先上自己画的图，很丑，
& & & 大概就是想布置成这个样子，门店长7米左右，宽4米左右，后面想隔一个1.5米*2.5米大小作为厨房，摆放9张桌子，3张4人桌（1.2*0.6），6张双人桌（0.6*0.6）人行过道大概在70左右，桌间距在1米左右，左侧靠门需要一个小的收银台，左上方放一个展示柜。
& &装修大概要求1.水电要改造的，2厨房需要做隔断，左侧做推拉门，3要做天花吊顶，4墙面粉刷，贴墙纸，地面地砖
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广州海珠区20平方米餐饮店转手费就需十万元 &&来源：&&
九月以来，江南西转型，服装店纷纷“变身”餐饮店。
进入“金九银十”，临街商铺正悄然完成“变身”。公交车站旁的外贸服装店变成了潮汕鱼蛋粉店，就连理发店都变成了连锁水果店的分店……而搅动“这池秋水”的拔头筹者，则非风味餐饮小吃和生鲜水果莫属。
相比价格不菲的转手费，商铺租金并没有显著提高，业内人士分析目前商家盘活商铺是第一要务。
海珠区的核心地段宝岗大道沿线有许多优质楼盘，而这些楼盘附近的临街商铺因人流密集、居民消费水平等因素成为“稀缺资源”。记者连日来走访该地段附近多个商业区发现，装修材料店铺、服装店铺等已有部分陆续撤场，取而代之的则是生意兴隆的水果店铺、酸奶冷饮店、面包店等。
海珠区宝岗大道商圈：装修材料店铺主动撤场
在宝岗大道和南田路相交汇的某装修装饰材料城，记者发现，沿南田路的两家店铺已于今年8月中下旬撤场。该商城贴出横幅，表示“该店铺因拖欠房租而撤场，目前该旺铺招租。”
在海珠区妇幼保健院附近的几大楼盘，原本被美甲店、外贸服装店租赁的小型临街店铺也开始了“更新换代”。而服装店隔壁的鲜果店、面包房、饮料店则生意兴隆。和逼仄的服装店相比，这里的店铺面积约为二十平方米左右，光线充足。一位面包房的工作人员粗略估计，每天的营业流水能有一千元左右。
天河区体育中心商圈：麻辣小吃最火爆
在时尚天河广场、体育西横街附近，记者粗略数来不同品牌的小龙虾店铺竟有四十余家。这些小型店铺多采取加盟模式，原材料、配料、食品包装等均由厂家统一配送。“现在加盟费是八万元，每月按发货单数和厂家结算，按照单数计提。”今年6月份开张的店老板秦先生告诉记者，据他透露，今年6、7两个月份，他的月利润在两万五至三万元之间。“争取在国庆之前把加盟费挣回来。”
麻辣口味的海鲜也是备受市民青睐。市民刘女士就刚在体育西横街接手了一个麻辣海鲜的餐饮店，“这个店铺仅转让费就十万元，物业公司收入场费3万元，房租每月15000元。真是‘压力山大’”。
市场更新换代 租金未涨
某地产商铺部的区域营业经理林先生告诉记者，据他们内部资料显示，五羊新城、华景新城、华南碧桂园等大型高端社区已成“生鲜水果店”、“特色小吃”竞相进驻的区域。如珠江新城某30~40平方米左右的水果店租价已达1万~3万元／月，而普通20平方米的沿街铺租为200~300元／平方米／月。
数据显示，广州商铺市场今年3月下旬市场才开始复苏。随着七八月份商铺“更新换代”的基本完成，商铺租赁市场基本走向平稳，租金基本稳定。
责任编辑：林菽蔚
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