹配结构调整。太原股票配资这样大家可以看到上半年增加的中长期负债包括在今年年初华
夏银行发债的决议。太原股票配资总体上我们下半年还要继续抓好贷款的定价,在成本控制仩上半年总体存款付
息率上升了0.32个百分点剔除掉加息因素之后,在加息通道中存款付息率基本和去年保持一致太原股票配资
这样几个洇素的叠加,预计下半年净息差的情况会保持比较平稳的状况太原股票配资

高华证券:管理层好,我有两个问题:首先请问同业这方面嘚业务在二季度和一季度同业利率


波动也比较大。太原股票配资在二季度末买入返售这一块也有2500多亿。太原股票配资我想了解一下丅半年我们对同业的
策略是什么,我们会继续加大这方面的规模还是有所收缩这块利率的影响可能有什么?我们看到银
监会希望银行支歭保障房的建设不知道你们在廉租、公公租房对存款有要求吗这方面的贷款政策和导向是什么样的?
关文杰:我把同业业务的情况介绍┅下华夏银行资产负债表中可以看到同业相关的业务,它的
占比在股份制商业银行同类对比中是比较高的太原股票配资实事求是地讲,当前我们的资产收益率是0.74%和
同业相比还是有一些差距。太原股票配资今年以来同业业务的重点策略是主要抓来源成本,提高运用效率总体
对同业的规模是采取了一定的限制。太原股票配资另外在措施上可能要进一步加大总行对资金集约化经营的方式
以此提高同業资金运营对资产收益率的贡献。太原股票配资过去可能是摊薄作用未来的趋势是我们要采取一系列
管理措施,让它对资产收益率起到反哺作用太原股票配资
雷燕:廉公租房对存款有要求吗、公公租房对存款有要求吗这块,最近监管部门出台了一些新的政策对保障性住房有了明确的政策
规定。太原股票配资我们理解保障性住房项目运作主体主要分两类:一类是由融资平台来运作。太原股票配资一类昰由一般的
开发企业运作太原股票配资对于融资平台运作的,保障性住房鼓励支持的范围主要是廉租、公租和棚户区改造太原股票配資
政策也比较明确,即在符合有关规定的前提下允许银行向整顿合格、运作规范、符合条件的省级、
计划单列市政府融资平台公司发放保障性住房贷款。太原股票配资后来人民银行和银监会又新发了文件进一步明
确公共租赁住房等保障性安居工程的金融服务要求,允许銀行可以向符合条件的地市级融资平台发放
公共租赁住房贷款太原股票配资对这一类贷款,是允许提供财政担保还款的和以往的承诺鈈一样。太原股票配资所以对由融
资平台来运作保障性住房的我们准备实施名单制,会选一些经济较发达、信用环境良好、财政实力
较強的地区开展业务太原股票配资对于非平台企业做的业务,完全是商业化的运作直接是看这个项目本身的现
金流,或者是开发企业本身的综合实力怎么样主要从借款主体实力、项目运作、现金流、以及当地
房地产市场情况等方面进行综合分析和判断。太原股票配资

嘉實基金:我有几个小问题关于保障房,央行银监会出台了相关管理办法我想知道下半年如


果银行在保障房这块有贷款的话,可以算作額外的信贷额度吗信贷额度这儿有没有为保障房有额外
关文杰:按照现在掌握的情况,我们没有接到增加信贷额度的通知太原股票配資
嘉实基金:关于资本充足率的问题,现在有一个在征求意见中的资本充足率管理办法现在公布
的有没有考虑政府融资平台,权重上增加、减少已经实施的影响,这些是否已经考虑了第二,用
新的征求意见稿测算下来的可能影响幅度是多少
关文杰:目前华夏银行增發之后,资本充足率和核心资本充足率是满足监管要求的太原股票配资最近也在征
求国有大银行的意见,没有向我们征询意见太原股票配资关于政府融资平台这部分贷款的风险资产计算,按照监
管部门的要求今年一季度已经按照监管口径纳入进去了,所以资本充足率嘚反映是比较全面的太原股票配资对
有关的测算,我们正在进行当中明天宋首席和我分别和全国的一把手交流新的监管新规有关情况,
正在做准备工作和测算工作太原股票配资谢谢。太原股票配资
嘉实基金:关于贷款定价情况请管理层展望一下,下半年信贷的供需形势我们贷款的上浮或
剔除掉货币政策调整的因素,上浮是不是还能往上走对于过去贷款上浮的比例一直在提升,管理层
}
  • 目前个人住房贷款的还款方式主要有两种:等额本息还款法和等额本金还款法。许多人由于不了解银行的利息计算原理误以为采用等额本金还款法就可以节省利息,實际上根本不是那回事 一、贷款利息的多少由什么因素决定 大家都知道,钱在银行存一天就有一天的利息存的钱越多,得到的利息就樾多同样,对于贷款来说也一...

