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贴数:47&分页:mp3发信人: winplay (mp3), 信区: OurEstate
标&&题: 崇文门附近楼盘简要介绍－－商品房篇
发信站: 水木社区 (Mon Jul 28 18:04:01 2014), 站内 && 本人最近四个月在这附近看房，基本对每个小区都作了很多功课，看板上有人感兴趣，
出来说一说，供大家参考。 && １.商品小区
　　1.1国瑞城西区（公寓） &&&&&&&&&& 位于国瑞城商场／写字楼上部，品质不错，塔楼，小区花园是空中花园，好像在四
楼。二手大部分有税，成交不多，价格在６万左右（朝向价差很大）。 &&&& 另外，开发商还有新房在卖，自称"紫金台"，宣传8万/平米，卖得很差。据说目前
办理了不限购的手续，吸引土豪来买。 &&&&&&&&&& 1.2国瑞城中区 &&&&&&&&&& 商品房部分都是高大上，基本都是160+的三居，成交价1000w+，超出我等工薪的购
买力。看看就好。 &&&&&&&&&& 1.3新怡家园/新世界家园 &&&&&&&&&& 基本也是高大上社区，小面积(&100平米)的弧形，实在是不好。好户型面积大，总
价800w+,看看就好:) &&&&&&&&&& 1.4新景家园&&&&&&&&&&&& 一期，临近普仁医院。户型老式，朝向基本都是东西的，卖主报价差别很大。不过
成交估计不会超过5.5w &&&&&&&&&& 二期，都是小户型，60左右一居，80左右二居，95左右3居。据我自己的体验，附
近商品小区成交最活跃的。户型小，能满足基本功能，交通便利。但是， &&&&&&&&&& 小区致命伤是人车不分流，停车混乱。小区的冲突绝大多数都很车有关。
（本人就住在此小区，郁闷）成交价6w左右。 &&&&&&&&&&&&&&&& 三期，四期，相对于二期，最大的优点是户型设计不错，部分车能停地下。但除了
东西户型外，其他所有户型南向都面临两广路，不能开窗。除了开间外，鲜见 &&&& 成交的，价格不知道。 &&&&&&&&&& 1.5富贵园一区 &&&&&&&&&& 离地铁2号线远500~1000m,纯商品社区，人车分流。小区基本都是板楼，稍有围合
的部分（一般这样的都是板塔结合的）。由于户型不错（不超过100m2的二局南北通
透，且无遮挡）， &&&& 成交价在去年最高时冲到7w，当下成交价大概在6w左右。 &&&&&&&&&& 1.6花市枣园 &&&&&&&&&& 比富贵园一区离崇文门近一个街区，塔楼，小区不错。但楼道不好，公摊大。地
暖，自采暖。朝向好的面积超大。成交总价不低，但单价和朝向的关系很密切。大概在
4.8~5.8w/平米。 &&&&&&&&&& 1.7本家润园一期 &&&&&&&&&& 又一个高大上的小区，南北向的都是户型大的三居/四局，单价6w+，总价900+,成
交稀疏。有东西向围合的设计，东西向成交价格要低一些。我曾经试图想把一个12楼 &&&& 的东西向的单价砍到5w/平米,未果，嘿嘿。那个房子，现在还在。另外还有一个2
楼的118平米的东西向的，目前报价550。主要由于第一次去看这个房子的时候没看上，
不知道 &&&& 怎么出价，据说现在还没卖出去。 &&&&&&&&&& 对了，这个小区最不喜欢的一点是，中央空调取暖。 &&&&&&&&&& 1.8新裕家园 &&&&&&&&&& 新景家园南面，北临两广路，没重点看，据说部分是非普的，价格比新景稍低。 &&&&&&&&&& 1.9幸福家园 &&&&&&&&&& 金玉其外，进小区一看，特别是进楼道一看，6w+/平米的报价，让俺情何以堪:(。
没细看了。 &&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& &&2.回迁小区， &&&&打字累了，下次有兴趣再说:)
-- && ※ 来源:·水木社区 ·[FROM: 123.120.43.*]
fyn0911发信人: fyn0911 (fyn0911), 信区: OurEstate
标&&题: Re: 崇文门附近楼盘简要介绍－－商品房篇
发信站: 水木社区 (Mon Jul 28 18:08:55 2014), 站内 && 写得很详细，那一块房价不便宜，交通、购物方便。
-- && ※ 来源:·水木社区 ·[FROM: 125.39.9.*]
khadgar发信人: khadgar (khadgar), 信区: OurEstate
标&&题: Re: 崇文门附近楼盘简要介绍－－商品房篇
发信站: 水木社区 (Mon Jul 28 20:26:30 2014), 站内 && 感觉这片都不便宜，连都市馨园这种品质的都五万
-- && ※ 来源:·水木社区 ·[FROM: 221.222.145.*]
望月寻音发信人: evangy (望月寻音), 信区: OurEstate
标&&题: Re:崇文门附近楼盘简要介绍－－商品房篇
发信站: 水木社区 (Mon Jul 28 21:06:12 2014), 站内 && 顶一下。有营养的帖子啊。
赶紧写回迁的部分吧
【 在 winplay 的大作中提到: 】
:本人最近四个月在这附近看房，基本对每个小区都作了很多功课，看板上有人感兴趣，&& :出来说一说，供大家参考。&& :&&
:...................
