中弘201亿洽购美国养老机构 地产商王永红的业务饼图有多大？_卢俊卿天九幸福集团房产网
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中弘201亿洽购美国养老机构 地产商王永红的业务饼图有多大？
　　这家由地产商王永红控制的集团，目前正拥有着超过4个上市公司，开展了包括地产、矿业、贸易、金融、手游等业务。
　　养老业务，近年来逐渐成为房企的新宠，将养老与文旅相结合也是企业惯用的运营与营销手段。但囿于国内养老模式发展尚不纯熟，拉来国外援军是他们补短途径。
　　6月13日，据外媒披露，上市公司中弘股份之控股股东中弘集团正参与洽购美国养老机构布鲁克代尔老年关怀公司(Brookdale Senior Living) (BKD.N)，中弘提出的报价为30亿美元，按当前汇率算，达201亿元人民币，远高于其他意向收购方。
　　相关消息人士还透露，布鲁克代尔已与中弘集团进入排他性谈判。目前，布鲁克代尔需要确信与中弘的交易将被美国外资审议委员会(CFIUS)批准。若协议达成，此项交易将成为迄今中资企业在美国养老行业进行的最大一笔收购。
　　与这笔潜在的最大收购同时受到关注的，是收购方中弘集团的来头。观点地产新媒体通过查阅公开资料了解到，这家由地产商王永红控制的集团，目前正拥有着超过4个上市公司，开展了包括地产、矿业、贸易、金融、手游等业务。
　　中弘染指养老
　　资料显示，布鲁克代尔的业务是负责为老年人退休后护理、医疗、起居等，以入门费、租赁为主要收入来源。
　　自2014年以28亿美元收购竞争对手Emeritus后，布鲁克代尔增加了493个社区，使之成为全美最大的辅助生活养老机构公司，占据的美国市场份额达10%。
　　2016年年报显示，布鲁克代尔在47个州运营着生活自理型社区、协助生活社区、阿尔茨海默症照料社区、持续照料退休中心(CCRC)，共计约1055个社区，为超过10万名客户提供服务。
　　虽然在规模上占据着优势，但与养老行业盈利困难的情况一致，布鲁克代尔多年来难以摆脱亏损的处境。2016年，这家公司营业收入微增至49.7亿美元，净利润却亏损4.04亿美元，但这已经比2015年的亏损情况减少了11.7%。
　　与之相比，收购一方中弘集团则是养老地产业务的新生。在传闻收购布鲁克代尔之前，于2016年5月，中弘股份才正式宣布进军养老行业，至今刚好一年。当时，中弘股份下属平台中玺文商旅集团与养老运营服务商水印美国养老社区公司合作，计划打造大型高端养老社区。
　　同样，水印公司也是来自美国的养老社区品牌，拥有30年的历史，业务范围横跨了美国20个洲。两家公司的首个合作CCRC养老项目位于北京平谷夏各庄，占地约6.4万平方米，预计能够提供约1605个床位。
　　按照中弘方面的说法，这个项目将成为京津冀地区规模最大的养老社区，而水印公司也将成为国内最大的养老地产运营商。中弘股份也表示该度假区将旅游与观光娱乐、休闲度假、养生康复等结合起来，发展“异地旅游养老”。
　　而即将造就这个最大养老社区的项目，就是中弘在北京的一个大盘――新奇世界?夏各庄项目，面积超过2500亩。在2017年4月、5月，中弘已斥资约15亿元拿下了夏各庄的四宗养老用地，总建筑面积超过15万平方米。
　　据悉，中玺文商旅集团是中弘股份旗下、持有物业开发及经营管理公司，目前已在主题乐园、影视基地、养老、运动休闲、生态农业、秀场、商业、酒店等行业进行布局。
　　王永红的资本拼图
　　实际上，对于中弘集团，外界比较熟知的是该公司旗下的上市平台中弘股份，但中弘股份2016年的营业收入仅44.5亿元，归属上市公司股东净利润1.57亿元，从何筹资201亿收购海外上市公司呢？不过，追溯其实际控制人王永红创业及其过往在市场的操作案例可以发现，王永红在资本市场涉猎甚广。
　　王永红，江西宜丰县人，中弘集团及中弘股份的实际控制人。王永红于1995年创立了中弘集团，最初是与其兄长王继红一同在北京开了家汽车保洁公司，而后又转行做连锁加油站，借助加油站业务二人拿到了创业的第一桶金。
　　在卖出加油站后，兄弟转型做房地产业务，这时是2000年，他们在北京朝阳区拿了个商业用地，三年后建成了一个写字楼项目即“非中心”。两年后，中弘又运作了位于望京的六佰本商业项目。
　　2008年，中弘收购了*ST科苑并成功借壳上市，后者成为今日的中弘股份。上市后第二年，中弘确立了转型文旅地产的方向，以“新奇世界”为品牌，在各地布局旅游大盘，如北京、长白山、济南、海南、安吉等。
　　公开资料显示，中弘集团是以实业为核心的多元化投资企业，涉及地产、电力、矿业、建筑、印刷、酒业等多个领域。但年报中显示，中弘集团主要经营业务从事对非上市企业的股权投资，通过认购非公开发行股票或受让股权等方式持有上市公司股份。