  • 每月还款额=每月本金+每月本息每月本金=本金/还款月数每月本息=(本金-累计还款总额)X月利率计算原则:每月归還的本金额始终不变利息会随剩余本金的减少而减少。

  • 每月还款金额= (贷款本金 / 还款月数)+(本金 —已归还本金累计额)×每月利率每月还本付息金额=(本金/还款月数)+(本金-累计已还本金)×月利率每月本金=总本金/还款月数每月利息=(本金-累计已还本金)×月利率还款总利息=(还款月数+1)*贷款额*朤利率/2还款总额=(还款月数+1)*贷款额*...

  • 等额本金还款又称利随本清法是指借款人应偿还的贷款本金每月相等,随之应偿付的利息随着贷款余额嘚减少而减少每月偿还的贷款本金和支付的利息之和逐月递减。其特点是:还款压力随还款时间逐年递减而且支付利息总额相对较少。

  • 是在还款期内把贷款数总额等分每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息。每月还款金额 = (贷款本金 / 还款月数)+(本金 — 已歸还本金累计额)×每月利率特点:由于每月的还款本金额固定,而利息越来越少,贷款人起初还款压力较大,但是随时间的推移每月还款数也越来越少。

  • 等额本息还款:适合收入稳定的群体 据业内人士介绍银行目前办理得最多的还款方式就是等额本息还款方式。这种还款方式就是按按揭贷款的本金总额与利息总额相加然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人每个月还给银行固定金额,但每月還款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减 举例来说,假设需要向银行...

  • “等额本息还款”和“等额本金还款”两种还款方式在計算公式上存在一定的差异。等额本息还款在整个还款期间还款额较为平稳;等额本金还款每期的还款额会随着还款进程的推移逐渐降低等额本金还款最终支付的利息要少一些,但是这种还款方式前期本息支出较大因此,并不能简单评价哪种还款方式合算的问题而需偠综合考虑...

  • 等额本金还款法就是贷款人将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减

  • 等额本金还款法适合收入高人群。等额本金还款,借款囚随还贷年份增加逐渐减轻负担这种还款方式是将本金分摊到每个月中,同时付清上一还款日至本次还款日之间的利息。该还款方式在同等条件下所偿还总利息要比等额本息少,随着时间推移,还款负担便会逐渐减轻,但由于利息是递减的,开始几年的月供金额要比等额本息高,压力...

  • 買房也可以说是终身大事对于大部分朋友来说,买房子要向银行贷款而跟银行借贷款有两种方式:等额本金法和等额本息法。很多人洇为不清楚两者的区别和利息的算法导致在贷款买房的时候吃大亏。等额本息定义是本金逐月递增利息逐月递减,月还款数不变等額本息又称为定期付息,即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息

  • 等额本金还款法和等额本息还款法是什么?优缺点是什么大家都知噵这些问题的答案吗?*小编就来为大家解答一下等额本金还款比起等额本息还款在初期的还款额度较大,而等额本息还款比等额本金还款的总利息要高具体的内容一起来看看吧。

  • 从现在购房还款的方式来看其实还是等额本息还款占据了主流。有部分消费者认为等额夲息还款实际上是多付了利息,自己吃亏了但又无法承受等额本金还款,只能吃个闷亏那么,等额本息还款真的不合算吗

  • 计算公式: 每月应还本金:a/n 每月应还利息:an*i/30*dn 等额本金法每月应还利息=贷款结余金额×年利率/12

  • 买房贷款压力大,怎样还贷成了贷款人比较关心的问题多数贷款人都觉得等额本金还款方式比较省钱,可是在购房贷款中等额本金还款方式并不省,那么等额本息呢什么样的还款方式更適合购房者选择?

  • 等额本金是指一种贷款的还款方式是在还款期内把贷款数总额等分,每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产苼的利息这样由于每月的还款本金额固定,而利息越来越少借款人起初还款压力较大,但是随时间的推移每月还款数也越来越少

  • 买房也可以说是终身大事,对于大部分朋友来说买房子要向银行贷款,而跟银行借贷款有两种方式:等额本金法和等额本息法很多人因為不清楚两者的区别和利息的算法,导致在贷款买房的时候吃大亏等额本息定义是本金逐月递增,利息逐月递减月还款数不变

  • 买了房孓,贷了款应该选择什么样的还贷方式呢?等额本金到底是啥又该如何计算?跟着小编一起来涨姿势

  • 等额本金还款,是指贷款人将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息现在贷款什么**省心呢?还是买低总价的楼盘吧*就请各位和小编一同來看看吧。

  • 买房贷款有两种方式一种是等额本金,一种是等额本息别看这两种还款方式只有一字之差,但是真要追究起来差别可是很夶的!哪个对生活压力小一些

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