-- && ※ 来源:·水木社区 ·[FROM: 114.240.191.*]
givens发信人: givens (givens), 信区: OurEstate
标&&题: Re: 崇文门附近楼盘简要介绍－－商品房篇
发信站: 水木社区 (Mon Jul 28 22:05:04 2014), 站内 && 赞！谢谢分享！
最近四个月，降价多少呢？ && 【 在 winplay (mp3) 的大作中提到: 】
本人最近四个月在这附近看房，基本对每个小区都作了很多功课，看板上有人感兴趣，
出来说一说，供大家参考。 && １.商品小区
　　1.1国瑞城西区（公寓） &&&&&&&&&& 位于国瑞城商场／写字楼上部，品质不错，塔楼，小区花园是空中花园，好像在四
楼。二手大部分有税，成交不多，价格在６万左右（朝向价差很大）。 &&&& 另外，开发商还有新房在卖，自称"紫金台"，宣传8万/平米，卖得很差。据说目前
办理了不限购的手续，吸引土豪来买。 &&&&&&&&&& 1.2国瑞城中区 &&&&&&&&&& 商品房部分都是高大上，基本都是160+的三居，成交价1000w+，超出我等工薪的购
买力。看看就好。 &&&&&&&&&& 1.3新怡家园/新世界家园 &&&&&&&&&& 基本也是高大上社区，小面积(&100平米)的弧形，实在是不好。好户型面积大，总
价800w+,看看就好:) &&&&&&&&&& 1.4新景家园&&&&&&&&&&&& 一期，临近普仁医院。户型老式，朝向基本都是东西的，卖主报价差别很大。不过
成交估计不会超过5.5w &&&&&&&&&& 二期，都是小户型，60左右一居，80左右二居，95左右3居。据我自己的体验，附
近商品小区成交最活跃的。户型小，能满足基本功能，交通便利。但是， &&&&&&&&&& 小区致命伤是人车不分流，停车混乱。小区的冲突绝大多数都很车有关。
（本人就住在此小区，郁闷）成交价6w左右。 &&&&&&&&&&&&&&&& 三期，四期，相对于二期，最大的优点是户型设计不错，部分车能停地下。但除了
东西户型外，其他所有户型南向都面临两广路，不能开窗。除了开间外，鲜见 &&&& 成交的，价格不知道。 &&&&&&&&&& 1.5富贵园一区 &&&&&&&&&& 离地铁2号线远500~1000m,纯商品社区，人车分流。小区基本都是板楼，稍有围合
的部分（一般这样的都是板塔结合的）。由于户型不错（不超过100m2的二局南北通
透，且无遮挡）， &&&& 成交价在去年最高时冲到7w，当下成交价大概在6w左右。 &&&&&&&&&& 1.6花市枣园 &&&&&&&&&& 比富贵园一区离崇文门近一个街区，塔楼，小区不错。但楼道不好，公摊大。地
暖，自采暖。朝向好的面积超大。成交总价不低，但单价和朝向的关系很密切。大概在
4.8~5.8w/平米。 &&&&&&&&&& 1.7本家润园一期 &&&&&&&&&& 又一个高大上的小区，南北向的都是户型大的三居/四局，单价6w+，总价900+,成
交稀疏。有东西向围合的设计，东西向成交价格要低一些。我曾经试图想把一个12楼 &&&& 的东西向的单价砍到5w/平米,未果，嘿嘿。那个房子，现在还在。另外还有一个2
楼的118平米的东西向的，目前报价550。主要由于第一次去看这个房子的时候没看上，
不知道 &&&& 怎么出价，据说现在还没卖出去。 &&&&&&&&&& 对了，这个小区最不喜欢的一点是，中央空调取暖。 &&&&&&&&&& 1.8新裕家园 &&&&&&&&&& 新景家园南面，北临两广路，没重点看，据说部分是非普的，价格比新景稍低。 &&&&&&&&&& 1.9幸福家园 &&&&&&&&&& 金玉其外，进小区一看，特别是进楼道一看，6w+/平米的报价，让俺情何以堪:(。
没细看了。 &&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& &&2.回迁小区， &&&&打字累了，下次有兴趣再说:)
-- &&&&&& -- && ※ 来源:·水木社区 newsmth.net·[FROM: 59.66.252.*]
Farewell♂South Away♂生活缘何支离破碎发信人: Aaron (Farewell♂South Away♂生活缘何支离破碎), 信区: OurEstate
标&&题: Re: 崇文门附近楼盘简要介绍－－商品房篇
发信站: 水木社区 (Mon Jul 28 22:14:08 2014), 站内 &&&&&&&&&& 这帖子居然没人m && 【 在 winplay (mp3) 的大作中提到: 】
: 本人最近四个月在这附近看房，基本对每个小区都作了很多功课，看板上有人感兴趣，
: 出来说一说，供大家参考。
: １.商品小区
: ...................