　　值得注意的是，也正是因为持续收购多家上市公司，为王永红这个低调的江西商人蒙上了神秘面纱。
　　2015年下半年，中弘股份连续收购两家H股上市公司KEE、卓高国际(现为中玺国际)，及新加坡上市公司亚洲旅游。
　　KEE的主营业务原是设计、制造及销售条装拉链、横机罗纹及其他服装配件，收购之后将被打造成互联网金融平台和营销平台。中玺国际将成为轻资产的品牌管理公司，负责旅游度假、康体养生、文化创意等经营性物业的运营服务。亚洲旅游则负责在线旅游营销。
　　观点地产新媒体了解到，在2016年，KEE便已经开始接手了新业务，为海南旅游大盘半山半岛代理销售，后者也是中弘曾经计划收购但却终止的项目，现在半山半岛的推广名称已经挂上了中弘股份的品牌“新奇世界”。
　　控股三家海外上市公司后，2017年至今，中弘还计划以每股23美元收购美国海洋世界娱乐公司21%的股份，以4.12亿美元收购国际知名高端旅游服务公司A&K90.5%股权。目前，中弘比较热衷于收购海外上市平台。
　　除了地产业务，中弘旗下还拥有互联网金融平台仟金所，主要为旗下的项目进行融资；以及旅游、商业项目O2O销售平台房否网。
　　综合以上，在房地产领域，中弘已经把业务布局到了开发、运营、营销、金融等领域。而这家公司在“多元化”业务发展中，还在房地产之外收购矿业资产、并进军手游市场。
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中国经济会否出现探底？统计局回应三大经济热点
　　5月份中国经济运行情况如何？未来中国经济会否出现探底？今年795万高校毕业生就业情况怎样？国家统计局14日公布了5月份经济数据，并回应了一系列经济热点问题。
　　5月份中国经济运行如何？
　　――就业目标已完成过半
　　5月份中国经济运行情况如何？国家统计局新闻发言人刘爱华表示，5月份国民经济延续了总体平稳、稳中向好的发展态势，供给和需求稳定增长，就业形势持续向好，消费物价温和上涨，企业效益继续改善，经济结构不断优化，经济发展的协调性和稳定性增强。
　　中新网记者梳理5月份经济数据发现，在“三驾马车”中，投资增速小幅回落，出口增速加快，消费增速平而在民生指标中，就业持续向好，物价涨幅比较温和。
　　具体数据显示，1-5月份全国固定资产投资(不含农户)同比增长8.6%，增速比1-4月份回落0.3个百分点；5月份出口增长15.5%，加快1.2个百分点；5月份社会消费品零售总额同比增长10.7%，增速与上月持平；5月份CPI同比上涨1.5%，比上月扩大了0.3个百分点。
　　尤其需要指出的是，就业计划目标已经完成过半。数据显示，前5个月城镇新增就业实现了599万人，比去年同期增长了22万人，和年初政府工作报告制定的1100万人的目标来比，已经完成了54.4%。
　　中国经济会否出现探底？
　　――下一阶段仍可保持稳中向好
　　在回答“未来中国经济是否会探底”的问题时，刘爱华指出，目前来说，经济呈现总体平稳、稳中向好的态势，下一阶段还是可以保持这种态势。
　　为什么这么说？刘爱华表示，因为不仅和当前的一些因素相关，还与中国经济目前所处的发展阶段和中长期的很多因素相关。从这些基本因素来看，目前经济增长都是在向好的方向前进。
　　刘爱华援引了众多数据指出，目前产业发展的基础更加稳固，高技术产业、装备制造业、新产品都增长比较快，对经济整体增长起到非常有力的支撑作用，同时，发展的动力和信心在不断增强，发展环境、供求关系不断改善。
　　“产业支撑、发展动力、发展信心、发展环境，这些方面都说明目前稳中向好态势是能够延续，各种支撑因素都是在不断地增强，我们完全有能力、有信心、有条件把稳中向好的态势巩固、持续下去。”刘爱华说。
　　795万高校毕业生就业情况怎样？
　　――大学生就业面临两方面有利因素
　　眼下正是毕业时节，大中专毕业生的就业形势怎么样？刘爱华表示，就业确实保持了较好的发展态势。但同时也要关注就业的结构性矛盾，关注短期内面临就业困难群体的就业情况。
　　“今年高校毕业生人数大概是795万，创历史新高。”刘爱华指出，大学生在进入就业市场的时候，可能会面临一些困难，但是也有有利因素。一方面，宏观经济稳中向好，企业效益逐步改善，可以为大学毕业生就业提供相对有利的宏观环境；另一方面，党中央、国务院采取了各种促进就业的有利措施。
　　“目前5月份刚刚结束，大学毕业生找工作还处在过程中，所以具体的大学生就业情况还没有掌握。另外，今年我们在月度劳动力调查中会更留意这方面的情况。”刘爱华说。(记者 李金磊)
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