发信人: etnlegend (etn|神·内忧外患|information), 信区: sysop
标&&题: Re: 版主在管理行为发生的时候主观倾向性太严重怎么办？
发信站: 水木社区 (Thu Dec 28 18:24:22 2006), 站内
你认为水木社区是谁的水木社区就是谁的但是不单单是你别人也可以认为更出色的是
有些人的认为就很有决定性有些人认为就不那么重要还有一些人认为不认为都无所谓
反正水木社区不是这些人的那么你现在认为水木社区是谁的呢?【 在 A16 (豆豆|不想长大) 的大作中提到: 】 &&&& ※ 来源:·水木社区 newsmth.net·[FROM: 123.120.32.234]
jasonju发信人: jasonju (jasonju), 信区: OurEstate
标&&题: Re: 崇文门附近楼盘简要介绍－－商品房篇
发信站: 水木社区 (Tue Jul 29 00:23:54 2014), 站内 && 楼主没去看看其他商品房？水上华城、绿景苑怎么样？最近开始关注了一下广渠门桥周边的房子。 && 另外，本家润园一期的房子现在还坚挺在6w＋呢，刚去看了两套，还是95平左右的那种东南角两居室。据说其中一个业主就是准备卖了现在的两居换同小区的南北向的那种三居室166平的。 && 【 在 winplay 的大作中提到: 】
: 本人最近四个月在这附近看房，基本对每个小区都作了很多功课，看板上有人感兴趣，
: 出来说一说，供大家参考。
: １.商品小区
: ...................
&& -- && ※ 来源:·水木社区 ·[FROM: 123.115.202.*]
小伦发信人: lrcldn (小伦), 信区: OurEstate
标&&题: Re: 崇文门附近楼盘简要介绍－－商品房篇
发信站: 水木社区 (Tue Jul 29 01:06:01 2014), 站内 && 最喜欢新怡家园
-- && ※ 来源:·水木社区 ·[FROM: 123.121.213.*]
开心发信人: kaixin002 (开心), 信区: OurEstate
标&&题: Re: 崇文门附近楼盘简要介绍－－商品房篇
发信站: 水木社区 (Tue Jul 29 08:41:33 2014), 站内 && 中央空调带新风系统，在北京也不能算劣势。 && 【 在 winplay 的大作中提到: 】
: 本人最近四个月在这附近看房，基本对每个小区都作了很多功课，看板上有人感兴趣，
: 出来说一说，供大家参考。
: １.商品小区
: ...................
&& -- && ※ 来源:·水木社区 ·[FROM: 202.108.57.*]
littlebench发信人: littlebench (littlebench), 信区: OurEstate
标&&题: Re: 崇文门附近楼盘简要介绍－－商品房篇
发信站: 水木社区 (Tue Jul 29 09:47:14 2014), 站内 && 550的两居最后不卖了，房主700卖了旁边单元的三居，两居自留了。700的三居真是口水啊，可惜还是够不着
【 在 winplay 的大作中提到: 】
: 本人最近四个月在这附近看房，基本对每个小区都作了很多功课，看板上有人感兴趣，
: 出来说一说，供大家参考。
: １.商品小区
: ...................
&& -- && ※ 来源:·水木社区 ·[FROM: 114.255.206.*]
文章数:47&分页:崇文门附近5公里商圈：
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86372元/㎡
131712元/㎡
144019元/㎡
82758元/㎡
131712元/㎡
143540元/㎡
86372元/㎡
131712元/㎡
131712元/㎡
131712元/㎡
131712元/㎡
131712元/㎡
131712元/㎡
121341元/㎡
120000元/㎡
83812元/㎡
43010元/㎡
114795元/㎡
126732元/㎡
43478元/㎡
94505元/㎡
111111元/㎡
94505元/㎡
130400元/㎡
103260元/㎡
100000元/㎡
104226元/㎡
(122.81㎡)
119568元/㎡
65018元/㎡
85340元/㎡
136305元/㎡
(211.29㎡)
126425元/㎡
116229元/㎡
121008元/㎡
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